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文档简介

1、规划设计I规划设计I投资分析I产业运营 有申、邓、谢等诸侯国。春秋时楚设宛邑,楚国属地,称为宛,全国冶铁中心,屈原扣马谏王地,秦楚丹阳之战发生地。秦设南阳郡治宛城,西汉时为全国六大都会之一,东汉时期为光武帝刘秀的发迹之地,故有“南都”、“帝乡”之称。曾孕育出“科圣”张衡、“医圣”张仲景、“商圣”范蠡、“智圣”诸葛亮、“谋圣”姜子牙等历史名人。三国时期,南阳是诸葛亮躬耕隐居之地、刘备“三顾茅庐”发源地。南水北调,源起南阳。南阳是世界最大调水工程南水北调中线陶岔渠首枢纽工程所在地和重要的核心水源区。南阳为豫陕鄂区域性中心城市、河南省域次中心城市。豫西南政治、经济、文化、科教、交通、金融和商贸中心,

2、城市规模位居河南第三。先后荣膺中国优秀旅游城市、中国月季之乡、首批国家新能源示范城市、中国十大最具创新力城市、中国最具幸福感城市等荣誉称号。2015年南阳入选“中国新兴城市投资吸引力排行榜20强”。2016年10月2日,世界月季联合会发文中国花卉协会月季分会,同意2019年世界月季洲际大会在中国南阳举办。(三)项目用地性质本期工程项目计划在南阳某工业园建设。(四)项目用地规模项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区,建设区总用地面积65225.93平方米(折合约97.79亩),净用地面积65225.93平方米(红线范围折合约97.79亩),土地综合利用率100.00%;项目建设遵循“合理和集

3、约用地”的原则,按照机制竹炭行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局,符合机制竹炭制造和经营的规划建设要求。(五)项目用地控制指标该工程规划建筑系数68.93%,建筑容积率1.04,建设区域绿化覆盖率5.86%,固定资产投资强度175.68万元/亩,根据测算,本期工程项目建设完全符合工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)文件规定的具体要求。四、项目建设必要性分析(一)中国制造2025由于工业长期保持较快增长,我国制造业在世界中的份额持续扩大。1990年我国制造业占全球的比重为2.7%,居世界第九位;2000年上升到6.0%,位居世界第四;2007年达到13.2%,居世界第二;2

4、010年占比进一步提高到19.8%,跃居世界第一。自此连续多年稳居世界第一。由于工业在国内生产总值中占比超过13,对我国GDP的增长形成强有力支撑,推动了我国经济在世界位次不断前移,我国经济总量由1978的世界第十一位,跃居到2010年的世界第二位,2017年我国国内生产总值占世界的比重达15%。(二)战略性新兴产业发展规划创新、包容、开放是推动战略性新兴产业发展实现既定目标的关键因素。“创新是战略性新兴产业发展的灵魂;建立更加包容性的政府监管规范模式,为新产业新技术发展营造良好的生态环境;坚持开放理念,利用国际市场和国际技术资源推进发展。”21个重点工程作为推动战略性新兴产业发展的抓手,通过

5、政策落实和试点等带动引领战略性新兴产业取得发展,推动我国形成全球产业发展新高地。(三)经济新常态推动高质量发展,要按照党的十九大的要求,重点抓好决胜全面建成小康社会的防范化解重大风险、精准脱贫和污染防治三大攻坚战。防范化解重大风险,重点是防控金融风险。要服务于供给侧结构性改革这条主线,促进形成金融和实体经济、金融和房地产、金融体系内部的良性循环,使系统性风险得到有效防控;打好精准脱贫攻坚战,要瞄准特定贫困群众精准帮扶,向深度贫困地区聚焦发力。五、项目土建工程建设指标本期工程项目净用地面积65225.93平方米,建筑物基底占地面积44960.23平方米,总建筑面积67834.97平方米,其中:规划建设主体工程41610.46平方米,根据测算:计容建筑面积67834.97平方米;项目规划绿化面积绿化面积平方米,土地综合利用面积65225.93平方米。六、设备选型方案本期工程项目计划购置生产及检测设备共计123台(套),设

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