装配式建筑的内涵国内外装配式建筑的发展历程与趋势

1、装配式建筑的内涵、国内外装配式建筑的发展历程与趋势从结构形式来说，装配式混凝土结构、钢结构、木结构都可以称为装1)装配式建筑的内涵、国内外装配式建筑的发展历程与趋势从结构形式来说，装配式混凝土结构、钢结构、木结构都可以称为装1)内涵这种建筑的优点是建造速度快，受气候条件制约小，既可节约劳动力 又可提高建筑质量，用通俗的话形容，就是像造汽车那样造房子。装配式建筑是转变城市建设模式、有降低建筑能耗、推进工业化的重 要载体。联合国经济委员会对工业化的定义生产过程的连续性。房屋建造的全过程联结为完整的一体化产业链。生产物的标准化。设计的标准化，建筑部品、构配件的通用化和系列化。生产过程的集成化。是指建

2、筑技术、部品与建造工艺、工法的系统集成。工程高度组织化。科学管理方法把建造全过程组织起来生产的机械化。是指减少现场人工作业，实现构件生产工厂化、施工建造机械化工业化建筑评价标准：2016年1月1日实施采用以标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修和信息化 管理等为主要特征的工业化生产方式建造的建筑。（基本条件）。为什么要编制这个标准.国务院、住建部对推动建筑产业现代化提出了一系列明确要求。.全国30多个省、自治区、市纷纷出台了指导意见和鼓励措施。.设计、构件生产、施工、装备制造和房地产开发企业积极响应，建 设了一大批装配式建筑试点，初步形成了 “政府推动、企业参与、产业化 蓬勃发展”的良

3、好态势。迫切需要建立一套适合我国国情的工业化建筑评价体系，制订并实施 统一、规范的评价标准。首次明确了 “预制率”和“装配率”的定义。预制率：工业化建筑室外地坪以上的主体结构和围护结构中，预制构 件部分的混凝土用量占对应构件混凝土总用量的体积比。预制率是衡量主体结构和外围护结构采用预制构件的比率，经测算,如果低于20%勺预制率，基本上与传统现浇结构的生产方式没有区别，也不可能成为工业化建筑。预制构件类型包括：外承重墙、内承重墙、柱、梁、楼板、外挂墙板、 楼梯、空调板、阳台、女儿墙等结构构件。装配率：工业化建筑中预制构件、建筑部品的数量（或面积）占同类 构件或部品总数量（或面积）的比率。预制率不

4、应低于20%装配率不应低于50%勺基本要求装配率是衡量工业化建筑所采用工厂生产的建筑部品的装配化程度。工业化建筑采用的各类建筑部品的装配率不应低于50%建筑部品类型包括：非承重内隔墙、集成式厨房、集成式卫生间、预 制管道井、预制排烟道、护栏等。（2）历程1）北美（美国、加拿大）美国：装配式住宅起源于 20世纪30年代，盛行于20世纪70年代。1976年，美国国会通过了国家工业化住宅建造及安全法案，同年出台一系列严格的行业规范标准。特点：小城镇多以轻钢结构、木结构住宅体系为主；大城市以混凝土装配式 和钢结构装配式住宅为主。1968年提出装配式住宅概念;5070年代，集合住宅大量建设,7090年代

5、多样化建筑,90至今，全方位解决居住环境问题1.柱PCa 预制柱经历了从标准化、多样化、工业化到集约化、信息化的不断演变和完善过程。2,梁P3一顶制梁 3庆曲翩雅新加城欧洲（法国、德国、瑞典、丹麦等）凝土现浇相结合的建造方式;注重保温节能特性;目前已形成系列化、标准化、高质量、节能的装配式住宅生产体系我们公司建筑体系以德国技术发展而来。德国：以多层叠合板混凝土剪力墙结构体系为主；采用构件预制与混新加城欧洲（法国、德国、瑞典、丹麦等）凝土现浇相结合的建造方式;注重保温节能特性;目前已形成系列化、标准化、高质量、节能的装配式住宅生产体系我们公司建筑体系以德国技术发展而来。德国：以多层叠合板混凝土剪

6、力墙结构体系为主；采用构件预制与混达士岭组屋总共有七座住宅大楼，共50楼，由加工工厂预制剪力墙、2002引进德国预制混凝土模块装配体系新加坡建屋发展局所开发的组屋一般为达士岭组屋总共有七座住宅大楼，共50楼，由加工工厂预制剪力墙、2002引进德国预制混凝土模块装配体系新加坡建屋发展局所开发的组屋一般为15 30层的单元式高层住宅，自上世纪90年代初开始尝试采用预制装配式住宅，经过20年发展，现已较为楼板、梁、柱、卫生间、楼梯、垃圾槽等各个部件，再进行组装，整栋建筑的预制装配率达到94%（3）趋势国外装配式住宅技术发展趋势：1）从闭锁体系向开放体系发展。2）从湿体系向干体系发展，现在又广泛采用现

7、浇和预制装配相结合的体系。湿体系：所需劳力较多，接头部分大都采用现浇混凝土， 防渗性能好干体系：其标准较高，接头部分大多不用现浇混凝土， 防渗性能较差,3）结构预制和内装集成的方向发展。主体结构的产业化、内装修部品的产业化。4）强调信息化管理。BIM信息化技术，咨询、规划、设计、建造和管理各个环节中的信息 交换平台，以“信息化”促进“产业化。国内装配式建筑发展历程逐步实现从手工生产转向机械化生产;仃旷鼠年代）借登前苏写技术初步澧立了工厂化和机械化的物质技术基硼小。隼代）逐步实现从手工生产转向机械化生产;仃旷鼠年代）工革回期，经亭右卷谆带，洼,_n此谆病iA城源化史速发展I A城源化史速发展I

8、房地产出高速发展宁后期由于建筑能耗,污染等问题，提出新型建筑工1H匕 进入创蔚发展时期，万科建筑产业化发展历程1.自主研发阶段：2002-2005年，初步建立了装配整体式的概念。2.引进发达国家技术阶段：20062007年，学习发达国家成熟的工业 化技术体系、部品体系和管理体系。3.住宅产业化基地：2007年4.试应用阶段：20072010年,2007年上海万科新里程万 m2工业化 住宅项目的开工，标志着工业化正式进入市场的中试阶段。5.全面推广阶段：2010 2015年远大住工发展历程装配式建筑核心价值质量更好安全+效率更快成本更低根据国家标准：建筑结构荷载规范 GB50009混凝土结构设计

9、规范 GB50010建筑抗震设计规范 GB50011高层建筑混凝土结构设计规程JGJ3确定竖向结构现浇水平结构叠合非结构部分预制低层建筑一全装配，螺栓连接地下工程一预制叠合整体装配式适用于城市地下综合管廊、建筑类地下室、地铁车站及交通枢纽中心2装配式建筑的优势现状中国现状 落后的大产业，给中国政府带来巨大挑战垃圾扬尘肆虐质量通病泛滥垃圾扬尘肆虐质量通病泛滥我国建筑业：劳动密集型、建造方式相对落后的传统产业，建造生产：高能耗、高污染、低效率、粗放与当前的新型城镇化、工业化、信息化发展要求不相适应，与发达国 家相比差距较大。数字里的中国建筑业51%*这及看浦诚相停产it 的耗住占社会E就桂的 61

10、f15%中国建武市觥所,室气体 比各种文51%*这及看浦诚相停产it 的耗住占社会E就桂的 61f15%中国建武市觥所,室气体 比各种文青工局防排总步l泅50%中国浦疏北督年涪辞.的 建筑艇制和水能占全球49%中国滑区让岳玮宵疑的木村占金群森林歌伐量的4 a30%中国学货工密询工务遇 叵种j 口第浦玩工的 工亭节幅鼾大N0. 250%中国建试北国工伤亡事故限欠于小 山行ib披居全国亲二，狗占堂国 等岁业企业伤亡总融的三成多法国疣废卦诉店里同题占房匿投诉的比重的半以上，房屋廉宣同鹿已辐成为柠诉他声中宙嶷流占对比装配式建筑的优势更好更快更可控更安全更环保(1)更好-品质传统厘米级精度VS工业化毫米

11、级精度传统保温效果差 VS工业化保温效果好传统普遍渗漏VS杜绝渗漏传统空鼓开裂VS无空鼓开裂火势蔓延快VS阻燃性好(2)更快-效率以30层精装修住宅为例作对比建造方式工程阶段工业化方式传统方式基础及地下室2个月3个月主体工程5个月10个月内外装修3个月5个月机电安装与主体及装修同步4个月从动工到交付最快10个月22个月(3)更可控-成本规模越大价格越低LOCO以长沙周边50公里范围内为例伤亡率仅次于矿山业 VS现代建筑业伤亡率极低(4)更安全传统建筑死亡人数工业化建筑死亡人数25CC20C015CCIIIILOCO以长沙周边50公里范围内为例伤亡率仅次于矿山业 VS现代建筑业伤亡率极低(4)更

12、安全传统建筑死亡人数工业化建筑死亡人数25CC20C015CCIIIII2口工1年 加12年年 2口工4年 2Q巧年面租(万mD建安结算价1元/了)2010 年 20112012 年2013 年250 024 0G220020001300(6)更环保-垃圾更少、扬尘更少传统每百平米建筑垃圾 5-9吨，工业化方式每百平米吨；扬尘降到最1 % 1 .1 /, 三三二三一二一sssss 【5SSMMMSS 一 ls!la! 3111岁三二：二一:二!. J * 二:=二二三：.=t.i士 二 U(7)更环保-污水更少、噪音更小少养护用水，少钢筋加工、模板加工、电焊切割等，噪音更小(8)更环保-减排降

13、耗废气排放远低于传统建筑加“633P5E525-5ojuara加“633P5E525-5ojuara-2S手陲孤哂荔厘脸遗雄工年军来舞放kg申SJM撷U唠大虹察眯旗曾幽S；微然翻曜酬孰后阻“翩睁脚耐建筑工业化的资源消耗远低于传统建筑统计项目装配式传统相对传统降低kg标准煤/m2约15约20%m3水耗/m263%m3木模板量/m87%) 、一一2m3垃圾量/m91%(9)更好管理传统农民工队伍 VS现代产业队伍3中央及地方政府的推动政策2006年6月21日，中华人民共和国建设部发布国家住宅产业化基地试行办法产业化基地的主要任务：推广标准化、系列化、配套化和通用化的新 型工业化住宅建筑体系、部品体

14、系与成套技术产业化基地应具备的条件：具备较强的技术集成、系列开发、工业化 生产、市场开拓与集约化供应的能力。2013年1月1日，国务院办公厅转发发改委、住建部绿色建筑行动方案，“推动建筑工业化”被列为 十大重要任务之一。推广绿色建筑已成为最高级别的国家共识建筑工业化，建筑业转型升级是社会经济发展的必然趋势。2014年5月4日，由住建部发布了住房和城乡建设部关于开展建筑业改革发展试点工作的通知在该通知中，提出了建筑产业现代化试点的具体地点和要求，将建筑 产业现代化试点定为辽宁、江苏省和合肥、绍兴市2014年7月1日，由住建部发布了住房城乡建设部关于推进建筑业 发展和改革的若干意见1,促进建筑业向

15、建筑产业现代化转变的方式2.建筑工人向建筑产业工人转变的方法2016年2月，中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见其中第一十条指出：发展新型建造方式。大力推广装配式建筑，减少建筑垃圾和扬尘污染，缩短建造工期，提升工程质量。制定装 配式建筑设计、施工和验收规范。完善部品部件标准，实现建筑部品部件 工厂化生产。力争用10年时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%2012年以来各地密集出台绿色建筑和建筑工业化产业政策文件号发文单位文件名建科2012218号安徽省发改委关于加快推进绿色建筑发展的实施意见201325 号京政办发北京市发展绿色建筑推动生态城市建设实施方案20133

16、2 号京政办发北京巾绿色建筑行动实施方案2012231 号陕财办建（西安）关于加快推进我省绿色建筑工作的通知201310 号鲁政发（山东）关于大力推进绿色建筑行动的实施息见2012372 号苏财建（江苏省）关于推进全省绿色建筑发展的通知2013141 号宁政发（南关于全面推动南京市绿色建筑发展的京）实施意见201368 号陕政办发陕西省绿色建筑行动实施方案2013 49 号粤府办东省绿色建筑行动实施方案2013135 号青政办青海省绿色建筑行动实施方案201337 号皖政办安徽省绿色建筑行动实施方案201357 号豫政办河南省绿色建筑行动实施方案2011408号京建发北京市“十一五”时期民用建

17、筑节能规划201145 号沪府办发关于“十一五”期间本市加快推进住 宅产业现代化发展节能省地型住宅的指 导意见20135 号冀建房关于加快推进全省住宅产业化工作的指导意见201189 号沈政办发关于加快推进现代建筑产业化发展的指导意见2011192号宁政办发关于进一步推进住宅产业现代化提高住宅品质意见的通知2012152 号浙政办发浙江省人民政府办公厅关于推进新型建筑工业化的意见201352 号沪府办关于本市进步推进装配式建筑发展若干意见北京市.关于产业化住宅项目实施面积奖励等优惠措施的暂行办法项目奖励面积总和不超过实施产业化的各单体规划建筑面积之和的3%有效期至2015年12月31日。.关于

18、在本市保障性住房中实施绿色建筑行动的若干指导意见 2014年起，凡纳入本市发展规划和年度保障性住房建设计划的公租房、棚户区改造项目应率先实施绿色建筑行动对非政府全额投资的，并实施装配式装修的保障性住房项目，可享受财政资金奖励，奖励标准为：二星级标识项目元/平方米，三星级标识项目40元/平方米。上海市.关于本市鼓励装配整体式住宅项目建设的暂行办法预制外墙或叠合外墙的预制部分可不计入建筑面积，但不超过该幢住 宅地上建筑面积的3%.关于本市进一步推进装配式建筑发展若干意见的通知 2013年下半年，各区(县)政府应在本区域住宅供地面积总量中， 落实建筑面积不少于 20%勺装配式住宅，2014年应不少于

19、25% 2015年应 不少于30%凡符合本市建筑节能项目专项扶持办法有关规定的装配式建筑， 可申请建筑节能专项扶持资金。3.上海市绿色建筑发展三年行动计(2014-2016)明确各区县政府在本区域供地面积总量中落实的装配式建筑的建 筑面积比例，2015年不少于50% 2016年，外环线以内符合条件的新建民用建筑原则上全部采用装配式建筑深圳市.关于加快推进装配式建筑的通知-深建科工201622号。(1)政府投资建设的学校、医院、养老院等公共建筑项目，以及深 圳北站商务中心区、坪山中心区、宝安中心区、国际低碳城、大运新城等 重点区域，优先实施装配式建筑。(2)施工许可手续、施工图审查、质量安全监督

20、、绿色建筑评价、 新型墙体材料专项基金等方面流程简化、政策支持。(3)在市建筑节能发展资金中重点扶持装配式建筑和BIM应用，对经认定符合条件的示范项目、研发中心、重点实验室和公共技术平台给予 资助，单项资助额最高不超过 200万元。.关于组织实施深圳市建筑节能发展资金2017年扶持计划的通知该通知明确指出：2017年度扶持计划将以装配式建筑为重点之一.关于加快推进深圳住宅产业化的指导意见从2015年起，新出让住宅用地项目和政府投资建设的保障性住房项 目全部采用产业化方式建造，对符合条件的存量土地新建住宅项目给予达 到1/3层数提前预售和3%勺建筑面积奖励江苏省.关于装配式房屋建筑项目招标投标活动的若干意见（征求意见稿）一-江苏省建设工程招标投标办公室一、在推广期（2015年2018年），装配式房屋建筑项目的设计单 位选择，可采用邀