北京某办公楼修缮改造工程投资估算实例g

1PAGEPAGE1目录第1部分设计总说明…………………1工程概况2设计依据3设计范围与分工4设计原则5其他第2部分总平面………1建设场地概述2规划条件要点3交通组织4竖向设计5执行的设计规范与标准6总平面设计7主要技术经济指标第3部分建筑设计…………1执行的设计规范与标准2建筑功能设计3建筑造型设计4建筑材料及设施6防水工程设计6无障碍设施7节能与环保8噪声控制第4部分结构…………1结构概况2设计依据3设计标准4可变荷载（风荷载、雪荷载、活荷载）5场地工程地质条件和水文条件6结构选型7结构分析8主要建筑材料和强度等级9其他第5部分给排水设计……………………工程概况执行的设计规范和设计标准设计范围给水系统消防给水系统和灭火设施排水系统中水系统和节水措施给排水消防系统自动监控要求管道材料和保温需要提请在初步设计审批时确定的重要问题附录1用水用热量统计表第6部分采暖通风与空气调节……………执行的设计规范和设计标准设计范围设计参数及设计标准估算指标及总负荷量冷热源和空调采暖水系统空调方案、空气处理和通风防排烟及通风系统的防火措施热能动力暖通空调动力系统自动监控要求节能、环保需要提请在初步设计审批时确定的重要问题管道材料及保温第7部分电气………第一部分电气专业初步设计说明一、建筑概况二、电气专业设计依据三、设计范围四、设计内容第二部分电气专业消防专篇第三部分电气专业节能专篇第四部分主要设备表第8部分防火1工程概况2建筑专业防火3设备专业防火4电气专业防火PAGE1第1部分设计总说明1工程概况1、项目名称：xx市市委8号院修缮改造工程2、建设地点:xx市xx区台基厂8号院3、建设单位：xx市市委、xx市总工会4、主要规模：此项目由2#、3#、4#三栋多层建筑组成，通过地下通道与xx市总工会院内的1#楼相连。上述三栋建筑中，其中3#楼由，2#、4#建筑由我院负责设计，连接1#、2#楼的通道为。5、经济技术指标：总用地面积：7093M总建筑面积：7809M其中，地上面积：3433M2，2#建筑高度：檐口高度：8.1502#楼建筑层数：地上层数：2层，地下层数：2层4#楼建筑高度：檐口高度：8.0504号楼建筑层数：地上层数：2层，地下层数：1层6、设计标准：建筑类别：多层。结构设计使用年限：50年耐火等级：地下建筑一级，地上建筑二级抗震设防烈度：8度。防雷等级：二类防水等级：屋面防水等级为II级，地下室防水等级为I级结构类型：全现浇框架结构，基础采用钢筋混凝土梁板式、板式筏形基础7、使用性质2#楼首层为游泳池及其配套用房、二层为老干部活动用房、地下一层为设备机房及附属服用用房、地下二层为汽车车库；4#楼首层为机房及消防控制室，二层为办公及宿舍，地下一层为设备机房。2设计依据设计项目委托单（xx市建筑设计研究院年月日）设计任务书（建设单位年月日）政府主管部门批准的项目建议书或可研报告及对其批复中的总建筑面积和总概算（投资）政府有关批文（如市发改委立项批文京发改社会字[20xx]号）规划意见书（xx市规划委员会2011规意字号）建设用地红线图（xx市规划委员会2011规意字号）建设用地钉桩坐标成果通知单（xx市规划委员会2011拨地号）审定设计方案通知书（xx市规划委员会2011规审字号）人防工程建设规划设计条件申报表（编号）人防面积指标明细表（编号）建设项目人民防空工程建设标准审查申请表（编号）人防工程设计技术审查单（xx市人防工程技术服务中心）人民防空工程规划送审表（或《人防工程设计条件》）（xx市民防局文号）关于交通影响分析评估报告意见的函（xx市交通委员会京交函【2011】号）关于环境影响报告表批复（xx市环境保护局京环审【2011】号）设计确认单（xx市建筑设计研究院年月日）或其他形式的建设单位确认文件气象基础资料工程地形测量图（测量单位如xx市测绘设计研究院图文号年月日）工程地质勘察报告（勘察单位如xx市勘察设计研究院图文号20118号院管线综合图8号院修缮改造工程项目交房标准8号院修缮改造工程主要建筑材料及设备材料品牌表有关会议纪要和甲乙方文函国家、行业及xx市现行规范、规定（详见各专业说明）3设计范围与分工本工程设计包括的范围含用地红线以内除3#楼、连接1#、2#搂的通道的建筑、结构、给排水、采暖、通风、空调、强电、弱电及室外道路、竖向、管网工程、围墙、小品、水池等园林景观设计、二次精装修的设计等。上述内容在初步设计文件中未表示的部分将在后续施工图阶段及精装、景观专业图纸中完善。本工程设计不包括的范围有天然气、热力、供电、通讯、办公网络、游泳池深化等内容。该部分另由建设单位委托专业公司设计。另外3#楼土建、机电、精装部分由古代建筑研究所负责设计完成；连接1#、2#搂的通道土建部分由xx市市政院负责设计。本院负责与其有关的技术接口。本阶段初步设计工作由建筑、结构、设备、电气四个专业协作完成。4设计原则4.1严格执行现行国家、建设部及xx市的相关建筑设计规范、标准和规定，符合政府相关行政管理部门的审批文件。4.2依据xx市市委相关会议精神，设计出满足业主的需求，功能完善、技术合理、经济实用的建筑。4.3坚持以人为本和绿色、健康的理念，充分考虑xx地区城市生态环境因素的影响，营造出庄重、典雅、大方、安全便捷、尺度宜人并别具特色的场所空间与可持续发展的健身、休闲环境。5其他尚缺立项文件、规划意见书及等相关批文。第2部分总平面1、建设场地现状本工程院区北临台基厂头条，南临台基厂二条，西侧为台基厂大街，东侧为经贸委家属住宅小区。本工程3#楼于东楼建成于1912年,原“国际俱乐部”旧址，建筑风格为近现代的折衷主义风格，2001年公布为全国重点文物保护单位。院内现有北配楼、游泳馆、热力机房等附属建筑若干。院中央有雪松。本次工程3#楼予以保留、排险、修缮。雪松及实图绿化保留，其余建筑予以功能整合，改造重建。2规划条件要点本工程红线范围为8号院现状围墙，距离西院墙约15米为地下建设范围控制线。8号院与经贸委职工住宅小区一墙之隔，该院墙高4米，与3#楼一起对经贸委小区造成日照遮挡。本次工程新建建筑满足不加剧对该住宅楼的日照遮挡条件。2#楼位于院区南侧，3#楼位于院区东侧，4#楼位于院区北侧，东侧为院区主要出入口，南侧及北侧各增加一个应急出入口。3、交通组织院区内车行线形成环线，主要出入口设在西侧原址，在东南角和东北角增设2处大门，形成南北贯通的应急消防车道。汽车从地库驶出后，绕过东楼北侧内部环路驶出内院。在东楼的东南角设置红绿灯，解决东侧单行线的双向行车问题。地面不设机动车停车位，全部停放在2#楼地下二层，车位数为48辆。4、竖向设计本工程2#、4#楼±0.00=43.555、执行的设计规范与标准（另详第3部分建筑第1章）6、总平面设计设计原则完善功能定位，突出文物保护，适当减少地上建筑面积，尽量发掘地下空间价值总平面布局2#搂在现状游泳馆原址向东扩出4-4.5米左右，1层高汽车电梯部分大致与东楼的东山墙取齐，檐口高度不高于4米，不降低经贸委住宅现状采光水平，南侧部分退让围墙2.2米，以获得采光绿化环境。西侧适当占用西侧室外游泳池用地，退让西侧围墙9米左右。北侧退让东楼的南墙4#楼东墙与3#楼西墙取齐。避免屋顶尺度过大。入口门廊与2#楼的门廊对齐。西侧墙与2#楼的西侧墙取齐。北侧脱开围墙0.8-0.97、术经济指标序号名称数量单位备注1规划建设用地面积0.709ha建设用地建筑用地0.3218ha道路用地0.0934ha绿化用地0.2127ha总建筑面积10841M2包含3#楼及通道面积其中：地上建筑面积3433M2不包含3#楼及通道面积地下建筑面积4376M2不包含3#楼及通道面积3#楼地上建筑面积1908M2市古建研究所提供3#楼地下建筑面积974M2市古建研究所提供1#、2#楼通道面积150M2市政院提供基底面积2210M2不包含3#楼及通道面积3#楼基底面积1008M2市古建研究所提供建筑密度45.4％建筑容积率0.626绿化率30％建筑高度其中：2#楼8.15m4#楼8.05m建筑层数（地上/地下）其中：2#楼2/2层4#楼2/1层机动车停车数量48辆全部为地下停车第3部分建筑设计1执行的设计规范与标准本工程设计执行现行国家、建设部建筑设计规范、标准及xx市有关标准、规定。主要的规范、标准包括但不限于：1）《民用建筑设计通则》GB50352-2005；2）《建筑项目设计文件编制深度的规定》建设部（2003版）；3）《建筑构造通用图集》88JX系列；4）《建筑设计防火规范》GB50016-2006（2006年版）；5）《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001；6）《办公建筑设计规范》JGJ67-20067）《宿舍建筑设计规范》JGJ36-20058）《公共建筑节能设计标准》DBJ01-621-20059）《筑工程设计文件编制深度规定》住房和城乡建设部（2008版）2建筑功能设计2.1平面布置2#楼地上主要功能为提供老干部游泳、锻炼、休闲的功能场所，地下为设备用房、辅助房间、汽车车库；4#楼地上为后勤服务人员办公、住宿的功能房间，地下为为全院提供供热、供电的功能房间。2.2平及垂直交通组织院区内三栋建筑互相独立自成体系。2#楼与工会院内的1#楼通过两条传过台基厂二条的地下联通通道相连，西侧通道为专门服务与老干部到1#楼就餐的人行通道，老干部在2#楼通过电梯到达地下一层，经过西侧通道进入1#楼地下一层，再由1#楼的电梯到达1#楼首层老干部就餐功能区；东侧为联系1#、2#两栋楼的后勤服务通道，后勤物品由2#楼东南角的楼梯运送到该楼地下一层，然后经由该东侧通道运送到1#楼地下一层厨房，厨房垃圾则也通过该通道返回到8号院地面，经由8号院东南角侧门运送出。3.3剖面设计2#楼地下2层，地上2层，其中：地下二层层高3.9米，地下一层层高首层层高3.9米，二层檐口标高为7.室内外高差0.550米4#楼地下1层，地上2层，其中：地下一层层高6.4米，电气机房层高首层层高3.9米，二层檐口标高为7.6室内外高差0.450米3建筑造型设计3.1设计指导思想

2#、4#楼建筑外立面形制与3#楼保持一致，为为近现代的折衷主义风格，外墙材质、颜色均与3#楼相同，为白色涂料。3.2室内设计的原则1.装修风格要合理、朴实，庄重、典雅、厚重2.充分考虑老年人使用的要修3.空间设计突出空间的尺度感，通透感和共享的特性。4.设计手法从感性上升到理性，用模数控制大比例到细部节点的逻辑关系。5.坚持以人为本，做到功能合理，使用方便，感觉舒适。6.坚持绿色和健康的理念，从设备，材料和智能等多方面的设计和选择上，坚持环保和节能。4建筑材料及设施4.1墙体材料4.1.1外墙体本工程外围护墙为400厚加气混凝土砌块砌筑，外保温采用80厚泡沫玻璃板，钉钢网外抹灰（详10BJ2-11，外墙F1-2）。4.1.2内隔墙2#、4#楼地下室内隔墙采用200厚加气混凝土砌块，地上内隔墙为隔墙拟采用轻钢龙骨双面石膏板轻墙体系，中空部分填充吸音岩棉，共计200厚防火墙采用加气混凝土砌块。地下部分砌块墙地上部分轻质隔墙4.2门窗与幕墙4.2.1门窗与幕墙防火门为钢制和木制两种。除有噪声机房采用钢制防火隔音门外，其余门为硬木门。具体详门窗表。1）、门窗立面及门窗表中所示尺寸均为结构洞口尺寸，门窗加工尺寸应按照装修面厚度由承包商予以调整。2）、外门窗窗安装位置详墙身大样，外窗框采用断热型铝合金型材，玻璃选用中空玻璃，外窗传热系数要求不大于2.50(W/m2.K)。凡大于1.5平方米的窗、距楼地面净高低于900的固定扇窗均采用安全玻璃。内门窗除图中另有注明者外，均居墙中。3）、防火门：防火墙和公共走廊上疏散用的平开防火门应设闭门器，双扇平开防火门应设闭门器和顺序器，常开防火门须安装信号控制开关和反馈装置，有噪音的机房采用防火隔音门。4）、木门及木制品外露部分一律一底二道调和漆，木料与砌体接触不外露部分须做防腐处理，铁件均须刷防锈漆两道。门窗工程具体技术参数要求：非精装部分的所有门拟选用标准图集，具体为：普通木门：88J13-3；防火门：8813-4；设备机房的门为甲级防火隔音门。铝合金窗技术要求：a.气密性性能：4级单位缝长指标（m3/m.h）1.5≥q1>0.5单位面积指标（m3/m2.h）4.5≥q2>1.5b.水密性能：3级250≤Δp<350c.抗风压性能：4级2.5≤p3<3.0d.保温性能：西侧k≤2.5w/(m²·k)e.空气隔声性能：普通玻璃为3级30≤Rw<35f.采光性能：3级0.4≤Tr<0.50铝合金外窗型材及玻璃技术要求：铝合金框。氟碳喷涂表面处理，颜色同3#楼。4.3内装修设计4.3保证室内环境满足健康、舒适的要求。防止由于选材不当造成室内空气质量恶劣。所有室内装饰装修材料必须满足相应产品质量国家标准；室内装饰装修材料应符合《室内空气质量标准》（GB/T18883-2002）的要求；室内装修工程应进行环境空气质量预评价；绿色建筑对装饰装修材料有害物质限制更为严格。尽量选择有害元素含量要求更严格的装饰装修材料；使用有益人体健康的新型材料如净化空气材料、微循环材料、调湿材料等。各部位使用的装饰材料品种均应符合国家的防火规范。室内装饰由于使用和外立面相应的装饰手段，以石材、金属和玻璃为主，这些硬质材料对室内的建声不利，因此在设计中，利用空间的造型，适当增加有利于建声的材质如木、石质和金属的吸声板，并将其和整个装饰相结合，起到丰富空间特色，增加设计亮点作用。光对于空间形态和空间气氛的塑造起着决定性的作用，通过直接照明和间接照明的方式，设计丰富的光环境，通过对照度和色温的控制设计出使人感到舒适的休闲和工作的空间。采用系统吊顶设计，将灯具、风口、喷洒、烟感和广播有机的结合，将吊顶和地面功能形成密切的对应关系，也为日后维修创造有利的条件。室内设计将以150为模数，控制室内的平面和立面，使室内空间中的任何形态从大的比例到细部、从门洞到插销均处于严密的逻辑设计中。材料使用应以“免维护”为原则，装饰材料以工厂加工现场装配为主尽量减少现场制做。不仅提高施工效率和装饰面精度，增加完成度，也为日后维修更换提供方便，极大减少使用过程中的维修管理成本。在大堂和共享空间中将利用植物、水景、灯光、座椅和其他硬质景观塑造充满绿色和自然情趣的空间，家具和艺术品等的选择应符合室内整体风格，将陈设与大厦的内外装饰形成统一体。大厦内的指示和标识将按规范的要求达到简明、清楚、系统和配套。4.4电梯选用4.4根据本项目建筑使用功能和服务人群的要求，及根据甲方提供的电梯设计要求：(1)2#楼设计一部乘客电梯（无机房电梯），该电梯主要功能为联系2#楼自身的垂直交通、1#、2#楼之间的联系；(2)设置2部汽车电梯（机房在地下一层）；(3)电梯系统设计参数，平均等候时间不大于30s；(4)5分钟运载能力:16%；(5)电梯轿厢装修后净高2.8米。4.4客梯汽车电梯编号1#1#、2#汽车电梯吨位15速度60m/0.3m数量12停站数(地上/地下)2/21/1对重安全钳有有井道尺寸（宽x深）3050x21504800x7500门洞尺寸（结构）1400x26002980x2580开门尺寸（净尺寸）1200x25002900x2500顶层高度（净高）>3900>3800电梯机房情况无机房电梯有机房电梯底坑深度17501500 4.5屋面材料太阳反射指数除采光天棚、设备用地及绿化外的屋面材料太阳反射指数SRI应大于78。SRI指构筑物表面反射太阳热的能力，表示为微小的温升。LEED认证要求。5防水工程设计5.1地下室防水地下室外墙及底板防水：采用三道防水设防：迎水面铺设卷材防水；混凝土外墙、底板结构自防水。地下室侧墙与底板为防渗砼，防水等级：一级，防水材料拟采用

SBS卷材，厚度：4+3，I型，防护范围：自底板上卷外墙至±0.00上300。5.2屋面防水坡屋面防水等级为二级，防水年限15年。采用柔性防水形式，聚胺脂防水层，厚度2mm。屋面采用内排、外排雨水结合5.3室内各部位防水室内游泳池、卫生间、更衣、淋浴间及其它需做防水的房间地面均采用单组份聚胺脂防水层，I型，涂膜厚度约2mm。卫生间上翻300，更衣、淋浴间、室内游泳池上翻1800，穿管根部均上翻300。地下泵坑，水池拟采用有防腐性能的五布七油玻璃钢现场涂抹制作。5.4排水排水措施设计：屋面雨水经过初期弃流后进入下凹绿地渗排一体化收集管网进行收集；路面雨水首先进入下凹绿地进行入渗，超土壤入渗能力的雨水进入绿地内的渗排一体化管网，然后雨水经渗透管网再次充分渗透，多余雨水进行收集。所有收集的雨水均汇集到PP模块组合水池进行储存。收集的雨水主要用于绿化、道路浇洒等。其余雨水排向场地漫流至四周马路市政水道。上述防水及排水措施设计重点在于物理意义上的全面覆盖以全面无阻挡排放。故施工图设计以及今后施工时均应据此排查。盲点，难点均需加强或使用特殊措施加以强化。6屋面工程坡屋顶做法：1）掺灰泥瓦2#合瓦屋面麻刀清灰夹肋2）20厚DS砂浆，上刷1.5厚聚合物水泥基防水涂料3）满铺1厚钢板网，菱孔15X40，搭接处用18号镀锌钢丝绑扎，并与预埋ø10钢筋头帮牢，钢板网埋入20厚砂浆中4）60挤塑聚苯板用DEA砂浆粘贴。5）2厚聚胺脂涂膜防水层6）20厚1：2.5水泥砂浆找平层7）钢筋混凝土屋面板，板上伸∅8钢筋，出板75本项目建筑屋面多为坡屋面，构造较为复杂，拟采用钢砼板结构找坡，在其中伸出"胡子筋"，穿过挤塑聚苯保温层、防水层采用1.5厚聚胺脂防水涂膜。再进抹灰挂瓦层作业。"胡子筋"应一直伸至抹灰层并与瓦屋面系统绑定，以此形成耐久防滑坡的牢固坡屋面。平屋面做法：上人屋面采用08BJ1-1图集中的"平屋3"7无障碍设施7.1无障碍设施的设计部位本工程考虑方便老年人措施，全楼采用无障碍设计。垂直电梯可使老年人到达各层每个房间。首层设计了无障碍专用卫生间。建筑物室内外联通设有无障碍出入口，坡度1：50，老年人、乘轮椅者可方便进入室内。1#、2#楼之间的西侧通道无台阶，方便老年人通过，东侧通道设坡道。8节能与环保8.1建筑围护结构能耗分类按xx市《公共建筑节能设计标准》规定，本工程建筑面积不大于20000m2，为乙类建筑。体型系数为0.208，遮阳：采用中空玻璃提升热阻，各朝向的窗墙比：0.2<窗墙面积比<0.3，玻璃（或其他透明材料）的可见透射比不小于0.40。8.2围护结构的节能设计标准和措施体型系数小于0.3的乙类建筑围护结构传热系数和外窗遮阳系数围护结构部位传热系数K[W/(m2.K)]标准本建筑外墙（包括非透明幕墙）≤0.600.5底面接触室外空气的架空或外挑楼板≤0.50非采暖空调房间与采暖空调房间的隔墙或楼板≤1.500.53外窗（包括透明幕墙）传热系数K[W/(m2.K)]遮阳系数SC窗墙面积比标准本建筑标准本建筑0.2<各朝向窗墙面积比<0.3≤3.002.5不设限透明部分与屋面之比M传热系数K[W/(m2.K)]遮阳系数SC非透明部分透明部分M≤0.20标准本建筑标准本建筑标准本建筑≤0.550.5≤2.70≤2.70≤0.500.48（1）屋顶：建筑为坡屋顶。屋顶透明部分的面积比例不大于屋顶总面积的20%。（2）单一朝向外窗实际可开启面积，不小于同朝向外墙总面积的5%。（3）人员出入频繁的外门，设门斗或其他减少冷风进入的设施。9噪声控制9.1隔声标准本工程执行《民用建筑隔声设计规范》的规定。工程的隔声减噪设计标准等级为一级。9.2墙身和楼板隔声8.2.1墙身隔声墙身空气声隔声量（计权隔声量dB）部位外墙（含门窗）房间之间房间与走道之间规范限值设计规范限值设计规范限值设计活动用房—35—45—40大厅—35————9.2.2楼板空气声隔声量≥50dB（计权隔声量）；撞击声隔声量≥70dB（计权隔声量）9.3外门窗、玻璃幕墙隔声量外门窗、玻璃幕墙隔声量要求均≥35dB，建筑物外部窗户的气密性等级不应低于现行国家标准《建筑外窗空气渗透性能分级及其检测方法》GB7107规定的Ⅲ级水平。9.4室内吸声处理设备机房内墙面采用吸声处理措施，吊顶为矿棉吸声板。机房等噪声大的房间采用隔音门。有振动的设备均采用隔震基础。

第3部分结构专业初步设计说明1结构概况1.1工程概况一、结构概况 xx市市委8号院修缮改造工程场地位于xx市xx区台基厂三条3号，此项目由2#、3#、4#三栋多层建筑组成，其中2#、4#建筑由我院负责设计。建筑面积地上3433平方米，地下4376平方米。2#楼建筑层数地上2层，层高分别为首层3.9m，二层3.7m，檐口高度7.600米；地下2层，层高分别为地下一层4.8m，地下二层3.9m。4号楼建筑层数地上2层，层高分别为首层3.9m，二层3.7m，檐口高度7.600米；地下1层，层高6.5m。2#楼的主要功能为首层游泳池及其配套用房、二层老干部活动用房、地下一层设备机房及附属服用用房、地下二层汽车车库；4#楼的主要功能为首层机房及消防控制室，二层办公及宿舍，地下一层设备机房。1.2结构单元和结构体系2#楼、4#楼均未设防震缝、沉降缝、伸缩缝，分别为独立的结构单元体系。其中2#楼地上、地下最大长度为75米，其长度超过规范关于最大伸缩缝间距的规定，设计中采用设置施工后浇带、适当增加外墙配筋率、混凝土添加膨胀剂补偿收缩等方法，以降低混凝土收缩和温度应力对结构的影响。结构体系为框架结构。1.3地基和基础基础采用钢筋混凝土梁板式、板式筏形基础，地基基础设计等级为丙级。地基采用天然地基。地基持力层承载力经深宽修正后预估可满足上部主体结构荷载承重要求。本工程基础具体采用的形式及抗浮设计最终根据地质勘察报告（详勘）进行设计选型。另外，拆除原址建筑物及地下室挖槽施工时，因本工程相邻场地内现状建筑物较近，须妥善进行施工保护及护坡处理以保证现有建筑物基础及整体结构安全，同时须采取有效措施保护施工挖槽范围内地下相关保留管线的正常使用。2设计依据2.1设计规范、规程及国家和地方标准1.《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001）2.《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008）3.《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）（2006年版）4.《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）5.《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）6.《钢结构设计规范》（GB50017-2003）7.《混凝土结构耐久性设计规范》（GB/T50476-2008）8.《砌体结构设计规范》（GB50003-2001）9.《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）10.《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）11．《xx地区建筑地基基础勘察设计规范》（DBJ11-501-2009）12.《建筑工程设计文件编制深度规定》（2003版）13.《建筑结构制图标准》（GB/T50105-2001）14.xx市建筑设计研究院编制的《建筑结构专业技术措施》（2006版）其它设计中应遵守的相关国家及地方标准和规定2.2岩土工程勘察报告本工程地基基础系依据xx城建勘测设计研究院有限责任公司提供的《xx市委工程台基厂8号院及市总工会工程中间资料》中的数据确定。3抗震设防有关参数和结构设计标准3.1结构设计标准1.建筑结构安全等级为二级，结构重要性系数为1.0；2.设计使用年限：50年；3.地基基础设计等级：丙级；4.结构的环境类别：地上一类，地下二b类；5.地下工程的防水等级为二级；6.建筑物耐火等级为二级。3.2抗震设防有关参数1.本工程抗震设防烈度为8度，相应的设计基本地震加速度值为0.20g2.建筑抗震设防类别为标准设防类，地震作用和抗震措施均按本地区设防烈度设计；3.建筑场地类别按II类设计；4.设计地震分组：第一组，特征周期：0.35s；5.本场地地基土层地震液化程度判定：无液化可能。4可变荷载（风荷载、雪荷载、活荷载）4.1风荷载1.基本风压：0.45kN/m2（50年一遇）；2.地面粗糙度类别：C类；4.2雪荷载基本雪压：0.4kN/m2（50年一遇）。4.3活荷载标准值（设计基准周期50年）楼面活荷载标准值（kN/m2）：±0.0厨房4.0kN/m2管理用房、办公、值班、会议2.0kN/m2浴厕、餐厅2.5kN/m2消防疏散楼梯、走廊、阳台3.5kN/m2库房、贮藏室、服务间5.0kN/m2变配电室、通风、电梯设备电气机房7.0kN/m2（并按实际情况核算）消防车（满载总重300KN）不小于2m单向板35.0kN/m2不小于6mx6m双向板20.0kN/m2不上人屋面0.5kN/m2上人屋面2.0kN/m2其他未注明的楼面使用活荷载均按建筑结构荷载规范（GB50009-20012006年版）或根据实际情况计算取值。5结构选型5.1抗侧力体系和结构抗震等级结构体系为全现浇钢筋混凝土框架结构。框架抗震等级：二级。5.2地基基础1.本工程地基采用天然地基方案，地基持力层主要为砂质粉土②1层，地基承载力特征值按fak=140kPa采用。经深宽修正后的地基承载力可满足设计要求。2.本工程有地下室部分采用现浇钢筋混凝土梁板式、板式筏形基础，无地下室部分采用独立柱基。地基基础的设计待正式勘察报告提供后进行进一步调整。地基基础设计等级为丙级。3.本场地标准冻结深度为0.8m。5.3基础抗浮勘察资料提供本场地抗浮设防水位标高按35.0m考虑，本工程基础标高在36~37m左右，故可不考虑抗浮问题。5.4基础差异沉降控制由于地上独立单体主体结构竖向荷载分布较均匀，其基础本身不存在大的差异沉降。5.5楼盖体系采用钢筋混凝土现浇梁式单向板、现浇双向板。坡屋顶采用现浇三角形钢筋混凝土屋架结构承重。6结构分析6.1结构设计采用的计算软件1.结构整体计算分析程序采用中国建筑科学研究院PKPMCAD工程部“多层及高层建筑结构空间有限元分析与设计软件－SATWE（2008.10网络版）软件”；2.局部构件计算采用xx理正软件设计研究所编制的“2009年版理正结构设计工具箱系列软件”。6.2整体分析1.计算分析模型和参数选用简述：结构体系为现浇钢筋混凝土框架结构及框架-剪力墙结构；振型组合方法：CQC耦联；计算振型数：9；单向水平地震作用计算考虑偶然偏心影响；地震作用计算计入双向水平地震作用下的扭转影响。2.主要计算结果：2#楼计算结果限值基底剪力X方向(kN)6045.54Y方向(kN)5977.62基底倾覆力矩X方向(kN.m)10117.31Y方向(kN.m)100159.14结构总重力G(kN)138466.64地震剪力系数(V/G)X方向4.37％Y方向4.32％最大层间位移角（位置）X方向1/901（二层）1/550Y方向1/792（二层）地震最大位移与平均位移比X方向1.04≤1.5Y方向1.28≤1.5基本周期T1（S）0.4189平动系数(X+Y)/扭转系数（1.00+0.00）/（0.00）基本周期扭转与平动第一自振周期比T2（S）0.4027平动系数(X+Y)/扭转系数（0.00+0.99）/（0.01）T3（S）0.3331平动系数(X+Y)/扭转系数（0.00+0.01）（0.99）T3/T10.80≤0.94#楼计算结果限值基底剪力X方向(kN)1788.54Y方向(kN)1907.62基底倾覆力矩X方向(kN.m)17578.31Y方向(kN.m)18044.14结构总重力G(kN)26937.64地震剪力系数(V/G)X方向6.64％Y方向7.08％最大层间位移角（位置）X方向1/677（二层）1/550Y方向1/615（二层）地震最大位移与平均位移比X方向1.05≤1.5Y方向1.09≤1.5基本周期T1（S）0.5145平动系数(X+Y)/扭转系数（0.00+0.99）/（0.01）基本周期扭转与平动第一自振周期比T2（S）0.4771平动系数(X+Y)/扭转系数（0.73+0.01）/（0.26）T3（S）0.4667平动系数(X+Y)/扭转系数（0.27+0.01）（0.73）T3/T10.9≤0.96.3基础计算计算分析模型：梁板式、板式筏形基础，基础计算软件如下。1.xx理正软件设计研究所编制的“2009年版理正结构设计工具箱系列软件”。2.中国建筑科学研究院PKPMCAD工程部“多层及高层建筑结构空间有限元分析与设计软件－JCCAD（2008.10网络版）软件”。7主要建筑材料和强度等级7.1混凝土强度等级1.基础垫层：C15；基础及地梁：C30；楼梯：C30；2.主体结构：墙―C30；柱―C30；梁、板―C30；3.构造柱（GZ）、过梁（GL）及其它填充二次结构：C20；4.基础等防水混凝土设计抗渗等级（MPa）：（并应预防混凝土碱集料反应）1）地下室基础底板抗渗等级：P8；2）地下室外墙抗渗等级：P8；3）混凝土水池抗渗等级：P6；4）覆土地下室顶板：P6。5.水泥规格：基础部分将根据具体环境情况确定采用水泥类型；上部结构采用普通硅酸盐水泥。7.2钢筋与钢材1.钢筋：―HPB235；―HRB400；钢筋均应符合抗震性能指标要求。2.钢材：结构用钢采用Q345B钢及Q235B，其质量应分别符合国家标准《低合金高强度结构钢》GB/T1591和《碳素结构钢》GB/T700的规定。钢材的屈服强度实测值与抗拉强度实测值的比值不应大于0.85，钢材应有明显的屈服台阶，且伸长率应大于20%，钢材应有良好的焊接性和合格的冲击韧性。3.螺栓：10.9级摩擦型高强螺栓和普通螺栓；焊条规格：E43用于焊接Q235型钢、钢板及HPB235级钢筋，E50用于焊接HPB335级钢筋、及与Q345型钢焊接，E55用于焊接HPB400级钢筋。7.3建筑围护和轻隔墙材料非承重隔墙需结合建筑设计，采用强度等级≥MU5，容重小于7KN/m3的砌块，地面或防潮层以下采用水泥砂浆、以上采用混合砂浆砌筑，砂浆强度等级≥M5（砌筑加气混凝土砌块采用其专用砂浆）；或采用其它轻质高强的新型环保节能的墙体材料。1.内隔墙材料种类：1）轻钢龙骨纸面石膏板（外表皮厚度150）；每平米自重：0.49KN/m2；2)加气混凝土砌块墙（200厚）；每立米自重：6.5KN/m3；3)混凝土空心砌块墙（200厚）；每立米自重：11.8KN/m3；2.外围护墙材料种类：1)石材幕墙每平米自重：1.5KN/m2（暂定）；注：幕墙荷载待进行建筑外墙及石材幕墙设计后再确定。8其他8.1需由顾客进一步提供的资料1.本说明中均布活载标准值取值若不满足要求，请业主另行提供；如：各类设备机电用房及特殊使用要求用房等。2.经外审合格的工程地质勘察报告。8.2结构设计采用的标准图集1.建筑物抗震构造详图（03G329-1）2.混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（03G101-1）修订本3.钢筋混凝土过梁（03G322-1）4.其它xx地区采用的结构标准图集8.3本工程基础埋置深度较大，杂填土厚度较深，基槽开挖时务必做好支撑和护坡，独立柱基部分的深度，根据现场开挖后的情况进行调整。第5部分给排水1．设计依据1）建筑给水排水设计规范(GBJ50015-2003)(2009年版)；2）室外给水设计规范（GB50013-2006）；3）室外排水设计规范（GB50014-2006）；4）自动喷水灭火系统设计规范(GB50084-2001)(2005年版)；5）汽车库，修车库和停车场设计防火规范(GB50067-97)；6）建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2005）；7）建筑设计防火规范（GB50016-2006）；8）游泳池和水上游乐池给水排水设计规程(CECS14:2002)；9）设计任务书和建设单位提供的市政资料。2．设计范围2#楼(南楼)和4#楼(北楼)室内生活给水、热水系统、室内污水、雨水排水系统、消防给水系统设计；2#楼游泳池水循环、处理系统设计。3.室外给水排水管线：1）室外给水水源现状：台基厂大街有DN300市政自来水管网，给水压≥0.20MPa。2）室外中水由于周围无市政中水管线，故本工程不设中水回收、回用等设施。3）室外排水、雨水污水管网现状：台基厂大街有市政DN1200污水管线。雨水管网现状：台基厂大街有市政DN1500雨水管线。4）市政热力市政热力由台基厂头条市政热力管网供给。市政热力一次水供回水温度：冬季125℃/60~68℃；夏季704．给水系统4.1生活给水系统供水系统：市政自来水直接供水，泳池补水由均衡池间接补水。生活给水用水量（m3/hmax）消防用水量（L/s）污水排水量（m3/d）10.95086.7防水质污染：均衡池内设置程序电磁阀补水装置。为防止水质污染，均衡池应采用表面光滑、耐腐蚀、不污染水质、不变形和不透水的材料建造，当采用钢筋混凝土材质时，其内壁应涂刷或衬贴不污染水质的防腐涂料和材料。4.2热水系统热源：本工程为淋浴间、卫生间提供55℃生活热水热水供水系统1）．生活热水系统不分区。2）．生活热水采用机械循环，下行上给双管全循环系统，干管同程布置。4.3其他给水系统饮水系统和设施：本工程不设集中的管道直饮水系统。在各层及不同功能区域均设饮水机提供办公人员和服务人员饮用水。5.消防给水系统和灭火设施本工程消防给水按《建筑设计防火规范》设置。室内设有消火栓系统，自动喷水灭火系统。5.1.消防用水量 南楼消防用水量系统名称用水流量（L/s）火灾延续时间（h）用水总量（m3）供水方式室外消火栓202144市政管网直供室内消火栓152108消防水池贮水室内自动喷水灭火301108消防水池贮水贮存总水量（m3）//216/东楼消防用水量系统名称用水流量（L/s）火灾延续时间（h）用水总量（m3）供水方式室外消火栓202144市政管网直供室内消火栓202144消防水池贮水室内自动喷水灭火281101消防水池贮水贮存总水量（m3）//245/消防用水量取最大值，为250m35.2.消防贮水池地下1层设室外消火栓用贮水池，体积250m3。由台基厂大街DN300市政自来水管网供水。5.3室外消火栓系统：消防水源为台基厂大街DN300市政自来水管网，水压≥0.20MPa，在本工程红线内布置成环状管网；管网上设置地下式消火栓，消火栓井内设置DN100mm和65mm消火栓各一个。5.4.室内消火栓系统：室内消火栓系统不分区，每层设置消火栓，消火栓箱内设65mm消火栓一个，水龙带长25m,水枪喷嘴直径19mm，均为单出口消火栓。消火栓箱设消防按钮及指示灯各一个。消火栓箱内附设DN25消防卷盘，胶带内径19mm，长25m，喷嘴直径6mm。消火栓箱采用带灭火器箱的组合式消防柜，柜内设移动式灭火器。5.5.自动喷水灭火系统：本工程设预作用自动喷水灭火系统，火灾危险等级按中II危险级设计；自动喷洒系统设计喷水强度为8L/min.m2，作用面积：160m2，用水量30L/s。系统最不利喷头水压0.1Mpa。本工程共设预作用式报警阀组1套，位于地下二层机房内，自动喷水灭火系统干管为环状，水流指示器按防火分区设置，采用直立型闭式喷头，喷头动作温度为68室外设2套水泵接合器。高位水箱(有效容积为18m35.6.灭火器：建筑物内设置磷酸铵盐干粉型灭火器，主要设置在消火栓箱下部，根据建筑物各区域的危险等级和灭火器保护距离，在其他合适位置设置灭火器箱。1）.按中危险级设置。2）.每个消火栓下设置MF/ABC4型干粉灭火器2具，灭火剂充装量为4Kg/具,灭火级别为26.排水系统6.1污废水排水系统1）污废水排放量：86.7m3/d。2）排水系统采用雨污分流系统，其中生活污废水为合流系统。3）粪便污水等经化粪池,厨房污水经隔油处理后排向室外市政污水管。4）卫生间排水系统设置专用通气管。5）地下层（车库、泳池水处理机房）设集水坑，经泵提升后排向室外污水管网。6）车库升降电梯井的最底层设积水坑，积水由潜水泵排至室外污水管网。6.2雨水1）.屋面雨水排放设计重现期为5年。屋面雨水按xx地区降雨历时为5min的降雨强度计算，并按50年设计溢流排水。xx市暴雨强度公式：qj=2001*(1+0.811lgP)/(t+8)0.711(L/((s.100m2))。2）.建筑雨水采用外排水与内排水结合的方式，内排水采用87型雨水斗。3）.雨水收集按照"水质控制体积"（WQV）法确定雨水利用的规模。根据xx的降雨资料，雨水收集利用设计降雨量取33.8mm，,雨水收集池容积80m3，这一指标能控制一年中90％的降雨事件；能控制一年中86%的降雨总量。采用雨水渗排一体化管网，其由塑料渗透式集水井和渗排一体化系统两部分组成。考虑雨水回用用途对水质要求，屋面雨水经过初期弃流后进入下凹绿地渗排一体化收集管网进行收集；路面雨水首先进入下凹绿地进行入渗，超土壤入渗能力的雨水进入绿地内的渗排一体化管网，然后雨水经渗透管网再次充分渗透，多余雨水进行收集。所有收集的雨水均汇集到PP模块组合水池进行储存。收集的雨水主要用于绿化、道路浇洒等。雨水收集工艺流程图7.泳池池水处理及循环1）.水质及水温：按照国家现行行业标准《游泳池水质标准》及国际泳联标准中相对高的水质标准。泳池水设计温度根据使用者的特性为29~30℃2）.净化处理流程：3）.池水循环：防止出现短流、涡流和死水区，保证不同水深区内配水分布均匀，采用逆流式循环，池底布水口采用均匀的满天星布水方式，沿游泳池端头设泄水。池水循环按24小时循环进行设计，循环周期为4h，循环次数约6次／d，循环水量224m3/h，均衡池容积92m4）.池水过滤：由于硅藻土过滤器过滤负荷小，无须投加混凝剂；过滤精度高；反冲洗节水节电，并且可滤除85%左右的病毒，因此采用压力式硅藻土过滤器过滤。过滤器按24小时连续运行设计，压力式硅藻土过滤器设置两台，白天泳池负荷高时，两台同时运行，夜间泳池不使用时只开启一台，按1/2循环流量运行。5）.池水消毒：由于臭氧的杀菌速度比氯快，对病毒及芽孢的灭火能力特强，采用臭氧消毒辅助氯消毒的方式。臭氧消毒采用全流量半程式的消毒方式，用负压方式投加；为防止泳池滋生细菌，进行辅助氯消毒，氯的投加量可减少50%，泳池的刺激性气味大大减小，并减小对人体皮肤造成的危害，氯消毒采用次氯酸钠溶液消毒，采用湿式投加。6）.臭氧发生器的冷却水进行回收，用于泳池的补充水水源。反冲洗水排至污水管，并设置防止污水回流污染的有效措施。7）.池岸排水和游泳池泄水均排至市政雨水管网。8）.泳池池水加热热源为市政热力，初始加热量为290KW，维持恒温补充加热量为93Kw。8.自动监控要求：8.1主要控制原则1）污水泵、变频给水泵等设备自带控制柜，其它给排水设备一般采用就地控制方式，但设备运行状况和液位等纳入楼宇自动化管理系统。2）消防设施纳入消防自动监控系统。8.2给排水系统主要自控项目和要求1）变频调速泵供水系统：系统压力控制泵运行台数和转速，自动完成水泵、气压水罐和水泵联合供水方式的转换等。2）低位调贮水箱低水位时，吸水泵自动停止运行并报警。3）污废水和雨水集水池水位控制排水泵启停或多台泵依次启停。4）同一系统的水泵交替工作，一台水泵发生故障时，备用泵自动投入运行。8.3消防系统主要控制项目和要求1）消火栓系统供水加压泵由消火栓处启泵按钮、消防控制室和泵房直接启动。2）自动喷水灭火系统供水加压泵由报警阀压力开关自动控制和消防控制室（盘）远动启动。3）消防泵一台发生故障时，备用水泵自动投入运行。4）增压稳压泵通过系统压力控制水泵启停。9.节能环保措施：1）所有卫生器具配件均采用满足《节水型生活用水器具》（CJ164-2002）标准的用水器具。公共浴室采用冷热水混合器及杠杆或掀压式开关。卫生洁具给水及排水五金配件应采用与卫生洁具配套的节水型产品。卫生间给水龙头采用感应式出水，小便器采用感应式冲水阀冲水,坐便器采用节水型感应式坐便器。2）设置变频调速水泵供水，节省水泵电能。3）水泵设备采用高效率、低噪声型设备，并设减振装置。4）水泵房采用吸声和隔声措施。5）水泵进出水管处设柔性接管，在受设备振动影响的（在距上述设备15米以内的）管道上设弹性支吊架。6）雨水利用：雨水经过屋面雨水斗、雨水立管汇集后采用渗透管、渗透井等设施排放，路面雨水尽可能引入下凹绿地、透水路面等，以此增加雨水渗透，从而降低地面径流,收集的雨水用于绿化、场地浇洒和洗车。7）泳池水过滤采用硅藻土过滤，以减小反冲洗水量，节约用水。10.污水处理、废气排放和卫生防疫：10.1污水处理雨污水分设系统，污水不含污染物，厨房污水经隔油池、粪便污水经化粪池排入市政管道。10.2卫生防疫1）生活专用水箱采用符合卫生防疫要求的不锈钢材料制作。2）水箱（水池）生活用水出口设紫外线消毒器。3）生活水箱（水池）溢水管出口设网罩。4）为水箱（水池）补水的给水管进水口距溢流边缘的高度满足规范要求，当不满足时设置倒流防止器。5）根据规范要求，生活给水管有被污染可能时，接污染源的管道上设置倒流防止器。6）地漏有效水封不小于50mm。7）游泳池池水消毒采用臭氧消毒辅助氯消毒的方式消毒，在保证水质的条件下，减小氯对人体的伤害。第6部分采暖通风与空气调节执行的设计规范和设计标准《建筑设计防火规范》GB50016—2006《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067—97《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008年版）《采暖通风与空气调节设计规范》GB50019-2003《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005《公共建筑节能设计标准》DB11/687-2009《多联机空调系统工程技术规程》（JGJ174-2010）《地面辐射供暖技术规程》(JGJ142-2004)《地面辐射供暖技术规范》xx市地方标准DB11/806-2011《声环境质量标准》GB3096-2008《环境空气质量标准》GB3095-96《室内空气质量标准》GB/T18883-2002设计范围2.1本项目设计包括以下内容：1.本次设计包括台基厂大街8#院的2#楼（南侧游泳馆）及4#楼（北侧后勤办公）。2.冷热源，包括机房、管路等。3.空调、采暖、通风，包括机房、管路等。4.防排烟及通风系统防火5.监测控制要求2.2需与有关单位协作设计的内容：3#楼（东楼）为文物修缮，由xx市文物建筑保护设计所完成。本设计为其预留热源条件。换热站由热力公司完成设计，本设计给出各系统用热量，并预留机房条件及机房通风。变制冷剂流量多联机系统的冷媒管路的详细设计和设备选型需与中标厂商配合，本设计负责负荷计算、室内外机的布置、凝结水管路、冷媒管路走向及用电预留。空调采暖通风的自动控制系统需与自控设备制造厂家配合，本设计只提出自控要求。设计参数及设计标准3.1室外设计参数：海拔31.2m大气压力夏102.04kPa冬99.86kPa夏季空调计算干球温度33.2夏季空调计算湿球温度26.4夏季通风计算温度30夏季室外平均风速1.9m冬季空调计算干球温度-12冬季空调计算相对湿度45%冬季通风计算温度-5冬季采暖计算温度-9冬季室外平均风速2.8m/s冬季最多风向NNW和N3.2室内设计参数区域温/湿度(℃/%)人员密度m2/p新风量m3/hr/P灯光负荷W/m2设备负荷W/m2噪声(dB)A换气次数备注夏季冬季2#楼(游泳馆)大厅26/6020/30102018545活动室26/6020/30卫生间-18/10淋浴-2510更衣2525新风9次泳池区31/6031/6050后勤用房26/6020/3030汽车库-≥5/6(排)/5(送)4#楼(后勤办公)办公室26/-20/-750222540宿舍26/-20/-103018热交换站-108变配电室≤3510按发热量估算指标及总负荷量室内冷热负荷：初步计算见下表面积冷指标冷量热指标热量备注M2W/m2kWW/m2kW1#楼(市委范围)24001072571705872#楼(南楼)656060383805543#楼(东楼)284080240.180235.54#楼(北楼)1190801006077合计98114545冷热源和空调水系统5.1冷源8#院总建筑面积较小，设置集中电制冷设备容量小，四个单体建筑使用时间不一致，夜间部分负荷（4#楼宿舍）较小，冷水机组效率偏低。且各单体建筑均为坡屋顶，冷却塔布置有困难。考虑各功能区使用的灵活性，四个单体建筑分别采用相对集中的空调系统形式。各单体建筑均采用多机式空调系统。空调室外机设在室外地面上。多联机空调系统为机电一体化产品，运行操作简单。热源本工程冬季采暖、空调用热及泳池水加热等热源均由热交换站（热力公司负责设计）供给。根据院内建筑规划，原院内换热机房拆除，新的热交换站设于北楼地下一层内。市政热源提供高温热水（冬季125℃/60~68℃；夏季70℃/40℃空调采暖水系统空调热水采用两管制，所有管路为异程式，竖向不分区。并为冬季采暖(散热器和辐射地板)系统设独立的供回水管道。采暖系统设置多组总立管，采用每层水平设置的双管系统。在地暖集配器处设混水装置，通过混水泵和三通阀将85℃/60℃热水混合至60℃冬季空调采暖热水循环泵变流量运行(由热力公司设计)。换热站仅在市政一次侧设置热计量表。换热站内设置两套定压、补水装置，由软水器、补水箱、补水泵和定压罐，补水泵为2台，初次补水可两台泵同时启动，平时只运行一台；补水泵受系统压力控制启停，当水系统受热膨胀使压力高于停泵压力时，膨胀管道上的电磁阀打开，使膨胀水量回收到补水箱。管道系统采取以下平衡和调节措施：所有接空调器的回水支管均设一体式动态平衡电动调节阀。采暖2#楼泳池周边区域、接待大厅及各活动室均采用地板辐射供暖方式，提高人体的舒适性。其他区域均采用散热器采暖形式。4#楼各区域邻外墙的办公及宿舍用房设置散热器，负担维护结构负荷。采暖室内设计温度为20℃4#楼各区域邻外墙的走道设散热器采暖。采暖室内设计温度为18℃采暖系统立管各层分支路回水管上均设静态调节阀。散热器采用铜管铝翅片散热器。每组散热器设置温控阀。空调冷凝水1．2#楼空调室内机凝结水经集水盘收集由冷凝水管道集中排向管井内凝结水立管，引至地下一层泳池机房地漏处。2.4#楼空调室内机凝结水经集水盘收集由冷凝水管道集中排向开水间地漏处，再通过废水管道排出。3.冷凝水管不得与污、废水管道直接连接，须有空气隔断措施，最小空气间隙如下：管径≤DN25时，80mm；DN32≤管径≤DN50时，100mm；空调、通风系统6.1空2#楼游泳池区域采用除湿、制冷、加热三位一体的热泵机组。热泵设备将控制游泳池空间温度和相对湿度，并提供一定控制的通风。热泵机组的风机从室内抽入温暖潮湿的空气；该空气流经热泵蒸发器盘管，将热能传递给冷液态制冷剂；使空气温度降至其露点以下，在蒸发器盘管上形成结露，形成的水分流入设备的承液盘中。液态制冷剂流过蒸发器之后就变为一种低温低压的气态制冷剂；低温气态制冷剂然后进入设备的压缩机，经压缩变为高温气态，在进入压缩机期间，制冷剂吸收了用于操作压缩的能量；这种高湿气态制冷剂要么流过热泵空气再加热盘管，要么流过风冷冷凝器。需要空气加热时使用再加热盘管，制冷剂与来自蒸发器的较冷的经过除湿的气流进行能量交换，这可使气流温度升高后达到加热目的；如果需要进行空气冷却，制冷剂就绕过再加热盘管流向辅助风冷式冷凝器，让来自蒸发器的冷空气向室内游泳池提供空间冷却。冬夏季以最小新风比运行，过渡季全新风运行。系统设变频排风机，以适应冬夏季和过渡季排风量的变化。气流组织形式为上送侧下回。泳池东侧平屋面上设置排风机，便于在过渡季将泳池顶部集聚的湿热空气直接排至室外。2#楼后勤用房、活动室及4#楼的办公及宿舍等房间设置多联空调室内机，根据使用时间和频率划分系统分区。新风系统采用带独立冷源的新风处理机组。2#楼泳池换热机房、4#楼热力机房、变配电室：采用直流送排风系统。4#楼UPS机房、变配电室及地上的弱电机房、消防控制室，2#楼弱电机房、配电机房等需要全年24小时供冷的工作区域，设置多联机空调系统。2#楼汽车电梯机房设机械排风，直接排向车库内，风量按发热量计算。2#楼地下二层车库设机械送、排风系统，排风按6次/h计算，补风按排风的80%设计；补风采用带热盘管的新风处理机组，冬季室外空气经过预热处理后送入车库，以保证车库温度高于5℃，该机组兼消防时补风用。车库内设CO浓度探测器，根据CO2#楼卫生间、更衣间淋浴间设集中排风系统，排风机设在平屋顶处。淋浴间排风口设在顶部，便于水汽的排放，在更衣间的适当位置设夹壁墙，距地0.6米处设排风百叶，便于将污浊空气就近排除。空气处理为人员长期停留的区域服务新风处理机组均采用一级初效和二级中效两级过滤器。其中初效过滤器采用板式，净化级别应达到G4；中效过滤器采用袋式，其净化级别应达到F7。机组还包括新风段、加热盘管段、冷却盘管段、加湿段、风机段等。主要类型见下表序号部位空调通风设备类型和组成备注1泳池区域回风机段初效过滤器、中效过滤器蒸发器盘管、冷凝器盘管新风段、送风机、再热段22#楼活动室、后勤用房新风空调器初效过滤器中效过滤器冷、热盘管高压喷雾+湿膜挡水板加湿段送风机、排风机3车库新风处理机组初效过滤器加热盘管送风机段7防排烟及通风系统的防火措施7.1排烟设施和排烟系统地上各层满足自然排烟条件的场所采用可开启外窗进行自然排烟。一般房间和走道的机械排烟系统机械排烟设置机械排烟系统的主要场所：超过20米长的疏散内走道、一个房间面积超过50m2的或各房间总面积超过200m2排烟口和排烟阀设手动和自动开启装置，就地手动和由火灾探测报警系统和消防控制室控制，并联锁打开排烟风机。机械补风设置机械排烟的地下室采用机械补风至火灾发生的防火分区内，补风量不小于对应排烟量的50%。车库、利用平时使用的机械通风的送风系统和送风机补风。同系统的机械补风机与排烟风机联锁启停。车库机械防排烟系统车库排烟和补风系统按防烟分区设置，排烟/补风量按每小时6/5次换气设计，与平时通风系统合用，火灾时就地手动和由火灾探测报警系统、消防控制室控制风机启动排烟和补风。通风和排烟系统的防火措施风道穿越防火墙、机房、变配电等重要房间及垂直风道与每层水平风道交接处设置防火阀，通风空调风管防火阀关闭温度为70℃，排烟管道防火阀关闭温度为280℃排烟风机入口设280℃关闭的防火阀且与风机联锁。除卫生间竖向设置的排风系统的水平支管上设置的防火阀外，防火阀均有电信号至消防控制室。8热能动力参见5.1~5.29暖通空调动力系统自动监控9.1自动监控原则除湿热泵全自动运行。正常运行时，当湿度高于设定值时，除湿热泵启动。在需要加热的季节，除湿热泵可给空气和池水加热，当除湿热泵提供热量不足以维持空气和池水温度时，除湿热泵会自动输出信号以启动空气和池水辅助加热；在不需要加热的季节，除湿热泵会自动启动户外冷凝器，将除湿过程中吸收到的热量以冷媒作介质通过户外冷凝器释放到户外，从而启动给室内空气制冷的作用。防结露传感器安装在室内防结露最不利点上，当其感应该点温度低于室内空气露点温度2度时，除湿热泵会自动调低湿度控制，使该点温度始终高于室内空气露点温度，以防止结露。多联机空调为机电一体化设备由机组所带自控设备控制，集中监控系统进行设备群控和主要运行状态的监测。带独立冷源的新风处理机组：机电一体化机组，自带全套控制系统，预留BA接口。热力机房、泳池水加热机房等处的设备在机房控制室集中监控，但主要设备的监测纳入楼宇自动化管理系统总控制中心。其余暖通空调动力系统采用集中自动监控，纳入楼宇自动化管理系统。采用集中控制的设备和自控阀均要求就地手动和控制室自动控制，控制室能够监测手动/自动控制状态。9.2冷热源水系统主要自控项目9.2.1空调热水根据系统需热量的变化，控制换热机组的运行台数。根据换热器二次侧供水温度调节一次侧水路电动阀的开度，根据供回水压差控制循环泵变频。补水、定压膨胀水箱液位控制补水泵启停；补水箱最低液位控制补水泵停止运行；空气处理和通风装置主要自控项目新风机组送风温度控制水路电动阀开度；新风机组根据加热盘管的防冻温度，进行风机、对应水阀、风阀及报警设备的联锁控制。湿度变化平稳的送风管道内空气湿度（典型房间空气湿度）控制空气加湿设备启停（加湿阀门开闭（开度））（加湿设备加湿量）；非制冷季加大新风量的系统，根据室外空气状态改变送风机风量，及对应排风机的最大和最小风量控制。多联机空调为机电一体化设备由机组所带自控设备控制。房间末端空气处理装置的室温控制：每台室内机独立配置温控器，另设置集中控制系统，联接所有末端温控器。其他通风机与对应风阀的联锁控制。车库内设CO浓度探测器，根据CO浓度自动开启送排风机。防排烟系统主要控制项目排烟系统常闭排烟口和排烟阀就地手动开启和由火灾探测报警系统和中控室控制开启，并联锁开启排烟风机。排烟补风机与排烟风机联锁开闭。火灾探测报警系统和中控室控制平时通风与排烟或补风合用系统的设备、风阀动作，转换至火灾控制状态。噪声与振动控制满足《民用建筑隔声设计规范》、《声环境质量标准》和有关规定要求。各种水泵、风机等设备采用高效率、低噪声型设备，并设减振装置。消防泵房、空调机房等采用吸声和隔声措施。水泵进出水管处设柔性接管，在受设备振动影响的（在距上述设备15米以内的）管道上设弹性支吊架。空调机组、新风机组、风机等设备进出口与风管连接处设柔性接管。空调、通风管道设消声器，满足室内外环境对噪声的要求。设备名称主要措施水泵基座、管道隔振管路系统系统隔振风机、空调机组隔振、消声能措施11.1对建筑围护结构的要求：满足《公共建筑节能标准》GB50189-2005及DB11/687-2009的相关规定；11.2冷热源和空调水系统空气源热泵的性能系数满足《公共建筑节能设计标准》要求。空调末端设备、冷热源设备和空调（采暖）水系统设有能量调节的自控装置。供热系统换热机组二次侧采用变频调速泵，减小低负荷时的水泵能耗。采暖系统每组散热器设恒温阀，低温地板辐射供暖系统每组分集水器设温控阀，以控制室温泳池区域采用除湿热泵机组，把蒸发到空气中的水蒸汽回收利用；一方面通过降低温度到露点，使水蒸汽凝结成水，既降低了空气的相对湿度，又能回收蒸发掉的水份到水池中。另一方面回收热量将池水加温，同时也可以给空气回热。11.3空调通风系统全空气空调系统过渡季可加大新风运行，利用新风作冷源。地下停车库的通风系统风机根据车流量进行CO浓度探测，根据CO浓度自动开启送排风机，节省风机能耗。第七部分电气专业第一部分电气专业初步设计说明设计原则是：技术先进、方便实用、安全可靠、投资合理。系统设施的配置原则是尽量体现本工程的独特性，并重点考虑环保和节能以便于长期运行、维护。工程概况市委8号院共有三个楼，北楼为二层办公楼，南楼为游泳馆，东楼为1912建成的东交民巷使馆建筑群--国际俱乐部旧址，是全国重点文物保护。经与业主沟通，本院为市委老干部娱乐休闲中心，本次改造要本着完善功能定位，兼顾历史风貌保护，为老干部服务为原则。升级改造过程中要体现节能、环保、健康、舒适、安全的理念。本次改造内容东楼为修缮，恢复历史风貌；北楼办公楼及南楼游泳馆为新建，南楼游泳馆要建成一个最适宜老干部游泳的高档游泳馆。变配电室位于北楼地下一层，消防控制室在北楼首层,消防泵房位于南楼地下二层。设计依据建设单位提供的《设计任务书》；建筑专业及其他相关专业提供的设计资料；国家现行有关设计规程，规范及标准，主要包括：《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008；《10KV及以下变电站设计规范》GB50053-94；《供配电系统设计规范》GB50052-2009；《低压配电设计规范》GB50054-95《建筑照明设计标准》GB50034-2004《建筑物防雷设计规范(2000年版)》GB50057-94；《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97；《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98；《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006《综合布线系统工程设计规范》GB50311-2007；《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94；《安全防范工程技术规范》GB50348-2004；《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-1994；《城市道路和建筑物无障碍设计规范》GJ50-2001，J114-2001；《全国民用建筑工程设计技术措施-节能专篇》中华人民共和国建设部；《建筑工程设计文件编制深度规定(2008年版)》中华人民共和国住房和城乡建设部；《建筑电气专业设计技术措施》xx市建筑设计研究院，05年11月第一版。设计范围强电系统：10KV/0.4KV变配电系统照明及应急照明系统电力、空调配电系统防雷与接地系统消防报警及联动控制系统：消防报警系统(自动、手动报警)和消防控制中心设备；消防联动控制系统；消防设备配电系统；消防应急照明系统；剩余电流火灾报警系统；消防广播系统；消防专用通讯。智能化系统：建筑设备监控系统(含变配电监控、智能照明子系统)；通讯网络系统计算机网络系统综合布线系统(电话,数据通讯、移动通信、红机电话)；有线电视系统；公共广播系统(含消防广播及背景音乐系统)公共安全系统(闭路电视监控系统、入侵报警系统、出入口控制系统、电子巡更系统、停车场管理系统)；信息化应用系统(办公工作业务系统、物业运营管理系统、公共信息服务系统和信息网络安全管理系统)；智能化系统集成；机房工程。医务呼叫系统。本工程电源分界点在高压进线柜处。电信分界点在总配线架处，电视分界点在电视机房光端机处。本次设计只包括新建北楼及南楼游泳馆，东楼由古建筑所设计，本次设计只为东楼预留容量及强弱电外线路由。市委餐饮中心另行设计。设计内容供配电系统：供电电源：由于市委东院、西院及8#院整体改造的不同步性，8#院10kV电源按正常情况和过渡时期二种状态考虑：(1)正常电源是待东院建成后，由东院总变配电所的不同母线段引来两路10kV电源，二路10KV采用电缆埋地引入方式。当一路电源故障时，另一路电源不应同时受到损坏。二路电源同时工作，分列运行，要求每路电源均能满足正常工作的需求。(2)因8号院较东院先交付使用，在过渡时期由供电公司负责提供二路10KV临时电源(引自台基厂变电站的不同母线段)。10KV系统接地型式：小电阻接地系统。系统运行方式：10kV系统为单母线分段，分列运行，不设高压联络和计量。二次继电保护设在东院10kV开闭站。变电所低压配电系统是单母线分段运行，变压器组之间的低压母线设联络断路器。主进断路器与联络断路器设电气联锁，任何情况下只能合其中的两个断路器。母线设有延时(0~3秒)自投方式。功能选择开关设有“自投自复”、“自投手复”、“自投停用”三种位置状态，并具有电气闭所以防误操作。低压配电系统预留备用电源开关以满足运营需要。计量方式：8号院内变配电所为市委东院总变电站的分变配电所，10KV系统不设计量和联络。在低压配电系统进线处设计量总表、动力部分安装动力子表，所有配出线路设电力计量。负荷分级和估算本工程为一级负荷用户，供电负荷按最高级别是一级负荷。其消防设备电源、应急照明、疏散照明、值班照明、警卫照明消防中心、医务呼叫系统电源、通信系统电源、客梯电力、保安系统电源、排水泵电源及地下通廊等用电为一级负荷；主要办公室、会议室以及主要通道照明等为二级负荷。其余一般动力及照明用电为三级负荷。负荷统计表：序号建筑物名称面积(m2)负荷容量(kW)计算系数计算负荷KxCosφtgφPjs(kW)Qjs(kvar)1新建北楼1190照明1500.80.850.6212074.4动力360.70.850.6225.215.62新建南楼6560照明12200.70.850.6215495.5动力2750.70.850.62192.5119.43原有东楼2840照明1700.80.850.625634.7动力900.80.850.627244.64市委餐饮中心2295照明1500.80.850.624024.8动力12000.80.850.6216099.2动力22000.80.850.6216099.25室外照明照明200.80.90.4841896合计128851311997.7616.47选用2X800KVA变压器，电容器容量为2x200kvar。根据负荷容量、运行需求和可持续发展考虑，选用变压器容量为2x800kVA。甲方要求在市电停电状态下，游泳馆等部门仍然要正常工作，为此预留发电车的配电接口。供电范围及设备容量见下表：序号建筑物名称面积(m2)负荷容量(kW)1新建北楼1190应急负荷302新建南楼6560照明220动力2753原有东楼2840应急负荷104市委餐饮中心2295照明50动力2005合计12885785建议发电车的发电机组额定功率为1000kW。功率因数补偿：每台变压器低压母线上装设干式全模金属化电容器，对系统进行无功功率自动补偿，使补偿后的功率因数达到0.95。本工程要求照明灯具就地补偿，要求补偿后的功率因数大于0.9。设备选型考虑到变电所的土建条件偏紧和供配电系统的安全可靠性，设备选型如下：10kV设备选用紧凑型金属铠装中置式开关柜(UniGear550系列)，高压柜为下进下出型。变压器采用SCRBH15节能型干式变压器，均配备强迫风冷装备和保护罩。低压开关柜拟选用国际知名品牌的紧凑型多回路抽出单元式柜体(MNS3.0或Okken)，配相应品牌的电气元件，低压柜为上进下出型。有源滤波：本工程在变电所低压配电系统配置有源滤波装置，根据评估报告配置有源滤波装置以确保电网供电质量。照明系统及应急照明系统本工程的尽量利用自然光照明，人工照明按国家节能标准执行。照度标准见下表：顺序功能房间照度(lx)功率密度(W/m2)光源及灯具备注1办公室30010荧光灯2游泳馆300金卤灯IP653走道1005筒灯4设备机房1005荧光灯5活动室30010荧光灯主要灯具及光源、照明灯具的控制方式：活动室、办公室均采用高显色性荧光灯；设备机房采用高显色性荧光灯；所有荧光灯采用T8或T5型节能灯管。走道、卫生间采用节能光源灯具照明；楼梯间采用节能光源灯具照明。所有气体放电灯采用电子镇流器或节能型电感镇流器，功率因数大于等于0.9。办公室内开关所控灯列尽量与采光侧窗墙面平行。应急照明：在下述场所设备用照明：各类重要机房，如：配电间、消防兼保安中心及智能化机房等。在下述场所设疏散照明：楼梯间和疏散走道。疏散照明地面照度应大于0.5lx。疏散指示及疏散标志灯，采用集中EPS电源供电。灯具的选型应符合消防部门的有关规定，应急照明持续时间应不少于30分钟。考虑到本工程的特点和节能需要，配置智能照明控制系统。拟采用满足KNX/EIB协议要求的控制系统。电力、空调配电系统电压等级供电电源是10kV。配电电压为~220V/380V，配电系统的接地型式采用TN-S系统。安全电压采用单相≤12V。低压配电方式：采用放射式、树干式相结合的配电系统。大容量设备、照明干线等采用放射式供电，新风机等