27.江苏文化科技产业园发展策划与总体规划评审稿-北京土人

发展策划与总体规划江苏文化科技产业园之评审稿委托方：丹阳市人民政府设计方：北京土人景观与建筑规划设计研究院项目位于江苏省丹阳市东北侧的水晶山片区。规划总面积约64平方公里。

1FIRST背景—

区位1FIRST丹阳东距上海200公里，西距南京68公里，属于南京都市圈与常州都市圈的交汇处。南京上海丹阳常州无锡苏州背景—

区位1FIRST背景—

范围前期策划总体规划项目定位旅游产品营销策划村镇系统规划交通系统规划公共设施规划文物保护规划生态保护规划功能结构规划空间管治规划旅游资源旅游市场旅游线路产业定位规划范围内以农田为主，村庄、林地、茶园、水塘呈斑块状散布在场地之中，水晶山山体则以林地为主。齐梁石刻规划范围内拥有10处南朝陵墓石刻，是中国古代石刻艺术的顶峰之作。同时，丹阳使还收集了6000余件中国历代石刻作品，具有一定的艺术价值和历史文化价值6000石刻一、石刻资源优势2SECOND定位—SWOT（优势）二、生态资源优势片区拥有水晶山、泰山水库、茶园、林地、农田、水塘、河流等自然景观资源。泰山溢洪河、萧梁河、农宴河是联系规划区与城区重要生态廊道，可以说，规划区是丹阳的生态绿肺。

2SECOND定位—SWOT（优势）三、乡村人文资源优势中国人自古就有“择风水佳处而栖之”的习俗，规划区内大量的古文明和古人类遗址就说明了这一点。卧虎幼龙望母兄弟相聚盘龙场地山水格局2SECOND定位—SWOT（优势）四、休闲资源优势规划区内山水资源丰富，水晶山、泰山水库都是极佳的旅游目的地。此外，水晶山地下还发现拥有温泉，虽未探明容量，但也是规划区内不可多得的休闲资源。正在建设中的温泉度假村水晶山泰山水库2SECOND定位—SWOT（优势）历史遗迹分散2SECOND定位—SWOT（劣势）文化普及性弱齐梁存在于南北朝时期，大约公元479-557年，约80年。南北朝时代是中国历史上两大群雄逐鹿的动乱时期之一，由于战乱连年，其疆域范围屡次变动，疆土面积相对于其他朝代略小。现代人们对于这段历史普遍缺乏认知，“动乱时期无文化”的说法也影响着人们的思维。2SECOND定位—SWOT（劣势）文化旅游随着人们生活活水平的提高高，旅游已经经成为人们现现代生活非常常重要的组成成部分，旅行行成为一种时时尚，进而成成为一种旅游游文化。文化化的核心在于于寻找和创造造生活中的美美，旅游文化化的核心是通通过旅行来提提高人们的精精神文化生活活质量。2SECOND定位—SWOT（机遇）2010年上海世博会会是世界最新新文化和科技技的展示平台台，会期长达达半年之久，，届时将吸引引国内外游客客8000万，预计对长长三角地区投投资的拉动将将超过50%，交通、住宿宿等间接旅游游收入将达800亿元人民币。。世博会2SECOND定位—SWOT（机遇）交通环境随着长三角城城市群的形成成，长三角城城市之间正加加快打造快速速交通走廊。。在规划范围内内，沪宁高速速公路升级为为双向8车道，京沪高高速铁路、沪沪宁轻轨的建建设将极大的的提升场地的的交通可达性性。2SECOND定位—SWOT（机遇）常州近些年大大力推进齐梁梁文化旅游，，举办了“中中国常州﹒齐梁文化研讨讨会”，邀请请了国内专家家、当地学者者和萧氏后代代进行研讨，，并新建了东东岳庙、南朝朝泰安陵选址址等假古董，，试图证明其其才是齐梁文文化的发源地地，对真正的的齐梁故里——丹阳的构成了了冲击。常州竞争2SECOND定位—SWOT（威胁）把握第一资源源2SECOND定位—阐述所谓“第一资资源”就是最最大、最有特特色、最有发发展潜力的资资源。相对于生态资资源、乡村人人文资源、休休闲资源、南南朝陵墓石刻刻文化是中国国乃至世界独独一无二的文文化遗迹，除除了史料价值值外还具有很很高的艺术价价值，其代表表的齐梁文化化也是规划区区的最具特色色的资源。“第一资源”以南朝石刻为为代表的齐梁梁文化=旅游休闲产业围绕文化做文文化，围绕景景点做景点，，陷入低层次次开发。围绕文化做旅旅游、休闲、、产业，整合合资源、整体体包装。DeadLive文化文化文化2SECOND定位—阐述“文化搭台、各各领风骚”以齐梁文化为为灵魂以科技为创新新手段以休闲、旅游游、商贸等绿绿色产业为依依托的特色产业园园文化科技产业业园2SECOND定位—阐述齐梁文化作为为丹阳特有的的文化，遗留留下的南朝陵陵墓群和石刻刻珍品是其他他城市无法比比拟的。丹阳阳拥有着灿烂烂辉煌的古代代文明，而齐齐梁时代又是是丹阳古代文文明的最高峰峰，规划区聚聚集了齐梁时时期最具代表表性的遗迹，，因此将齐梁梁故里作为形形象标志，具具有唯一性，，也增加了文文化归属感。。齐梁梁故故里里2SECOND定位位—形象象宣宣传传名称称一一：：规划划区区所所蕴蕴含含的的齐齐梁梁文文化化主主要要来来自自于于十十位位齐齐梁梁帝帝王王陵陵墓墓，，在在国国际际范范围围内内，，数数量量如如此此之之多多的的帝帝王王埋埋葬葬在在一一处处的的极极为为少少见见，，国国内内外外著著名名的的有有北北京京十十三三陵陵，，埃埃及及法法老老王王金金字字塔塔群群。。因因此此，，可可以以借借帝帝王王陵陵墓墓群群的的概概念念推推出出本本规规划划区区。。齐梁梁帝帝王王谷谷2SECOND名称称二二：：定位位—形象象宣宣传传2SECOND定位位—产业业构构成成以“齐梁梁文文化化””为为灵灵魂魂，，结结合合场场地地资资源源优优势势和和市市场场发发展展要要求求，，形形成成八八大大产产业业支支撑撑。。八大大产产业业中中历历史史、、宗宗教教、、民民俗俗、、墓墓葬葬、、艺艺术术文文化化产产业业是是以以齐齐梁梁文文化化为为核核心心的的主主导导产产业业，，而而休休闲闲、、商商贸贸、、生生态态文文化化产产业业则则是是烘烘托托环环境境氛氛围围、、促促进进消消费费增增长长的的辅辅助助产产业业。。“齐梁梁文文化化””灵魂魂生态态文文化化产产业业历史史文文化化产产业业休闲闲文文化化产产业业民俗俗文文化化产产业业艺术术文文化化产产业业宗教教文文化化产产业业商贸贸文文化化产产业业墓葬葬文文化化产产业业历史史文文化化产产业业历史史文文化化产产业业的的表表现现方方式式主主要要分分为为两两种种：：一一是是历历史史文文化化遗遗迹迹展展示示，，包包括括南南朝朝陵陵墓墓石石刻刻、、名名人人故故居居、、寺寺庙庙、、古古代代人人类类文文明明遗遗址址等等；；二二是是历历史史文文化化博博览览，，内内容容包包括括丹丹阳阳石石刻刻文文化化、、眼眼镜镜文文化化、、铜铜镜镜文文化化以以及及地地方方语语言言、、瓦瓦缸缸酒酒、、名名人人轶轶事事等等非非物物质质文文化化，，通通过过博博览览园园、、博博物物馆馆等等形形式式呈呈现现。。策划划项项目目类类型型：：主主题题博博物物馆馆、、历历史史文文化化遗遗址址古根根海海姆姆博博物物馆馆（（西西班班牙牙））圆明明园园遗遗址址（（中中国国北北京京））定位位—产业业构构成成2SECOND定位位—产业业构构成成宗教教文文化化产产业业丹阳阳从从齐齐梁梁时时期期开开始始就就是是宗宗教教文文化化盛盛行行的的地地方方，，规规划划区区内内曾曾建建有有青青龙龙寺寺、、白白龙龙寺寺、、经经山山寺寺、、皇皇业业寺寺等等寺寺庙庙。。在在宗宗教教文文化化产产业业蓬蓬勃勃发发展展的的今今天天，，吸吸引引着着最最广广泛泛的的游游客客群群，，其其相相关关旅旅游游产产品品也也更更加加丰丰富富。。策划划项项目目类类型型：：寺寺庙庙建建筑筑群群、、寺寺庙庙园园林林、、寺寺庙庙养养生生等等道教教圣圣地地（（中中国国武武当当山山））佛教教圣圣地地（（中中国国少少林林寺寺））儒教教圣圣地地（（中中国国孔孔府府））2SECOND民俗俗文文化化产产业业民俗俗文文化化代代表表了了场场地地的的历历史史人人文文气气息息，，它它存存在在于于当当地地居居民民居居住住的的环环境境、、居居民民的的日日常常生生活活行行为为以以及及重重要要的的文文化化活活动动中中，，是是伴伴随随着着人人与与环环境境共共同同存存在在的的。。因因此此，，规规划划区区的的民民俗俗文文化化应应在在所所在在的的村村庄庄聚聚落落中中发发掘掘，，予予以以保保护护和和提提升升。。策划划项项目目类类型型：：民民俗俗风风情情集集镇镇、、民民俗俗风风情情街街、、民民俗俗文文化化活活动动等等丽江江古古镇镇（（中中国国云云南南））舞火火龙龙（（中中国国广广东东））夫子子庙庙民民俗俗文文化化街街（（中中国国南南京京））定位位—产业业构构成成2SECOND墓葬葬文文化化产产业业规划划区区作作为为齐齐梁梁十十位位帝帝王王的的陵陵墓墓区区，，是是难难得得的的风风水水佳佳穴穴，，除除帝帝王王墓墓外外还还存存有有大大量量古古墓墓葬葬。。墓墓葬葬文文化化开开启启了了人人们们探探索索、、发发现现之之路路，，同同时时又又蕴蕴含含着着巨巨大大的的商商机机，，通通过过墓墓园园开开发发可可提提升升土土地地价价值值，，有有着着广广阔阔的的市市场场空空间间。。策划划项项目目类类型型：：生生态态墓墓园园十三三陵陵（（中中国国北北京京））广州州生生态态墓墓园园（（中中国国广广州州））2SECOND定位位—产业业构构成成艺术术文文化化产产业业以齐齐梁梁石石刻刻为为代代表表，，展展示示了了中中国国古古代代高高超超的的艺艺术术文文化化。。在在艺艺术术文文化化和和产产业业蓬蓬勃勃发发展展的的当当前前，，有有必必要要延延续续中中华华艺艺术术发发展展传传统统，，体体现现艺艺术术的的现现代代中中国国特特色色。。艺艺术术文文化化功功能能包包括括文文艺艺的的创创作作、、文文艺艺的的宣宣传传、、文文艺艺产产品品的的制制作作、、文文艺艺产产品品的的销销售售四四大大部部分分，，形形成成完完整整的的文文化化艺艺术术产产业业链链。。策划划项项目目类类型型：：艺艺术术实实践践基基地地、、艺艺术术家家部部落落、、雕雕塑塑公公园园等等798艺术术创创作作工工厂厂（（中中国国北北京京））海滨滨艺艺术术中中心心（（新新加加坡坡））建筑筑艺艺术术公公园园（（中中国国金金华华））定位位—产业业构构成成2SECOND生态文文化是是当前前世界界较为为流行行的文文化概概念，，表现现为生生态保保护、、生态态农业业、生生态工工业、、生态态居住住多种种形式式。其其共同同点是是利用用生态态科技技技术术，打打造生生态无无污染染的生生产、、生活活、居居住环环境，，实现现生态态效益益最大大化。。策划项目类类型：生态态居住、生生态农业BED生态村（英英国）Z-squared（英国）生态农业示示范区（中国青海海）湿地公园（（中国香港港）定位—产业构成生态文化产产业2SECOND休闲文化是是提升场地地活力的重重要元素，，主要面向向大众休闲闲游客和高高端商务游游客，依据据休闲主题题不同，包包括餐饮休休闲、住宿宿休闲、会会议休闲、、娱乐休闲闲、运动休休闲、养生生休闲等。。越是综合合性的休闲闲区，其休休闲吸引力力越大。策划项目类类型：度假假酒店、高高尔夫球场场、温泉养养生、疗养养护理、餐餐饮酒吧街街、农家乐乐等黄金海岸高高尔夫球场场（澳大利利亚）亲水商业酒酒吧街（迪迪拜）天颐温泉（（中国峨眉眉山）定位—产业构成休闲文化产产业2SECOND定位—产业构成商贸文化产产业规划区内京京沪高铁站站、常泰高高速的建设设，使场地地周边交通通环境提升升，为商贸贸发展迎来来了契机，，同时，场场地的成本本优势、产产业优势将将吸引商贸贸功能的快快速发展。。策划项目类类型：HOPPINGMALL、商贸集散散中心、SOHO等金源shoppingmall（中国北京京）SOHO现代城（中中国北京））小商品城（（中国义乌乌）2SECOND高程坡度坡向地表径流总体规划—GIS基础分析3THIRD总体规划—生物安全格格局3THIRD总体规划—山体生态保保护安全格格局3THIRD总体规划—水系统安全全格局3THIRD总体规划—乡土文化遗遗产安全格格局3THIRD总体规划—综合安全格格局3THIRD定位—功能分区水晶山生态墓园皇业寺宗教文化区区高尔夫温泉度假区区胡桥旅游集镇凤凰湖文博园区长溪谷老人社区高铁站前商贸区萧梁河民俗旅游区区八大功能区区1、水晶山生生态墓园2、皇业寺宗宗教文化区区3、高尔夫温温泉度假区区4、胡桥旅游游集镇5、凤凰湖文文博园区6、长溪谷老老人社区7、萧梁河民民俗旅游区区8、高铁站前前商贸区2SECOND坡岗水系村庄规划元素现状乡土生生境示意图图规划构思乡土生境分分层结构总体规划—乡土生境结结构3THIRD规划总平面面图总体规划—总平面图3THIRD一条探索之之路一片山水交交融八大功能园园区点缀村庄无无数总体规划—功能结构3THIRD总体规划—典型村庄3THIRD典型村庄剖剖面图总体规划—典型村庄3THIRD总体规划—村镇结构保留村庄合并村庄搬迁村庄3THIRD总体规划—村镇结构四种村庄类类型：——镇区村——景区村——丘陵村——平原村三大产业区区：旅游产业区区现代农业产产业区工业产业区区3THIRD总体规划—空间管治适宜建设用用地限制建设用用地禁止建设用用地3THIRD总体规划—交通系统3THIRD总体规划—绿化系统自然林地人工经济林林地防护绿地农田林带林盘湿地3THIRD编号文物名称朝代级别1齐宣帝萧承之永安陵石刻南朝国家级2齐宣帝萧道生修安陵石刻南朝国家级3烂石弄南朝失名墓石刻南朝国家级4金家村南朝失名陵石刻南朝国家级5水晶山村南朝失名墓石刻南朝国家级6齐武帝萧赜景安陵石刻南朝国家级7齐明帝萧鸾兴安陵石刻南朝国家级8梁文帝萧顺之建陵石刻南朝国家级9齐明帝萧衍修安陵石刻南朝国家级10梁简文帝萧纲庄陵石刻南朝国家级11皇业寺明朝丹阳市级12陈东墓宋朝丹阳市级13楠木厅明朝丹阳市级14城邦戎家山遗址新石器丹阳市级编号文物名称朝代类别1马相伯故居民国人文景点2民国老宅民国人文景点3封土墩暂无考证历史遗迹4前艾庙民国人文景点5古牌坊清历史遗迹人文遗迹保保护一览表表文物古迹保保护一览表表总体规划—文物保护3THIRD以丹阳周边边城市居民民为主，以以江苏、上上海、浙江江、安徽境境内其他城城市居民为为辅。旅游游产品以丹丹阳眼镜等等特色消费费品为主，，随机结合合规划区内内的其他旅旅游休闲运运动项目。。总体规划—旅游线路国内外对齐齐梁文化、、石刻艺术术乃至文化化领域热衷衷的人群。。旅游产品品主要由凤凤凰湖文博博园、皇业业寺宗教文文化区和齐齐梁民俗旅旅游区组成成。以江苏省的的在校中小小学生为主主，以长三三角一带的的青少年群群体为辅。。旅游产品品主要依托托青少年校校外实践基基地展开，，将周边凤凤凰湖、水水晶山的自自然风光，，皇业寺、、马相伯故故居等人文文景观，长长溪谷、商商贸区的休休闲娱乐购购物活动整整合。以丹阳本地地及周边城城市的中老老年为主，，以国内外外高端养老老市场为辅辅。旅游产产品主要依依托长溪谷谷老人社区区展开，同同样将规划划区内的自自然风光、、人文景观观、休闲娱娱乐购物活活动相整合合。郊野观光购购物旅游线线齐梁文化体体验游览线线青少年课外外活动游览览线中老年休闲闲度假游览览线3THIRD用水量估算算规划用水量量约为18390m3/d，采用DN500供水总干管管。序号用水项目计算数量用水量指标用水量（m3/d）1生活用水4.55万人250L/人.d113752旅馆、服务业用地1.00万m3/(km2.d)6003商贸金融用地1.00万m3/(km2.d)29004体育、文化娱乐用地1.00万m3/(km2.d)1505行政办公用地1.00万m3/(km2.d)3006未预见水量3065合计18390总体规划—给排水3THIRD1、用电量估估算总用电负荷荷128350KW，近期负荷荷80000KW2、电源商贸区新建建一座35KV变电站，容容量为2X20MVA，并预留一一台20MVA机位，其余余不足部分分及偏远地地区市政10KV就近供电，，低压配电电电压等级级为交流380/220V，50HZ3、电讯系统统总电话装机机数52000门，近期30000门总体规划—电力电信3THIRD总体规划—用地平衡用地类别数值(ha)比例(%)文物古迹用地78.751.23对外交通用地76.71.20道路广场用地221.853.47水域414.306.48耕地3551.7555.53工矿用地263.154.11弃置地127.361.99园地64.791.01林地935.6214.63村镇建设用地662.2210.35规划总用地6396.49100用地类别数值(ha)比例(%)居住用地58.90.92商业金融用地73.431.15商住办混合用的17.490.27文化娱乐用地48.20.75旅游服务设施用地5.280.08文物古迹用地80.671.26对外交通用地103.251.61道路广场用地271.854.25高尔夫绿地126.51.98公园绿地58.640.92水域460.547.20村镇居住用地259.764.06林地2167.0833.88园地94.931.48耕地2530.3739.57特殊用地39.60.62规划总用地6396.49100现状用地平平衡表规划用地平平衡表3THIRD项目—凤凰湖文博博园项目构思1、依托6000余件石刻艺艺术品打造造石刻天地地2、结合艺术术与休闲打打造艺术休休闲游，并并分为大众众休闲和艺艺术休闲大类中类内容石刻文化艺术中心—石刻博览、喷雾广场、纪年公园大众休闲区游客接待中心游客接待、管理、大型餐饮、旅游定点购物中心艺术酒吧街餐厅、酒吧、咖啡厅、茶馆乡土乐园勇敢者水上乐园、郊野体验园、古村落艺术休闲区雕塑公园梯田花园观赏区、湿地岛链探索区、凤凰岛展示区艺术家部落艺术家部落、艺术学院校外实践基地、艺术品展销街温泉会议酒店水上游乐中心、温泉洗浴中心、会议中心、500间客房青少年校外实践区青少年宫科技、文化、音乐、舞蹈、技术实践学生假日宿舍联排公寓拓展运动区水、陆、空拓展训练农业实践基地科普、参与4FOURTH项目之石刻刻天地1、石刻天地地——多媒体技术术结合独具具特色的建建筑形态，，形成富有有创意的展展示方式。。项目—凤凰湖文博博园4FOURTH规划打破传传统的室内内博物馆概概念，将文文物展览与与大地景观观相结合，，延伸至湖湖区四周自自然景观中中，成为整整个区域的的文化灵魂魂。石刻天地平平面图项目—凤凰湖文博博园4FOURTH石刻天地效效果图项目—凤凰湖文博博园4FOURTH石刻天地效效果图项目—凤凰湖文博博园4FOURTH石刻天地效效果图项目—凤凰湖文博博园4FOURTH石刻天地院院落效果图图项目—凤凰湖文博博园4FOURTH石刻天地院院落效果图图项目—凤凰湖文博博园4FOURTH石刻天地室室内效果图图项目—凤凰湖文博博园4FOURTH水塘雕塑园园项目—凤凰湖文博博园4FOURTH茅草雕塑园园项目—凤凰湖文博博园4FOURTH卵石雕塑园园项目—凤凰湖文博博园4FOURTH稻田雕塑园园项目—凤凰湖文博博园4FOURTH项目之大众众休闲区1、游客接待待中心——利用水泥厂厂建筑改造造形成，功功能包括管管理中心、、游客服务务、大型餐餐饮和旅游游定点购物物中心。2、艺术酒吧吧街——功能包括特特色餐厅、、酒吧、茶茶馆、咖啡啡厅等。3、乡土乐园园——在传统大众众休闲运动动项目基础础上，通过过创意组合合，增加趣趣味性。主主要包括勇勇敢者水上上乐园，郊郊野体验园园，古村落落项目—凤凰湖文博博园4FOURTH大众休闲区区平面图项目—凤凰湖文博博园4FOURTH游客接待中中心效果图图项目—凤凰湖文博博园4FOURTH艺术酒吧街街效果图项目—凤凰湖文博博园4FOURTH乡土乐园效果果图项目—凤凰湖文博园园4FOURTH乡土乐园效果果图项目—凤凰湖文博园园4FOURTH乡土乐园效果果图项目—凤凰湖文博园园4FOURTH项目之艺术创创意区1、雕塑公园——举办大型户外外雕塑艺术展展览、相亲会会等社会公共共活动。2、艺术家部落落——功能包括艺术术家部落（LOFT居住工作室）），艺术学院院校外实践基基地（创作室室、宿舍、教教学楼），艺艺术品展销街街（艺术品销销售、拍卖中中心）。3、温泉会议酒酒店——室内水上游乐乐中心、温泉泉洗浴中心、、会议中心以以及500间客房。项目—凤凰湖文博园园4FOURTH艺术休闲区平平面图项目—凤凰湖文博园园4FOURTH温泉会议酒店店效果图项目—凤凰湖文博园园4FOURTH温泉会议酒店店效果图项目—凤凰湖文博园园4FOURTH温泉会议区效效果图项目—凤凰湖文博园园4FOURTH温泉会议区效效果图项目—凤凰湖文博园园4FOURTH客房区效果图图项目—凤凰湖文博园园4FOURTH客房区效果图图项目—凤凰湖文博园园4FOURTH艺术家部落项目—凤凰湖文博园园4FOURTH艺术家部落项目—凤凰湖文博园园4FOURTH艺术家部落项目—凤凰湖文博园园4FOURTH项目之青少年年校外实践基基地1、青少年宫综合科技、文文化、音乐、、舞蹈、技术术实践的青少少年学习基地地。2、学生假日宿宿舍面向夏令营学学生提供集体体住宿，宿舍舍采用联排公公寓形式，提提供2人、4人、6人间，适合不不同团体需求求。3、拓展运动区区利用天然水塘塘、旱地，设设置训练设施施，面向学生生和教职员工工开展拓展运运动训练。4、农业实践基基地为学生提供学学习农业知识识，了解自然然生态科学的的天然场所。。项目—凤凰湖文博园园4FOURTH项目—长溪谷老人社社区项目构思1、依托乡村田田园景观打造造乡村旅游2、依托生态自自然景观打造造养老、护理理、疗养、教教育综合性的的老人聚落3、结合艺术实实践基地打造造青少年校外外实践基地大类中类内容农家乐—竹园农家乐、桔园农家乐、茶园农家乐、渔家乐、农家民俗园养老服务区终身学习学苑教学康复陪护中心康复、陪护、简单治疗绿色果蔬种植基地种植、采摘、生态餐厅疗养居住区老年疗养度假村疗养、居住、酒店式服务老人之家居住、养老设施老年公园夕阳红大舞台舞台表演朝霞公园散步、休闲4FOURTH项目之农家乐乐1、竹园（解家家村）通过竹林、竹竹楼、竹雕、、竹编打造竹竹园特色的农农家乐。2、桔园（东吴吴巷）种植各类品种种的桔子，以以供游人采摘摘，打造桔园园农家乐。3、垂钓园（黄黄鳝塘）依托大小鱼塘塘，营造农家家垂钓园，烘烘托渔家乐场场景。4、茶园（史家家）提供采摘、品品茶等活动，，打造茶园农农家乐。5、农家民俗园园（夏墅）整治村庄环境境，增加旅游游服务设施项目—长溪谷老人社社区4FOURTH项目之养老服服务区1、终身学习学学苑——对外招生，从从事老年人文文艺、科技、、技能培训等等。2、康复陪护中中心——专业为老年人人及康复患者者提供恢复性性治疗的医疗疗机构。3、绿色果蔬种种植基地——采用无公害技技术种植，为为夕阳红谷内内的老人长期期提供绿色果果蔬，也可适适量对外销售售。项目—长溪谷老人社社区4FOURTH项目之疗养居居住区1、零碳聚落——为普通老人营营造生态的村村落生活环境境，运用生态态技术实现零零碳排放量的的老人居住区区。2、老年疗养度度假村——为高端养老及及养生群体提提供的疗养服服务。项目—长溪谷老人社社区4FOURTH项目之老年公公园项目—长溪谷老人社社区1、夕阳红大舞舞台——为老年人提供供文艺演出场场地，可举办办老年舞蹈、、老年曲艺、、露天电等多多种类型文化化活动。2、朝霞公园——生态公园，供供老人散步、、休闲。4FOURTH项目—凤凰湖文博园园长溪谷老人社社区4FOURTH项目—凤凰湖文博园园长溪谷老人社社区4FOURTH项目—高尔夫温泉度度假区项目构思依托温泉和高高尔夫打造高高端运动养生生——现状场地存在在温泉资源，，虽未探明储储量，但至少少可满足高端端游客的需求求。大类中类内容高尔夫高尔夫18洞高尔夫、高尔夫练习场高尔夫会所餐厅、咖啡厅、茶室、vip休息室高尔夫别墅出售或租赁地产温泉温泉度假村温泉洗浴、SPA疗养、餐厅、运动场4FOURTH项目—高尔夫温泉度度假区项目之高尔夫夫18洞高尔夫、高高尔夫会所、、高尔夫别墅墅——标准高尔夫球球场、练习场场及高尔夫会会所。温泉度假村——功能包括温泉泉洗浴、保健健按摩、客房房、餐厅等。。项目之温泉度度假村4FOURTH项目—皇业寺宗教文文化区项目构思1、依托重建皇皇业寺打造““三教同源””特色的宗教教圣地2、依托修安陵陵和水晶山打打造环境优越越的森林墓园园大类中类内容皇业寺寺庙建筑群戒律院、斋院、观音殿、大雄宝殿、罗汉殿、皇帝菩萨殿万佛园石佛、焚香阁、钟鼓楼论语碑苑石碑、故事汇、授业馆天师道场讲经台、占卜楼居士斋度假、温泉洗浴、斋房修安陵石刻、墓道、遗址参观与解说三源阁展览、小卖、商铺4FOURTH项目—皇业寺宗教文文化区项目之皇业寺寺1、寺庙建筑群群——为体现梁武帝帝萧衍在佛教教上的贡献，，寺庙建筑群群采用四殿两两院布局，增增加最后一殿殿“皇帝菩萨萨殿”以及戒戒律院和斋院院。3、居士斋、长长生泉——在皇业寺一侧侧设居士斋，，满足香客长长期住宿朝拜拜需求；并以以地下温泉为为资源，设长长生泉，并增增加温泉洗浴浴。2、万佛园、论论语碑苑、天天师道场——为体现齐梁文文化中“儒、、道、佛”三三教同源的思思想，在皇业业寺花园中设设置万佛园、、论语碑苑和和天师道场。。4FOURTH项目—皇业寺宗教文文化区项目之修安陵陵1、修安陵石刻刻、墓道、遗遗址——保护现状石刻刻和遗址，恢恢复墓道，增增加标识解说说系统。2、三源阁——依托皇业寺和和修安陵，集集中展示齐梁梁文化核心：：三教同源，，从一个侧面面表现齐梁时时代历史。4FOURTH项目—水晶山生态墓墓园项目之生态墓墓园依托皇家墓葬葬之风水宝地地，打造现代代公园式墓地地大类中类内容生态墓园墓地墓地、骨灰存放祈福园福文化公园新经山八景菩提井、方竹林、衲衣石、晋杏、金牛洞、仙人石、牛鼻泉、讲经台4FOURTH项目—胡桥旅游集镇镇项目构思依托周边休闲闲、旅游产业业发展形成服服务配套的旅旅游型集镇——搬迁集镇内工工厂，改建成成旅游服务设设施，对村庄庄建筑、景观观进行改造，，突出旅游集集镇乡土特色色。发展商业业、娱乐和旅旅游服务产业业，聚集人气气。综合服务区未来拓展区生态农业示范区4FOURTH项目—高尔夫温泉度度假区皇业寺宗教文文化区水晶山生态墓墓园胡桥旅游集镇镇4FOURTH项目—高尔夫温泉度度假区皇业寺宗教文文化区水晶山生态墓墓园胡桥旅旅游集集镇4FOURTH项目—萧梁河河民俗俗旅游游区项目构构思依托历历史文文物古古迹打打造齐齐梁民民俗文文化旅旅游区区——规划区区紧邻邻站前前商贸贸区和和三城城巷石石刻群群，是是现代代文明明与历历史文文化的的交汇汇。大类中类内容齐梁民俗文化街文化美食街小吃、餐饮、茶室、室内娱乐民俗工艺街工艺品销售、制作萧氏宗祠纪念、展示鸣凤书院表演、展示齐梁文化博物馆博览通灵宝塔观光祭坛祭祀活动难过埠头民间故事场景百墓山遗址公园麦田石刻参观鉴赏水上驿道游船体验百墓山封土参观历史记载4FOURTH项目—萧梁河河民俗俗旅游游区项目之之齐梁梁民俗俗文化化街1、文化化美食食街以丹阳阳当地地小吃吃和淮淮扬经经典菜菜系为为主的的美食食一条条街，，建筑筑采用用古建建商业业街风风格。。2、民俗俗工艺艺街销售丹丹阳当当地特特色的的民间间工艺艺和丹丹阳特特产，，如眼眼镜、、封缸缸酒的的古建建商业业街。。3、萧氏氏宗祠祠展示萧萧氏家家族重重要人人物、、历史史渊源源和社社会贡贡献的的宗祠祠建筑筑，吸吸引海海内外外萧氏氏子孙孙前往往瞻仰仰祭拜拜，认认祖归归宗。。4、鸣凤凤书院院易地重重建凤凤鸣书书院，，借助助书院院体现现丹阳阳明清清时期期的文文化风风潮。。4FOURTH项目—萧梁河河民俗俗旅游游区项目之之齐梁梁民俗俗文化化街5、齐梁梁文化化博物物馆全方位位展示示丹阳阳齐梁梁文化化的博博物馆馆，填填补中中国历历史博博物馆馆中，，南朝朝齐梁梁文化化的空空缺。。6、通灵灵宝塔塔作为齐齐梁民民俗文文化街街的制制高点点，可可鸟瞰瞰整个个文化化街以以及三三城巷巷石刻刻遗址址及百百墓山山。8、难过过埠头头叙述乾乾隆下下江南南的趣趣事和和大麦麦粥的的历史史，也也是乘乘船游游览萧萧梁河河的起起点。。7、祭坛坛祭祀齐齐梁先先人，，也可可举办办游行行活动动、民民俗文文化表表演等等4FOURTH项目—萧梁河河民俗俗旅游游区4FOURTH项目—萧梁河河民俗俗旅游游区4FOURTH项目—高铁站站前商商贸区区项目构构思依托高高铁站站的客客流货货流优优势，，打造造现代代商贸贸区。。大类中类内容SHOPPINGMALL商业街小吃、餐饮、茶室、室内娱乐室内娱乐城影视、游艺办公区管理、销售、办公贸易中心物流中心物流快递、小型仓储外贸商品城外贸商品销售品牌折扣城品牌商品批发销售4FOURTH规划总总平面面图将商贸贸与游游乐、、休闲闲、商商务、、居住住相结结合，，形成成的新新时代代综合合性商商贸新新区。。项目—高铁站站前商商贸区区4FOURTH规划总总平面面图项目—高铁站站前商商贸区区4FOURTH总体建建设投投资包包括征征地拆拆迁费费用、、工程程建设设成本本以及及不可可预见见费（（约占占前