房地产转正申请书范文(精选十一篇)

房地产转正申请书范文(精选十一篇)5房地产转正申请书范文(篇一)xx20xx，xxxxxx，面，房产的整合概念不断增强，如永清片区的新天地项目，集合住宅、酒店、写字楼、商铺等不同商业业态于一体。房地产开发不再以某类物业为主，而是深化为产业概念，地产对城市的影响力进一步增强。另一方面，顶级项目拉动了高端消费力量。长期以来，武汉的房产高端消费都受到了产品的极大制约，xx20xx20xx，xx房地产进入了历年来最火爆的一年。目前，xx型物业不断涌现。在国家宏观调控措施的影响之下，房地产项目的消化速度虽然有所放缓，但价格仍然稳步上升。房地产转正申请书范文(篇二)一、房屋装修质量索赔申请书申请人：申请人：系妻子请求事项：1、请求对申请人住房损失进行鉴定。2、请求对申请人房屋损失原因进行鉴定。事实及理由：此致日期房地产损害的分类按照房地产受损害的部位划分按照房地产受损害的部位可划分为三种类型：①实物损害(又可分为实体损害和功能损害);②权益损害;③区位损害(也称为环境损害)。按照房地产可修复的损害和不可修复的损害划分房地产可修复的损害是指恢复到损害前的状况或者好于损害前的状况，有的是修理，有的是更换。即：修复费用≤损害前的房地产价值-损害后的房地产价值。房地产不可修复的损害是指技术上不可能或经济上不可行，因而不能修复的损害。即：修复费用>损害前的房地产价值-损害后的房地产价值。二、房屋所有权的类型对房屋所有权加以分类，明确不同类别所有权的性质和特征，便于房屋所有权的行使和对房屋的管理。房屋所有权可从不同角度加以分类：1、从所有权权利主体的内部构成来看，可分为房屋单独所有、房屋共有和房屋的区分所有。房屋的单独所有是指在某一房屋上只有一个所有权主体。2、从房屋所有权权利主体所享有的权能是否充分来分，可将房屋所有权分为完全的房屋所有权和房屋部分所有权。完全的房屋所有权就是我们通常所说的房屋所有权;房屋部分所有权是一种受到限制的房屋所有权，后文将对之作专门介绍。3、我国的房产登记，按照房产性质将房屋所有权分为以下几类：客体包括房地产管理部门直管的国有房屋，国家机关、全民所有制单位、军队使用的国有房屋和其他国家所有的房屋，以及集体所有制企业、单位拥有所有权的房屋。归侨、港澳台同胞拥有的私人房屋。府、企业或个人共同投资拥有的`房屋。性机构及外国人、无国籍人在我国境内所拥有的房屋。屋。三、装修工程质量问题纠纷怎么处理？（一)通过仲裁解决不能有效解决争端。（二）通过法院裁决解决双方最终都不欢而散的情况下，那只有通过法院来解决问题。这是一种最无奈的解决方法，因为双方都得浪费时间浪费金钱。而且绝大部分的结果都是决裂的。所以，这一招是不得已而为之的事情，当然，我们得承认这是最有决定效力的行为，因为任何人都得遵守法院的裁决。有的房主要求装修公司返工或维修；有的房主已对原装修公司失去信心，不想再让它返工或维修，只要求它赔偿损失。这两种方式都是可行的，也都符合法律的规定。首先看双方是否在装修合同中约定了违约责任。11221141额。如果双方在装修合同中没有约定违约金或损失赔偿额的计算方法，那么根据1121113额应当相当于因违约所造成的损失。”的规定，房主可以要求装修公司按实际损失赔偿。当然实际损失如何确定，双方可能仍会有分歧。如果协商不成，可以委托评估机构进行评估，然后由装修公司按评估的价值与合同约定价款的差值进行赔偿。（三）通过消费者交涉投诉解决1、必须在行业协会派员或监理人员协助下以事实为根据与施工方或材料供应商进行协商解决。确为价格偏差者则应合理退赔，如属工程质量问题，施工方应无条件返修。如为材质问题，材料供应商应按有关规定给换货或经济赔偿。2、委托方的投诉要做好取证工作。何谓取证，即握有交涉投诉的证据、合同文本、有关材质的物证、维持工程施工的现场等。房地产转正申请书范文(篇三)当前，国家正值全面建设小康社会新的历史时期，各行各业都在迅猛发展，房地产作为社会发展的基础产业，必将有着广阔的发展前景。对处于西部贫困地区的小县城而言，如何抢抓机遇，立足自身特点，加快推进房地产业的快速健康发展，笔者结合十余年从事房地产工作的经验，以宣恩县城为例，提出以下一些思考。一、以住宅建设为主体，大力开发城市小区、新区，不断推进城市化进程所决定的。升城市功能西部地区县城的房子大多建于上世纪八、九十年代，形式单一，结构简单，功能低下，基本上呈火柴盒式紧密排列，且道路狭窄，环境欠优。现在，随着城市发展建设步伐加快，人们生活水平日益提高，旧房已远远不能适应新的住房消费需求。因此，全面实施旧城改造工程是当务之急。宣恩县委、县政府已确xx虑现有居民的意愿和居住习惯，讲究新建房的布局，突出特色，完善功能，美化环境，提升档次，让新建房既有现代气息，又具传统内涵，寓含文化底蕴。用拆房还房、以房补房的办法，直接解决拆迁矛盾，让更多的城区居民享受到旧城改造给他们带来的直接利益。同时要建设好休闲广场，因为它是一个城市文明的窗口。最大程度地发挥广场的整体功能，以广场的建设来进一步推动旧城改造，从而不断优化城市结构，提升城市功能。三、以培育房地产开发企业为支撑，着力整合房地产业市场要素，全面促进县域经济发展泛地吸纳社会资金，整合市场要素，推进住房商品化进程，促进县域经济发业的技术、资金、人才、管理等市场要素，才能加快推进房地产业的健康发展。要给西部地区县城房地产开发企业以政策方面的倾斜：一是降低准入“门槛”，以四级房地产开发企业为例，其注册资本金应降低到万元；二是加大政策支持力度，要对新设立的房地产开发企业，从土地供应、项目审批、市场准入、开发贷款、税费减免等方面给予政策优惠等；三是建立规范化的房地产开发经营市场，严禁任何单位以集资、合作建房名义，变相搞实物分房或房地产开发经营。四、以拉动消费、扩大需求为目标，逐步完善住房公积金制度和信贷支持政策，切实提高居民生活水平房。形成这种状况的原因是多方面的，但居民的购买力不够是直接主因。因活水平。在住房公积金制度方面重点抓好：xxx管理条例》是不够的，还要颁布实施细则及相关的管理制度；xxx（地州盟）住房公积金管理中心，县（市）核算，整合实力，规避风险。三是强化归集、发展个贷，提高住房公积金缴存比例，单位及职工个人各为以上，扩大覆盖面，住房公积金制度要推广到乡镇。建立和完善政策性住房贷款和商业性住房相结合的住房信贷体制：一是要发展政策性住房贷款，大力发展住房公积金个人贷款业务，降低职工购房成本；二是要积极发展商业性住房贷款。各商业银行要加大对西部县城房地产信贷支持的力度，要根据当地住房发展规划，合理核定个人住房贷款规模，规范担保行为，简化办事程序，方便个人贷款，增强购房能力。房地产转正申请书范文(篇四)根据县*近期调研工作的安排，我局对目前我县的房地产市场情况作了详细调研，现将情况汇报如下：一、我县房地产市场发展的现状(一)房地产市场发展形势分析近年来，在县委、县*“奋力跨越争进位，富民强县快发展”等一系列方针政策的贯彻落实下，全县城镇建设步伐不断加大，房地产业由小到大，从弱到强，不断发展壮大。在保持市场供需总量平衡、供求结构基本合理，房地产价格基本稳定的态势下，全县房地产市场呈现快速运行的良好态势，房地产开发投资，开发项目施工、竣工面积，商品房销售面积等主要指标快速增长。房地产投资和消费为拉动我县经济增长和社会发展做出了重要的贡献。截至目前，我17成亿元，建设花园、锦华苑、公园、城南、金都、金明寓、栗园、金星等成规8620056目前我县房地产业处于相对平稳的发展时期，各类型楼盘销售情况良好。建筑楼盘品质不断提升，居住环境日益改善。xx房地产转正申请书范文(篇五)“两港一城”建设热潮和城市化进程加快促进了我区房地产市场的蓬勃发展。目前房地产业在我区经济发展中具有重要地位和作用，房地产业直接税收占到15%30%;如果加上契税收入，则占到36%近期，*和市陆续*市场现状，客观分析政策对房地产走势的影响，从而研究提出相应的对策建议，对保持我区房地产市场的持续健康发展，具有重要意义。一、我区房地产市场发展现状1-6585%;房地产开发投资完23100方米。今年以来，我区房地产业发展呈现以下特点：1、房产投资保持较高增速长势头，1-662%;商业营业房地产转正申请书范文(篇六)房地产开发可行性研究报告一、项目背景1、项目名称：居住小区(暂定名)2、可行性研究报告的编制依据：(1)《城市居住区规划设计规范》(2)《a市城市拆迁管理条例》(3)《城市居住区公共服务设施设置规定》(4)《住宅设计规范》《住宅建筑设计标准》(7)《城市道路绿化规划及设计规范》(8)《高层民用建筑设计防火规范》3、项目概况xxax土地面积：容积率：土地价格：元/亩(a市国有土地使用权挂牌出让起价)建筑面积(预计)：总建筑面积：)周围环境与设施(1)10a(2)西侧为市城市中心景点。(3)东侧为城市绿化带，南侧为广场。(4)西南靠近a市小学。(5)a4swot优势及机会a住区域。a值空间。东侧的成功开发，为该区域的房价定位提供了市场认可性。定了一定的基础。的缓解作用。该项目以毛地出让，起价元/亩，使得取得该地块的前期资金较少。ab的经验可以为之借鉴。a今后在当地的发展。a优势互补的性。了一定的机会。劣势及威胁拆迁密度过大，拆迁成本及风险是该项目成功与否的关键。a不确定性。外来资金的介入，有可能使得土地的挂牌价抬的过高。的不可确定性。的销售带来一定的抗性。该地块的居民大多是二次拆迁，拆迁的难度较大。花园的日趋完善，又是多层住宅，与本项目的竞争将比较激烈。拆迁的难度，使该项目的建设周期具有延期的可能。二、市场分析aa市位于河南岸，面积平方公里，人口万。生态环境优良。境内有国家级森林公园、国家级野生动植物保护区、国家级水禽湿地保护区。全市森林覆盖率达56%，和被国家批准为国家生态经济示范区和实施《中国21世纪议程》地方试点。ba2516628134处。城区人口12万。aa：19881993段，以房屋统代建为主，所建住房多为福利性，商品化率低，房地产业处于萌芽状态。199419发两者良性互动，房地产场进入有序发展时期。到目前为止，a合理，市场体系基本建立。二oox年，a市房地产业主要特征表现在以下几个方面：表现之一：投资增幅大。房地产开发投资完成亿元，投资增幅达,占全市建设系统投资65%，占全市固定资产投资。表现之二：市场供销两旺。主城区竣工商品房面积万平方米，销售面积万平方米，消化空置房2万平方米。城市人均住房建筑面积已达26平方米。17%，400左右。房地产转正申请书范文(篇七)前言任何的广告策划方案的目的和宗旨都是在于提高产品的销售，塑造、提升品牌形象。本方案在于为“站前广场”提供一个准确的定位与广告方向，作出全程xx前提下，找出“站前广场”项目的资源问题与机会，以达到或超出“站前广场”原定销售计划，并为娄底定兴房地产公司塑造品牌。第一节市场分析一、xx市房地产市产基本状况(一)20xx年以来房地产开发投资大幅增长。20xx1-816457快的。(二)房地产业开发的三个组成要素即房地产开发的土地、资金、市场同步增长。1、土地前期投入增加。20xx1-830571250已完成土地开发面积万平方米。2、开发规模扩大，开发投资高速增长。20031-818145%1645776746630542倍。3、企业融资能力有所增强，资金到位状况较好。20xx1-822266业自筹资金最多。1-8131521050万元，增长69倍，其他资金8004万元，增长倍。4、住房销售高速增长。今年全市商品房现房销售，在去年增长的高基数基础上，保持高增长势头，20xx1-8其中住宅销售万平方米，比去年同期增长倍。5市北扩南移的外延式城市扩展建设促进了房地产业的快速发展，在我市今年从20，xx14，xx3，xx21二、房地产发展所面临的困难和挑战1-8上商品房面积占全部空置面积的比例增长，比上年提高个百分点，空置房增多占用了企业的开发资金，对房地产企业的开发产生不利的影响。二是房地产企业素质良莠不齐，企业开发规模小、持续开发能力低，竞争力一个房地产开发企业的问题，其开发规模小。20xx65202030001050%;开发任务在3000万元以上5000万元以下有5个，占总数的25%;开发任务在5000525%严重依赖银行资金，有的开发项目前期靠施工单位垫资、中间靠银行贷款开发、后期靠个人按揭贷款，缺乏后续开发能力。成片开发的住宅小区开发，但大多数是开放式、松散型的卖完房就走人的开题都不能妥善解决，抑制了消费者的购买欲望，影响了持续开发。土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证及开工证”等四30%，个人住房贷30%以上的首付款，有的项目要求项目主体结构封顶，才可以过高，影响二级房产市场发展，从而影响整个房地产业的发展。总体看来，我市房地产业具有巨大的现实和潜在需求，发展空间较大。市委、市政府提出加快城市化建设步伐，城市化建设需要产业支撑，首先需要房地产业的支撑，20xx84GDP300-1000GDP5208(65120XX22208三、xx市同类产品调查统计xxxx发区，xxxxxx1、xx开发区。由于涟钢为新开发城区，在整个大环境的绿化、城市规划方面有其独特的优势。总体来说，xx开发区地段房地产都在卖自然环境。xx大酒店：核心竞争力：五星级酒店标准概念其周边自然环境好;用绿色和五星级酒店标准来吸引白领、外来投资者、社会成功人士等;其定位为社会高薪阶层。2、xx地带。以新开发的项目-城西农贸综合市场为主。xx农贸综合市场：核心竞争力：xxxx规模大，规划齐全，有功能优势：15320，2480，1081200，48，40住房均价718元每平方米。门面2580元至4380元每平方米。定位：集农副产品批发、零售、加工、仓储、大型超市，商住、饮食为主的大型农贸综合市场。2、xx城区地带。xx商业广场：核心竞争力：1：八万平方米湘中地区超大规模财富街区;2.xx楼统一经营，超大规模优势。有功能优势：830500平方米。门面2000元至11000元每平方米。定位：xx多功能财富街区。xx商城：核心竞争力：位于火车站正对面，有地位优势。四、消费者分析根据《xx出消费者购房心理和对住宅(办公楼)要求如下：1、环境规划一定要好，配套要齐全，各种活动场地、场所要足够;在规划时，一定要有超前的思想，更具现代化气息，特别要注意智能化;在楼盘外立面的设计上要新颖，色调要协调，风格要跟上潮流;92%的消费者倾向于入住全封闭式的管理;3、67%的消费者选择多层住宅，因为多层住宅的价格相对高层住宅便宜。而且以后的管理费用也相对较低。有一部分消费者选择小高层住宅，4、消费者对物业管理的要求a车票、托儿、托老服务等);b、物业公司应与小区内住户增加联系，加强沟通。第二节“站前广场”项目分析一、项目优势分析xxxx、xxxx、xx，xx、xxxx、xx，北达首都。xx200xxxx区已聚集相当的人气和居住知名度。临近商业繁华地带，酒店、宾馆、火车站批发市场，水果批发大市场，形成较高具影响力的火车站商圈。xx土地、建筑物升值在即，同时，餐饮业、娱乐业、旅游业、物流及零售业将飞速发展。物管：智能化管理，保证了业主的现代化要求，符合本案的定位主题。更是目标消费者着重考虑的主题。有现代艺术广场，艺术、休闲与自然融为一体、相得益彰。场所、艺术长廊等)。是最好的选择。二、项目劣势分析品牌号召力：xxxx、xx积累了相当的经验，在消费者中有着不错的口碑。定兴房产进入房地产市场较晚，在这一方面并没有太强的品牌号召力。xx能够把高收入人士吸引过来，是相当关键的问题，这要取决于本案品质是否拥有高品质这一因素。发，低价销售，造成价格波动及销售困难。三、竞争对手分析第三节推广策略界定目标消费群界定从“站前广场”项目本身的定位和素质出发，结合中高档住宅(宾馆、写字楼)的销售特点，界定“站前广场”的目标消费群及其相关特征是：目标消费者：418市场业主，城区附近投资置业者;以及自身具有经济能力较强的阶层。3555质感。求品位，但他们又是商人，有商人的交易本性，既有“物有所值”。追求文化品位。房地产转正申请书范文(篇八)在繁忙的工作中不知不觉又迎来了新的一年，回顾这一年的工作历程，作为公司的一名员工，我们深深感到沈阳华美地产发展的热气，还有华美人之拼搏的精神。公司的性质及其房地产市场，作为市场部中的一员，我深深觉到自己身肩重加强自己的专业知识和专业技能。此外，还要广泛了解整个房地产市场的动员，并且努力做好自己的本职工作。房地产市场的起伏动荡，我们公司也是一家年轻的公司，所有的销售人员都深深印记公司的企业文化，在市场不好的情况下，我们公司还是一如既往的完成跟甲方的合作要求，这也是我们公司可以生存下来，并且做到开发是本领。20xx下，在新的一年中将会有新的突破，新的气象，能够在日益激烈的市场竞争中，占有一席之地，沈阳华美地产，也会成为沈阳的开发公司。房地产转正申请书范文(篇九)(一)中国城市化建设与房地产;房地产业是我国新的发展阶段的一个重要支柱产业。随着中国经济的迅猛发351%的20口将要在城市生活。房地产业在中国的城市化进程中起到举足轻重的作用，城市化建设必将拉动房地产业的发展，城市化的发展必然会增加房地产的刚性需求。(二)中国房地产现状及宏观政策针对部分地区房价过快增长及房价过高，201020年期间，中国出台了一系列房地产调控措施，遏制房价过快上涨，其中包括土地、金融、税收等多种调控手段。调控政策指向大都是抑制房地产市2010继出台了“限购令”，新“国十条”，国五条、房产税等房地产调控细则。20年国家调控房地产业宏观政策其主要内容有：1、完善稳定房价工作责任制。各直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市要按照保持房价基本稳定的原则，制定并公布年度新建商品住房价格控制目标。建立健全稳定房价工作的考核问责制度。2、坚决抑制投机投资性购房。严格执行商品住房限购措施，已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市要在限购区域、限购住房类型、购房资格审查等方面，按统一要求完善限购措施。其他城市房价上涨过快的，省级政府应要求其及时采取限购等措施。严格实施差别化住房信贷政策。扩大个人住房房产税改革试点范围。3、增加普通商品住房及用地供应。20年住房用地供应总量原则上不低于过去五年平均实际供应量。加快中小套型普通商品住房项目的供地、建设和上市，尽快形成有效供应。420年城镇保障性安居工程基本470630分配。20保障范围。5、加强市场监管。加强商品房预售管理，严格执行商品房销售明码标价规定，强化企业信用管理，严肃查处中介机构违法违规行为。推进城镇个人住房信息系统建设，加强市场监测和信息发布管理。由上政策细则可见，国家政策由此前的抑制投机，实际转向支持房地产业，主要控制投资，投机性需求，以及由于非刚性需求所带来的不合理涨价等，通过国家政策干预使中国房地产走向理性化，规范化。从长远来看，国家的干预是有助于中国房地产长期健康的发展的。贵阳市行政区位概况及经济指标①、行政区位概况：贵阳是中国贵州省省会。位于中国西南云贵高原中部，是我国西南地区重要的中心城市之一，是贵州省的政治、经济、文化、科教、交通中心和西南地区重要的交通通信枢纽、工业基地及商贸旅游服务中心，被誉为“高原明珠”，因此才博得了“上有天堂，下有苏杭，气候宜人数贵阳”的美誉。80342403清镇市，修文县、开阳县、息烽县。截止450大城市。贵阳的旅游资源非常丰富，贵阳拥有以“山奇、水秀、石美、洞异”为特点的14A63A281125大批市县级风景名胜区和奇异神秘的民俗风情。②、经济指标：170017%左右;财政总收入48020%;23626%;248055%;2252516%;农民887118%。房地产转正申请书范文(篇十)前言任何的广告策划方案的目的和宗旨都是在于提高产品的销售，塑造、提升品牌形象。本方案在于为“站前广场”提供一个准确的定位与广告方向，作出全程xx前提下，找出“站前广场”项目的资源问题与机会，以达到或超出“站前广场”原定销售计划，并为娄底定兴房地产公司塑造品牌。第一节市场分析一、xx市房地产市产基本状况(一)20xx年以来房地产开发投资大幅增长。20xx1-816457快的。(二)房地产业开发的三个组成要素即房地产开发的土地、资金、市场同步增长。1、土地前期投入增加。20xx1-830571250已完成土地开发面积万平方米。2、开发规模扩大，开发投资高速增长。20xx1-818145%1645776746630542倍。3、企业融资能力有所增强，资金到位状况较好。20xx1-822266业自筹资金最多。1-8131521050万元，增长69倍，其他资金8004万元，增长倍。4、住房销售高速增长。今年全市商品房现房销售，在去年增长的高基数基础上，保持高增长势头，20xx1-8其中住宅销售万平方米，比去年同期增长倍。5市北扩南移的外延式城市扩展建设促进了房地产业的快速发展，在我市今年从20，xx14，xx3，xx21二、房地产发展所面临的困难和挑战1-8占用了企业的开发资金，对房地产企业的开发产生不利的影响。二是房地产企业素质良莠不齐，企业开发规模小、持续开发能力低，竞争力一个房地产开发企业的问题，其开发规模小。20xx65202030001050%;开发任务在3000万元以上5000万元以下有5个，占总数的25%;开发任务在5000525%严重依赖银行资金，有的开发项目前期靠施工单位垫资、中间靠银行贷款开发、后期靠个人按揭贷款，缺乏后续开发能力。成片开发的住宅小区开发，但大多数是开放式、松散型的卖完房就走人的开题都不能妥善解决，抑制了消费者的购买欲望，影响了持续开发。土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证及开工证”等四30%，个人住房贷30%以上的首付款，有的项目要求项目主体结构封顶，才可以过高，影响二级房产市场发展，从而影响整个房地产业的发展。总体看来，我市房地产业具有巨大的现实和潜在需求，发展空间较大。市委、市政府提出加快城市化建设步伐，城市化建设需要产业支撑，首先需要房地产业的支撑，20xx84GDP300-1000GDP5208(65120xx22208三、xx市同类产品调查统计xxxx发区，xxxxxx1、xx开发区。由于涟钢为新开发城区，在整个大环境的绿化、城市规划方面有其独特的优势。总体来说，xx开发区地段房地产都在卖自然环境。xx大酒店：核心竞争力：五星级酒店标准概念其周边自然环境好;用绿色和五星级酒店标准来吸引白领、外来投资者、社会成功人士等;其定位为社会高薪阶层。2、xx地带。以新开发的项目-城西农贸综合市场为主。xx农贸综合市场：核心竞争力：xxxx规模大，规划齐全，有功能优势：15320，2480，1081200，48，40住房均价718元每平方米。门面2580元至4380元每平方米。定位：集农副产品批发、零售、加工、仓储、大型超市，商住、饮食为主的大型农贸综合市场。2、xx城区地带。xx商业广场：核心竞争力：1：八万平方米湘中地区超大规模财富街区;2.xx楼统一经营，超大规模优势。有功能优势：总建筑面积面积8万多平方米，门面主力面积30多平方米住房均价500多元每平方米。门面20xx元至11000元每平方米。定位：xx多功能财富街区。xx商城：核心竞争力：位于火车站正对面，有地位优势。四、消费者分析根据《xx出消费者购房心理和对住宅(办公楼)要求如下：1、环境规划一定要好，配套要齐全，各种活动场地、场所要足够;在规划时，一定要有超前的思想，更具现代化气息，特别要注意智能化;在楼盘外立面的设计上要新颖，色调要协调，风格要跟上潮流;92%的消费者倾向于入住全封闭式的管理;3、67%的消费者选择多层住宅，因为多层住宅的价格相对高层住宅便宜。而且以后的管理费用也相对较低。有