监理实施细则土建(范本)

1、PAGE PAGE 50Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.福建省沙县大通白羽半番鸭 扩繁场建设项目种鸭舍施工监理实实施细则则（土建部分分）编制：审批：福建华泰工工程建设设监理有有限公司司 大洛洛和盛花花园项目目监理部部二00九年年12月目 录工程概况及及特点3质量、进度度、投资资、安全全控制及及流程3监理工作的的控制要要点199监理工作的的方法及及措施388五、工程重重点、难难点控制制41前 言 本监监理实施施细则根根据监理理规范、规规划的要要求进行行编制。内内容包括括工程概概况及特特点、质

2、质量、进进度、投投资、安安全控制制及流程程，监理理工作的的控制要要点（包包括材料料质量控控制要点点、机械械、设备备控制要要点、地地基与基基础分部部、主体体结构分分部、装装饰装修修分部、建建筑屋面面分部等等控制要要点；建建筑给、排排水、建建筑电气气等分部部工程控控制要点点另行编编制），监监理工作作的方法法及措施施、工程程重点、难难点控制制等内容容。 本本细则主主要是依依据工程程施工质质量验收收规范及及工程施施工过程程中常见见的质量量通病编编制的控控制要点点，由于于建筑工工程涉及及面广，难难于以一一概全。施施工质量量验收规规范强调调了建筑筑工程施施工过程程中的监监理验收收，现场场监理人人员将依依据

3、验收收规范对对工程质质量进行行全过程程控制。一、工程概概况：福建省沙县县大通白白羽半番番鸭扩繁繁场建设设项目种种鸭舍位位于沙县县际口，建建筑面积积17886，建建筑占地地面积117866；为为单层厂厂房。本本工程地地基基础础采用独独立基础础形式。1、项目名名称：福福建省沙沙县大通通白羽半半番鸭 扩繁场建设设项目种种鸭舍2、建设地地点：沙沙县凤岗岗街道办办3、建设单单位：福福建省沙沙县大通通农牧有有限公司司4、设计单单位：福福建金原原建筑设设计有限限公司5、承包单单位：福福建省龙龙华建设设建设有有限公司司6、上部结结构体系系：砖墙墙及钢结结构屋面面 7、抗震设设防烈度度：6度 8、耐火等等级：二

4、二级9、施工工工期：3330日日历天10、质量量等级：符合现现行建设设工程有有关标准准，规范范的合格格标准。二、质量、进进度、投投资、安安全控制制及流程程（一）工程程质量控控制1、质量的的事前控控制（1）认真真复核建建设单位位提供的的场地有有关资料料，检查查现场测测量标桩桩，建筑筑物的定定位以及及高程水水准。（2）审查查承包单单位提交交的施工工组织设设计或施施工方案案，要求求提交的的施工组组织设计计或施工工方案要要祥实、严严密、切切合实际际，技术术可行，措措施可靠靠；在施施工组织织设计中中要求编编制有重重点分部部（分项项）工程程的施工工工法和和主体结结构、屋屋面工程程、装饰饰工程，、设设备安装

5、装工程的的工艺流流程以及及对当前前质量通通病制定定的技术术措施或或质量预预控措施施。（3）工程程开工前前，承包包单位要要做好施施工准备备工作，然然后填报报开工申申请表，并并附上该该项工程程的施工工计划以以及相应应的工作作顺序安安排，人人员及机机械设备备配置，材材料准备备情况等等报监理理组审查查。（4）审查查承包单单位提交交的施工工计划和和施工质质量保证证措施时时，应包包括质量量管理体体系是否否健全，施施工现场场总体布布置是否否合理，是是否有利利于保证证施工的的正常、顺顺利地进进行，是是否有利利于保证证工程质质量；质质量保证证中有无无针对性性措施及及预控的的方法，有有无可靠靠而有效效的技术术和组

6、织织措施。（5）审查查施工人人员的技技术资质质与条件件是否符符合工程程要求并并予以认认可后，方方可上岗岗施工，重重点是施施工的组组织者，管管理者的的资质与与质量管管理水平平以及特特殊专业业工种的的操作者者的素质质与能力力；开工工时还应应检查工工程主要要技术负负责人是是否到位位，并督督促承包包单位加加强内部部管理，完完善质量量保证体体系，严严格质量量控制。（6）对原原材料、构构配件的的质量进进行检查查和控制制；原材材料进场场时，应应提供钢钢筋、水水泥等的的进场数数量、规规格、出出厂证明明、合格格证等；使用前前应由监监理、承承包单位位派代表表对材料料进行抽抽样检验验，检验验不合格格者应及及时将该该

7、批材料料退出现现场；对对砂、石石等材料料进场后后应通知知监理方方检测其其含泥量量、含杂杂质情况况，对于于不符合合要求的的，应采采取补救救措施。（7）对施施工机械械、设备备进行检检查，凡凡直接对对工程质质量有影影响的施施工机械械，如混混凝土搅搅拌机、砂砂浆搅拌拌机、振振动器等等应符合合技术性性能要求求，不合合要求的的，不得得在工程程中使用用。（8）施工工中使用用的衡器器、量具具、计量量装置，如如磅称、经经纬仪、水水平仪等等应有核核验报告告或技术术合格证证，不符符合要求求的，严严禁使用用。2、质量的的事中控控制（1）工序序交接检检查：坚坚持上道道工序未未经检查查不准进进行下道道工序施施工的原原则，

8、上上道工序序完工后后，先由由承包单单位自检检，自检检合格后后通知现现场监理理人员到到现场会会同检验验，检验验合格后后签署认认可，才才能进行行下道工工序。（2）隐蔽蔽工程检检查验收收：隐蔽蔽工程完完成后，先先由承包包单位自自检、合合格后填填报隐蔽蔽工程质质量验收收单，报报现场监监理工程程师，建建设单位位代表等等检查验验收签字字。（3）工程程变更处处理：凡凡承包单单位施工工中需改改变原设设计或设设计图纸纸，不明明确的，应应向监理理方提出出书面说说明，由由监理单单位向建建设单位位报告，经经与设计计单位协协商后，由由设计部部门正式式出变更更通知后后方可施施工。（4）工程程质量事事故处理理：分析析质量事

9、事故的原原因、责责任；审审核、批批准处理理工程质质量事故故的技术术措施和和方案，检检查处理理措施的的效果。（5）质量量监督权权的行使使：为保保证工程程质量和和施工安安全或承承包单位位未经许许可擅自自施工或或拒绝项项目监理理机构管管理，总总监理工工程师经经建设单单位同意意后，有有权下达达工程暂暂停令，要要求承包包单位停停工整改改。（6）监督督与协助助施工承承包单位位完善工工序质量量控制，要要求对重重要的和和复杂的的施工项项目或工工序设立立质量控控制点，加加强控制制。（7）在施施工过程程中监理理人员进进行跟踪踪检查，监监控承包包方的各各项工程程活动，包包括施工工材料、施施工机械械、计量量设备、上上

10、岗人员员以及工工艺与操操作等情情况是否否始终符符合施工工准备阶阶段所提提出的要要求。（8）建立立施工质质量跟踪踪档案（施施工记录录、安装装记录、维维修记录录）。（9）定期期向建设设单位报报告有关关工程质质量的动动态情况况及质量量方面的的重大事事项或重重大质量量事故。3、质量的的事后控控制（1）凡单单位、单单项工程程完工后后，经承承包单位位初验合合格，提提出验收收申请，由由监理单单位报告告建设单单位，会会同有关关部门共共同按规规定的质质量评定定标准和和办法对对已完成成的分部部、分项项工程、单单位工程程进行检检查验收收。（2）审核核承包单单位提交交的竣工工图及有有关技术术性文件件。（3）参与与单位

11、工工程的竣竣工验收收。（4）整理理有关工工程项目目的质量量技术文文件，并并编目建建档。施工阶段质质量控制制工作流流程承包单位提交工程开工报审表承包单位提交工程开工报审表审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系、质量保证体系 审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系、质量保证体系核查施工单位的施工现场质量管理检查记录监理单位审查开工申请 核查施工单位的施工现场质量管理检查记录监理单位审查开工申请 施工 同意意施工工序完工承包单位自检、互检工序完工承包单位自检、互检承包单位填报质量验收单承包单位填报质量验收单监理工程师质量检查 监理工程师质量检查 否监理工程师签认质

12、量验收单 合格格监理工程师签认质量验收单分项工程、分部工程完成分项工程、分部工程完成 承包单位提交中间验收报告承包单位提交中间验收报告监理工程师审查否监理工程师审查 合格验收、签认、中间验收证书验收、签认、中间验收证书钢筋混凝土土工程质质量控制制程序： 不合格格 合格 不合合格 合格钢筋工程质质量控制制程序：熟悉结构施工图熟悉结构施工图承包单位、监理工程师钢筋翻样承包单位钢材进场检验承包单位、监理工程师检验结果进场、挂牌堆放承包单位检查焊工上岗证监理工程师钢材退场换料，承包单位试 焊承包单位、监理工程师钢筋下料、加工承包单位检查钢筋成形、焊接质量监理工程师绑扎前的准备：清理基层、划线承包单位钢

13、筋绑扎承包单位钢筋焊接现场取样试验承包单位、监理工程师试验结果钢筋绑扎、预埋件、预留孔洞验收承包单位、监理工程师签署隐蔽验收单监理工程师焊接返工承包单位返工或整改承包单位 不合合格 合格 不合格格 合格格 不合合格 合格模板工程质质量控制制程序:基层处理、材料准备基层处理、材料准备承包单位测设轴线、标高、放样承包单位轴线、标高验收监理工程师支撑、模板的安装、校正及自检承包单位验收模板系统监理工程师签署验收意见监理工程师浇筑混凝土承包单位提出拆模申请承包单位审查混凝土强度是否达到要求监理工程师模板拆除、缺陷修补承包单位整改承包单位 不不合格 合合格 不合格格 合格格（二）、工工程进度度控制1、进

14、度的的事前控控制（1）审核核施工单单位提交交的总进进度计划划和阶段段进度计计划。主要审核是是否符合合总工期期控制目目标的要要求，审审核施工工进度计计划与施施工方案案的协调调性和合合理性等等。要求求施工单单位的总总进度计计划必须须有网络络图和横横道图，监监理工程程师重点点控制网网络图中中的关键键线路。要要求施工工单位制制定出保保证施工工进度的的可靠措措施。（2）审核核施工单单位提交交的施工工方案主要审核保保证工期期，充分分利用时时间、空空间，能能保证“全天候候”施工的的技术组组织措施施的可行行性和合合理性。（3）审核核施工单单位提交交的施工工总平面面图主要审核施施工总平平面图与与施工方方案、施施

15、工进度度计划的的协调性性和合理理性。2、进度的的事中控控制（1）定期期对工程程进度进进行检查查研究，审审核施工工单位每每月提交交的工程程进度报报告。（2）工程程进度的的动态管管理实际进度与与计划进进度发生生差异时时，分析析产生的的原因，并并提出进进度调整整的措施施和方案案，并相相应调整整施工进进度计划划及材料料设备、资资金等进进度计划划；必要要时调整整工时目目标。（3）根据据施工合合同有关关条款，施施工图和和施工组组织设计计制定进进度控制制方案及及防范性性对策。（4）有关关进度、计计量方面面的签证证进度、计量量方面的的签证是是支付工工程进度度款、计计算索赔赔、延长长工期的的重要证证据。专专业监

16、理理工程师师、监理理员需在在有关原原始凭证证上签署署，最后后由项目目总监核核签后方方为有效效。（5）为工工程进度度款的支支付签署署进度、计计量方面面认证意意见。（6）组织织现场协协调会，印印发协调调会议纪纪要。3、进度的的事后控控制（1）制定定保证总总工期对对策措施施a.技术措措施：如如缩短工工艺时间间、减少少技术间间歇期、实实行平行行流水立立体交叉叉作业等等。b.组织措措施：如如增加作作业队数数、增加加工作人人数、增增加工作作班次等等。c.经济措措施：如如实行包包干奖金金、提高高计件单单价、提提高奖金金水平等等。d.其他配配套措施施：如改改善外部部配合条条件、改改善劳动动条件、实实施强有有力

17、调度度等。（2）制定定总工期期突破后后的补救救措施。施工阶段进进度控制制工作流流程承包单位提交进度计划承包单位提交进度计划监理审批 要求求整改监理审批 同同意监督计划实施检查执行情况召开协调会议 每每月 有干扰扰 正常 进进行监督计划实施检查执行情况召开协调会议 检检查 有有拖延 直至至监理督促承包单位采取赶工措施 工工程 监理督促承包单位采取赶工措施承包单位调整进度计划 竣竣工承包单位调整进度计划 不同意意 同意意监理审核 监理审核工程竣工验收 工程竣工验收 监督工程维修 监督工程维修 合同保修期结束 合同保修期结束 （三三）工工程投资资控制1、投资的的事前控控制（1）熟悉悉设计图图纸、设设

18、计要求求、标底底标书，分分析合同同价构成成因素，找找出工程程费用最最易突破破的环节节，从而而明确投投资控制制的重点点，制定定出控制制方案和和措施。（2）预测测工程风风险，分分析可能能发生索索赔的诱诱因，制制定出防防范性对对策，避避免或尽尽量减少少向建设设单位索索赔事件件的发生生。（3）及时时了解材材料、设设备市场场价格的的变化情情况和国国家调整整价格的的情况，为为建设单单位做好好甲供材材料、设设备的参参谋。2、投资的的事中控控制（1）专业业监理工工程师对对施工单单位月完完成工程程量进行行标准计计量，并并建立月月完成工工程量台台帐。（2）专业业监理工工程师及及时审查查施工单单位报送送工程付付款申

19、请请，并将将审查意意见报送送总监审审核签认认，对不不符合施施工承包包合同规规定的工工程量拒拒绝付款款。（3）对于于工程变变更、设设计修改改事前进进行技术术经济合合理性预预分析。（4）严格格现场签签证：对对需现场场签证的的工程量量均经专专业监理理工程师师审查，总总监核签签后报建建设单位位批准。（5）定期期、不定定期的进进行工程程费用分分析，并并提出控控制工程程费用的的有效措措施。3、投资的的事后控控制（1）审核核施工单单位提交交的工程程结算书书，并提提出审核核意见，与与建设单单位、施施工单位位协商一一致后，由由总监签签发工程程竣工结结算款支支付证书书。（2）公正正的处理理建设单单位或施施工单位位

20、提出的的索赔要要求。4、降低成成本措施施（1）根据据施工总总体进度度的安排排情况，编编制资金金使用计计划；使使建设单单位有足足够的思思想准备备，避免免因资金金筹备不不及时等等原因造造成索赔赔。（2）月进进度付款款时要认认真核对对工程量量，对质质量不合合格项目目及由于于施工单单位原因因造成的的增加项项目则不不予以计计量，同同时注意意及时扣扣回预付付款项，严严禁超进进度付款款。（3）加强强对工程程签证的的管理。首首先要求求以工程程联系单单形式将将准备变变更的情情况报监监理单位位、设计计院核定定后方予予以计量量，未经经监理或或建设单单位确认认的不予予计量。此此外在核核定单价价时要按按如下顺顺序确定定

21、（合同同报价中中有适应应于变更更工程的的价格，按按合同已已有价格格，如无无则参照照类似的的和适应应的价格格作为基基础，仍仍无时则则由承包包商提出出适应价价格后，监监理单位位参照定定额核定定单价后后报建设设单位批批准。）（4）加强强图纸会会审的力力度，由由我公司司有经验验的高级级工程师师和工程程师参与与审图,并将图图纸问题题经建设设方及时时提交设设计院处处理，将将问题处处理在施施工之前前，避免免因设计计变更等等造成工工程签证证等问题题。此外外，我公公司将根根据具体体情况向向建设单单位提交交合理化化建议，优优化施工工方案。协协调各专专业之间间的配合合，力争争将各专专业图纸纸之间的的协调工工作做好好

22、，将因因配合不不当所致致的返工工、增加加投资等等减至最最少。（5）严格格控制设设计变更更和材料料代换等等。按审审批的设设计文件件进行审审核，避避免通过过设计变变更而扩扩大建设设规模，提提高建设设标准。对对必须变变更的，在在满足功功能要求求的情况况下，提提出合理理化建议议，尽量量降低变变更价款款，以避避免竣工工结算超超过预算算标准，防防止工程程投资失失控。（6）认真真协助建建设单位位审核竣竣工结算算，首先先将审核核依据（投投标文件件、承包包合同、设设计图纸纸、设计计变更及及工程签签证）收收集整理理后交建建设单位位，然后后根据合合同情况况协助建建设单位位对合同同价款进进行调整整等。施工阶段投投资控

23、制制工作流流程编制资金使用计划编制资金使用计划承包单位编制施工组织设计承包单位编制施工组织设计审核施工组织设计 不同意意审核施工组织设计主要技术方案技术经济分析主要技术方案技术经济分析承包单位报送已完工程实物量承包单位报送已完工程实物量审核已完工程实物量 不不同意审核已完工程实物量填报已完工程结算单 填报已完工程结算单审核已完工程结算单审核已完工程结算单 不同同意实际投资与计划投资比较实际投资与计划投资比较分析投资偏差原因，采取纠偏措施分析投资偏差原因，采取纠偏措施未完工程投资预测，提出调整方案未完工程投资预测，提出调整方案编制竣工决算文件编制竣工决算文件审核竣工决算文件 不同意意审核竣工决算

24、文件竣 工 决 算竣 工 决 算（四）工程程安全控控制1、审查施施工组织织中的安安全技术术措施及及专项施施工方案案是否符符合工程程建设强强制性标标准。2、在实施施监理过过程中，发发现存在在安全事事故隐患患的，应应通知施施工单位位整改；情况严严重的应应当要求求施工单单位暂时时停止施施工，并并及时报报告建设设单位。3、施工单单位拒不不整改或或者不停停止施工工的，尖尖利单位位应当及及时向有有关主管管部门报报告。4、审查施施工现场场临时用用电方案案，并对对电气设设备进行行检查，每每台用电电设备应应有各自自专用的的开关箱箱，必须须实行“一机一一闸制”，做到到二级用用电、二二级保护护。5、检查机机械设备备

25、和施工工机具产产品合格格证，凡凡检测不不合格的的机械设设备和施施工机具具不得在在现场使使用。6、审查模模板工程程设计方方案和安安全技术术措施，检检查模板板及其支支架是否否有足够够的承载载力，刚刚度和稳稳定性，模模板未固固定前不不得进入入下道工工序施工工。7、审查脚脚手架工工程施工工方案，并并按照各各类脚手手架安全全技术规规范、规规程进行行检查，不不符合要要求的及及时通知知施工单单位整改改，保证证作业安安全。8、巡视检检查预留留洞口、楼楼梯口、电电梯井口口、通告告口的安安全防护护设备与与安全标标志，如如存在安安全隐患患应及时时通知施施工单位位整改。9、检查施施工现场场安全警警示和高高处作业业中的

26、安安全标志志，对高高处作业业的安全全技术措措施，发发现有缺缺陷和隐隐患时，必必须及时时解决或或停止作作业，特特种作业业人员必必须持证证上岗。10、检查查施工现现场的消消防安全全措施和和消防安安全管理理制度，督督促施工工单位做做好防火火工作。施工阶段安安全工作作控制流流程 审查安全施工组织设计（方案）审查安全施工组织设计（方案） 符合合要求 每每周监督承包单位按施工组织（方案）施工 进进行监督承包单位按施工组织（方案）施工 安安全检查执行情况正常 检查检查执行情况要求承包单位落实整改安全隐患整改后承包单位自检整改监理单位核查 要求承包单位落实整改安全隐患整改后承包单位自检整改监理单位核查 工工程

27、 竣竣工 否 同同意 安全隐患整改后承包单位自检工程竣工验收安全隐患整改后承包单位自检工程竣工验收三、监理工工作的控控制要点点（一）材料料质量控控制要点点1、检查现现场各种种原材料料、成品品、半成成品、构构配件、器器具、设设备的采采购，进进场验收收和管理理使用情情况是否否符合国国家标准准和合同同约定，检检查主要要产品供供应单位位的资格格和产品品质量。2、掌握材材料信息息，优选选供货厂厂家，从从而确保保工程质质量，降降低工程程造价。3、合理地地组织材材料使用用，健全全现场材材料管理理制度，减减少材料料的损失失。4、加强材材料检查查验收，严严把材料料质量关关。（1）用于于工程的的主要材材料，进进场

28、时必必须具备备正式出出厂合格证证；进口口的材料料必须具具有海关关，商检检部门验验证资料料。（2）工程程中所有有各种构构件，必必须具有有厂家批批号和出出厂合格格证；预预应力钢钢筋混凝凝土构件件，均应应按规定定的方法法进行抽抽样检验验，由于于运输，安安装等原原因出现现的构件件质量问问题，应应分析研研究，经经处理鉴鉴定后方方能使用用。（3）凡标标志不清清或认为为质量有有问题的的材料，对对质量保保证资料料有怀疑疑或与合合同规定定不符的的一般材材料均应应进行抽抽检。（4）在现现场配制制的材料料，如混混凝土、砂砂浆、防防水材料料等应先先进行试试配，经经试配检检验合格格后才能能使用。5、重视材材料的使使用认

29、证证，以防防错用或或使用不不合格的的材料。（1）对主主要装饰饰材料及及建筑配配件，在在订货前前要求厂厂家提供供样品或或看样订订货，主主要设备备订货时时，要审审核设备备清单，是是否符合合设计要要求。（2）充分分了解材材料性能能、质量量材料，适适用范围围，以便便慎重选选择和使使用材料料。（3）对用用于重要要结构、部部位的材材料，使使用时必必须仔细细地核对对，认证证其材料料的品牌牌，规格格，型号号、性能能是否适适合工程程特点和和满足设设计要求求。（4）对于于新材料料，新型型设备应应用和装装置，应应事先提提交可靠靠的技术术鉴定及及有关试试验和实实际应用用的报告告，经确确认和批批准后，方方可在工工程中应

30、应用。（5）代用用材料必必须通过过计算和和充分的的论证，并并要符合合结构、构构造的要要求。（6）材料料认证不不合格时时，不得得用于工工程中，有有些不合合格的材材料，是是否降级级使用应应视使用用到工程程中部位位予以论论证，决决不允许许用于工工程重要要部位。6、承包单单位准备备的材料料，半成成品，构构配件、设设备存放放条件和和环境应应当根据据它们的的特点，特特性以及及对防潮潮、防晒晒、防锈锈、防腐腐蚀、通通气、隔隔热以及及温度、湿湿度等方方面的不不同要求求，安排排适宜的的存放条条件，以以保证其其存放质质量。并并得到监监理人员员的确认认，存放放后每隔隔一定时时间检验验一次存存放质量量情况。（1）施工

31、工现场的的水泥仓仓库，应应具备防防雨、防防潮条件件，室内内地板架架空300mm,四周与与外墙相相距20003300 mm。（2）监理理人员应应随时掌掌握使用用的水泥泥标号和和供应厂厂家，批批量和生生产日期期。（3）钢材材的存放放应按品品种、规规格分别别存放，一一般应架架空离地地，防止止泥污、土土埋、生生锈。（4）烧结结砖要防防止破损损，装卸卸车必须须用专用用工具，严严禁倾倒倒、乱堆堆。堆放放场地应应事先整整平、压压实，砖砖堆高度度1016层层为宜，要要求方正正整齐。（5）砂、石石堆要放放成方，整整齐，堆堆放场地地要防水水淹、土土埋、防防泥污，堆堆放前应应将场地地平整压压实；底底层铺550水泥泥

32、砂浆垫垫层拍平平，周边边有排水水，不存存水；砂砂、石堆堆放高度度2m为宜宜。7、对于现现场所用用原材料料、半成成品进行行检验（1）目测测法：采采用看、摸摸、敲、照照等手法法进行检检查（2）量测测法：采采用量测测工具或或计量仪仪表通过过实际量量测结果果与规定定的质量量标准或或规范的的要求相相对照，判判断质量量是否符符合要求求。（3）试验验法：进进行现场场试验或或试验室室试验取取得数据据，分析析判断质质量情况况。8、主要建建筑材料料的取样样：（1）水泥泥施工现现场取样样：通常普通水水泥同品品种同标标号每4400吨吨为一批批，散装装每5000吨为为一批，不不足者也也按一批批论。高高铝水泥泥每1000

33、吨为为一批，快快凝快硬硬硅酸盐盐水泥每每2000吨为一一批。取样应有代代表性，每每批水泥泥可从220个以以上不同同部位等等量样品品，总数数至少112公斤斤。（2）砼用用砂施工工现场取取样：（a）用大大型工具具运输的的，以4400mm或6000t为为一验收收批。用用小型工工具运输输的，以以2000m或3000t为为一验收收批。不不足上述述数量者者以一批批论。（b）每验验收批至至少应进进行颗粒粒级配、含含泥量检检验。如如为海砂砂，还应应检测其其氯离子子含量如如对其它它指标的的合格性性有怀疑疑时，应应予以检检验。当质量比较较稳定、进进料量又又较大时时，可定定期检验验。（c）每验验收批取取样应按按下列

34、规规定执行行： 在料料堆上取取样时，取取样部位位应均匀匀分布。取取样前将将取样部部位表层层铲除。然然后由各各部位抽抽取大致致相同的的砂共88份，组组成一组组样品。若检验不不合格时时，应重重新取样样。对不不合格项项，进行行加倍复复检，若若仍有一个个试样不不能满足足标准要要求，应应按不合合格品处处理。（3）砼用用碎石施施工现场场取样：（a）用大大型工具具运输的的，以4400mm或6000t为为一验收收批。用用小型工工具运输输的，以以2000m或3000t为为一验收收批。不不足上述述数量者者以一批批论。（b）每验验收批至至少应进进行颗粒粒级配、含含泥量、泥泥筷含量量及针、片状颗粒含量检验。如对其它指

35、标的合格性有怀疑时，应予以检验。当质量比较较稳定、进进料量又又较大时时，可定定期检验验。（c）每验验收批取取样应按按下列规规定执行行：在料堆上上取样时时，取样样部位应应均匀分分布。取取样前将将取样部部位表层层铲除。然然后由各各部位抽抽取大致致相等的的石子共共15份份（在料料堆的顶顶部、中中部、底底部各由由均匀分分布的五五个不同同部位取取得）组组成一组组样品。若检验不不合格时时，应重重新取样样。对不不合格项项，进行行加倍复复检，若若仍有一一个试样样不能满满足标准准要求，应应按不合合格品处处理。（4）热轧轧光圆钢钢筋取样样规则（a）组批批规则钢筋应按批批进行检检查和验验收，每每批重量量不大于于60

36、tt。每批应由同同一牌号号，同一一炉罐号号，同一一规格，同同一交货货状态的的钢筋组组成。（b）公称称容量不不大于330t的的冶炼炉炉冶炼的的钢坯和和连铸坯坯轧成的的钢筋组组成，允允许由同同一牌号号、同一一冶炼方方法、同同一浇注注方法的的不同炉炉罐号组组成混合合批，但但每批不不应多于于6个炉炉罐号。各各炉罐号号含碳量量之差不不得大于于0.0002%，含锰锰量之差差不得大大于0.15%。（5）烧结结普通砖砖现场取取样（a）尺寸寸偏差检检验样品品数为220块，其其中每一一尺寸精精至0.5，每每一方向向以两个个测量尺尺寸的算算术平均均值表示示。 样品平均均偏差是是20块块砖样规规格尺寸寸的算术术均值减

37、减去其公公称尺寸寸的差值值。（b）外观观质量颜颜色的抽抽检，抽抽砖样220块，条条面朝上上随机分分两排并并列，在在自然光光下距离离砖面22m处目目测外露露的条顶顶面。（c）抗压压强度试试验按GGB/TT25442进行行，其中中砖样数数量为110块。9、填写材材料质量量情况监监理台帐帐和材料料试验监监理台帐帐。（二）机械械、设备备控制要要点（1）施工工机械设设备的选选型是否否恰当，能能否满足足招、投投标承诺诺要求或或工程设设计对施施工质量量的要求求和适合合现场条条件。（2）施工工机械设设备的数数量是否否足够，能能否满足足生产能能力。（3）施工工机械设设备是否否已按计计划备妥妥，是否否都处于于完好

38、的的可用状状态，对对于维修修不良，不不能保证证良好的的可用状状态者，不不准使用用。（4）检查查搅拌及及计量设设备的设设置及计计量措施施能否保保证工程程质量。（5）督促促承包单单位检查查建筑机机械的各各种安全全防护装装置及监监测、指指示、仪仪表、报报警等信信号装置置是否完完好齐全全，有缺缺损时应应及时修修复，否否则不得得使用。（6）起重重吊装设设备应有有施工方方案（作作业方案案），外外用电梯梯，塔吊吊应按检检查评分分标准，其其保证项项目必须须符合要要求，保保证施工工安全。（三）地基基与基础础质量控控制要点点1、基础工工程详见见基础工工程监理理实施细细则2、土方开开挖及回回填（1）土方方开挖前前应

39、检查查定位放放线，做做好地面面排水和和降低地地下水位位工作。（2）施工工过程中中应检查查平面位位置，水水平标高高、边坡坡坡度、压压实度、基基底原土土不得扰扰动。（3）土方方回填前前应清除除基底的的垃圾、树树根等杂杂物，抽抽除坑穴穴积水、淤淤泥、验验收基底底标高。（4）施工工过程中中应检查查排水措措施，每每层填筑筑厚度，压压实程度度及压实实遍数。（5）回填填不得使使用建筑筑垃圾土土，填料料必须与与设计工工况相一一致。（四）主体体结构质质量控制制要点1、模板工工程（1）施工工前审核核承包单单位提交交的模板板施工方方案,若若方案可可行则严严格按照照方案监监督施工工单位实实施；若若方案不不可行，则则要

40、求重重新计算算，编制制模板施施工方案案。（2）模板板进场应应报验，监监理人员员应检查查其强度度、刚度度。（3）模板板安装前前应清洗洗干净，满满除隔离离剂，漏漏涂面积积应符合合规范要要求，且且不得沾沾污钢筋筋和混凝凝土接槎槎处。模模板安装装应做到到拼缝严严密，模模板轴线线位移、标标高、截截面尺寸寸、相邻邻棉班表表面高低低差、表表面平整整度及预预留部位位中心线线位移应应符合规规范要求求。（4）模板板安装后后应有质质量验收收记录，监监理人员员应检查查其稳定定性，支支承面积积、起拱拱高度等等；模板板及其支支架应具具有足够够的承载载能力，刚刚度和稳稳定性。（5）模板板拆除应应报送质质量验收收记录监监理人

41、员员要严格格按规范范要求控控制砼构构件模板板拆除时时间，拆拆模应留留置拆模模试块，实实行拆模模审批制制度，主主体结构构模板拆拆除前经经甲方现现场代表表和监理理批准许许可。侧侧模拆除除时混凝凝土强度度应能保保证其表表面及棱棱角不受受损伤。（6）模板板的接缝缝必须严严密不漏漏浆，模模板表面面应清理理干净并并采取防防止粘结结措施。（7）现浇浇多层房房屋的模模板工程程采用分分层、分分段支模模施工，应应保证下下层模板板具有承承受上层层何载的的承受能能力；上上、下层层模板立立柱应安安在相对对齐位置置上。（8）竖向向模板和和支撑部部分应落落实坚实实的基土土上，支支持要垂垂直；房房屋层高高超5mm应采取取排架

42、支支模。（9）高度度大于44m满堂堂架，其其四边和和中间每每隔四排排应设壹壹道剪刀刀撑。（10）后后浇带模模板拆除除和支顶顶应按施施工技术术方案执执行。2、钢筋工工程（1）当钢钢筋的品品种、级级别或规规格需作作变更时时，应办办理设计计变更文文件。（2）钢筋筋进场时时应检查查钢筋合合格证书书及出厂厂检验报报告，并并按规定定抽取试试件作力力学性能能检验。（3）对有有抗震设设防要求求的框架架结构，纵纵向受力力钢筋的的强度应应满足设设计要求求，其钢钢筋的强强屈比1.225；屈屈强比1.330。（4）当发发现钢筋筋脆断、焊焊接性能能不良或或力学性性能显著著不正常常时，应应对该批批钢筋进进行化学学成分检检

43、验或其其他专项项检验。（5）钢筋筋的表面面必须清清洁，带带有颗粒粒状或片片状老锈锈，经除除锈后仍仍留有麻麻点的钢钢筋严禁禁按原规规定使用用；钢筋筋的规格格、形状状、尺寸寸、数量量、间距距、锚固固长度，接接头位置置必须符符合设计计和规范范要求。（6）箍筋筋的末端端应作弯弯钩，弯弯钩的弯弯折角度度；对一一般结构构，不应应小于990；对有抗抗震等级级要求的的结构应应为1335。（7）箍筋筋弯后平平直部分分长度：对一般般结构，不不宜小于于箍筋直直径的55倍；对对抗震等等要求的的结构，不不应小于于箍筋直直径的110倍。（8）钢筋筋连接接接头宜设设在受力力较小处处，同一一纵向受受力钢筋筋不宜设设置两个或两

44、个个以上接接头。（9）严格格控制节节点部位位，钢筋筋接头位位置以及及接头质质量、锚锚固定长长度等；钢筋焊焊接接头头，焊接接制品的的机械性性能必须须符合设设计和规规范要求求。（10）钢钢筋安装装时，受受力钢筋筋的品种种、级别别、规范范和数量量必须符符合设计计要求。（11）钢钢筋安装装位置的的允许偏偏差应符符合规范范要求，梁梁类，板板类构件件上部纵纵向受力力钢筋保保护层厚厚度的合合格点率率应达到到90%以上。（12）钢钢筋绑扎扎过程中中，监理理人员应应到现场场巡视，发发现问题题，及时时指出，绑绑扎完毕毕承包单单位自检检合格后后填报钢钢筋工程程隐蔽验验收单。（13）监监理人员员应对照照施工图图，检查

45、查所绑扎扎钢筋的的规格、数数量、间间距、搭搭接长度度、锚固固长度、接接头设置置是否符符合设计计要求。（14）钢钢筋接头头的部位位应避开开柱端、梁梁端的箍箍筋加密密区及正正负弯距距最大部部位。（15）严严格控制制圆盘钢钢材加工工质量，严严格控制制冷拉率率。（16）保保护层砂砂浆垫块块厚度应应准确，垫垫块间距距应垂直直。3、混凝土土工程（1）水泥泥质量必必须符合合现行国国家标准准，当在在使用中中对水泥泥质量有有怀疑或或水泥出出厂超过过三个月月时，应应进行复复验，并并按复验验结果使使用。严严禁使用用含氯化化物的水水泥。（2）混凝凝土中掺掺用外加加剂的质质量及应应用技术术应符合合现行国国家标准准和有关

46、关环境保保护的规规定，当当使用含含氯化物物的外加加剂时，混混凝土中中氯化物物的总含含量应符符合混混凝土质质量控制制标准GB50164的规定。（3）普通通混凝土土多用的的粗、细细骨料的的质量应应符合国国家现行行标准，其其粗骨料料最大颗颗粒经不不得超过过构件截截面最小小尺寸的的1/44，且不不得超过过钢筋最最小净间间距的33/4。（4）拌制制混凝土土宜采用用饮用水水，当采采用其他他水源时时，水质质应符合合混凝凝土拌合合用水标标准JJGJ663的规规定。（5）混凝凝土的强强度等级级必须符符合设计计要求。检检查砼强强度的试试件，应应在现场场随机抽抽取，并并按规定定留置试试块。（6）混凝凝土原材材料每盘

47、盘称量的的偏差应应符合规规范要求求。（7）砼运运输、浇浇筑及间间歇的全全部时间间不应超超过混凝凝土的初初凝时间间。当底底层混凝凝土初凝凝后浇筑筑上一层层混凝土土时，应应按施工工技术方方案中对对施工缝缝的要求求进行处处理。（8）施工工缝的位位置应在在混凝土土浇筑前前按设计计要求和和施工技技术方案案确定；施工缝缝的处理理应按施施工技术术方案执执行。（9）后浇浇带的留留置位置置应按设设计要求求和施工工技术方方案确定定；后浇浇带混凝凝土浇筑筑应按施施工技术术方案进进行。（10）根根据工程程实施情情况（浇浇筑面积积、浇筑筑工程量量等）严严格审核核浇筑方方案，确确保万无无一失。（11）砼砼浇筑过过程中，加

48、加强旁站站监理，严严格控制制浇筑质质量，检检查砼坍坍落度，砼砼的配合合比。对对节点部部位不同同强度等等级的砼砼浇筑要要求严格格检查。（12）混混凝土浇浇筑完毕毕后应即即使加以以覆盖并并保湿养养护，养养护时间间应符合合规范要要求。（13）混混凝土强强度未达达到1.2N/前，不不得在其其上踩塌塌或安装装模板及及支架。可可遵循省省建设厅厅闽建科科20004年66号技术术到则三三款第66条要求求执行。（14）大大体积混混凝土浇浇筑要审审查承包包单位的的浇筑方方案和温温控措施施。（15）现现浇结构构拆模后后，应对对外观质质量和尺尺寸偏差差进行检检查，作作出记录录，并应应即使按按施工技技术方案案对缺陷陷进

49、行处处理。（16）结结构验收收前应对对结构实实体钢筋筋保护层层厚度采采用非破破坏或局局部破损损的方法法进行检检验，检检验结果果应满足足规范要要求。4、砌筑工工程 （1）进进入施工工现场的的所有砌砌块砂浆浆及其它它材料应应附有出出厂合格格证，并并应对砌砌块的外外观质量量、尺寸寸偏差、强强度等级级进行进进厂复检检。 （2）加加气砼砌砌块堆放放场地应应平整、干干燥，并并有防雨雨和排水水措施。砌砌块不宜宜着地堆堆放，防防止浸水水并应按按规格、密密度等级级分批分分别堆放放，并作作标识。 （3）加加气砼砌砌块装卸卸时应轻轻拿轻放放、严禁禁翻斗倾倾卸和任任意抛掷掷；砌块块堆放高高度不得得超过11.5mm。

50、（4）构构造柱浇浇灌混凝凝土前，必必须将砌砌体留槎槎部位和和模板适适当润湿湿，将模模板内的的落地灰灰、砌块块渣和其其它杂务务清理干干净，并并在结合合面处注注入适量量与构造造柱混凝凝土同配配比的水水泥砂浆浆。（5）不得得在下列列墙体或或部位设设置脚手手眼： 厚度小小于1220的的墙及外外墙；过梁上与与过梁成成60的三角角形范围围及过梁梁净跨11/2的的高度范范围内；宽度小于于10000的的窗间墙墙；砌体门窗窗洞口两两侧2000和和转角处处4500范围围内；梁下及其其左右各各5000范围围内。（6）砌筑筑首皮砌砌块前，应应清除砌砌筑部位位所残存存的砂浆浆、杂物物等，校校核放线线尺寸并并试排砌砌块。

51、（7）砌体体应分次次砌筑，每每次连续续砌筑高高度不应应超过11.5mm，应待待前次砌砌筑的砂砂浆终凝凝后，再再继续砌砌筑；日日砌高度度不宜大大于2.4m。砌砌至接近近梁、板板底时，应应留一定定空隙，待待砌体收收缩稳定定后再补补砌，补补砌采用用砌块斜斜砌挤紧紧，其倾倾斜度宜宜为755左右，砌砌筑砂浆浆应饱满满。应至至少间隔隔7d后后补砌。（8）砌体体的转角角处和交交接处应应同时砌砌筑。对对不能同同时砌筑筑而又必必须留置置的临时时间断处处，应砌砌成斜槎槎，斜槎槎水平投投影不应应小于砌砌体高度度；接槎槎时，应应清理基基面，浇浇水润湿湿，然后后用相同同材料接接砌。（9）灰缝缝要求横横平竖直直。砂浆浆应

52、饱满满，原浆浆随砌随随勾缝，严严禁出现现瞎缝、透透亮缝和和用杂物物塞缝。（10）灰灰缝厚度度应均匀匀，水平平灰缝厚厚度不得得大于115，垂垂直灰缝缝不得大大于200。(五)装饰饰装修工工程质量量控制要要点1、基本要要求（1）装饰饰装修工工程所用用材料应应符合国国家有关关建筑装装饰装修修材料有有害物质质限量标标准的规规定。（2）装饰饰装修工工程所使使用的材材料应按按设计要要求进行行防火、防防腐和防防虫处理理。（3）所有有材料进进场时应应对应品品种、规规格、外外观和尺尺寸进行行验收。进进口产品品按规定定进行商商品检验验。（4）装饰饰装修工工程施工工中，严严禁违反反设计文文件擅自自改动建建筑主体体、

53、承重重结构或或主要使使用功能能；严禁禁未经设设计确认认和有关关部门批批准擅自自自拆改改水、电电、燃气气等配套套设施。（5）应遵遵守有关关环保和和法律、法法规，并并采取有有效措施施控制施施工现场场的各种种粉尘、废废气、废废气物、噪噪声等对对环境造造成的污污染和危危害。（6）装饰饰装修工工程应在在基体或或基层的的质量验验收合格格后施工工。（7）装饰饰装修工工程施工工前应有有主要材材料的样样板或做做样板间间，并应应经有关关各方确确认。（8）装饰饰装修工工程施工工过程中中应做好好半成品品、成品品的保护护，防止止污染和和损坏。2、抹灰工工程（1）砂浆浆应按规规定配合合比计量量配制，充充分拌匀匀，稠度度控

54、制在在601110。（2）抹灰灰前应检检查栏杆杆、预埋埋件位置置是否正正确，与与墙体连连接是否否牢固，并并应将砌砌体的灰灰缝、孔孔洞、凿凿槽填补补密实、平平整，清清除砌体体表面灰灰屑、油油污及尘尘灰等。（3）砌体体抹灰应应分层进进行，一一次抹灰灰厚度不不宜超过过10。（4）抹灰灰前将墙墙面适度度湿润；若墙体体基面不不平，局局部超厚厚部分，应应先分层层找平，不不得一次次填平以以免导致致开裂、脱脱落。（5）涂抹抹界面处处理材料料作为结结合层，并并根据产产品说明明要求的的间隔时时间抹砂砂浆底灰灰。（6）抹基基层灰时时必须用用力，并并使表面面粗糙，以以利于面面层砂浆浆的黏结结。（7）外墙墙抹灰前前，应

55、先先处理门门窗框与与砌体之之间的缝缝隙。（8）加强强网应置置于楼顶顶中，不不得外露露，以防防锈蚀。3、门窗工工程（1）外门门窗的安安装必须须牢固，在在砌体上上安装门门窗严禁禁用射钉钉固定。（2）金属属门窗和和塑料门门窗安装装应采用用预留洞洞口方法法施工，不不得采用用边安装装边砌口口或先安安装后砌砌口的方方法施工工。（3）木门门窗应采采用烘干干的木材材,含水水率应符符合JGG/T1122的的规定;其防火火、防腐腐、防虫虫处理应应符合设设计要求求。（4）门窗窗的品种种、类型型、规格格、开启启方向、安安装位置置及连接接方式应应符合设设计要求求。（5）门窗窗框必须须安装牢牢固,门门窗扇应应开关灵灵活、

56、关关闭严密密、无倒倒翘。（6）木门门窗批水水、盖口口条、压压缝条、密密封条的的安装应应顺直，与与门窗结结合应牢牢固、严严密。（7）铝合合金门窗窗进场时时，监理理人员应应根据设设计图纸纸和绿合合金门窗窗购销合合同的有有关质量量条款，先先检查合合格证，再再检查其其规格、质质量、合合格后方方可用于于工程。（8）绿合合金门窗窗的型材材壁厚应应符合设设计要求求，其表表面应洁洁净、平平整、光光滑、色色泽一致致，大面面无划痕痕、碰伤伤。（9）铝合合金门窗窗框安装装必须牢牢固，预预埋件数数量、位位置、埋埋设、连连接方法法及防腐腐处理必必须符合合设计要要求。（10）铝铝合金门门窗推拉拉门窗扇扇开关力力应不大大于

57、1000N。（11）禁禁止高层层建筑物物铝合金金门窗框框填灌水水泥砂浆浆，要求求采用PPU发泡泡剂进行行填灌。（12）带带有机械械装置、自自动装置置或智能能化装置置的特种种门，其其功能应应符合设设计要求求和相关关标准的的规定。（13）玻玻璃的品品种、规规格、尺尺寸、色色彩、图图案和涂涂膜朝向向应符合合设计要要求。（14）玻玻璃的安安装方法法应符合合设计要要求，安安装后的的玻璃应应牢固，不不得有裂裂纹、损损伤和松松动。（15）密密封条与与玻璃、玻玻璃槽口口的接触触应紧密密、平整整。密封封胶与玻玻璃、玻玻璃槽口口的边缘缘应粘结结牢固，接接缝平齐齐。（16）带带密封条条的玻璃璃压条，其其密封条条必须

58、与与玻璃全全部贴紧紧，压条条与型材材之间应应无明显显缝隙，压压条接缝缝应不大大于0.5。（17）玻玻璃表面面应洁净净，不得得有腻子子、密封封胶、涂涂料等污污渍。中中空玻璃璃内外表表面均应应洁净，玻玻璃中空空层内不不得有灰灰尘和水水蒸气。（18）门门窗玻璃璃不应直直接接触触型材。单单面镀膜膜玻璃的的镀膜层层及磨砂砂玻璃的的磨砂面面应朝向向室内。4、饰面板板（砖）工工程（1）检查查材料的的产品合合格证、性性能检测测报告、进进场验收收记录和和复检报报告。（2）后置置埋件应应在现场场拉拔检检测；强强度必须须符合设设计要求求。（3）室内内用花岗岗石应做做放射性性检验。（4）粘帖帖用水泥泥的凝结结时间，安

59、安定性和和抗压强强度，外外墙陶瓷瓷面砖的的吸水率率均要对对其性能能指标进进行复检检。（5）外墙墙饰面砖砖粘帖前前和施工工过程中中，均应应在相同同基层上上做样板板件，并并对样板板件的饰饰面砖粘粘帖强度度进行检检验，并并应符合合JGJJ1100的规定定。（6）饰面面板（砖砖）的抗抗震缝、伸伸缩缝、沉沉降缝等等部位的的处理应应保证缝缝的使用用功能和和饰面的的完整性性。（7）饰面面板的安安装工程程的预埋埋件（或或后置埋埋件）、连连接件的的数量、规规格、位位置、连连接方式式和防腐腐吃力必必须符合合设计要要求。饰饰面板安安装必须须牢固。（8）饰面面板（砖砖）的品品种、规规格、颜颜色和性性能、孔孔、槽的的数

60、量、位位置和尺尺寸均应应符合设设计要求求。（9）饰面面板（砖砖）表面面应平整整、洁净净、色泽泽一致、无无裂痕和和缺损；嵌缝应应密实、平平直。（10）饰饰面砖粘粘贴必须须牢固，满满粘法施施工的饰饰面砖应应无空鼓鼓、裂缝缝。非整整砖使用用部位应应符合设设计要求求。（11）为为避免外外墙面砖砖出现吐吐碱现象象，要求求沿街建建筑物、高层建筑物外墙饰面砖结合层采用益胶泥或强力胶泥等材料。（12）建建筑物外外墙采用用饰面砖砖镶粘，拆拆架前施施工单位位应在建建设单位位或监理理见证下下、对其其粘贴结结强度进进行检验验。5、细部工工程（1）护栏栏高度、栏栏杆间距距、安装装位置必必须符合合设计要要求；护护栏安装装