房地产策划创意

1、房地产策划创意创意的“创”是创始、创新和首创的“创创意的涵义是指经过创新思维、构思出新的设想方案的进程。房地产策划创意内涵：房地产策划创意是指在房地产策划进程中新思维活动。策划创意是以策划师的创新思维为核心的房地产策划全进程中的一个特殊活动。原型激发和创新思维的运作进程，构思出可实施的新奇独特的设想并且转化为计划方案的过 程。房地产策划创意与点子”房地产策划创意与“点子”既有联系又有区别：策划创意不能分离出来单独出卖；而“点子”则是可以单独作为知识商品出卖。策划创意是按创意的科学运作程序进行的，犹如“十月怀胎，一朝分娩”；而“点子”则因缺乏科学运作程序，犹如“眉头一皱、计上心来”。策划创意是在

2、形成房地产策划方案之后，经过计划来实施的；而“点子”则因为是一种单纯的念头，在众多的“点子”之中，最后能转化为方案的只有很少一部分。独力性属于超出原有论域的思维。灵活性案的品性。深刻性指策划创意具有善于透过现象而深入事物本质的品性。房地产策划创意作用房地产策划中的奇谋妙计，都来源于策划创意。策划创意是房地产策划的灵魂，是房地产策划方案的点睛之笔。策划创意提升楼盘价值和附加值。策划创意增强房地产项目的竞争能力。广博的知识创新的意识坚强的意志调动最佳的情结和情感状态的能力策划创意思维的特征创意思维方向具有专一性和灵活性。创意思维方式具有求异性。创意思维进程具有突发性和偶然性。创意思维进程具有原创性

3、、新颖性和突破性。怀疑原则改变从众型思维定势改变权威型思维定势反思原则突破自身的习惯性思维定势突破自我中心型的思维定势自由思维原则经过各种信息给予自己积极地暗示保持自由自在的精神状态寻找适宜自己诱发潜能、活跃思维、获得灵感、创造联想、丰富想象等有效方法无诀别接受信息刺激持续创新原则策划创意思维形式发散思维（求异思维、分散思维、辐射思维）特点（丰富性）（灵活性）独创性逆向思维特点逆向性求异性想象思维想象思维是人脑关于记忆中的表象进行加工改造而创造新形象的创意思维。想像力是思维力和创造力的基础，是产生思维暴发式飞跃的内在根据之一。特点形象性联想思维的思维。形式特点自觉性悟性策划创意的准备发现问题必

4、需磨炼问题意识必需进行调查分析和收集资料的工作发现问题应注意三要点：认识需求、回顾资料、保持数据界定问题正确分析判断和把握问题诊断问题，找出问题的症结所在选准创意问题设定目标创意孕育关于策划创意进行立意和设计主题突破常规并且遵循创意的内在基本原理综合择优原理移植原理把一个已知关于象中的概念、原理、内含和方法应用到其他研究关于象中，使其产生质的改变和新的突破。组合原理稽核原理是指围绕既有实物和定型产品提出各种问题以及可能改进的方案。杂交与分离、转换和重新调整、简化和强化、放大和缩小、增添和减轻、加厚和变薄。逆向原理囊括颠倒和逆向。颠倒是转换思考方法；逆向是关于原理、性能、方向、温度、形状、方法等

5、逆向思考，或反向综合思考。策划创意的验证潜在问题要认真把握与防范答辩与动态修正行动上修正策划创意明确实施方案的具体时间和界限指导、监督和调控实施活动第二讲策划创意思维障碍表现1、成见的束缚力量思维的成见一旦形成，思维就会休克、麻木、毫无创新。2、先入为主，以点带面人们关于所遇到的问题进行思考、分析和判段时，通常认定在先，这就错误地将认定的方向上去导致。3、采用成功经验，形成思维定势思维定势是指人们经历过某一问题并且成功解决这一问题后，会再次继续采用以往的成功思路和方法以及经验4、常识、谚语、名言的效应5、抱定固有方法，思维方式僵化6、结论单一，思维绝关于化划创意思维障碍类型1、从众型创意思维障

6、碍 “从众定势”具有归宿感和安全感；是一种比较保险的处世态度2、权威型创意思维障碍不少人习惯于引证权威的观点，一旦发现与权威相违背的观点或理论，便想当然地认为其必错无疑3、书本型创意思维障碍” 4、经验型创意思维障碍经验的依赖和经验的抛弃哥伦布发现美洲大陆时，也是靠经验发现的。“初生牛犊不怕虎”5、自我中心型创意思维障碍“自以为是”，听不见别人的意见和建议每个人都会犯错误，即使傻瓜也会为自己的错误辩护突破策划创意思维障碍1、解放创意思维不要给知识链缠住在某种意义上，知识未必就是力量主动向规则挑战善于寻找多种答案2、激活创意思维 放松模糊性思维大胆假设和推测3、孕育创意心理 做创意的有心人创意是

7、一种生活态度。是笨的还是出色的，与 你自己有关。你的态度决定了你的高度策划创意思维表现展开思维创想灵感法是一种感情极度狂热或激动的特殊精神状态追捕热线法“热线”是指显意识孕育成熟了的并且和潜意识相勾通的一种思路。暗示右脑法孕育灵感的潜意识主要居于右脑寻求诱因法“诱因”是指诱导灵感发生的有关信息搁置问题法问题搁置一段时间，再回到你的问题上来联想思考法“问君能有几多愁，恰似一江东水向东流”。虞美人（李煜）大风吹起来，木桶店就会赚钱】如果大风吹起来，木桶店就会赚钱。这是怎么进行联想的呢？假想法：可以使你摆脱守旧的思考习惯，开辟创新设想，寻找到解决问题的关于策假想希望法希望茶杯冬天保暖夏天隔希望有一种

8、在暗处书写的笔假想推测法思考一种不可能发生的事，如果真的发生会怎么样假设世界上没有老鼠；假设世界上的人长生不老； 假设世界上没有两性之分； 假如展开思维创想朝四面八方想应用发散思维，提出大量的设想，然后在集中思维，关于提出来的设想进行筛选和提炼，得出一个付诸实施的最佳方案倒过来想应用逆向思维和反向思维作用颠倒比如关于人不利的作用变为关于人有利的作用换个角度想关于一个事物或问题力争从众多角度去观察和思考组合裙服【曹冲称象】把复杂困难的问题转换为简单容易的问题。理顺思绪头绪同质异化法关于现有的各种发明，积极应用新的知识或新的角度来加以观察、分析和处理，从而产生创意成果解析淘汰法就是从复杂的事物现象中先理出一个头绪，进行推敲分析，以此反复进行，直到剩下要找的主要东西辏（COU)合显同法就是把所感知到的关于象依据一定的标准聚合起来，显示出它们的共性和本质情感语录爱情合适就好，不要委曲将就，只要随意，彼此之间不要太大压力时间会把最正确的人带到你身边，在此之前，你要做的，是好好的照顾自己女人的眼泪是最无用的液体，但你让女人流泪说明你很无用总有一天，你会遇上那个人，陪你看日出，直到你的人生落幕最美的感动是我以为人去楼空的时候你依然在我莫名其妙的地笑了，原来只因为想到了你会离开的都是废品，能抢走的都是垃圾其实你不知道，如果可以，我愿意把整颗心都刻满你的名字女人谁不愿意青春永驻，但我愿意用来换一