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文档简介
某业物管方已第节
提管服水的体想策*积约70000平方米,办公面积20250积80009一认与位体形象应该着眼于全市、二一模
生产方创新
赢万众口碑创品牌的理念全方位导入并秉持、项诺1、自接管该物业管理项2ISO9001-2000服务质量体系全面实施物业、个点123
45五措:1、根据该项目特点,在2
3、保证车辆有序停放。4、实行大围合整体管理5每节
拟取管方、作划物需情1;、提24小时服务;3、严格法规和标45、军事化管理加现代化()织统
**司
广州市众信物业管理公司保安队
项目物业管理处客户服务中心环境管理部
维修部12(、运作序统1物管标的调研
拟定物业管理方案
组建机构岗位培训
接管验收
整改
日常管理2指挥
指挥众信物业公司
管理处
反馈监督
各业务块员工管理层
操作层
1、在内部运作流程设计2、各层职责明确,工作(、激励统工资福利机制奖惩机制激励机制
培养提升机制企业文化机制思想工作机制1、激励机制重在尊重个2、思想工作机制重在激34、培养提升机制在实际
平者让为人才的发展创造有利环境。5、工资福利机制重在考6、企业文化机制是发展强员过()期理作划
全面尽量1
结合06年1月2
1
时3
2
1234
5
123
至
1订切合实6
2-办理7()规管工计
1
213常保养巡查管理;4
1
2、32
险情应急管理;保修期满5;
124
3456
开2;、4512接3、12接312接172
89
12、
()质金累划
123456789
具服装
1111111111
用于务办公办公办公办公办估算维修
112
维修维修
111114121117841
维修维修维修环境环境环境环境环境环境环境安全¥
第节各指的准达标指采的施质并
用全国物业管
管理示范1
园区达标立、立全国物业维
管理示范2
5分钟
园区达标、,
3456
以优质实行小全国物业时管理示范园区达标、善制全国物业寻求专业管理示范所有维修园区达标、24全国物业坚持对路管理示范园区达标用
789
、视由维修部录24、全国物业接受报警根据实管理示范园区达标防、明确保确全国物业对管理示范园区达标
、
杜绝章
全国物业管理
园区达标由保安、发现隐患全国物业管理示范
确保安全立责任到加强宣
园区达标、室内绿化第节管人的备人培
(、管理人配图管理处主任1文员(1)品管(1人)(共30)服务中心保安队:14人队长:1人战士:13人其中轮休一人
环境管理部11人部长:1人绿化技师:2人环卫队:8人
维修部:2(、物业理人岗分说1主任:名,负2、文3品4
1各岗监督。2负责工业5保安1负
13名,分24责当6名::(、人员训要实我们确定121ABC管理处概况培训公众管理制度DE2AISO9001文件
B3AB45341理论对没有按要求做的2第节管规制和筑其属档、设、备业档的立管
一管规制ISO9001国际管理制度主要服二档建与理建筑到环硬三档管运环1、资料的收集,直接隶2、资料的分类整理,根3、资料归档管理,按照
防四档资的类1
内ABCABCDE:1.单体建筑、2.消GHIJK
LM2
内
AB:标识资料AB:D:EAB:CD:公共A
BCDAB:C
AB:CD:员工EF:AB:CACEF:AB:第节便服
123
救4活动费用5
第节物管收标建及支算1.5元月2元元,即:每月物业
2
元m
2
/
2+20250m2
0.5元
2元1人
1
39400元
元×=
元×=元×=元18200元×1:800×人=×人=5600元元×=
2
120元×÷
3
×17.5%
46595元
1
元
2
易耗品及3
公4
元12
池清理维
3
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5
×3元/m÷17150元6
=68600×÷
7
89
设备设施保养、维机维护保
17150元般月费用
1
×0.3为
×
3个桶×350元29
2
3×180元转=
害消杀费3
元/
4
综合
元
5
元用水用电
1
12
管
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