北京-复地西绒线号-观海阁豪宅项目价值点挖掘-

复地●西绒线26号观海阁价值点挖掘项目整体价值一、项目外围价值点1、地段2、景观3、项目外围（配套、交通、精神层面）二、项目本体1、建筑2、园林3、室内、户型4、公共区域三、销售团队：我们的价值在哪？在北京的西单到天安门城楼之间，沿着长安街的路北，有堵数百米长、六米多高的红墙，在一排绿树和红灯笼的映衬下，红墙愈发显得有历史的厚重感。

红墙外，游历至此的路人正在以之为背景留影纪念。

红墙内，就是著名的中南海。

这个位于中国首都北京中心位置的处所，是中共中央委员会和中国国务院的办公地点，是名副其实的中国政治生活的心脏。正中心，政中心距新华门仅888米天安门始建于1417年（明永乐十五年），是中国明、清两朝皇城的正门。被尊称为“国门”，虽饱经沧桑却依旧朝气蓬勃、威严四仪。天安门是北京城的眼睛，是中华人民共和国的象征。

天安门广场近在咫尺1844米顷刻即达雄伟壮丽的故宫，是北京城的中心。故宫始建于明永乐四年（1406年），它是世界上规模最大、保存最完整的帝王宫殿建筑群。故宫与凡尔赛宫、白金汉宫、白宫、克里姆林宫一道被并称为世界五大宫，同时被联合国科教文组织列入了世界文化遗产。

2320米!紫禁红墙收尽眼底从立项、选址、破土、封顶，中国人用50年的时间等待国家大剧院的诞生。作为我国最高规格的表演艺术中心，2008年奥运会前，这座艺术殿堂将开门迎宾。国家首席艺术殿堂,8分钟步行即达金融街商圈聚集着中国60％以上的金融资产，汇集了中国三大金融监管机构、九大商业银行总部、四大全国性保险集团、四大全国性电信集团等金融及非金融企业。目前已入驻的知名机构和企业达到了1200多家，资金日流量超过100亿元人民币，被称为“黄金商圈”。西据金融街1000米，留金富地一步之遥金融街购物中心作为金融街中心广场的地标性建筑，是中国最奢华的购物中心，众多国际知名品牌云集。2007年，香港首屈一指的高级品牌专门店连卡佛揭幕于此。距金融街1000米，奢华富地触手可及项目对门的西绒线胡同51号，曾经是清代的镇国公王府后经国务院总理周恩来亲自选址命名，在此建立“四川饭店”，这里数十年来是国宴举办地，让各国元首政要趋之若骛。1996年，京城四大俱乐部之一中国会选址原四川饭店，修缮了这座400年前的王府，并且把当年流失的王府物品尽量寻回，原汁原味保留了其古朴的风貌，作为国内惟一建在古建筑中的高级会所，中国会吸引着众多中外大集团的执行官和首代及大使。中国会临街对望北京八八中、、北京京三十十五中中、鲁鲁迅中中学、、北京京市第第二实实验小小学等等名校校鳞次次栉比比，正正因为为数百百年的的历史史沉淀淀，才才引得得众多多文学学巨匠匠、艺艺术大大师、、政治治先驱驱都曾曾扎根根于此此，西西绒线线胡同同的人人文底底蕴在在小巷巷深处处熠熠熠生辉辉。名士巨巨儒多多出于于此育龙之之地聚聚集周周边“政权权、商商务、、文化化、生生活””的多多元连连动，，使““西绒绒线26号”更更加近近距离离的俯俯瞰国国家政政权要要地。。国家家发改改委、、国家家教委委、国国土资资源部部、铁铁道部部、水水利部部、新新华通通讯社社、国国家广广播电电影电电视总总局、、国家家药品品监督督管理理局等等环驻驻周边边，担担任着着支撑撑国计计民生生的栋栋梁角角色。。宣武门门教堂堂由于于位于于北京京城的的南面面，俗称““南堂堂”,是北京京城内内最早早建成成的教教堂！！在这里里,你除了了可以以听到到神父父们的的中文文弥撒撒外,还能听听到他他们的的英文文和韩韩文弥弥撒，，宣武门门教堂堂现在在是北北京主主堂，，北京京天主主教三三自爱爱国协协会就就设在在这里里。国际化化团队队合力力打造造将复地地西绒绒线26号打造造成为为真正意意义上上的稀稀世、、传世世的藏藏品豪豪宅建筑篇篇设计上上充分分利用用优越越的地地理位位置、、外部部的城城市功功能资资源和和独到到的景景观资资源，，注重重与周周边环环境的的协调调一致致，突突出与与城市市的融融合性性和住住宅的的文脉脉感。。规划划上采采用交交错布布置，，避免免视线线干扰扰，使使每栋栋建筑筑都尽尽可能能的享享受到到阳光光、景景观资资源，，创造造安详详舒适适的人人居环环境。。立面外外观通通过各各层外外围阳阳台和和飘窗窗的相相互交交错形形成凹凹突感感，宛宛如层层层叠叠加的的页岩岩，丰丰富了了立面面造型型及光光影效效果，，高档档石材材饰面面突出出本身身高贵贵品质质并与与周围围建筑筑形成成统一一协调调，顶顶层玻玻璃幕幕墙避避免建建筑饰饰面的的单调调性，，并与与石材材的整整体效效果尽尽显本本身的的奢华华本性性。从内内向向外外看看视视野野开开阔阔，，一一览览无无余余；；从从外外向向内内看看隐隐秘秘典典雅雅，，不不失失尊尊贵贵。。园林林篇篇朱育育帆帆国内内著著名名风风景景园园林林设设计计大大师师新中中国国风风景景园园林林规规划划与与设设计计专专业业的的第第一一位位博博士士，，副副教教授授，，硕硕士士生生导导师师意大大利利罗罗马马大大学学建建筑筑学学院院、、美美国国麻麻省省理理工工学学院院MITSPURS访问问学学者者将北北京京的的胡胡同同构构建建，，通过过合合理理的的创创新新，，移植植入入园园林林设设计计理理念念中中北京京浓浓郁郁的的本本土土文文化化氛氛围围只只有有在在胡胡同同里里才才能能还还原原富有有北北京京情情结结的的生生活活情情节节设设置置，，营营造造出出繁繁华华镏镏金金富富地地内内的的新新京京味味儿儿生生活活场场景景取意意于于王王维维的的《竹里里馆馆》“独坐坐幽幽篁篁里里，，弹弹琴琴复复长长啸啸。。深深林林人人不不知知，，明明月月来来相相照照”表达达隐隐者者的的意意兴兴清清幽幽、、心心灵灵澄澄净净的的闲闲适适生生活活情情趣趣和和心心境境居者者在在这这里里可可以以从从喧喧嚣嚣尘尘世世得得以以洗洗心心涤涤虑虑从民民俗俗中中剥剥离离民民族族文文化化的的精精髓髓灰砖砖墙墙与与栗栗木木色色构构架架，，共共同同构构筑筑古古朴朴雅雅致致的的庭庭院院整整体体氛氛围围碎石石铺铺地地，，展展现现生生态态与与自自然然在在整整体体设设计计理理念念中中至至关关重重要要的的细细节节处处理理屋顶顶平平台台的的“卍字字流流水水纹纹”充分分体体现现出出老老北北京京的的吉吉祥祥意意义义在硬硬质质空空间间中中引引入入水水景景，，增增添添场场地地的的灵灵动动性性功能能分分区区体体现现了了设设计计中中多多元元共共生生，，兼兼容容并并蓄蓄的的包包容容与与用用心心空间间设设计计以以构构筑筑U型连连续续的的功功能能界界面面和和下下沉沉庭庭院院，，营营造造内内向向型型静静谧谧休休憩憩观观赏赏空空间间庭院院中中以以庭庭院院灯灯、、投投光光灯灯及及部部分分草草坪坪灯灯负负担担主主要要功功能能性性照照明明，，使使得得温温暖暖灯灯光光，，总总在在视视线线之之内内室内户型篇>>>FURNITURESELECTION家具>>>FURNITURESELECTION家具平层平层G户型全球知名设计计师倾情奉献献，成就卓越越非凡的内在在品质.著名建筑及室室内设计师，，梁志天香港十大顶尖尖设计师之一一，拥有香港港大学建筑学学学士，城市市规划硕士多多个显赫学历历，曾囊括多多个国家建筑筑奖项。以现代风格见见称，善于将将亚洲文化与与艺术的元素素融入其建筑筑、室内设计计和家居作品品中。全球知名设计计师倾情奉献献，成就卓越越非凡的内在在品质.华人顶级室内内设计大师，，邱德光邱德光先生将将上个世纪纽纽约、巴黎等等上流社会所所喜好的ArtDdco风格进行现代代版的重新演演绎，为不同同的富人圈定定制出不同的的生活享受，，成为具有国国际声誉的华华人世界设计计巨匠，成功功地影响了现现代富豪阶层层的居所境界界。首层地下二层>>>FURNITURESELECTION家具平层大堂及电梯间间销售团队我们的价值在在哪里?我们应该怎样样卖?以什么样的思思想来卖我们们的房子?西绒线观海阁阁的价值在哪哪?地段只是我们们的其中一个个卖点而已!夜景效果国家大剧院旁旁国宝级大宅9、静静夜夜四四无无邻邻，，荒荒居居旧旧业业贫贫。。。。1月月-231月月-23Saturday,January7,202310、雨中黄叶树树，灯下白头头人。。23:45:4723:45:4723:451/7/202311:45:47PM11、以我独沈久久，愧君相见见频。。1月-2323:45:4723:45Jan-2307-Jan-2312、故故人人江江海海别别，，几几度度隔隔山山川川。。。。23:45:4723:45:4723:45Saturday,January7,202313、乍见见翻疑疑梦，，相悲悲各问问年。。。1月-231月-2323:45:4723:45:47January7,202314、他乡乡生白白发，，旧国国见青青山。。。07一一月月202311:45:47下下午午23:45:471月-2315、比不了得得就不比，，得不到的的就不要。。。。一月2311:45下午1月-2323:45January7,202316、行行动动出出成成果果，，工工作作出出财财富富。。。。2023/1/723:45:4723:45:4707January202317、做前前，能能够环环视四四周；；做时时，你你只能能或者者最好好沿着着以脚脚为起起点的的射线线向前前。。。11:45:47下下午午11:45下下午23:45:471月-239、没有失失败，只只有暂时时停止成成功！。。1月-231月-23Saturday,January7,202310、很多事情努努力了未必有有结果，但是是不努力却什什么改变也没没有。。23:45:4723:45:4723:451/7/202311:45:47PM11、成功就就是日复复一日那那一点点点小小努努力的积积累。。。1月-2323:45:4723:45Jan-2307-Jan-2312、世间间成事事，不不求其其绝对对圆满满，留留一份份不足足，可可得无无限完完美。。。23:45:4723:45:4723:45Saturday,January7,202313、不不知知香香积积寺寺，，数数里里入入云云峰峰。。。。1月月-231月月-2323:45:4723:45:47January7,202314、意志坚坚强的人人能把世世界放在在手中像像泥块一一样任意意揉捏。。07一月202311:45:48下午午23:45:481月-2315、楚塞三三湘接，，荆门九九派通。。。。一月2311:45下下午1月-2323:45January7,202316、少年年十五五二十十时，，步行行夺得得胡马马骑。。。2023/1/723:45:4823:45:4807January202317、空山新雨后后，天气晚来来秋。。11:45:48下午午11:45下下午23:45:481月-239、杨柳柳散和和风，，青山山澹吾吾虑。。。1月-231月-23Saturday,January7,202310、阅读一切切好书如同同和过去最最杰出的人人谈话。23:45:4823:45:4823:451/7/202311:45:48PM11、越是没有本本领的就越加加自命不凡。。1月-2323:45:4823:45Jan-2307-Jan-2312、越越是是无无能能的的人人，，越越喜喜欢欢挑挑剔剔别别人人