地毯清洁与维护副本

CarpetCleaningandMaintenance

地毯清洁与维护KING&JUNINTERNATIONALCLEANINGSUPPLIESLTD十堰周全清洁系统有限公司

SPEAKER：JimmyChen主要内容地毯维护的重要性地毯构造和材质地毯污迹是如何形成的?如何正确维护地毯

1、地毯维护是一个系统工程

2、制订一个好的的地毯维护计划

3、地毯的清洗方法

4、如何选择地毯清洁机

5、如何选择清洁剂

6、为什么清洗后的地毯反而容易脏？

7、地毯洗得越多越好吗？地毯常见的问题及解决方法Q&A地毯维护的重要性哪一样更贵？重铺地毯还是维护地毯？地毯一般为三层，第一层为棉、毛、尼龙或混纺材质，第二层为麻，第三层为软胶。地毯构造和材质

地毯的污染源外部因素：

马路、停车场、建筑施工、车流、人流……内部因素：

卫生间、茶水间、储物室、厨房、内部装修、住客、来访者、店员……

防止地毯受污染，要从源头抓起！地毯有一个垂直状、有深度，可隐藏污物的表面，如灰尘、细菌等污物，一旦与水份结合，就会形成污垢，污垢有油基和水基之分（SolventBasedandWaterBased），但都可以用清洁剂除去。污渍通常是一种含有色素的物质，经常是由于不小心而粘染了蛋白质、酸、碱、染料，或是在某种场合中偶然或粗心大意使用热力所致，例如：菜汁、茶、可乐、鞋油、燋点等。污渍与污垢不同，污垢经过一系列的清洁可以除掉，但污渍就不一定，尤其是旧污渍。地毯污迹是如何形成的

地毯维护是一个系统工程要从酒店的设计、基建、装修工程开始。要采取综合治理办法，既要整治外部环境，也要整治内部环境。各个部门要互相配合。机器、清洁剂、操作者三者不可或缺。如何正确维护地毯

时间

有计划维护地毯状况

（新）

好

一般

差时间

制订一个好的地毯维护计划（新）

好一般差什么是有计划的地毯维护控制污染源根据人流量确定每天吸尘的次数深层除垢、除尘及时去除污渍清洗重点区域（不仅是地毯），使地面保持干净、干燥好的地毯维护计划的四个关键步骤第一、预防不让污垢进门，防止蔓延。放置防水防污垫，在门口和主要通道7～10步距离。保持每天吸尘。吸尘刮沙胶垫

吸水刮沙毛垫

强力吸水吸油垫适用于大堂室外,室内及通道.适用于大堂室外,室内及通道.适用于雨雪天湿滑区域,

厨房出口,茶水间及洗室等.第二、观察留意人们走动频繁的地方,以及洒落物.局部是否形成污渍.a.灰尘通常是隐藏在角落.b.油渍,粘性物通常出现在通道.确定主要人流区域后,制定日常清洁计划.第三、抽吸地毯每天对人们走过的地方进行吸尘.

按计划清洗这些区域.好的吸尘效果需要什么?

吸尘器的气流量(CFM)要大,吸力好.

过滤密度高(H.E.P.A过滤器,99.99%)

搅动,深层除垢、除尘.

吸尘器必须有效维护.a.及时清理尘袋,当1/3满时,会失去50%吸力.b.用旧的刷子几乎不能触及地毯表面,所以几乎不能从深处移去污垢.

第四、检查每月将地毯的维护状况,记录下来,以检讨计划是否得当.3、地毯的清洗方法（1）“帽子”清洁法（BonneSystem）

由于在清洗地毯时，要配置一个象帽子一样的清洁垫（棉与尼龙混纺而成），因此我们形象地称之为“帽子”清洁法。这种方法适用受浅度污染的地毯，而对于受污比较严重的地毯其清洁效果不理想。其特点是：操作简便、快捷，对地毯的物理伤害性低，但洁力稍差。使用设备：刷地机工具：喷雾器或榨水桶药剂：干泡地毯清洁剂

（2）泡沫清洁法（FoamSystem）

由于清洗过程中，产生大量的泡沫，因而我们称之为“泡沫清洁法”。泡沫清洁是使用“干泡滚刷地毯清洁机”，其工作原理是通过“发泡机”将清洁液转化成泡沫，输送到地毯上，通过滚刷，梳洗地毯，同时将废液回收。

其特点是：清洁后地毯美观、干净，能速度干透，但清洗速度较慢，机器成本较高。（3）打磨清洁法（RotarySystem）

打磨清洁法是，使用刷地机配置地毯刷以旋方式打磨地毯的一种清洗方法。其清洁液的输出方式可配置水箱或电子打泡箱，分别在于前者的水份含量高，而后者的水份含量低。

其特点是：简单、快捷，但对地毯的物理和化学伤害性较大。清洁后的地毯会留有残余物。（4）抽洗清洁法（ExtractorSystem）

由于这种方法是使用抽洗机清洗地毯，因而我们称之为抽洗清洁法。其主要特点是：能喷洒、洗刷、吸干同步进行，干净彻底，但水份含量较高，需要较长的时间地毯才能干透（当然也要视乎不同的抽洗机性能有所不同）。

60STV分体式抽洗机（5）人工清洁法（SpotClean）

由于这种方法不使用机器，只是用简单的工具（刷子、手提喷壶、毛巾、刮刀等）和药剂清洁地毯，所以称之为人工清洁法。人工清洁法针对地毯的污斑清洁。这几种方法可以根据地毯的情况而分别使用，或结合使用。如何选择地毯清洁机？1、地毯抽洗机

吸水马达功率大。出水马达压力充足，喷嘴多，水量够。水箱容量大。操作简单灵活。维护维修方便。2、干泡地毯机

金属齿轮传动转速：150～175转/分马力：1匹～1.5匹重量：40公斤左右中央出泡泡箱出泡均匀选用泡槽刷LM-17D干泡地毯机泡糟刷工作示意图如何选择清洁剂？

PH值为中性或弱碱性（PH7～8）。粘性残余物少，耐污性强。挥发性强，干燥时间快。长时间使用，不会改变地毯色泽，和柔软性，历久如新。气味芳香怡人。符合安全、环保经济原则。为什么清洗后的地毯反而容易脏？地毯在没有彻底干透的情况下，投入使用。清洁剂留下粘性残余物，造成再污染。

记住！清洗后的地毯，使用前一定要吸尘。

如今，大部分的地毯都被清洁过，但都没有很好的保养，这是为什么？

清洗与维护

脏干净

干净保持干净地毯洗得越多越好吗？地毯常见问题及解决方法1、污渍理论上讲去除地毯污渍的过程，就是酸碱中和的化学反应过程.如果污渍是碱性的(如:茶渍,咖啡渍,锈渍等),则使用酸性清洁剂清洗;如果污渍是酸性的(如:油渍,蜡渍,饮料渍等),则可使用碱性清洁剂.此外,对于一些胶类,漆类的污渍,我们可使用溶剂型清洁剂.

众所周知,对于一些含色素的旧污渍,要做到彻底清除是一件很困难的事情,但如能确定是新污渍,我们就可以使用相应的清洁剂加以清除.

去污指导:a,见到污渍要尽快除去.b,去污前须考虑造成污渍的原因.c,在使用前,先做试验,测试表面的反应.因为”除渍剂”的酸碱性一般都偏强,这样做可避免伤害织物.d,使用几种弱溶液,强过使用一次强溶液.e,使用清洁剂时,要从污渍的外围向中心进行,防止污渍扩散.f,要轻擦,防止损坏表面.g,用白色吸收织物施用的清洁剂.(如白棉布)h,在污渍清除后,要立即用清水过滤.I,要了解曾经使用过的清洁剂,以免污渍的化学属性发生变化而不知情.2、绉褶装修时地毯没有辅好，重辅！3、缩水

由于清洗地毯时使用过量或过热的水，羊毛和纯棉地毯特别容易出现这个问题。4、褪色

地毯使用一段时间后，其色泽会发生一些变化。但如果使用PH值偏强的地毯清洁剂，会使这种情况加剧，久而久之，地毯会变得暗哑无光。5、板结

“板结”就是地毯原来柔软蓬松，现在则变得没有弹性，失去质感，