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文档简介

个人住宅贷款抵押合同（一）为保证乙方与__________签署的__________号借钱合同（以下简称借钱合同）的执行，甲方愿意以其有权处罚的财富作抵押，乙方经审察，赞同接受甲方的财富抵押，甲、乙两方依据相关法律规定，经磋商一致，商定以下条款：第一条甲方以“抵押物清单”（附后）所列之财富设定抵押。第十二条抵押时期，抵押物如发生投保范围的损失，或许因第三人的行为致使抵押物价值减少，保险补偿金或伤害补偿金应作为抵押财富，由甲方存入乙方指定的账户，抵押时期甲方不得动用。第十三条抵押物价值减少，甲方应在30天内向乙方供给与减少的价值相当的担保。第十四条抵押时期，未经乙方书面赞同，甲方不得赠与、销售、出租、转让、再抵押或以其余任何方式处罚本合同项下的抵押物。第十五条抵押时期，经乙方书面赞同，甲方转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提早清账所担保的债权。第十六条借钱合同执行限期届满，借钱人未能清账债务，乙方有权以抵押物折价或许以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。第十七条发生以下状况之一，乙方有权提早处罚抵押物实现抵押权、停止发放借钱合同项下贷款或许提早回收借钱合同项下已发放的贷款本息：1．甲方被宣布破产或被解散；2．甲方违犯本合同第六条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十四合商定义务或发生其余严重违约行为；3．借款合同执行时期借钱人死亡、宣布失散或丧失民事行为能力致乙方贷款债权落空、改变贷款用途、发生其余足以影响其偿债能力或缺少偿债诚心的行为等状况。第十八条甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已设定抵押权等状况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借钱合同项下贷款金额__________％违约金，违约金不足以填补乙方损失的，甲方还应就不足部分予以补偿。对上述违约金、补偿金以及甲方未担当抵押担保责任的贷款本金、利息和其余花费，乙方有权直接用甲方存款账户中的资本予以抵销。第十九条乙方依法处罚抵押物所得的价款，按以下次序分派：1．支付处罚抵押物所需的花费；2．清账借钱人所欠乙方贷款利息；3．清账借钱人所欠乙方贷款本金、违约金（包含罚息）和补偿金等；4．支付其余花费。第二十条本合同有效期内，甲、乙任何一方不得私自更改或排除合同。第二十一条其余商定事项：______________________________________________________第二十二条因本合同发生的争议，经磋商不可以完成一致建议，应该向乙方所在地人民法院提起诉讼。第二十三条本合同自“抵押物清单”中的抵押物均

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