结算心得体会

1、一个老预算员的心得体会结算的编制。利润不是干出来的，而是算出来的。结算编制的好与不好，直接关系到利润的多少。结算编制的 过程中，有的单位结算书像投标书一样漂亮，让人看着就觉得很正规，心里很舒服。需要注意的是，结算书最 算人员不要怕麻烦，最好能编制三套结算书。一套报建设方，一套报自己的领导，一套自己留用。个人觉得， 导的要把没有30%以上把握的洽商剔除掉，并解释说这就是我们的结算目标而报建设方的，能做多大做多 预算，而且要就高不就低 不要怕建设方生气，只要是你能解释出原因的，都编制进去。被建设方砍掉也没关 己留用的那套的意义就在于，这就是自己的心里底线。结算书编制过程中，一定要按日期顺序排列，编

2、号编制 结算工程量计算的准确性问题。有一个朋友，在计算基础挡土墙的时候是这么算的，240砖墙，高1米，内 以1米高，这个没问题。然后算顶面的，他说，因为内侧抹了2 0厚的灰，所以顶面宽度应该按2 4 0 2 0 = 我是建设单位的，这个2 0宽我给你，一定给你。但我要问，你这么算能多算出多少钱？答曰多算10 0多元。 这里我给你了，但你让我反感了。在以后的结算中，别让我抓住机会，否则你将因些而损失成百上千个100 大家自己体会吧！但我要说的一点是，建筑工程预算，并不是完全需要百分之百的准确，也没有人能够百分之 当然，超越更好工程的计算固然很重要，也占用大量的时间和精力，但毕竟是纯粹的基础工作，

3、会计算只能是个弓峰生。关 析其经济审核结算的方法。作为建设方造价控制人员，降低总造价，使之达到领导内心的底线就是工作的中心 的好处。分析市场，目前就是卖方市场，僧多粥少啊！因此，建设方有很多的机会把造价降下来。根据多年的 我知道，我写到这里会有非常多的人骂我，其实，我也是打工的啊！拖要有拖的技巧，不能无理由的拖。如果 造价人员可就会吃不了兜着走了。我的方法是：首先要表示出，我很愿意在最短的时间内给你审核完毕出结算 假，实实在在的崎。事实上是没有人会实实在在的编制结算的。因此，在建设方审核的过程中，如果发现施工 发点脾气，之后要求拿走，自己修改。报上来之后再发现，再打回去修改。你的老板不会因为你

4、的结算总也审 把结算金额降到没有暴利的其它的结算方法，那瞄审核过程中，吃透合同条款，仔细核算 如果你要是会读图，能读懂，并朝建筑名词了解，则学习预算是很快的。比如说做建筑预算，包括土方、结 特别是取费这部分。按定额规定编制建筑预算，从开始看定额到能独立完成一份简单的预算（如普通住宅）， 就不好说了 预算这工作，其实就是要求一个心细，不要丢项，也不要重复计算。对于预算套价、预算分析、材料分析等工作 没必要去多想当然，如果有条件找一份预算员考试用的那种非常简单的小二层结构图的话，试着按定额要求 相看了 当然，对于比较复杂的大型工程，特别是公共建筑工程，结构非常复杂的那种，需要一定的经验了，主要是对

5、 项，不多项，也还是需要一定的时间积累的 心细、勤快、知道如何得到自己需要的答案等，如果你做到了，那有三年就可以达到精通 简介：一个工程从预算的编制、协商洽谈、造价确认到合同签订，仅仅是该工程的前期准备工作，还要通过艰 制该工程的最终造价。并经审核后，作为双方对该工程结算费用的依据，对工程竣工结算编制而言，一般应注 （一）工程竣工结算的编制工作，应由施工单位原编制施工图预算的人员完成 （二）工程竣工结算的编制工作，虽然在工程竣工之后进行，但是其资料收集工作成贯穿在整个施工过程中，不收集（三）资料的收集工作，成在严格履行施工合同条款的基础上进行收集.对固定造价合同而言，除节约正常开支外，还需注意

6、固定造价范围以外的工程成本开支，注意资料收集.对可调造价合同而言，应注意可调价格范围及市场行情变化，及时收集可信的原始资料和价格依据，便于4收集.对成本加酬金合同而言，对成本的支出是否符合合同条款约定，注意成本支出合理性、可靠性依据的收集收集4除此之外，如合同中有施工措施氤安全措施费和索赔等费用条款时，应及时收集资料，做好签证等工作理收回的条件 竣工结算的编制，一般有两种方法1 .对施工过程中，发生变化不大的工程，根据原有施工图合同造价为基础，根据合同规定的计价方法，对照I作为竣工结算造价的方法。2.对施工过程中，发生变化较大的工程，根据设计变更资料，重新绘制竣工图，在双方认可的竣工图基础上这

7、种方法正确度较高，但需大的时间、精力，住住影响工程款项的及时回收。工程造价审计： 一般可通过以下两个途径：一、投资方（业主）有内审能力（权力）的，可通过内部审定的方式，对该绿化工程最终造价予以确认。二投资方（业主）没有内审能力（权力）的，可委托社会上工程造价咨询机构，对该绿化工程最终造价予以确定 工程最终造价的审查、确认工作是一项严肃的政策性较强的经济工作，审查人员必须具备较高的政治素养和业 事求是地搞好这项工作。对工程造价审定而言，审价人员必须依据工程竣工图、工程变更签定单、质量验收等资料，并经现场调查、核 的审查工作。审查工作一般可以分为：工程量核查、价格取定核查和费用计算核查三个阶段:工

8、程量核查阶段，主要了解该工程中土方（场外运输等）计算数据是否合理、正确，土方施工工程量作为隐蔽 施工质量是否达到设计要求等情况 价格取定核查阶段，主要了解各种单价的取定是否合理、是否符合规定。费用计算核查阶段，主要了解该工程类别、定位是否正确，费率百分比选用是否合理，计算结果是否正确；人数汇总是否正确等情况 经过以上三个审查阶段仔细复核，和审价人员后期认真计算后，才能保证工程最终造价的正确性。建筑工程9预算审查技巧 工程预算是确定工程造价和工、料消耗的文件，是考核工程投资经济合理的依据。所以做好工程预算的审查工现笔者结合多年的工作实践，浅谈建筑工程土建预算的审查技巧。一、重视搜集完备的依据性文

9、件审查人员必须向有关部门和人员搜集完备的编制预算的依据文件、材料，包括:BT ri 睥瞄 岫曜酢，寤amvs：DF甄 nvsnzY 牌制*申岫 vsh珂 邮 假展回日issnwrY 4-lK囹砒哽荤徉湫T通 %& S、我理*BH）KK 智瞄事罪吨睥蛔 WHft咽箪酬寰我荣号政SS擘呷WB辜凰 钢:T解g 事丑卿皿囹耍业，费啪骊H王囹9ZHS豌智ammjM政。场甫解gm ieK干时g蛔 g咽皿HY44疆事 5。岫*挪岫EW，瞄干敬伽细国（号宦X WHHWBM殓号H44理醵询以干事5蛔 WTFK回蛔日呈* tWTFS 。目鲸SA脚与翘曲酵IRgM票果用干王囹甄睥弹 S顼 虾乌知I）:孔0烈锚&馨腕

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11、皿堕号围卿业，鎏堕蛔黯买堕醉阁物&1S3曲8 写咽鎏堕,号围刊通麟。岫(同加科申塑瞄，是典王凰野我泉，阳建睛我。8瞄%，film 够础矗申菌443 小即SH顺侥 m 却 gaSSSBW 口WO碱，矗础咽蛹旨顺、蛔，华旨顺SH啊普迷菌44邮导阜砌削细馨王岫58伞 普 WS)营聿畿圭IH附财暗&顼，一业岫王甲牌瞄蚩，邮I皿丑。帷 mwam+i 站 Nel sssuHmwn尝圭邮秉蛔成尊顺皤0辑网岫廓(1)曜 欧一N(I)S!岫实-帷0B财+帅山9础皿瞬:蹴R岫鞘姻岫gl曾啊I: B 帷HM彻*hl冰顺 NZZ壬聃曾晋窣削都1岫健呈g醐帷0B噩呷酬g邮帷岫 毗施圈图口辎 gust制*g削Bf颂睥疆g

12、眼!Bgtw实，是邳IN9 E 睑：fiSHWsnof 螂 twsof +isttw whwmh 蛔壬 申 sgm+iQVSTW M1IS&顼MHg归MH蛔、邮、BfM W号聊&聘凿脚购旨f地面是水磨石，防滑地砧面层时，计算面层工程量后还需另计水泥砂找平层工程量，整体面层设计图纸与 层设计所采用材料与定额不符时应进行换算。当设墙裙时，应在相应的地面项目中扣除所含踢脚线含量。(8)屋面分部定额中屋面防水及檐沟防水已包括防水粉用量，如与定额不同时应予换算定额中规定屋面隔热层垫砖高 予换算屋面找坡：用砂浆防水层，找坡套用岫砼找平层，不用砂浆防水层，找坡就直接套细石砼面层。屋面面积之和应和一层相应建筑

13、面积相符(9)装修分部审查时应注意勒脚装修有否漏计，檐口高度在3.6M以内的单层建筑外墙粉刷应扣卷扬机费；严格区分普 水泥漆)等涂料时，应扣除室内抹灰定额内的石灰浆含量；外墙面喷塑成增列打底子项；主梁净高超过50cm真 距在0.7M内的有梁板天棚，其抹灰工程量应乘1.4系数；块料面层按实铺面积计算(10)构配件分部成注意：不得把阳台台板及墙合并套用栏杆单价，以引起造价增加审查构配件项目时要注意不得漏计面层装饰工程量。2、各项费用审查:各项费用计取基数应按一般工程项目、打桩项目、装修项目分别计算打桩：制作兼打桩按一般土建取费率的80%计算间接费；单独打桩(不施工上部工程)按土建取费率的409 桩

14、的制作和打桩的直接费合计数为计费基数打桩不计取塔吊费用高级装饰：按规定其取费率为土建工程取费率的40%计算间接费。对无定额可套而用市场造价套价的特殊材料项目不能计取间接费只能计取税金。源核工作完成预算审查之后，为了检验审核成果的可行性，必须采用类比法。即利用工程所在地的类似工程的技术距过大，应寻找原因，如设计错误，应予纠正。预算审核是一项细致的技术经济工作，虽有技巧，但应在正确的工作方法和丰富的业务知识指导下，才能 在施工单位现场的预算人员的工作就不是很多，一个月也就忙那么几天，过了那几天，时间还不都是属于自己的 去按领导的意思来做，遇到有些想不明白的问题，直接问你的领导该如何做，这样可以达到

15、事半功倍的效果。做好1.2、钢筋接头的费用比较;3、商品砼按4*算与按实结算差额；4、人工费分析；5、分阶段成本分析;6、损耗率的测算；7、现场零星用工的发生率;做好1.2、钢筋接头的费用比较;3、商品砼按4*算与按实结算差额；4、人工费分析；5、分阶段成本分析;6、损耗率的测算；7、现场零星用工的发生率;8、材料进价与投标价、市场价的对比。等等。仅供参考。被动条件下结算的审核 目前我所做的工作是审核一份2800平方米的酒楼装饰工程结算，没有招标，直接给了一家装饰公司施工（以前 工程变化较大，中间对一些高档材料也没有价格认证，结算审核非常的困难。原因如下: 首先，可套用定额的项目不多，造价中的

16、大部分来自于艺术性装饰及高档材料价;其次，非常少见的施工技术，有些是第一次见到（以前做的装饰预算都是比较简单的那种）； 第三，材料价格不好确认。我的审核办法是，首先确认人工费单价。经过协商，双方认同人工费单价，不管是什么项目，人工费单价按5!但领导认可了，我也没办法）；之后，对于材料单价的确认，不能因为对方说是进口的我就认可是进口的，我 与我争论的不是非常的厉害，那说明有可能我给高了。如果对方情绪非常的激动，那交给领导决定。如果对方 定要找回来。我要求施工方提供材料供货合同或发票，但我不是很信任这些东西，留给领导作参考吧！对于一 意并做了记录，心中有数，大概需要多少时间做完，估价进入结算一、普

17、通住宅建筑混凝土用量和用钢量：,L23、4L23、4、民6、7.多层砌体住宅：多层框架小高层1112.E高层1718 g高层30层H=94米高层酒店式公寓胸E H二9血钢筋 30KG/m2钢筋：3S42KG/m2 钢筋 5052KGm2 钢筋 54-60KG/m2 钢筋 6575KGm2 钢筋 6570KG/id2 0；B0/33id3/id2 1磔 0=.:330-. 35id3/id2 4 0; 35id3/id2玲氏德6i4而2玲 0； 420； 47m3/m2i0. 380. 42m3/m2 】别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅.和高层11-1.2层之间I以上数据按抗震7度区规则结

18、构设计/二、昔通多层住宅楼施工预算经济指标L室外门窗（不包括单元门.防盗门）面积占建筑面积0. 20-0. 24i心模版面积占建筑面积Z2左右，如 室外抹灰面积占建筑面积14左右4、室内抹灰面积占建筑面积3.器三、施工功效L 一个抹灰工一天抹灰在能平米i2; 一个砖工一天砌红砖10001800块3； 一个砖工一天砌空心砖8001000块4、瓷捋15号米刮太白第一遍30。平米/天j第二遍180平米/天，第三遍压光平米/天丫四、基础数据L 混凝土重量 S500KG/ID3 12;南益毒延米重量0. 00617+d+d 13；干砂孚重量1500KG/id3,湿砂重量1700KG/id3; 44、石孚重量 2200KG/id3 15、一立方米红砖灰5块左右（分墙厚）6、一立方米空心砖1T5块左右R筛一方干净砂需1.3方普通砂w投标的技巧 很多