房地产市场报告 -保定房地产市场月报2023年02月

0120120120-100，保定商品房销售面积为29.2万㎡，同比增长13.7%，环比下降48.8%；全国商品房销售额为15231.4亿元，环比下降20.8%。月-2023年2月保定市商品房累计销售面积及销售额同比增速%商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率%000-1000120012012012.48万㎡，同比增长54.08%，环比下降22.41%；房屋竣工1.82万㎡，同比下降94.65%，环比增长25%。月-2023年2月保定市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速施工面积新开工面积施工面积新开工面积005000%0001201201012012012，保定房地产开发投资额为82.55亿元，同比增长116.12%。月-2023年2月保定市房地产累计开发投资额及其同比增速700000%01021发到位资金102160.29亿元，同比增长47.01%。，保定房地产开发企业到位资金为69.02亿元，同比增长29%。-2023年2月保定市房地产开发企业到位资金及其同比增%速50440300-10环比13523135641175711684-1.411078111953.51051210262-710410108268.42023年1-2月,高开区、莲池区、竞秀区等区域为保定商品住宅(不含保障性住房)成交均价最高区域。2023年1-2月保定市商品住宅(不含保障性住房)分区域成交均价情况)11757-1352311078-1175710512-1107810410-105120-10410住宅市场|成交规模-新房2023年1-2月，保定商品住宅(不含保障性住房)成交面积为20.1万㎡，同比下降16.1%；商品住宅(不含保障性住房)成交套数为2017年-2023年保定市商品住宅(不含保障性住房)1-2月成交量及同比走势%累计成交面积同比00550-10002023年02月，保定商品住宅(不含保障性住房)成交面积为12.61万㎡，环比增长68.37%，同比增长48.47%；商品住宅(不含保障性住房)成交套数为1067套，环比增长67.77%，同比增长38.57%。2020-2023年02月保定市商品住宅(不含保障性住房)月度成交面万㎡积走势501234567891011128-102-80-28-102-80-22023年1-2月,莲池区、竞秀区、高开区等区域为保定商品住宅(不含保障性住房)成交主力区域，共成交19.39万㎡，占城市成交面积的5%。2023年1-2月保定市商品住宅(不含保障性住房)分区域成交面积情况环比9.7848.75.5443.930.58.04405.5343.9120.61.577.8.159.10.52.50.250.210.15107.5|成交规模-二手房023年保定市二手住宅1-2月成交量及同比走势%8866040220-10002017:1-22018:1-22019:1-22020:1-22021:1-22022:1-22023:1-28642023年02月保定市二手住宅月度成交面积走势积123456789101112住宅市场|需求结构-新房定100(含)-120㎡面积段成交套数最成交面积段对比，从总价段来看，保定150(含)-200万元总价段成交套数成交总价段对比2.9%14.0%140(含)-180㎡.7%)-140㎡.7%3%9.7%3%9.7%3%25.22.%0.1%3%25.22.%0.1%住宅市场|需求结构-新房，从单价段来看，保定12000(含)-15000元单价段成交套分点。成交单价段对比。成交户型对比0.1%2828.1%23-0123-026%含)-30000元含)-25000元含)-10000元-8000元9.1%9.1%%34%34.23-0123-02住宅市场|需求结构-新房保定市新房面积、总价成交结构㎡100㎡以下10000000160万49710000700080万1900074000360013800万000000万0000207000000072018年3月-2023年2月保定市商品住宅(不含保障性住房)供应及成交面积走势万m2876543210企业-2月)保定市企业成交金额排行榜123地产4地产56置业789-2月)保定市企业成交面积排行榜1234地产567置业8地产958企业保定市企业成交金额排行榜123置业4地产567地产89保定市企业成交面积排行榜1234地产5置业6789地产 住宅项目 123456789双城名著55住宅项目-2月)保定市新房项目成交面积TOP10 1234567双城名著5589园住宅项目123456城市印象789象住宅项目1234567双城名著3389领秀世纪城80-基本信息 6#|待售17#|待售16#|待售14#|待售11#|待售18#|待售4#|待售5#|待售9#|待售3#|待售 13#|待售待售高开区m2部分带装修147㎡)四居(建面177㎡)0-070-07m2时间2019-113元/m2最新的成交价或报价00230222-124722-116322-10重点项目-成交情况成交面积成交价格000套数面积价成交价390-1808231住宅市场|重点项目-户型图华中·尚玉园_18#A户型_4室2厅2卫1厨_136.78m27#C户型_5室2厅3卫1厨_202.53m27#B户型_4室2厅3卫1厨_177.29m2-基本信息待售2#|待售11#|在售17#|待售3#|在售16#|待售待售1#|待售|待售层00m25-292022-06-183-02)时间8房地产开发有限公司注：成交价、报价均为最近三个月内最新的成交价或报价000230222-1122-1022-1254000000套数面积价成交价90-10013014住宅市场|重点项目-户型图-基本信息待售待售|在售待售待售在售20#|在售待售待售莲池区-长城北大街多层,小高层,高层%2022-07-172022-07-1744m22)时间3m2最新的成交价或报价重点项目-成交情况00022-1022-1022-1122-12388000000000000000套数面积价成交价384943944住宅市场|重点项目-户型图64.0m2深圳园·燕华城_6#-B1-119㎡_3室2厅2卫1厨_119.0m2_169.0m2深圳园·燕华城_6#-D1-138㎡_3室2厅2卫1厨_138.0m2_188.0m2深圳园·燕华城_6#-d2-138㎡_3室2厅2卫1厨_138.0m21.8商业市场|成交规模1.8023年保定市商业1-2月成交量及同比走势%102017:1-22018:1-22019:1-22020:1-22021:1-22022:1-22023:1-2。23年02月保定市商业成交面积走势10123456789101112商业市场|成交规模2月,竞秀区、高开区、莲池区等区域为保定商业成交主力区域，共成交1.59万㎡，占城市成交面积的100.0%。2月保定市商业分区域成交面积情况环比0.7446.80.4740.970.5230.44442.10.3220.20.241217.81府尚(府上)1223公园时代31745朝阳首府86假日丽城69728华中国宅华府239203府时代日丽城122府尚(府上)13朝阳首府845假日丽城696公园时代31772839华中国宅华府2320府府时代0.8办公市场|成交规模0.8023年保定市办公楼1-2月成交量及同比走势%02017:1-22018:1-22019:1-22020:1-22021:1-22022:1-22023:1-2。23年02月保定市办公楼成交面积走势0123456789101112办公市场|成交规模2月,高开区、莲池区、竞秀区等区域为保定办公成交主力区域，共成交0.73万㎡，占城市成交面积的99.2%。2月保定市办公分区域成交面积情况环比0.3953.50.2154.10.2737.40.1641.646.60.068.40.012.8-78.10.010.80.012月保定市土地市场推出情况土地供求2月保定市土地市场推出情况积楼面均价-85.74.65-95.310-39.2-12.548.39-47297-31.20.26002用地-29.253.24-72.9416-71.82月保定市土地市场成交情况积楼面均价变化-808.32-80.81680-29.5-86.416.791.5410.8374-4.13.426.258260.82用地-5.9101.27-19.6557-48.25.64-58.4各类用地|土地供求降72.9%;成交规划建筑面积101.27万㎡，同比下降19.59%。，保定共推出各类用地规划建筑面积21.12万㎡，同比下降13.28%;成交规划建筑面积32.12万㎡，同比下降33.59%。-2023年2月保定市各类用地推出与成交同比走势%%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比6002500500015000100000土地价格-2023年2月保定市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势00%50区域2月保定市各区县各类用地供求情况积价变化百分点)790805171602月，保定共推出住宅用地规划建筑面积4.65万㎡，同比积8.32万㎡，同比下降80.78%。，保定共推出住宅用地规划建筑面积4.65万㎡，同比下-2023年2月保定市住宅用地推出与成交同比走势比比积同比30005004002000100020050000000-2023年2月保定市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率%撤牌宗数流拍率撤牌率98765432100.90.80.70.60.50.40.30.20.10住宅用地|土地价格2月,保定成交楼面均价为1680元/㎡，同比下跌29.49%;平均溢价率为0%;住宅用地出让金达1.4亿元，同比下降86.44%。-2023年2月保定市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势000000%02月保定市各区县住宅用地供求情况积价变化百分点)180-2023年2月保定市商办用地推出与成交同比走势%%推出规划建筑面积成交规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积同比600000-2023年2月保定市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势00%502023年1-2月保定市各类用地成交排行(按成交总价)积价1路北、经十八街东、城内8324713986680房地产开发有限公司2地块38700912191315达产业园开发有限公司3保衡路西、旅游路南1404281815826思源公墓有限公司4东部分地块909325729630达产业园开发有限公司5路东部分地块762574805630达产业园开发有限公司6750002086278764697800278微软件科技有限公司851852442278司919868252630达产业园开发有限公司1