物业管理师物业经营管理精讲班第28讲课堂练习

1、精品文档 精心整理精品文档 可编辑的精品文档试卷名称：物业经营管理精讲班第28讲作业卷开始时间：-9 14:20:30结束时间：-9 14:20:48答题时间：150分钟考生耗时：00:00:18试卷总分：15通过分数：9考生姓名：考生成绩：标准题得分：手工题得分：评分方式：自动通过考试：考试评语：详 细 情 况一、单选题:1、物业管理招标有公开招标、邀请招标、议标三种方式。（）是目前广泛采用的招标方式。 A、公开招标 B、议标C、阶段招标 D、邀请招标 A B C D 你的答案： 标准答案：d本题分数： 0.56 分， 解析：2、招标文件通常包括招标公告、招标书、投标须知、投标书编制要求等，

2、标底是由（）确定的。 A、招标单位 B、投标单位 C、银行D、主管部门 A B C D 你的答案： 标准答案：a本题分数： 0.56 分， 解析：3、物业管理中涉及的财产保险主要是（ ）。 A、公众责任保险 B、雇主责任保险 C、物业的盗窃险 D、物业的火险 A B C D 你的答案： 标准答案：d本题分数： 0.56 分， 解析：二、多选题:4、中华人民共和国合同法规定任何合同的订立应遵循（）的原则。 A、平等 B、自愿 C、公平 D、诚实信用 E、合法 A B C D E 你的答案： 标准答案：a, b, c, d, e本题分数： 1.11 分， 解析：5、对于以下物业（）属于经营性的物业

3、。 A、写字楼 B、居住物业 C、综合楼D、商厦 A B C D E 你的答案： 标准答案：a, c, d本题分数： 1.11 分， 解析：6、前期物业服务合同具有以下特征（）。 A、前期物业服务合同由建设单位和物业管理企业签订 B、前期物业服务合同具有过渡性 C、前期物业服务合同是劳务合同 D、前期物业服务合同是要式合同 A B C D E 你的答案： 标准答案：a, b, d本题分数： 1.11 分， 解析：物业服务合同是劳务合同，并非前期物业服务合同的特征。7、一般物业服务合同中对委托的管理服务应包括五个层次（ ）的约定。A委托项目B各委托项目的具体内容C服务质量与标准D管理和服务费用E

4、对物业管理企业的奖惩约定条款 A B C D E 你的答案： 标准答案：a, b, c, d, e本题分数： 1.11 分， 解析：8、标底的确定应考虑以下（）几个方面。 A、要与本物业的档次相协调 B、要反映业主、使用人的经济承受能力和消费意向 C、要以招标文件中的管理目标为依据，确定标底还要严格遵循国家及地方政府颁布的有关规定 D、要反映投标单位的意向 A B C D E 你的答案： 标准答案：a, b, c本题分数： 1.11 分， 解析：9、风险具有以下（）特征。 A、负面性。 B、可确定性 C、不确定性D、可测性 A B C D E 你的答案： 标准答案：a, c, d本题分数： 1

5、.11 分， 解析：10、一般来说，风险成本包括以下（）内容。 A、防范、分散或转移风险的费用B、风险所带来的损失及处理费用 C、风险的预测费 D、风险的社会成本 A B C D E 你的答案： 标准答案：a, b, d本题分数： 1.11 分， 解析：11、风险管理的整个过程可以分成以下（ ）步骤。 A风险识别 B风险评估 C风险控制 D风险调整 E风险预测 A B C D E 你的答案： 标准答案：a, b, c, d本题分数： 1.11 分， 解析：12、为了经济有效地控制和降低风险，就必须针对不同性质的风险采取不同的手段或措施。这些手段措施包括（）。 A、回避 B、自担或保留 C、预防与抑制 D、转移 A B C D E 你的答案： 标准答案：a, b, c, d本题分数： 1.11 分， 解析：13、保险的一般原则是（）。A、诚信原则B、可保利益的原则C、近因原则D、比例分摊原则 A B C D E 你的答案： 标准答案：a, b, c, d本题分数： 1.11 分， 解析：14、保险合同的主体可分为当事人和关系人两大类。当事人是与保险合同直接发生关系的人，包括（）。A、保险人B、被保险人C、第三人D、投保人 A B C D E 你的答案： 标准答案：a, b, d本题分数： 1.11 分， 解析：15、物业保