装饰装修工程施工质量监理实施细则培训资料

1、装饰装修工程施工质量监理实施细则培训资术斗第二部分装饰装修工程施工质量监理实施细则一.工程概况该工程为住宅建筑，节能设计，地下室一层，地上 层，总建筑面积约 血，地下室面积约 血。地下室防水等级级，屋面防水等级I级，外装 修:1-4层干挂石材，5层以上真石漆涂料；内装修:公共间墙为乳胶漆，户内 毛墙毛地。本项目土0.00相当于绝对标高589.800米（黄海系），建筑高度97.880 米（设电梯）。建筑结构概况如下表：部位建筑面积m2结构类型#楼地下剪力墙结构，地下一层加管道 层,地上三十三层地上地下车库地下框架结构，地下一层屋面:主体建筑为平屋面，防水等级为I级,防水材料采用（3+3）厚SBS

2、 改性沥青聚酯胎防水卷材。不上人屋面做法：20厚1:2.5水泥砂浆保护层, 每1m见方半缝分格一4厚SBS改性沥青聚酯胎防水卷材一3厚热熔型改性 沥青防水涂膜一25厚1:3水泥砂浆找平层一保温层一1:6水泥焦渣找坡最 薄处30厚一钢筋混凝土面板。上人屋面做法:8-10厚地砖用3厚1:1水泥 砂浆（加建筑胶）粘贴，缝宽5,用1:1水泥砂浆（加建筑胶）勾缝一25厚1:3 水泥砂浆（或纸筋灰）隔离层一4厚SBS改性沥青聚酯胎防水卷材一3厚热 熔型改性沥青防水涂膜一25厚1:3水泥砂浆找平层一保温层一1:6水泥焦 渣找坡最薄处30厚一钢筋混凝土面板。外墙:墙面1:乳山青石材;墙面2:深灰色外墙涂料；墙

3、面3:砖红色外墙涂料;墙面4:深灰色外墙涂料；门窗:采用塑钢门窗，所有外窗使用双层中空保温玻璃。楼地面：公共部分8-10厚地砖地面,楼梯间、水暖井、管道层水泥砂 浆压实抹光，户内8-10厚地砖地面。内墙：1、公共走道：白色涂料一6厚1:2.5水泥砂浆抹面，压实抹光一10厚 1:3水泥砂浆打底一刷素水泥浆一道，内掺建筑胶（混凝土墙面，砖墙无此道 工序）；2、门厅、前室（包括地下室部分）：白水泥擦缝一5厚陶瓷砖一5厚1:2 建筑胶水泥砂浆（或专用胶）粘结层一素水泥浆一道（用专用胶粘贴时无此 道工序）一10厚1:3水泥砂浆打的压实抹光（大模板混凝土墙为聚合物水泥 砂浆修补墙面）；3、客厅、卧室、书房

4、、走道、餐厅：（饰面）乳胶漆两道一满刮腻子两 道一刷稀释乳胶漆一道一局部刮腻子找平一（基层）5.5厚1:2.5水泥砂浆 找平（大模板混凝土墙为聚合物水泥砂浆修补墙面）一10厚1:3水泥砂浆打 底扫毛；4、厨房、卫生间、生活阳台：（饰面）白水泥擦缝一5厚釉面砖面层（粘 贴前先将釉面砖浸水2小时以上）一4厚强力胶水泥粘结层，揉挤压实一（基 层）1.5厚JS复合防水涂料防水层150高（卫生间淋浴区高度，洗手盆区域 高度1200）10厚1:3水泥砂浆打底压实抹光（大模板混凝土墙为聚合物 水泥砂浆修补墙面）。二.编制依据监理规划经过审核确认的施工组织设计及各专项施工方案设计图纸监理规范本工程适用主要技术

5、标准及验收规范建筑工程施工质量验收统一规范GB50300-住宅装饰装修工程施工规范GB50327-建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-屋面工程质量验收规范GB50207-建筑涂饰工程施工及验收规范GJ/T29-外墙饰面砖工程施工及验收规范JGJ12-建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ110-建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-外墙外保温工程技术规程JGJ144- 铝合金窗GB/T8479-三专业工程特点单体较多；外墙造型柱多且较变化较多；外墙装修采用真石漆，外门窗采用中空玻璃。专业分包单位多，协调工作量大。四.监理工作流程(-)本阶

6、段主要项目分为建筑装修装饰和建筑屋面两个分部，具体划分如下表:分部名称子分部名称分项名称建筑装饰装 修地面水泥混凝土整体面层、花岗石板块面层抹灰一般抹灰门窗木门窗制作与安装、金属门窗安装、特种门安 装、门窗玻璃安装饰面板（砖）饰面板安装、饰面砖粘贴涂饰水性涂料涂饰、溶剂型涂料涂饰细部护栏和扶手制作与安装、花饰制作与安装建筑屋面涂膜防水屋面找平层、保温层、涂膜防水层、细部构造刚性防水屋面细石砼防水层、密封材料嵌缝、细部构造瓦屋面油毡瓦屋面、细部构造隔热屋面种植屋面根据上述主要分项绘制了相应的监理工作流程图:1.外墙抹灰监理工作流程图审查专项施工方经过F水泥、砂、保温砂浆、V材料检杳*卜 AJ原材料复试4fl1表面清理，洒水湿