下载本文档
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
本文格式为Word版,下载可任意编辑——收楼管理标准作业规程2收楼管理标准作业规程2
一、验证
1、《收楼通知书》(共4个附件:a.收楼通知书b.缴款通知书c.收楼须知d.收楼手续书);
2、购房合同原件及复印件1份;
3、业主及家庭成员(或同住人)身份证原件及复印件每人5张;
4、业主及家庭成员(或同住人)一寸免冠彩照每人5张;
5、业主嘱托他人代办的,代办人须带身份证及业主亲笔嘱托书(嘱托书后面须印有业主身份证复印件)。
二、交费
1、按照《缴款通知书》的工程,以相应的单位基数和有关规定计算各项应缴费用,并逐项填写。
2、如业主(住户)对款项有疑问,需举行解释说明,直到业主(住户)完全领会明白。
三、资料填写、发放与管理
1、由业主签署并交回管理处存档的资料(一式两份):
a.《XX房屋装饰装修管理协议》;
b.《前期物业管理服务协议》;
c.《收楼文件汇编》;
d.《业主公约》。
2、发给业主保存的资料:
a.《物业使用守那么》;
b.《服务手册》;
3、管理处对资料的管理:
a.每办理完一户收楼手续,须在《收楼处境登记表》上填写相应的内容。
b.按业主(住户)的楼号和房号举行建档编号,对收回的资料举行存档管理。
四、锁匙发放
在确认以上第一、其次、第三步骤都已完成后,查看《收楼手续书》的四个部门的盖章处是否都已盖章,如盖章齐全那么可以发放锁匙给业主,并请业主在《锁匙签领登记表》中签名确认。
五、验房
1、在业主签领锁匙后,在工作人员陪伴下,对室内工程举行验收;
2、如验收合格,双方应在《XX房屋验收交接书》中签字确认;
3、如验收不合格,双方除应在《XX房屋验收交接书》中签字确认外,还应填写《工程遗漏工程报告表》,且业主须在24小时内将此文件交回管理处。
4、工作人员应将《工程遗漏工程报告表》交工程部,由工程部发单给房产工程部售后服务组举行整改。
六、留神事项
1、检验《收楼手续书》,查看是否已付清购楼余款,否那么请业主返回售楼部办清手续(如已付清,房产公司财务部会在已付清楼款方框处盖章);
2、检查全体的文件是否存在漏签;
3、留神《收楼通知书》上由售楼部标明的物业管理费的起收日期;
4、在全体的业主(或嘱托人)签字的位置都需按指模印;
5、对业主所签收的文件举行解释说明,以免因业主的不知情而造成日后过户及装修等业务手续上的纠纷;
6、确认已缴清一切收楼费用;
7、手续
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 01《汽车发动机电控系统检修》试卷
- 2024届甘肃省酒泉市肃州中学八年级物理第二学期期末考试模拟试题及答案解析
- 2024年山东省济宁市任城区中考物理一模试卷
- 2024届湖南省澧县张公庙中学物理八下期末预测试题及答案解析
- 2023-2024学年黑龙江省哈尔滨南岗区八下物理期末质量跟踪监视试题及答案解析
- 沟通与谈判 第二版 课件 5.2销售陈述
- 安徽省亳州市2023-2024学年八下物理期末调研模拟试题及答案解析
- 四川省望子成龙学校2024届物理八下期末监测模拟试题及答案解析
- 2023-2024学年河北省邢台市临西县八下物理期末考试试题及答案解析
- 2024届广东省韶关市乳源瑶族自治县物理八下期末预测试题及答案解析
- 小学英语逆向教学设计策划课件
- 全国计算机等级考试一级计算机基础MS+Office应用真题1(含答案)
- 幼儿园课件《钱是怎么来的》
- 绩效考核表-海底小区经理
- 材料科学基础(全套429张课件)
- 纳税人财务、会计制度或纳税人财务、会计核算办法
- 融资担保公司涉税实务讲解
- 关于未成年人意外溺亡事故的表态发言
- 京东360仓储标准作业流程操作手册(完整版)
- 河北省建设工程竣工验收报告
- 海关行政处罚制度.ppt
评论
0/150
提交评论