健康住宅的发展

健康住宅的发展随着人民生活水平的不断提高，人们的居住条件有了很大改善，更有许多人购买了属于自己的房产。无论是住房还是买房.都希望自己的房子是好房子，特别是2003年“非典”之后，“健康的”、“环保的”、“生态的”等各种名目繁多的房子出现在人们的视野中。什么是真正意义上的健康住宅？健康住宅到底好在什么地方？健康住宅在中国发展的前景如何？带着对健康住宅的许多不解，《建筑创作》杂志社日前采访了国家住宅工程中心主任刘燕辉。《建筑创作》：现在有关住宅的概念和提法很多，人们更加关心的是对居住的健康问题，请您解释什么叫健康住宅？刘燕辉：健康住宅是在满足住宅建设基本要素的基础上，提升健康要素，保障居住者生理、心理、道德和社会适应等多层次的健康需求，促进可持续发展，进一步提高和完善住宅质量与生活质量，营造出舒适、健康的居住环境。以上定义是目前对健康住宅的认识。作为一个研究项目，不可能期待解决住宅中的所有问题，而在住宅研究中特别强调与健康有关的要素加以研究，无疑会对住宅的正确发展起到积极作用。现在的房地产市场中，炒作概念的成份太多，住宅设计也有许多的变化，但其中缺少能适应当地气候、环境及人文背景的有特点的住宅，这其中一个很重要的原因是人们往往过多地单纯强调住宅的市场行为，而忽视了居住者的心理感受及对居住环境的整体要求。健康住宅的提出不只是对住宅本身而言，而更多考虑的是居住者心理及居住环境的状况。可以说，健康住宅是使用者自己评出来的能够满足居住者使用要求的住宅。《建筑创作》：国外对健康住宅研究的状况如何？刘燕辉：美国在1992年就设立国家健康住宅中心，研究住宅建设与环境和公共卫生等问题的关系，以保护人们免受居住环境恶化所害。美国政府的住房部还下设相关机构，开展“健康的家”建设计划来指导住宅建设。日本于1960年代就针对“病态住宅”提出对策，提出“健康住宅”的概念（医学界报告发现室内装修材料如甲醛及一些致癌物质将导致人们生病，被称为“新居综合症”）：至1990年代推行健康住宅，日本建设省出版了《建筑住宅宣言》和《环境共生住宅》来指导住宅建设与技术开发。加拿大在住宅建设推广健康居住理念，并开发相应的技术设备，通过规范式的生产来建设健康住宅。他们提出5个基本原则，即居住者健康、能源效益、资源效益、对环境生态负责和负担能力，并通过规范式的操作来保证居住者健康。《建筑创作》：为什么要开展对健康住宅的研究，请您介绍有关健康住宅研究的简单过程。刘燕辉:健康住宅的研究实际上是随着人民居住水平的不断提高而开展的。若干年以前，中国普通居民还都在为解决温饱问题而忙碌，那时人们对居住的要求也很简单。到了1990年代.人们生活水平有所提高，居住问题则显得日见突出，那时的提法是“小康不小康，关键看住房”，可见国家对解决群众的居住问题已经摆到了相当重要的位置。而真正到了人们生活水平普遍提高之后，对居住条件的要求也从“能够居住”到“住的更好”，这种变化是社会发展进步最好的证明。1999年底，国家住宅工程中心联合建筑学、生理学、社会学、心理学、运动医学等方面的专家就居住与健康课题开展研究，相继完成了建设部“建筑物有害因素分布调查”（2000年），科技部“住宅对人体健康影响调查”（2001年）课题，并于2001年10月在国际建筑中心大会上向社会发布了阶段性研究成果“健康住宅建设技术要点”（2001版），同时开展了试点工程。曾于2002年对《技术要点》进行修订。2003年5月受建设部委托主持完成了“居住建筑及公共场所防”非典“应急措施研究”，同时与世界卫生组织及日本、美国、德国、奥地利等国家的相关机构进行交流和合作研究。特别是“非典”过后，全国人民的公共意识和健康意识空前提高，为健康住宅的研究和推广奠定了基础。2004年我们推出了最新的“健康住宅建设技术要点”。《建筑创作》：健康住宅在技术标准上要符合那些要求？刘燕辉：健康住宅的提出是有一个标准的。现在依据的“健康住宅建设技术要点'是在2001年版、2002年版的基础上于2004年提出来的。技术要点中对健康住宅的各项要求有很具体的技术指标。要点一是人居环境的健康性，包括住宅基地选择要远离污染源，避免和有效控制水污染、大气污染，噪声、电磁辐射，土壤氡浓度超标等，室内隔音及空气质量达标，房间布局合理，保证通风等。健康住宅是有一定技术指标要求的，比如，在绿色系统中树多于草，绿地率大干35%，建筑密度小于25%，绿化覆盖率大于70%，人均公共绿地面积大于2m2/人，等等。居住环境的健康性比较好理解，比如说环境；无辐射、没有噪音；比如说室内空气质量包括通风、采光等等。二是社会环境的健康性，包括住区的社会功能及心理环境、健康体系、保健体系、公共卫生体系、文化养育体系、社会保险体系、健康行为、健康物业管理等内容提出严格的要求，有些内容还给出了明确的指标。健康住宅是在国家基本规范标准前提下的一个提升，引导的是一种新的居住生活方式，一种健康的生活模式。因此，在提倡健康住宅的同时，应该在强调硬件条件的时候，也强调软件和人们的生活习惯。在满足住宅基本要素的基础上提升健康要素，促进居住者、心理、生理、道德方面的提升，促进住宅的发展，营造健康舒适的环境，这是建筑师的责任。也就是说，建筑师不仅要关注建筑本身的问题，由建筑所引起的其它相关问题也要考虑。《建筑创作》：什么样的住宅可以成为健康住宅？刘燕辉：与通常事后挂牌的“明星楼盘'、“优秀楼盘”等等称谓不同，一个楼盘成为国家住宅工程中心的健康住宅建设试点，并不意味着它已经是“健康住宅”，这仅仅是它迈向健康住宅过程中起始的一小步。在它的全程建设中，国家住宅工程中心实施“全程技术跟踪服务”，组织专家进行技术跟进并给予指导，各项技术指标只有通过检测达到基本要求，那个楼盘才算是健康住宅。也可以这样说，健康住宅不是简单的一个概念，更多的是指技术应用和产品的进步。像人的健康一样，“健康住宅”绝不是简单的一个概念，而是有特定的内涵和标准。社会上常把低密度住宅或者郊区住宅、高绿化率住宅理解为健康住宅，实际上是片面的。开发商利用“XX楼盘”等等一些概念，实际上是开盘之前的一种宣传.而不是客观的，用数字说话的一种认定。《建筑创作》：健康住宅研究工作的状况如何？刘燕辉：现在我们有几十位专业人员从事这方面的工作，无论是老教授还是年轻人，大家都是怀着一种特别的激情在从事这方面的研究，他们为健康住宅的发展和进步付出了辛勤努力。健康住宅现已被正式列为“国家自然科学基金资助项目”，这也说明国家有关部门对住宅研究特别是对解决普通群众居住问题非常重视。可以说，住宅发展是需要时间的积蓄与沉淀，而我们每一位从业者都深感自己身上的重任、社会的责任，因为我们所从事的研究是要对普通百姓的，我们的服务对象是社会90%甚至更多的人群，这就要求我们从普通百姓的视角去看待住宅的研究，为普通群众服务是我们的宗旨和责任。这几年来，健康住宅的研究与实践均取得了显著成果，许多试点工程为健康住宅的研究积累了大量的成功经验，为住宅建设发展起到了推动作用。我们非常愿意，也是心甘情愿为健康住宅建设、为能够解决更多群众的住房问题贡献我们的力量。《建筑创作》：健康住宅在中国的发展前景如何？刘燕辉：中国社会在发展进步，住宅也在改变。国家住宅工程中心致力于住宅建设的发展和研究，从1980年代对住宅功能方面的研究、1990年代对住宅性能方面的研究、2000年以后对住宅要素方面的研究、特别是对健康要素的研究，都在很大程度上代表了中国住宅研究领域的前沿，这是一个不断升华、细化的发展过程。住宅建设是一个国家经济发展状况的晴雨表，同样