建筑工程计量与计价讲义课件

《建筑工程计量与计价》

课件任课教师：***副教授***学院土木与***学院1上课相关说明与规定⒈考虑到教学效果，《工程定额与预算》、《工程量清单计价》两门课程综合起来进行授课，分别考核。课程设计分开进行，每周一门，考核采用答辩形式。⒉课程成绩依据平时成绩和期末考试成绩等进行综合评定，其中平时成绩权重30%。平时成绩考核通常包括出勤、课堂表现、平时作业、期中考试、学习态度以及其他考核项目。上课相关说明与规定所有平时成绩中，出勤成绩占50%，其他项目成绩占50%。⑴出勤成绩①学生出勤为全勤，出勤成绩按100分计算；②学生旷课1次(2学时)，出勤成绩扣5分，无故旷课5次及以上取消本门课程考试资格；③学生迟到或早退一次出勤成绩扣3分。⑵其他成绩课堂表现、平时作业、期中考试、学习态度以及其他考核项目的评分标准根据课程类型由任课教师确定。A0.00A50.00A100.00A150.0034.6019.60护坡XXX总平面图等高线原有的建筑物新建的建筑物拆除的建筑物楼层数围墙网格线道路绿化A86.83B116.89A67.23B82.29BA52.3058.30B50.00B200.00B150.00B100.00北52.7058.7052.1058.1052.5058.50`当房屋与网格线平行时,对角标注坐标;不平行时要标注三点的坐标.A86.83B82.294一是质量控制；

二是进度控制；

三是投资控制。质量

三者的关系曲线

投资

进度

投资控制贯穿于项目的整个过程，投资控制的依据就是建设项目各个阶段的概算、预算和决算。5工程造价工程造价有两种含义。第一种含义：工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。也就是一项工程通过建设形成相应的固定资产、无形资产所需用一次性费用的总和。这一含义是从投资者—业主的角度来定义的。第二种含义：工程造价就是指工程价格。即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。通常是把工程造价的第二种含义只认定为工程承发包价格。它是在建筑市场通过招投标，由需求主体投资者和供给主体建筑商共同认可的价格。6税金勘察设计费建设单位管理费计划利润……工程监理费间接费直接工程费涨价预备费基本预备费基本建设项目总费用建筑安装工程费用工程建设其他费用设备工器具购置费预备费建设期间贷款利息土地使用费设备购置费工器具及生产家具购置费7工程造价我国工程造价管理体制的发展及改革目标

（一）建国后工程造价管理体制的建立

工程造价管理体制建立于建国初期。1953年~1958年，工程造价管理制度的建立主要表现为适应计划经济需要的概预算制度的建立时期。1958~1967年，概预处定额管理逐渐被削弱。1976年，十年动乱结束为顺利重建造价管理制度提供了良好的条件。从1977年起，国家恢复、重建造价管理机构。1988年划归建设部管理，成立标准定额司。十多年来，国家主管部门、国务院各有关部门、各地区对建立健全工程造价管理制度，改进工程造价计价依据做了大量工作。8工程造价（二）工程造价管理体制的改革

（1）党的十一届三中全会以来，随着经济体制改革的深入和对外开放政策的实施，我国基本建设概预算定额管理的模式已逐步向工程造价管理模式转换。

（2）工程造价管理体制改革的最终目标是逐步建立以市场形成价格为主的价格机制。9工程造价计价模式⑴定额计价模式⑵工程量清单计价模式

10计价模式量价特点定额计价按国家规定的统一工程量计算规则计算工程数量。按建设行政主管部门颁布的预算定额计算工、料、机费，再按有关费用标准计取其他费用，汇总后得到工程造价。传统，计划经济时代的产物，定额起到确定和衡量工程造价标准的作用，规范建筑市场。清单计价招标人按照国家统一规定的工程量计算规则计算工程数量。投标人按照企业自身的实力，根据招标人提供的工程数量，自主报价。适应目前工程招投标竞争中由市场形成工程造价的需要，增大了招投标市场的透明度，为投标企业提供了一个公平合理的基础和环境，真正体现了建设工程交易市场的公平、公正。11工程造价国际通用的计计价模式⑴英联邦制的的计价模式⑵⑵日本本的计价模式式⑶美国的计价价模式计价特点项目内容建设产品的特征：固定性、多样性、体积庞大。建设产品生产过程中的特点：流动性、单一性、资源消耗多、造价的时间价值突出。工程造价的计价特点：单体性计价、分部组合计价、多次性计价、方法多样性计价、依据正确性计价。12基本建设基本建设的概概念1、基本建设基本建设是指指投资建造固固定资产和形形成物资基础础的经济活动动，凡是固定定资产扩大再再生产的新建建、改建、扩扩建、恢复工工程及设备购购置活动均称称为基本建设设。由此可见，基基本建设实质质上是形成新新的固定资产产的经济活动动，是实现社社会扩大再生生产的重要手手段。2、固定资产是指在社会再再生产过程中中，可供生产产或生活较长长时间，在使使用过程中，，基本保持原原有实物形态态的劳动资料料或其他物资资资料，如建建（构）筑物物、机械设备备或电气设备备。13基本建设基本建设的概概念2、固定资产一般地，凡列列为固定资产产的劳动资料料，应同时具具备以下两个个条件：（1）使用期限在在一年以上；；（2）劳动资料的的单位价值在在限额以上。。限制的额度，，对小型国营营企业在1000元以上；中型型企业在1500元以上；大型型企业在2000元以上。凡不同时具备备以上两个条条件的劳动资资料，均称为为低值易耗品品。14基本建设基本建设的规规模和速度反反映了一个国国家的经济实实力，因此，，我国历来十十分重视基本本建设事业。。去年建筑业业投资近30000亿，基本建设设投资50000多亿。建筑业业是我国的四四大支柱产业业之一。15基本建设基本建设的内内容基本建设的内内容包括以下下4个方面：建筑工程：包包括建筑物和和构筑物的建建造。建筑物物为房屋，包包括房屋内水水、暖、电，，以及为人们们生活提供方方便的设施。。构筑物有桥桥梁、隧道、、公路、铁路路、矿山、水水利及园林绿绿化工程等。。安装工程：指指机械（包括括运输机械））、电力、通通讯设备的安安装；16基本建设③设备、工具具、器具的购购置：指为了了建筑工程竣竣工后能发挥挥效益所必须须购置的设备备和器具。如如工厂建成后后要投产，必必须要有机器器，学校建成成后，需要有有课桌、椅子子等。④与基本建设设相关联的其其他工作：工工程勘测设计计、土地征用用、房屋拆迁迁、工程监理理等。17基本建设建筑业和基本本建设的区别别和联系1、区别性质不同：建建筑业是一个个物质生产部门，是工程项目目的承包方（（乙方）；而而基本建设是是一项投资活活动，基本建建设部门是工工程项目的建建设方（业主主或甲方）。。任务不同：建建筑业的任务务是为业主提提供建筑产品品；基本建设设的任务是控控制工程投资资，进行工程程项目可行性性研究，组织织勘察、设计计、施工和监监理的发包等等工作。2、联系显然除无需安安装的设备购购置工作外，，任何基本建建设都离不开开建筑业；反反之，建筑业业的生产活动动，也都是为为了进行基本本建设。因此此，两者是相相互依存、相相互制约和相相互影响的关系。18基本建设基本建设项目目的划分建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程指在一个或几几个场地上，，按一个设计计意图，在一一个总体设计计或初步设计计范围内，进进行施工的各各个项目总和和又称为工程项项目。指一个个建设项目中中，具有独立立设计文件，，竣工后可独独立发挥生产产能力或效益益的工程是单项工程的的组成部分。。指具有独立立设计文件，，可以独立组组织施工，但但竣工后不能能独立发挥生生产能力或效效益的工程。。指在一个单位位工程中，按按照工程部位位、工种以及及使用的材料料进一步划分分的工程。指在一个分部部工程中，按按照不同的施施工方法、不不同材料和规规格对分部工工程进一步划划分的工程。。一所学校或工工厂教学楼、学生生宿舍土建|给排水|电器照明基础|砖石|混凝土[砖石]砖基础|清水墙|混水墙19基本建设基本建设程序序是指基本建设设的整个过程程中，各项工工作必须遵循循的先后次序序。提出项目建议议书进行可行性研研究编制设计任务务书编制设计文件件工程招投标签签订合同进行施工准备备全面施工生生产准备竣工验收交交付使用工程项目的后后评价拟建项目的必必要性|条件的可行性性|获利的可能性性进行技术经济济论证|投资决策|判断项目可行行与否确定建设规模模|内容|标准|生产工艺|工期|总投资[小型项目]初步设计|施工图设计[大型项目]另加技术设计计阶段项目投产后进进行的总结性性评价20基本建设21人才培养⑴1996年建立造价工工程师制度⑵2003年工程造价本本科专业招生生。人才培养目标标：具备工程程知识、经济济和管理知识识与实践经验验的高素质复复合人才。三个不同层次次：基层人才、中中层人才、高高层人才。22人才培培养⑴基本本建设设相关关单位位均必必须配配备造造价人人员。。⑵现有有从业业人员员100万人，，大专专以上上1/3，需要要置换换、退退出、、提高高。⑶工程程造价价改革革使需需求量量剧增增。23人才培培养就业方方向：：⑴设计计院负负责投投资估估算、、可行行性研研究、、设计计概算算、编编制标标底；；⑵施工工企业业负责责投标标价确确定、、施工工图预预算、、工程程结算算、工工程合合同管管理、、索赔赔；⑶工程程咨询询中介介机构构负责责可行行性研研究、、估算算、概概算、、预算算、结结算、、合同同纠纷纷处理理；⑷作为为房地地产开开发商商进行行投资资概预预算、、标底底价确确定、、结算算与索索赔管管理；；⑸建设设单位位负责责标底底审查查、结结算审审查、、合同同与索索赔管管理；；⑹建设设行政政主管管部门门负责责定额额、造造价等等管理理工作作。24人才培培养关于造造价员员、造造价工工程师师有关关事宜宜我我国国造价价工程程师注注册考考核制制度。。为加加强对对工程程造价价的管管理，，提高高人员员素质质，确确保质质量。。人事事部、、建设设部1996年颁布布了《造价工工程执执业资资格制制度规规行规规定》。