BIM技术在造价咨询的应用

BIM技术在工工程造价管管理中的应应用BIM主要是指指指随着科科学技技术的发发展，在在工程造造价中中以往的的手工工绘图被被计算算机辅助助绘图图和设计计所取取代，通通过在在建筑工工程的的设计、预预算算、施工工、成成本管理理以及及运行维维护阶阶段采用BIIM技术，使使得在项项目作作业过程程中更更加的系系统化化。同时时由于于BIM技术术能够高高效率率的进行行数据据处理，从从而而加强了了整个个项目数数据的的精确化化，对对控制投投入成成本、节节约能能源方面面具有有重要作作用。现现阶段，我我国国工程造造价行行业的发发展水水平与国国际发发达国家家相比比存在很很大的的差距，在在工工程造价价环节节还存在在很多多的问题题，不不仅会对对我国国造价环环节带带来一定定的错错误，影影响工工作效率率，同同时对我我国建建筑行业业的发发展也会会带来来负面的的影响响。我国当前工程造造造价管理理面临临的主要要现状状。1.1没有完完完善的工工程造造价管理理体制制。在我国工程造价价价以往的的管理理体系中中一直直是以经经济型型为中心心，缺缺乏精确确的数数据统计计和分分析，严严重阻阻碍了我我国建建筑行业业的发发展。尽尽管我我国在改改革开开放后经经常会会提出一一些措措施对传传统的的造价管管理体体系进行行修改改，但由由于没没有相应应的技技术条件件支撑撑，从而而使得得多次的的修改改并没有有对工工程造价价体系系内容做做出更更加完善善的更更改，工工程造造价管理理体制制相对较较为落落后。1.2工程造造造价模式式缺乏乏准确的的数据据支撑。当前社会由于供供供求市场场变化化较快，各各种种物品的的价值值也随着着市场场的需求求变化化而发生生相应应的调整整，没没有一个个准确确的定额额数据据可供参参考，由由于我国国传统统的工程程造价价模式是是以定定额信息息数据据进行计计价，所所使用的的信息息相对较较为落落后，从从而使使得我国国工程程造价模模式与与市场脱脱节。同同时在工工程造造价管理理阶段段，通常常会通通过消耗耗量指指标来反反映各各地区的的社会会平均生生产力力水平，但但是是我国当当前的的造价管管理机机构经常常会采采用以往往的消消耗量指指标，或或者不区区分地地区直接接套用用一个稳稳定的的消耗量量指标标，从而而使得得我国传传统的的工程造造价模模式中缺缺乏准准确的数数据支支撑，难难以反反映市场场经济济的变化化。1.3工程造造造价确定定方法法较为落落后。我国在建筑行业业业的成直直接本本计算过过程中中经常会会套用用工程概概预算算定额，并并根根据直接接成本本来相应应的计计算出工工程的的间接成成本、利利润以及及整个个工程的的成本本等数据据。我我国传统统的工工程造价价作业业中定额额值的的计算方方法是是通过工工程量量定额乘乘以成成本投入入（人人工、材材料等等），这这种确确定方法法存在在许多的的问题题：（1）由由于在这这种计计算方法法时所所使用的的定额额单价通通常是是以往价价格，与与当前市市场价价格存在在一定定的差距距，从从而造成成预算算值缺乏乏准确确性，与与实际际情况存存在较较大的差差距。（222）在计算算中中间接费费的取取费标准准并不不是根据据不同同级别来来确定定相应的的数值值，而是是根据据以往的的统计计经验确确定的的定值，从从而而无法反反应各各个施工工企业业工程造造价管管理水平平。1.4工程造造造价管理理方式式相对比比较落落后。随着我国社会经经经济的快快速发发展，直直接推推动了市市场经经济的发发展，使使得工程程造价价工作更更加困困难的进进行，我我国传统统的工工程造价价管理理方式主主要是是忽略不不同项项目之间间对工工程造价价所造造成的差差异，直直接套用用以往往的工作作经验验，采用用定额额管理的的模式式，使得得我国国工程造造价管管理方式式相对对比较落落后，各各种问题题逐渐渐显现出出来。同同时在我我国工工程造价价管理理机构中中没有有良好的的沟通通联系，使使得得各个部部门之之间分割割管理理，对工工程造造价没有有一个个有效的的管理理。1.5工程造造造价中没没有先先进技术术支撑撑。由于当前现代化化化建筑中中经常常需要数数据分分析，计计算程程序也较较为复复杂，传传统的的工程造造价管管理主要要是通通过人工工来对对数据进进行处处理，不不仅延延长造价价管理理工作时时间，耽耽误建筑筑工程程周期，同同时时不能保保证计计算结果果的准准确性。，现现阶段我国在在工程造价中中缺乏先进技技术的支撑，主主要表现在以以下几个方面面：（1）数数据分析不精精确，由于当当前项目建筑筑过程中，对对建筑工程的的质量越来越越重视，因此此这就需要在在工程造价过过程中能够对对数据有一个个精确的计算算和分析，当当前我国在工工程造价中对对数据分析的的精细度不高高，不能满足足现代化建筑筑要求。（22）由于数据据相对较为落落后，分析精精细度达不到到要求，使得得在施工过程程中实际投入入成本和预算算之间存在较较大的差距，使使得整个项目目出现预算超超支现象。BIM定义和特特特征。2.1BIMMM定义。建筑信息模型（BBuildiingInnformaationModelling，BBIM），它它是在原有CCAD技术基基础上发展起起来的一种多多维模型信息息集成技术，建建筑信息模型型综合了所有有的几何模型型信息功能要要求和构件性性能，将一个个建筑项目整整个生命周期期内的所有信信息整合到一一个单独的建建筑模型中，而而且还包括施施工进度建造造过程维护管管理等过程信信息，实现反反映各自业务务职责和决策策的功能，最最终达成协同同作业的目的的。2.2BIMMM特征。（1）BIM技技术将将建筑施施工图纸纸是各各种构件件的信信息采用用三维维的立体体实物物图形展展示出出来，构构建表表达更加加直观观、形象象、准准确，克克服了了线条绘绘制表表达所产产生的的偏差。（2）由于施工工过程程中存在在交叉作作业问问题，建建筑、结结构、安安装、园园林等专专业间间出现碰碰撞问问题，BIMM建筑信息息模型可可在建建筑物建建造前前期对各各专业业的施工工碰撞撞问题进进行协协调，并提提供协调调数据据，使得得施工工过程竟竟然有有序。（3）BIM建建筑信信息模型型不仅可可以模模拟设计计出的的建筑物物模型型，而且且还可可以模拟拟不能能够在真真实世世界中进进行操操作的事事物，在在招投标标和施施工阶段段，可以根据据施施工的组组织设设计模拟拟实际际施工，以以此确定定合理理的施工工方案案，从而而实现现成本控控制；；后期运运营阶阶段可以以模拟拟日常紧紧急情情况的处处理方方式，例如如地震人人员逃逃生模拟拟及消消防人员员疏散散模拟等等。（4）通过对建建筑物物进行可可视化展展示、协协调、模模拟、优优化以后后，BBIM能帮助助业主出出综合合管线图图，综综合结构构留洞洞图，碰碰撞检检查侦错错报告告和建议议改进进方案。3、BIM在工工程程造价管理理理中的应应用。1、事前控制：：：通过BIMM技术进行行事事前控制制可以以达到显显著的的控制工工程造造价的效效果进进而提高高经济济效益，为为项项目造价价控制制打下坚坚实基基础。对对建设设单位资资金预预估、调调配、限限额设计计等起起到指导导性的的作用。在项目决策阶段段段建设单单位采采用BIM技技术可以以把多多种设计计方案案以5D（三三维模型+时时间+成本）方方式进行行虚拟拟建造，把把建建造的全全过程程直观、清清晰晰地展现现在大大家面前前，为为项目的的模拟拟决策提提供基基础；通通过BBIM模型数数据，可可以高高效准确确地估估算各个个方案案的投资资额，再再结合各各个方方案进行行项目目虚拟建建造，就就能牢牢牢把握握住建设设工程程三要素素中的的时间和和成本本要素，从从而而很方便便地进进行多方方案的的遴选。由于决策、设计计计阶段确确定出出来的总总体策策划对总总投资资影响在800%以上，是是影响项项目造造价控制制的最最重要因因素，利利用BIM技技术，就就能从从项目的的源头头决策设设计阶阶段上掌掌控工工程的造造价，提提高了资资金利利用率和和投资资效率，使使造造价控制制工作作更为主主动，使使技术和和经济济结合的的更为为紧密。事中控制：BIIIM技术在项项目实施施过程程中可为为建设设单位和和施工工单位都都创造造出可观观的经经济效益益和有有效的控控制成成本造价价。首先，由于采用用用了BIM技技术，设设计单单位通过过模型型进行物物理碰碰撞和规规则碰碰撞检查查，发发现设计计图纸纸的错漏漏碰缺缺，消除除不合合理设计计和弥弥补修改改设计计隐性缺缺陷。有有效减少少和避避免后期期施工工过程中中的更更改，减减少工工程中的的变更更签证量量。给给项目前前期招招标工作作提供供正确和和准确确的招标标文件件，减少少招标标量和实实际工工程量的的误差差。其次，工程实施施施阶段是是整个个项目建建设过过程中时时间跨跨度最长长、变变化最多多的阶阶段，对对建设设项目全全过程程造价管管理来来说，也也是最最困难、最最复复杂的工工作阶阶段。其其难点点就是工工程变变更和工工程索索赔。由由于在在设计阶阶段就就采用BIMM技术对设设计计施工图图纸的的错漏缺缺碰进进行合理理性检检验，大大大减减少了设设计更更改，对对后期期的局部部更改改也可以以和模模型进行行碰撞撞验证，使使设设计变更更更加加合理有有效；；施工单单位也也可以通通过BBIM技术进进行虚拟拟建造造，明晰晰整个个工程的的过程程，合理理安排排工作程程序、物物料采购购加工工进场时时间、人人员及工工作面面的安排排，有有效进行行资金金调配，避避免免材料和和资金金的无效效管理理，实现现建筑筑行业的的零库库存，达达到压压缩成本本，增增加资金金效益益的目的的。通通过BIM技技术可以以做到到科学有有效的的事中控控制，为为有效的的项目目投资控控制创创造了条条件。事后控制：BIIIM技术可以以在工程程结算算管理工工作中中提高工工程量量计算效效率和和准确率率，保保证结算算资料料的完备备性和和规范性性；同同时为客客观合合理进行行项目目后评价价提供供数据支支持。由于在造价管理理理过程中中，BBIM模型数数据库在在不断断修改完完善，模模型相关关的合合同、设设计变变更、现现场签签证、计计量支支付、材材料管管理等信信息也也不断录录入与与更新，BIIM模型在结结算阶段段已经经与竣工工工程程实体基基本一一致，此此阶段段要做的的结算算审查工工作主主要有：：审核核竣工图图纸；；清理、统统计计工程变变更联联系单并并计算算造价；；审核核承发包包等合合同规定定允许许调整的的其他他事项；；审核核承包方方提交交的工程程竣工工结算书书；经经多方对对账后后最终出出具结结算审核核报告告。4、BIM在工工程程造价算量量量软件中中的应应用。4.1BIMMM技术能够够保保证数据据库的的时效性性。在项目全寿命过过过程中，系系统统的后台台服务务器中能能够储储存投资资策划划、项目目设计计、工程程开工工到竣工工的全全部相关关造价价数据资资料，所所有的相相关数数据都可可以根根据需要要进行行参数设设定，从从而获得得所需需要的相相应的的工程基基础数数据，使使得该该共享数数据平平台具有有时效效性，提提高了了造价基基础数数据的准准确性性，从而而提高高了工程程造价价的管理理水平平，避免免了传传统造价价模式式与市场场脱节节二次调价价等问题题。4.2BIMMM技术能够够促促进造价价数据据的积累累与共共享。BIM建筑信息息息模型提提供了了建筑物物的实实际存在在的全全部信息息，包包括几何何信息息、物理理信息息、规则则信息息等。BIMM能够将所所有有信息构构成一一个统一一的有有机整体体，避避免信息息在传传递中容容易丢丢失变异异。由由于项目目全寿寿命周期期共用用同一个个模型型，所有有的数数据采集集和更更改都在在这个个模型上上进行行，而这这一切切数据的的出口口也只有有一个个，这就就很好好的保护护了数数据的完完整性性，同时时信息息模型代代替纸纸质图纸纸，使使得资料料得以以沉淀积积累，形形成可以以共享享、查阅阅和反反复利用用的造造价信息息数据据库，具具有十十分强大大的集集成管理理功能能。4.3项目的的的BIM模拟拟决策。运用数据模型和和和可视化化技术术模拟建建设等等软件，可可以以对项目目进行行模拟决决策，在在项目投投资决决策阶段段，可可以调用用与拟拟建项目目相似似已完工工程的的造价数数据，如如该地区区的人人材机价价格及及每平方方米的的造价，能能够够高效准准确地地估算出出规划划项目的的总投投资额，为为投投资决策策提供供准确依依据。设设计决定定了建建筑安装装成本本，将设设计图图纸中的的项目目构成要要素与与数据库库积累累的造价价信息息相关联联，按按分部分分项工工程输出出相关关的造价价信息息，实现现限额额设计的的目标标，降低低工程程造价。在在确确定总包包方后后的设计计交底底和图纸纸会审审阶段，BIIM可以把各各专业整整合到到一个统统一的的平台上上，设设计方承承包方方监理方方可以以从不同同的角角度审核核图纸纸，利用BIIM的可视化化模拟功功能，进进行模拟拟碰撞撞检查，可可以以及时发发现不不合理之之处，减减少设计计错误误，极大大地降降低返工工费用用，避免免了工工程实施施中可可能发生生的纠纠纷。4.4BIMMM技术的不不同同维度多多算对对比。造价管理中的多多多算对比比对于于及时发发现问问题并纠纠偏，降降低工程程费用用至关重重要。多多算对比比通常常从时间间、工工序、空空间三三个维度度进行行分析对对比，不不仅能够够分析析一个时时间段段的费用用，还还要能够够将项项目实际际发生生的成本本拆分分到每个个工序序中，并并且能能够按空空间区区域统计计，分分析相关关成本本要素。从从这这三个维维度进进行统计计及分分析成本本情况况，需要要拆分分、汇总总大量量实物消消耗量量和造价价数据据，使用BIIM软件能够够快速精精准地地多维度度多算算对比