建筑工程施工工种单包合同

建筑工程施工工种单包合同发包方（甲方）：承包方（乙方）：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就××工程房建全部工种以单包即包工的形式发包给乙方协商一致，特订立本合同。一、工程名称、地点和概况：二、承包范围：1、制作商住楼，地梁±0（含地梁）以上施工设计图所包含的泥工、木工、钢筋工、架子工、水电工全部施工项目，由甲方提供材料和部分设备，乙方自备常用工具以及该工程全部工种所需的一切小耗材（包括灰桶、靠尺、水平管、墙线、铁丝、钉子、扎丝、电焊条、切割片等；钢筋工另自备弯曲机、拉丝机、切割机，水电工另自备电焊机）承揽施工和设备操作，即采取包工不包料的方式承包（本协议约定的局部包工包料项目除外）。2、。3、。4、。5、。三、合同工期：2011年月日开工，年月日竣工，合同工期为总日历天数天。每提前一天完成奖励元，每推后一天完成罚款元。四、合同工价和付款方式：1、该合同项工价分别为：泥工元/㎡、木工元/㎡、架子工元/㎡、钢筋工元/㎡、水电工元/㎡；分别由乙方相应的工种班长承包施工及领发工资。2、提升机操作（含维护）元/㎡，由乙方泥工班长承包。3、为了方便管理和施工，该工程全部工种所需的一切小耗材按元/㎡，乙方内部协商一致推选泥工班长承包和分配给其他各工种。4、以上工价每平方米合计壹佰壹拾捌元整（￥元/㎡），乙方根据甲方的要求在确保工程进度、安全、质量的情况下，甲方按以下进度分工种支付乙方工资（单位：元/㎡）：扣款、付款方式泥工木工耗材小计扣留合同保证金完成基础地梁付工工资完成一层楼面付工工资完成二层楼面付工工资完成三层楼面付工工资完成四层楼面付工工资完成五层楼面付工工资完成六层楼面付工工资完成七层楼面付工工资完成屋顶付工资完成内粉刷付工资资外粉刷（下架）付付工资完成扫尾验收付工工资扣留保质金合计3、工程竣工验收合格十五天内按上表留足质保金的前提下付清全部余款；保质期一年，在保质期内如出现工程质量问题需要返工维修，乙方应随叫随到无条件返工，否则有关返修工钱在质保金中扣除，如给甲方造成大的经济损失，乙方还应赔偿甲方相应的经济损失。4、如乙方能保质保量按时完成合同项施工任务，经验收合格十五天内合同保证金一次性付清。在施工过程中如乙方任何一个工种出现相互扯皮、工作拖拉、质量安全意识差等现象，或不能保质保量按时完成合同项施工任务，甲方除了可以随时清退乙方相应工种之外，还将扣除相应工种的合同保证金（因甲方原因和不可抗力造成的工期延误除外）。五、甲方的权利和义务：1、确保施工场地“三通一平”和孔桩桩芯浇注到位，并为乙方施工人员提供必要的生活住处及生活用水、用电。2、配备专职技术人员现场指导、监督施工和分部项目及时验评。3、按乙方提前提供的计划负责及时供应安全文明施工所需的合格材料、设备，并负责装卸。如在正常情况下材料供应不上、设备未到位所造成的停工待料三天以上，甲方从第三天起每天付给乙方工人生活费元/天；如五日内材料供应不上、设备未到位的问题仍然存在，甲方应支付乙方工人工资元/人。如遇人力不可抗拒因素的特殊情况，甲方可通知乙方工人放假。4、在乙方按时保质、保量完成工程进度的前提下，甲方必须按时向乙方付清进度款，如因甲方无故未按时付款造成工人怠工，一切损失由甲方承担。5、如乙方在施工过程中以不正当理由怠工、质量安全意识差、给甲方造成较大损失，甲方有权请换队伍并要求乙方赔偿相应损失；甲方请换队伍时，乙方除了按进度已领取的工资之外不得要求另行结算工资和索要合同保证金并不得阻工。6、负责砼试块和材料的送检。7、负责按施工区域统一办理人身意外伤害保险。8、负责协调各部门关系和工地各种矛盾。9、负责办理乙方工人暂住证和劳动相关税费。六、乙方的权利和义务：1、乙方各工种工作人员必须互相通气，互相支持，严格按照建筑规范程序和设计图纸施工，狠抓质量、安全和进度。①泥工要认真做好砼、砖、墙的养护，墙体砌至一定高度时，应先打水平线，控制层高。②木工模底水平必须控制在1厘米误差以内，垂直误差在1厘米内，做到表面光滑；打砼时木工要安排人员现场看模，如有问题好及时解决；拆模时发现有走模要及时修正，到泥工粉刷时如还有走模的砼由木工负责修正；厕所、厨房防水装模必须高出预制板12cm；山墙预制板处须装模制砼，以防外墙漏水。③架子工应做到内外脚手架立杆上下垂直，横杆水平一致，安全可靠及时做好四周安全防护架、通道、防护栏及各种安全网张拉；打砼时架子工要扎好安全跑道，保证能到达各个浇筑点，浇筑完毕及时拆架；一层框架在木工装模之前要扎好内架。④钢筋工必须按施工图要求制作规范，绑扎牢固；打砼时钢筋工要扎好罩筋、垫好梁以及板的保护层；遇到有问题要随叫随到及时解决；打天沟砼时必须到现场看护保证天沟钢筋的保护层达到要求标准，如有问题由钢筋工负责；一层框架柱及阳台小柱子要放好拉结筋。⑤水电工应及时规范预埋各种管线、做好临时用水、用电设施的安装；在泥工砌墙时要现场及时放好接线盒及预埋管，尽量不要拆已砌好的墙，否则由水电工负责补好并自行承担补墙费用；打砼之前水电工要把临时水电架到操作层，及时布好预埋管，打砼时要在现场看护线管，遇有问题及时解决；必须经常检查工地用电线路，发现问题及时解决；厕所排水管要进化粪池；水电工必须保证厨房、厕所排水管与砼相接处不漏水，如有漏水情况由水电工负责维修并承担一切费用。各工种共同确保施工质量符合国家相关法律及规范要求的合格标准，争创优良；如因乙方违反相关操作规程、不按图施工造成质量不合格，乙方必须无条件返工直至达到合格工程为止，由此发生的人工费和材料费支出由乙方承担，从合同价款中扣除。2、乙方相应工种必须配足施工人员满工作面施工，并服从工程监理人员和甲方管理人员、现场施工代表的指挥、管理、安排。3、乙方必须管好工人，教育工人遵纪守法，如有违法乱纪行为一切后果自负。4、乙方负责升降机、搅拌机等设备的安装、操作和维护，并负责督促、教育工人爱护施工设备、工具，设备操作人员散工前必须按要求清洗好搅拌机，安全停好提升机，切断相应电源；5、严禁破坏设备、损坏工具；严禁偷、拿或变卖甲方材料，一经发现情节轻者甲方有权对乙方做出经济制裁，情节重者将有关人员送政法机关处理，并由乙方承担全部损失。6、乙方必须及时向甲方提供材料需求计划，并向甲方汇报和商量施工进度计划。7、乙方在施工过程中必须节约材料，按规定比例科学用料、下料、配放原材料。泥工当天砼、砂浆一定要用完，要充分利用断砖，掉落的砂浆要及时回收重新搅拌利用。钢筋工必须每天把已下料及未下料的钢筋分类打捆摆放；架子工必须每天清理自己所用材料是否合格，卸除脚手架时短木头、架板要搬至甲方指定地点垒堆；木工应按甲方要求下料，不得任意损坏木料及模板，每层模板拆除后，应清除模板上的水泥及废钉，分类垒堆备用，主体竣工后，待模板、撑木全部拆除后按甲方指定地点垒堆。8、做好施工场地管理，安装完每层预制板后必须清理好下层、楼梯、施工通道卫生。9、乙方配合甲方做好砼试块、材料的送检。七、安全文明施工管理特别约定：1、乙方必须确保本队伍所有管理、施工人员具备国家要求的相应技能。严禁弄虚作假，严禁非法用工。如因此给甲方造成工期延误、质量不合格等各类损失，乙方必须无条件赔偿，从已发生的合同价款中扣除。同时，甲方有权责令乙方限期退场并另外物色施工队伍，所导致的一切责任、后果由乙方自负，甲方概不负责。2、乙方必须按法律、政策、规范要求明确本队伍人员的安全生产责任，认真履行安全生产职责，严格遵守有关安全生产的规章制度和操作规程。甲方有权要求乙方对安全管理职责落实不到位、存在重大安全隐患的地方限期改正；如乙方拒不改正，甲方有权做出经济制裁，直至终止本合同。3、乙方要认真做好安全检查和防范工作，做到安全、文明施工。所有人员进入工地必须佩带好安全帽，严禁穿拖鞋、高跟鞋。甲方有权对乙方安全素质差、不服从安全生产指挥的施工人员做出经济处罚或限期退场的处理。4、如因乙方弄虚作假、非法用工、安全职责不明确、安全防范不到位、安全意识薄弱所导致的一切大小工伤事故，全部责任和经济损失由乙方自负，甲方概不负责。5、甲方必须确保所提供的材料、设备合格，否则乙方可拒绝使用。属于乙方包工包料部分的，同样不得使用不安全的材料和不合格的产品。八、工种协同特别约定施工过程中，乙方各工种之间互相通气、互相支持、互相配合、科学调度、流水作业，听从项目部以及统一协调、调配。能够施工作业的施工面必须要有相应的工种及时进场施工，不得出现空闲延误，天气好时在确保安全的前提下应服从安排加班。如因乙方原因造成工期延误、安全事故、质量问题，一切责任和损失由乙方承担。每个工种交纳1000元的协调保证金，哪个工种出现不听指挥、协调或相互争吵、打骂，协调保证金将不予退还。如因乙方某一个或几个工种协同配合不力严重影响到工种质量、安全和进度甲方要求清退时，乙方相应工种除已领工程款之外不得要求另行结算工资并不得阻碍甲方继续施工，否则造成的一切经济损失由乙方相应工种班长负责。九、其他约定1、提升机安装、拆卸，化粪池和厕所、天沟