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文档简介
第第页农村宅基地使用权转让协议书范本(农村宅基地房产转让协议)
甲方:________________
乙方:________________
甲乙双方就宅基地运用权转让事宜,经自愿、同等、友好协商,达成转让协议如下:
一、宅基地坐落、面积
甲方将坐落于白泥中学下面的宅基地转让给乙方,该宅基地登记面积共_______平方米。详细位置东至:________________,南至:________________,西至:________________,北至:________________。上述宅基地的运用权及附属设施包括:甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。
二、保证此宅基地手续真实,来源合法,权属清晰,四至界限清晰。假设发生与甲方有关的权属或债务纠纷,概由甲方负责,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责全部赔偿。
三、转让金额
该宗地的转让价格为人民币________________元,大写:________________元整。
四、付款方式及期限
乙方向甲方预付人民币贰万元,剩余款在取得宅基地运用权证及相关手续后交付给乙方。
五、宅基地交付时间:________年________月________日。
六、房产归属
1、在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造,房产归乙方全部。
2、建房手续由甲方协作办理,所涉费用由乙方承受。
3、房屋建成后,在法律政策许可的前提下,甲方应无条件协作乙方将土地证和房产证办理到乙方名下,所涉的.相关费用均由乙方承受。
七、违约责任
本协议签订后,任何一方均不得反悔。
如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款________万元,并偿付违约金________万元,如造成乙方损失的,还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。
七、在法律政策许可的前提下,甲方应无条件协作乙方将宅基地运用证和相关手续办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承受。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付,甲方应支付给乙方违约金________万元。
八、本协议一式二份,双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效,未尽事宜双方协商解决。
甲方:________________乙方:________________
身份证号:________________身份证号:________________
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