教育局学校维修项目施工组织设计

第十三章施工现场平面布置第一节施工总平面布置的原则1、在满足施工需要前提下，尽量减少施工用地，施工现场布置要紧凑合理。科学确定施工区域和施工场地面积。2、合理布置施工机械和各项施工设施，科学规划施工道路，尽量降低运输费用。3、尽量利用永久性建筑物现有设施为施工服务，降低施工设施建造费用，尽量采用装配式施工设施，提高其安装速度。4、各项施工设施布置都要满足：有利生产、方便生活、安全防火和环境保护的要求。第二节施工总平面布置内容1、施工便道：本工程的管道敷设位置位于现有道路上，因此可利用现有道路作为运输施工材料、机械等路径。2、施工用电：与甲方联系引用附近电网做为施工用电，并配置发电机备用，并做好安全保护措施。3、施工用水、生活用水：引用附近自来水管网。4、临时排水：由于管道埋深较浅，沟槽排水采用明沟与集水井结合排水方式。根据就近排水的原则，为节约成本，直接排入附近排水管网并在入口处加设滤网。生活污水直接排入附近排水管网。5、临时设施(1)结合施工现场具体情况，统筹安排，合理布置，厉行节约。布点要适应生产需要，不许占据正式工程位置，避开取土、弃土场地；尽量靠近已有交通路线，或即将修建的正式或临时交通线路。(2)尽量利用施工现场或附近已有的建筑物。必须修建的临时建筑，应以经济适用为原则，合理地选择型式，先制成装拆式结构或移动式建筑，以便于重复使用。第三节临时用地表用途面积(m²)位置需用时间(天)办公室40见图开工至竣工会议室40见图开工至竣工休息室40见图开工至竣工仓库室80见图开工至竣工半成品易碎仓库80见图开工至竣工五金机具仓库40见图开工至竣工材料堆场200见图开工至竣工机械停放场200见图开工至竣工第四节施工总平面布置图（略，此图请根据现场实际情况绘制）第十四章关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案第一节关键施工技术、工艺及工程项目重点、难点分析我公司对本工程的特点、重点和难点进行归纳、总结，力求抓住工程的关键，选择合理的对策，制定合理的方案，指导工程进行科学施工，以确保本工程质量和工期目标的实现。一、工程特点1、工程规模大，工期紧。2、由于工期紧，任务重，施工干扰大，组织协调难度大，做好组织协调及施工配合十分重要。3、工程施工重点及难点本工程施工的关键是在计划工期内，优质、高速、安全地完成投标工程内容。因此，本工程的重点是“两确保”，即确保按期完成全部投标工程；确保本工程经过安全、文明的施工，达到合格等级。二、对策选择我公司在综合考虑自身的施工技术、经验及机械设备、资金优势的基础上，针对本工程施工的重点和难点制定了多个施工方案并进行筛选、优化，最后确定了以下施工对策：本工程施工工期紧，工程量大，我司制定科学的施工进度计划和切实可行的工期保证措施，合理划分施工块段，增加机械、劳动力及周转材料的投入，确保按期完成施工任务。为实现工程质量目标，我司将针对本工程建立完善的质量保证体系，把质量管理职责落实到每一个管理者、操作者的身上，抓住施工过程的质量控制难点，制定严格、详细的施工方案和质量保证措施，确保工程质量达到优良等级。第二节关键施工技术、工艺及工程项目重点、难点解决方案一、熟悉相关规范，把好质量关由于建筑工程的施工涉及到多个方面，因此在施工过程中会受到诸多相关规范的限制。这就要求施工人员在进行施工时，能够与工程的实际情况相结合，在不断的实践过程中，积累相关的经验，并将与之有关的规范要求彻底熟悉明白。最重要的是，施工人员在施工过程中，具有相关的责任心与事业心，这是一项工程能够顺利进行的基础。只有先做到这些，然后施工人员能够真正做到脚踏实地，深入现场，并且严格按照相关要求把好材料关，将工程的质量提至最高，严格确保工程的质量关。毕竟，对一项工程而言，质量是最重要的。当施工人员能够熟悉相关规范后，工程质量也就能够得到一定的保证。二、提高施工人员的技术水平施工人员的技术水平直接决定着工程质量的好坏。提高施工人员的技术水平会造成一种双赢的局面。首先，施工人员自身的技术水平得到了提高，他们自身能够得到更大的工作空间，为自己赢得更多的竞争机会。其次，施工人员技术水平的提高相应的也能够提高工程的质量。施工人员的技术提高后，在管路敷设，道路工程、铺装工程、电气工程等施工难点处能够更好处理意外情况的发生，使得建筑工程的施工能够安全有序的进行。这样的话，不仅能够节省更多的时间，也能够大大提高工程的质量。三、开工前做好充足的准备工作俗话说：“磨刀不误砍柴工”。因此，建筑工程在进行正式的施工前，施工人员应对工程图纸进行认真阅读和仔细研究。施工人员只有在对工程图纸充分熟悉的前提下，才能更好的进行工程的施工，避免施工过程中的重大事故的发生。只有在这种条件下，才能最大限度确保工程的质量。而且，建筑工程中所使用的都是一些比较昂贵的器材。在对流程熟悉的前提下施工，还能够避免重大损失的发生。这样就能够在确保质量的前提下节约更多的成本，使工程的效益达到最大化。第十五章雨季施工、已有设施、管线的加固、保护等特殊情况下的施工措施第一节雨季施工措施一、雨季施工准备1、项目部根据工程的特点制定有针对性的施工专项方案，并对施工人员进行雨季施工技术和施工安全交底培训，加强安全教育，认真作好防洪、防雷、防触电、防滑、防暑等工作，并通过交底贯彻到班组。2、雨季施工前后各进行一次沉降观测，每次大雨过后观测一次，并记录归档。当发现有不均匀沉降等异常现象时，立即报告主管领导，以便采取相应措施。3、技术员应积极了解近期天气变化情况，认真收听天气预报，每天公布一次，根据预计天气情况做好施工安排，调整施工计划，减少雷雨、大风天气对施工的影响。4、配备防洪器具，备足防洪材料及雨具，做到有备无患。5、安排专人对施工现场排水系统进行检查、疏浚及加固，保证排水设施完善，排水畅通。6、进入现场的设备材料，避免放在低洼处，将其垫高，以防积水损坏设备且防止漏电。设备露天存放加苫布盖好，以防雨淋日晒，材料堆放周围应保证排水畅通。7、在雨季施工前，组织相关人员进行一次全面检查，包括施工材料、临时设施、临时用电、机械设备及外脚手架防护等项工作。临设应保证不塌、不漏和周围不积水；机电设备必须有防雨措施；配电线路不得漏电、混线。8、夏季炎热天气，应做好防暑降温措施。二、雨季施工技术措施1、原材料的存储和堆放水泥全部存入库房，库房要求不漏、不潮，下面架空，四周设排水沟，避免积水。钢筋堆放场地确保排水畅通，以防钢筋泡水锈蚀，一旦生锈，在钢筋绑扎前用钢丝刷进行除锈，模板全部存入库房，库房要防潮，防火。2、基础、主体结构工程(1)混凝土工程：混凝土施工应尽量避免在雨天进行，大雨和暴雨天不得浇筑混凝土；新浇筑混凝土如遇降雨应采用塑料薄膜覆盖，以防雨水冲刷；如遇雨而停止施工，要严格按照规范要求留置施工缝。(2)钢筋工程：现场原材、半成品垫高堆放，用工程布遮盖，防止生锈；钢筋焊接应有防雨措施，雨天严禁进行露天焊接作业，以免造成触电事故；焊接过程中下雨时应将刚焊好的钢筋加以遮盖，以免淬火，影响钢筋焊接质量；钢筋绑完后，要及时验收进行下道工序。(3)模板工程：竹胶板、木龙骨拼装后尽快浇筑混凝土，防止模板遇雨变形，若不能及时浇筑混凝土，又被雨水淋过，则浇筑混凝土前要重新检查、加固模板和支撑。(4)脚手架：脚手架应进行地面夯实、设置排水坡度并铺设垫木，雨后必须认证检查地面的沉降情况，发现有沉降现象时必须进行重新加固。3、基础回填土基础回填土施工时在主楼基坑边四周设挡水土坝，夯打密实，如有缺陷应及时加固，以防雨水灌入坑内；密切注意天气变化，雨前在已回填好的基坑内设临时集水坑，并备好排水设备，以便及时有效的排水。填方施工中，运土、铺填、压实等各道工序连续进行，及时压实已填土层，必要时对未完成的工序加以覆盖，减少雨水渗入量。填土未经夯实被雨冲涮，则应重做。4、室内外装修如遇雨天应停止室外面砖工程，并对当天内勾缝的墙面用塑料布覆盖，防止勾缝剂强度不足被雨水冲刷，影响工程质量。顶层室内抹灰应在屋面不渗漏的情况下施工；涂料工程中基体或基层的含水率应符合有关规定要求，及时封闭门窗，防止涂料在干燥前被雨淋。三、雨期施工安全措施1、进入雨施前，项目部对施工用的脚手架、防护架、机械附墙连接等进行一次全面检查，每次大风大雨过后复查，及时消除安全隐患。2、闪电雷雨及六级以上大风天气，禁止露天起重作业，不得使用汽车泵与布料机。大雨过后，及时清理积水，采取必要的防滑措施，如上人马道钉防滑条。3、严禁攀爬架体；钢筋安装应搭设操作平台，不得使用简用架体与攀登钢筋。4、机电设备的电闸箱要采取防雨、防潮措施，并安装接地保护装置；电器线路、管路连接处作密封处理；手持电动工具电源线路应使用防水绝缘软线，操作者应戴绝缘手套，穿绝缘鞋；雨季施工期间专职电工应加强对电器线路的维护和检修工作，及时消除隐患，防止触电事故。5、临建、围墙搭建要符合施工规范，排水良好，雨期应加强检查，防止其倒塌。6、雷雨天气，施工人员不得在大树底下避雨，不得靠近电杆、架空电线及带电设备，严禁头顶金属板防雨，不可在室外搬运金属材料行走。第二节风季施工措施一、施工部署1、风季施工前认真查阅施工图纸、方案、相关安全质量规范，认真查看现场总平面布置图、临水/临电平面布置图，找出风季施工中要进行的分项工程及所用的人、机、料、施工工艺、安全质量施工注意点等。2、成立防风领导小组，制定防风计划和紧急预案措施，其应包括现场和与施工有关的周边居民区。二、一般措施1、夜间均设专职的值班人员，保证昼夜有人值班并做好值班记录，同时要设置天气预报员，负责收听和发布天气情况。2、应做好施工人员的风季施工培训工作，组织相关人员进行一次全面检查，施工现场的准备工作，包括临时设施、临电、机械设备防护等项工作。3、随时清理现场障碍物，保持现场道路畅通。道路两旁一定范围内不要堆放物品，保证视野开阔，道路畅通。4、施工现场的工棚、仓库、食堂、临时住房等暂设工程及各分管单位应在风季前进行全面检查和整改，保证基础、道路不塌陷、房间不漏雨，场区不积水。三、专项施工措施1、原材料的储存和堆放(1)水泥全部存入仓库，没有仓库的应搭设专门的棚子，保证屋盖牢固，防止被大风刮走。(2)风季所需材料、设备及用品，如塑料布、苫布等由材料部门提前准备，及时组织进场。2、机械设备的使用(1)风季前对现场配电箱、闸箱、电缆临时支架等仔细检查，需加固的及时加固，缺盖、罩、门的及时补齐，确保用电安全。(2)笼门架、脚手架等做好防风工作，大风天气，要做好大型高耸物件的防风加固措施。3、现场临时设施的防护(1)主体结构出入口、管沟口等加以封闭或设防风棚；加强天气预报工作，防止大风突然袭击，合理安排每日的工作。(2)现场临时通道均要提前疏通，并定期清理。4、装修工程(1)风季装修施工应精心组织，合理安排风季装修施工工序。按照晴、风、内、外相结合的原则安排施工，晴天多做外装修，风天做内装修。外装修作业前要收听天气预报，确认无大风后方可进行施工，5级风以上天气不得进行外装修作业。5级风以上天气室内工作时，应及时进行室内封闭，避免室内扬尘。(2)室内木作、油漆及精装修在风季施工时，其室外门窗需采取封闭，防止火灾发生。(3)外墙施工遇5级风以上天气停工后，继续施工时，应检查作业面脚手架的稳定性和施工部位的安全性，以确认是否受损、是否需加固。(4)内装修应先安好门窗或采取遮挡措施。结构封顶前的电梯井、楼梯口、通风口及所有洞口在风季用多层板封堵。(5)对易受污染的外装修，要制定专门的成品保护措施；每天下班前关好门窗，以防大风损坏室内装修，防止门窗玻璃被风吹坏。(6)各种遇散装修材料应按物质保管规定，入库和覆盖防风布存放，防止变质失效；如门窗、白灰、石膏板等易被风吹散的材料应放于室内，垫高并覆盖塑料布。第三节特殊情况下(停水、停电)施工措施1、施工现场配备临时发电机。2、与当地气象部门、供电部门、市政部门建立联系，及时提供停水、停电通知，保证不影响施工。3、施工现场设蓄水池存水，保证施工用水需要。第四节地下管线及其它地上地下设施的保护一、地下管线及地上地下设施的加固保护措施我公司对在工程施工时对地下管线及其他地下设施的加固的管理相当重视，为此，特采取一系列严谨的管理措施。1、工程开工时，向甲方咨询楼地面管线及其他地下预埋设施的位置，然后分色做好各种设施的标志。我公司派专人负责监护，一旦发现其它影响施工的地下预埋设施立即通知项目部，项目部及时汇报给甲方。发现后，会同甲方、监理和设计，对地下预埋设施进行处理，采用架空隔离等方式避开，以保证工程施工的顺利进行。2、地上的树木，树干缠上草绳并搭设防护架加以保护，防止施工中受到损坏。第十六章新技术、新产品、新工艺、新材料应用一、高性能混凝土技术1、本工程将涉及防裂缝混凝土技术和清水混凝土技术。2、混凝土裂缝防治技术的主要内容包括：设计的构造措施、混凝土原材料(水泥、掺合料、细骨料、粗骨料)的选择、混凝土配合比对抗裂性能影响因数、抗裂混凝土配合比设计以及抗裂混凝土配合比优化设计方法以及施工中的一些技术措施等。3、清水混凝土是指结构混凝土硬化后不再对其表面进行任何装饰，以混凝土本色直接作为建筑物的外饰面。以清水混凝土作为装饰面，对美观、色差、表面气泡等方面都有很高要求，因此在混凝土配制、生产、施工、养护等方面都应采取相应的措施。本工程剪力墙和顶板要求达到清水混凝土的效果。其技术指标如下：(1)混凝土表面无裂缝、无明显气泡、无明显色差、无明蜂窝麻面。(2)混凝土表面平整、光滑，轴线、体型尺寸准确。(3)大截面、变截面结构线条规则，棱角分明。(4)梁柱接头通顺，无明确槎痕。二、粗直径钢筋直螺纹机械连接技术粗直径钢筋连接采用直螺纹连接。该技术不仅保证工程质量，而且提高工效，节约钢材，我公司对该技术有成熟的施工经验和专业技术人员。三、新型模板和脚手架应用技术1、现浇剪力墙采用全钢大模板，楼板模板采用竹胶合板，满足清水混凝土施工要求，配以可调桁架快拆支撑体系施工方案，可加快模板的周转，降低成本。采用定型化设计，保证砼成型尺寸。2、主体结构外脚手架采用外挂脚手架，板、梁支撑采用碗扣式脚手架。四、新型建筑防水技术本工程地下防水采用高聚物改性沥青防水卷材。卫生间、浴室采用聚氨酯防水涂料。五、建筑节能和新型墙体应用技术本工程墙体砌筑材料为加气混凝土砌块，可节约资源，提高保温隔热性能。墙体外保温为聚苯板外保温。六、应用计算机管理应用技术采用建筑系统集成管理软件，应用网络技术和数据库技术，对合同管理、质量管理、安全管理、办公室管理、材料管理、施工进度管理、施工技术管理、施工资料管理、经济成本管理等项目进行跟踪和动态管理控制，保证各项计划的落实，降低管理及施工综合成本。第十七章资料和档案的管理方案一、技术档案管理职责1、实行项目技术负责人负责制，建立、健全档案管理岗位责任制。2、资料室配备专职档案管理员，负责工程项目的施工文件及资料的管理工作，及时进行收集、整理、汇总工程项目在施工过程中形成的技术文件资料。3、工程档案管理由本项目部资料室负责收集、整理和归档。对分包部分的工程档案应及时要求进行汇总，各分包单位应将本单位完工后形成的工程文件整理、立卷后及时移交项目部资料室。4、各单位工程的档案应反映归档文件的完整、准确、系统，能够全面反映工程建设活动的全过程。5、对于整理组卷后的竣工档案资料，各级施工技术负责人必须审核，由竣工档案资料编制单位负责人或技术主管签字或盖章。6、向建设单位提交完整的本工程技术档案(包括所有分包单位的技术档案)作为工程质量等级核定和验收的依据。7、按照施工合同的约定，接受建设单位的督促，并进行工程档案的组织、编制工作。8、按要求在竣工前将施工文件整理汇总完毕，并在规定时间内向业主移交。二、技术档案资料的具体内容及管理办法1、项目部专职资料员负责技术资料的定期收集、整理、编目、归档，并每周对所收集的技术资料进行整理、交圈。2、凡涉及到技术资料的各部门及分包均应提供一式六份原件资料，交资料室进行归档。3、具体内容如下主要原材料、成品、半成品、构配件必须有出厂质量证明和质量试(检)验报告。凡是有复试的资料，要求复试和原材必须对应。(1)水泥现场购入的水泥，材料组向资料室提供水泥的出厂证明(28天强度)，出厂合格证、复试报告，并且附件注明该水泥进入现场的日期、数量。且报经监理认可。(2)钢筋对于钢筋，材料组应向资料室提供出厂证明，原材料复试委托单，注明钢筋进场日期、数量、使用部位，原件存放地、供货人姓名身份证号等，并按规定做见证试验，且报经监理认可,否则不予认可。(3)砖和砌块材料组提供出厂证明书，对于有强度要求的，应有强度等级复试报告。(4)砂、石对于现场购入的砂、石，材料组应向资料室提供相应的复试报告。(5)外加剂对于现场购入的外加剂，材料组向资料室提供出厂质量证明书(或合格证)、产品说明书及复试报告等。(6)掺合料对于现场购入的掺合料，如粉煤灰等，材料组向资料室提供相应的质量证明及复试报告。(7)防水材料由防水分包单位向资料室提供相应的防水材料的出厂质量证明书、复试报告，施工人员要有上岗证,且在有效期内。(8)保温材料由材料组向资料室提供出厂合格证。三、施工试验记录1、回填土由试验人员提供相应的按规范规定数量的试验报告和标准击实试验报告，并附分层、分段的取样平面位置图和剖面图。2、砌筑砂浆应由施工员提供试配申请单，试验室提供配合比通知单，经见证取样后，试验室出具28天抗压强度试验报告。3、混凝土由主管施工员及时向搅拌站提交砼浇灌申请书并索取混凝土相关资料后转交资料室。具体内容如下：混凝土配合比通知单，水泥复试报告、材质证明，砂试验报告，石试验报告，外加剂出厂质量证明、复试报告、使用说明书，粉煤灰复试报告及出厂质量证明书，商品砼出厂合格证，由试验人员及时提供混凝土试块的早期强度报告，28天标养强度试验报告、抗渗试验报告，根据施工方案，还应提供同条件强度试验报告。4、钢筋连接由试验人员及时提供钢筋焊接试验报告，施工组提供相应的焊工合格证，并按有关规定做好班前焊和见证试验，材料组提供焊条、焊剂和焊药的出厂合格证。钢筋的直螺纹连接应提供直螺纹连接套筒的合格证、材料证明文件，按规定做好见证试验。5、基础结构验收记录，由技术负责人牵头，资料室整理备案。6、设备安装工程记录：建筑采暖与燃气安装工程，建筑电器安装工程通风与空调工程，电梯安装工程、电视电话安装工程、消防工程的所有资料由项目安装组负责填写、收集、整理、归档。7、施工组织设计和施工技术措施：由技术组负责编制并收集、整理、归档本工程施工组织设计、施工技术方案及各专项施工技术措施。8、技术交底：由施工员负责提供主要分项工程施工技术交底。9、工程质量检验评定：由技术负责人负责提供工程质量检验评定；由资料室报监理审批后整理、分类、编目，做好单位工程质量综合评定后进行归档。10、竣工验收资料：由技术负责人及项目经理负责牵头，资料室负责。11、设计变更、洽商记录：由资料室负责编制、收集、整理、归档，但保存图纸的各部门，均各自负责将设计变更、洽商记录的内容对图纸进行修正。12、竣工图：由资料室负责按规定进行制作、归档。13、所有资料的移交一律以收发文形式列清单，签字确认。第十八章保修措施及服务承诺为创造名牌，提高企业知名度，树立企业形象，我们本着“一切追求高质量，以用户满意为宗旨”的精神，以“最优质的工程、最优惠的价格、最周到的服务、最可靠的产品质量”的标准，做好竣工后的施工项目的保修和服务工作。根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》，原则编制本保修措施与服务承诺。第一节工程质量保修范围和内容一、质量保修期：按业主招标文件的要求。工程竣工后，根据公司程序文件要求，结合本工程实际保修期内每半年对工程进行一次回访表计划进行。第二节保修的要求1、建立保修、服务专业队伍，保修期内，设专人在现场负责进行维修，一旦发现问题，维修人员及时赶到现场进行事故处理，出现较大问题，及时向公司有关部门进行汇报。2、在期限以内的按甲方修复并达到实际要求；超出保修期后进行维修时，按低于当时市场的价格进行维修。3、若非乙方原因造成的质量缺陷，需要我方施工时，我方在履行保修工作后，再通过业主向责任方索要发生的费用。第三节保修程序1、工程竣工前，乙方应将其指定的工程保修负责人姓名、联系电话以书面形式通知甲方。如甲方在工程竣工时仍未收到乙方的通知，则乙方同意指定该工程项目经理为保修负责人。2、乙方指定的工程保修负责人的联系电