(完整word版)外墙、内墙穿墙螺杆洞封堵方案

(完整word版)外墙、内墙穿墙螺杆洞封堵方案西ft3A-4外墙、内墙穿墙螺杆洞封堵方案二零一八年三月(完整word版)外墙、内墙穿墙螺杆洞封堵方案(完整word版)外墙、内墙穿墙螺杆洞封堵方案目录TOC\o"1-1"\h\z\u一、编制说明 3二、工程概况 3三、编制依据 4四、施工前准备工作 4五、地上外墙及内墙对拉螺杆孔的处理 4六、地下室外墙及人防区对拉螺杆孔的处理 6七、外墙孔洞封堵的处理 7八、施工要点及质量要求 8九、施工技术管理 9十、质量管理 10十一、消防、安全以及文明施工措施 11一、编制说明本方案的编制是针对对拉螺杆孔洞、地下室外墙止水螺杆、外墙孔洞的封堵。特别是外墙螺杆孔封堵涉及到外墙的渗漏风险，故我项目部对螺杆孔的封堵及外墙预留洞口封确保工程无渗漏。从施工方面分析原因，提出来针对性的措施，结合以往的经验，本项目部拟对孔洞封堵采取以下方案进行处理。二、工程概况本项目位于昆明市西山区近华浦路与白云路交界处，是由昆明宝华房地产有限公司开发的西山区三号片区城中村改造项目，项目为二类居住用地，规划建设净用地面积3.38万㎡，项目共8栋建筑，设地下三层，基础形式为预应力高强混凝土管桩+筏形基础，工程概况见下表：

3A-4块

总包单位 中国建筑第七工程局有限公司建设单位勘察单位

昆明宝华房地产开发有限公司

云南中建人文建筑设研究院有限公司云南城市建设工程咨询有限公司工程地点 昆明市西山区近华浦路与云山路交叉路口承包方式

施工总承包

工程类别

二类高层住宅楼及临街商业总建筑面积 26.28万㎡ 地上面积

17.36万㎡

地下面积

8.92万㎡±0.000

/ 合同工期1891.550m 抗浮水位

1889.00m

/结构的安全等级 二级设计使用年限

50年抗震烈度 8度 抗震设防类别丙类

防水砼抗渗等级 P8建筑耐火等 一级 场地类别Ⅲ类

防雷级别 二类3

防水等级

地下室二m2m4-1楼37747.2941F2.90120.45剪力墙结构930.32住宅4-2楼28496.4134F2.90100.85剪力墙结构938.04住宅4-3楼23856.3529F2.9086.35剪力墙结构971.57住宅4-4楼28649.7234F2.90100.85剪力墙结构976.69住宅4-5楼25418.1430F2.9090.75剪力墙结构986.53住宅4-6楼25239.0828F2.9083.15剪力墙结构935.49住宅4-7楼1422.683F5.416.25框架477.99商业4-8楼2717.033F/16.25框架结构856.02商业级级，地下室顶板一级栋号级级，地下室顶板一级栋号建筑面积总层数 层高m户型建筑高度结构类型占地底面积㎡建筑功能3、《建筑工程施工质量验收统一标准》；4、《质量通病控制措施》。四、施工前准备工作1做好相应的记录；2间提前做好插入时间的安排，合理的安排插入施工，避免出现封堵材料混淆出错，并派施工管理人员对操作工人进行施工顺序部位引导；五、地上外墙及内墙对拉螺杆孔的处理4(完整word版)外墙、内墙穿墙螺杆洞封堵方案1、立模施工过程中采用的螺杆附带破坏墙体结构。图一套管 图二移除对拉螺杆220mm、直径不小于30mm，外侧用1：1干硬性水泥砂浆（掺入防水粉或剂）封堵，内侧用1:2干硬性水泥砂浆封闭，40～60mm深，从内侧往螺栓孔中注入聚氨酯发泡胶，打满孔洞。5(完整word版)外墙、内墙穿墙螺杆洞封堵方案图三孔眼扩成喇叭口形并内外封堵3、穿墙对拉螺杆孔洞必须逐个封堵密实。4、工艺流程：螺栓孔剔凿、清理孔内→钢丝刷刷毛→洒水湿润→灌防水砂浆→表面抹平压光→粘贴防水卷材→内侧发泡剂用铲刀将露出墙面的管清理干净，孔眼周边残余灰浆清理，用毛刷扫净。1650mm，外口直径：50mm提前一天用水进行冲洗湿润1:250mm，用￠1040mm；1.0100mm的圆形；外墙内侧用发泡剂封堵。5、封堵的水泥砂浆必须压到墙体中部并压实。6、封堵的砂浆必须养护，且拌制的砂浆必须及时养护。六、地下室外墙及人防区对拉螺杆孔的处理1、地下室外墙用于固定模板的螺杆必须采用一次性止水对拉螺杆，一次性止水对拉螺杆可6(完整word版)外墙、内墙穿墙螺杆洞封堵方案2270×70mm止水片；3逐个剔除塑料垫块，螺杆从凹槽最深处割断，防水施工前，用1:2.5七、外墙孔洞封堵的处理1、砼外墙孔洞封堵做法：①本做法适用于脚手架、塔吊、施工电梯等穿墙钢管或悬挑型钢等孔洞的封堵；② ＜100mm的孔洞，可采用干硬性水泥砂浆（掺入防水粉或剂）≥100mm的洞口，采用细石砼浇筑封堵，所有封堵必须保证密实；③封堵前，洞口须凿毛并浇水湿润；支洞口两侧模板，超出洞口100mm以上；浇筑高于墙体砼等级的细石砼，充分插捣密实；④拆除模板后对多余砼进行剔除，并修补表面缺陷。7(完整word版)外墙、内墙穿墙螺杆洞封堵方案2、砌体外墙孔洞封堵做法：①本做法适用于脚手架、塔吊、施工电梯等穿墙钢管或悬挑型钢等孔洞的封堵；② ＜100mm的孔洞，可采用干硬性水泥砂浆（掺入防水粉或剂）≥100mm的洞口，采用细石砼浇筑封堵，所有封堵必须保证密实；③封堵前，洞口须浇水湿润；支洞口两侧模板，超出洞口100mm以上，充分插捣密实；④拆除模板后对多余砼进行剔除，表面缺陷并用1:2.5水泥砂浆修补八、施工要点及质量要求1、孔边松散混凝土必须凿除。2、在封堵螺杆洞前应该注意螺杆洞的清理，不能留有木屑等杂物，及油渍，并凿成毛面。3、冲洗时须用钢丝刷清理。8(完整word版)外墙、内墙穿墙螺杆洞封堵方案4、冲洗完后，应等没有明水时再封堵，但封堵前应保持湿润。5、砂浆封堵必须饱满密实，与先浇捣的混凝土连接应牢固。6、砂浆应及时进行养护，并检查是否有细微裂缝或空鼓。九、施工技术管理根据工程专业技术人员和技术工人的管理素质情况，本工程采用公司→项目部→施工班组三级技术管理体制。以公司技术负责人为统一领导分级管理的技术责任制和以质量为中心的技术管理制度。1、施工组织设计2作人员，有设计单位代表、甲方代表、监理公司代表、公司负责人、技术工程师、技术人员、安质人员、班组长，会审结果由项目部技术负责人汇总，交设计代表、甲方代表、监理公司，审查会签后项目部分发存档。3、根据我公司工程特点，施工方案，质量标准，安全措施编制工具操作的技术措施，并向施工人员及班组作全面交底，交底时应有关专业人员参加，程序如下：4、技术变更管理：施工过程中，甲方、设计院、监理公司提出修改，经施工单位技术部门进行可行性研究，9(完整word版)外墙、内墙穿墙螺杆洞封堵方案(完整word版)外墙、内墙穿墙螺杆洞封堵方案监理公司进行可行性研究确定是否实施。若无异议，签名认可后发放给施工单位，资料员做好登记，存档分发，组织实施。十、质量管理（一）质量目标：验收合格率100%。（二）坚持质量检查制度：1填好三检表，做到竣工资料的收集整理签证工作，做至准确、清晰、工整、齐全，各工序形成书面移交资料。2进行报验。3、质量制度教育，加强质量管理，强化质量意识，经常认真组织质检人员，施工人员学习分析工程质量动态。制定质量攻关措施。4事故报告，组织公司技术人员、质检人员、施工人员进行认真分析事故发生的原因，采取合理有效的补救措施和相应的防范措施，杜绝事故再次发生。5进行质量动态分析，促进工程质量的提高。6进行抽样复检,并报验。对原材料、建筑材料实行全过程的质量跟踪管理。107整的质量保证体系，特别是质监员、施工员、试验员要持证上岗制度。8责任，质量差的部门和个人给予必要的处分或经济制裁。十一、消防、安全以及文明施工措施（一）注意用电安全。（二）消防措施：成立以现场项目班子为主的消防领导小组，制定本工程消防方案和检查制度，定期研究消防工作中所遇到的各种问题，设立各级防火责任人，教育现场第个施工人员要认真执行各项消防安全管理制度，并实施奖罚制度。检查中发现的问题和隐患，要限期改正。（三）安全措施：作规范和安全管理制度，努力做好安全生产、文明施工，杜绝恶性事故发生。1每天班前安全交底，安质人员、施工员应根据各自的专业特点，采取各种形式进地安全施工的宣传工作，坚持三级安全教育，加强检查制度及新工工人岗前培训，坚决消除习惯性违章作业现象。2、执行安全规范：进入施工现场，必须戴安全帽，不准穿高跟鞋及拖鞋。施工现场和工作时间内，不允许开玩笑和打闹。施工现场必须具有充分的消防器材，定期检查，更换药剂。位置明显，固定，不得任1意挪作他用。工工具必须放进工具袋，施工机具应放好、放稳并做好交叉作业安全防护，当有六级及六极以上的大风和雾、雨、雪天气时，应停止作