【建筑监理大纲】校区楼、教师公寓、运动场看台工程监理大纲

1、【建筑监理大纲】校区楼、教师公寓、运动场看台工程监理大纲工程难点、重点和采取的相应对策及监理重点 结构特点及监理重点 监理重点：本工程监理重点应以“四控两管一协调”控制目标为主即“质)，并加以控制。首先制定监理控制目标：质量控制目标：工程质量必须达到“合格”级优良样板工程，力争“省优良样板工程”。从而达到对合同总工期的有效控制。投资目标控制：工程总造价严格控制在投资受控范围内，最质量目标控制：按照合同的约定，严格执行国家现行的工程质量管理所涉及的法律、法规以及地方法规、标准。在工程项目建设过程中，要求施工作业严格按图施工，严把材料进场关，工艺和工序操作关，加强旁站 监理，完善监理手段，将工程质

2、量隐患及时消灭在萌芽状态，加强过程控制及事前控制。,安全生产，文明施工，加强环境保护。管生产必须管安全，建立健全安全生产责任制度。将安全生产责任分解落实到每一个岗位，每一个人员，实施全员管理。 及的索赔。信息管理目标：利用计算机将工程过程中的信息数据储存、收集、检索，形成系统管理。”的原则，努力完成监理工作。重点内容的控制：本监理部对关键技术和内容均有一套预控措施。如基坑的定位放线控制、开挖深度的确定、止水带的使用等均有一套统一的、成熟的预控措施和检验方法。施工过程中监理人员采用我公司编制的混凝土构造柱基础 根据拥有类似工程的资料，对基础施工开挖深度合理控制， 对工程费用控制应列为重点，准确掌

3、握实际施工的基础入土深度情况，准确地分析工程量和计算工程费用。主体结构部分监理对策砌筑工程 针对施工方的保温砖选用进行认真检查，产地、合格后方可使用。砂、石料必须有复检报告。纸设计要求。砌体砌筑的组砌方法必须符合相关砌体规范，对砖的砌体灰缝、搭砌、平整度、垂直度等指标不定时进行抽检，对不合格点坚决要求其返工。处的结点作法是否符合要求。钢筋混凝土部分材料质量是保证主体结构质量的前提，必须严格控制材料质量，建立材料进场审核制度，核查质保书、合格证及抽检报告， 抽检时由监理人员见证送样，必要时由监理自行抽样进行复验。坚持预防为主的原则，要求施工单位建立与健全质量保证体系和施工管理制度。对各分部工程均

4、要求施工单位编制施工组织设计或施工方案，监理工程师审查后，提出书面意见，明确质量控制重点，验收方法和验收程序。模板工程位置的正确和准确；模板接缝应严密，不得漏浆。模板安装前，应将底面清理符合要求后，放出纵横轴中线， 再放出模板安装线报监理验收符合设计要求后，方可开始安装模板。载。承包商应当在模板工程施工设计中考虑周全。针对上述材料要求，监理应在材料进场时，按设计要求，对材料进行严格的验收。审核施工方的施工组织设计施工方案，检查施工准备工作， 参加技术交底。量。技术措施：正式施工前组织各工种专业联合审图，将图纸中的错、漏、碰、缺等问题尽可能解决在施工之前。土建主体施工时，与安装有关的设备基础、预

5、留孔洞、预埋件等部位的验收采取相关各工种联合验收方式，避免日后乱打乱敲。随意变更设计，随意增加费用。严格验收施工材料、器材和设备及零配件，要求出具合格证或检测报告，必要时应抽样检测，试验合格方可使用，否则退换或处理。安装过程中所进行的强度、严密性试验，电气耐压试验，以及某些敏感性试验是检验安装质量的重要环节，监理人员将随时到场，进行旁站监督，必要时亲自动手检查。技术参数。设备采购供应监理对策监理协助业主做好设备采购管理工作，开工前应列出设备供应清单，注明设备名称、规格型号、进场时间等内容，需要预埋预留和接管线等配合的设备，应要求供货单位提前提供安装说明书或安装详图。给排水系统监理对策高及管件规

6、格。通水试验合格，并按设计要求进行防腐或保温后方能隐蔽。避免施工不当造成的管道堵塞和器具污染损坏。暖通专业监理对策严格控制材料进场、加工制作、拼组安装、防腐保温等各环节的施工质量。控制。合关系，控制安装质量，并协调组织试车和系统调试。电气专业监理对策 供配电系统:力争外线工程提前完成，以确保本工程按时投入使用。: 对于直击雷的防范主要抓好避按现行规范建筑防雷接地和电气接地一般均采用联合接地 可增设辅助接地系统。其次对本工程的难点(关键点、关键工序、关键部位)制：建筑工程关键点的设置如下表：工程项目 质量控制要点 控制手段 土方工程 开挖范围及边线(从中线向两侧量测)标高 测量 测量 基础工程

7、位置(轴线及高度) 外形尺寸 与柱连接钢筋型号、直径、数量 混凝土强度地下管线预留孔道及预埋 测量 测量 现场检查 审核配合比、现场取样制作试件、审核试验报告现场检查、量测?现浇钢筋混凝土主体结构 工程 轴线、高程及垂直度 断面度：配合比、坍落度、强度预埋件：型号、位置、数量、锚固? 测量 现场检查、量测旁站 现场制作试块、审核试验报告现场检查、量测(配合比灰缝、错缝门窗孔位置砂浆配合比试验 旁站量测现场检查、量测 室内 初装修 材料配合比室内地坪厚度、平整度 试验 要求作样板间要求作样板间 门窗工程 木门窗：位置、尺寸?保温层：厚度、平整度防水面层：填嵌、粘结、平整水落管：安装、接头、排水

8、观察、量测观察、量测观察观察 室内水给排水管道安装工程 安装位置及坡度、接头管阀连接位置、接头水压试验水表、消火栓、卫生洁具、器件?试运转轴承温升?水压试验 质量控制目标 工程质量目标施工前准备控制：对施工承包单位的资（方案对。施工过程质量控制：作业技术准备状态的控制，作业技术交工程师，经监理工程师审查后，方允许正式实施。环境状态的控制：理水平的客观要求。所，严禁去市郊随倾乱倒，对土地造成污染。严禁施工现场在楼遮盖。施工质量管理环境的控制：控制施工机械，如搅拌机、振动棒、卷扬机操作时的噪声，调整好作息时间，严禁噪声扰民，深“安民告示向周边单位和居民妥为解释，并将噪声值控制在 55 分贝以内。防

9、止噪声污染。防止砼裂缝等质量缺陷的发生。保护，严禁破坏。作业技术活动运行过程的控制：承包单位自检与专检工作的监控；技术复核工作监控；见证取样送检工作的监控；工程变更的监督控制；计量工作质量监控；质量记录资料的监控。核查工程预检：监理工程师对预检工程检查记录单的内容到现场进行抽查； 对不合格的分项工程，通知承包单位整改，并跟踪复查，合格后准予进行下一道工序。验收控制：隐蔽工程检查记录报送项目监理部； 监理工程师对隐蔽禁进行下一道工序的施工。检验批的验收：工操作依据、质量检查记录。分项工程验收：/筑采暖、电气、卫生等工程的分项工程签认，必须在施工试验、检测完备、合格后进行。质量控制职能部门的职责范

10、围 质量的事前控制：取样及试验的方法，成品保护的方法；严格开工报告制度。开工前，施工单位提交开工报审表，经监理工程师和总监审核后，签发开工令。施工单位按开工令签发的日期开工。质量的事中控制：施工工艺过程的质量控制。土方工程施工质量控制 现场测量开挖范围及边线，测量基结果应按规定进行实验和验收。基础工程施工质量控制 测量检查轴线位置、外形尺寸；现道及预埋；实施旁站监理。钢筋工程施工质量控制 审查承包单位报送的钢筋出厂质量证明书、检验报告，如为复印件，应加盖原件存放单位的公章， 注明原件存放处，并有经办人签字和时间。钢筋进行化学成分检验或其他专业检验。监理工程师对单位工程用于承重结构的钢筋和连接接

11、头试件须实行有见证取样和送检制度，按规定进行取样送检。监理工程师在监理过程中，应检查焊工(机械工)持证上岗，并进行抽检，检查合格后方可进行正式钢筋焊(连)接。在钢筋绑扎过程中，监理工程师应到现场巡视，发现问题， 及时指出或以“监理通知”形式通知承包单位改正。模板工程施工质量控制 模板安装与拆除工程的质量要求， (GB -2022 年模板工程质量通病：模板工程不符合要求；轴线发生位移；模板体系产生变形； 标高传递发生偏差；接缝不严、接头不规则；隔离剂涂刷不符合要求；模板自身清理、模内清理不符合要求；封闭的或竖向模板无排气口、浇捣口中；斜模板支设不符合要求；拆模使混凝土受损。模板工程的监理质量控制

12、：合模板设计要求及施工方案规定； 对模板拼缝、节点位置、模板支搭及加固情况，应认真检查，防止漏浆及缩颈现象； 预埋混凝土整体结构的拆模控制：规定的强度时方可拆除； 混凝土强度能保证其表面及其棱角不因拆模而损伤； 在拆除模板过程中，如发现混凝土有影响结构安全的质量问题，应暂停拆除，经过处理后方可继续。现浇钢筋砼主体结构工程：测量各构件轴线、位置、标高、垂直度、断面尺寸；钢筋工程验收；检查砼坍落度，现场取样制作试块，检查砼强度；检查预埋件的位置、型号、数量、锚固情况；实施旁站监理。砼工程施工质量控制 砼工程的质量通病：材质与试验不符合要求；搅拌、计量、配合比与试块不符合砼工程的监理质量：砼施工应按

13、施工组织设计要求进行； 监理应对砼的生产设备、机具进行检查； 应对砼原材料、配比控制，对砼拌制的检查和缺陷的修整。2 组，1 28 天同条件养护，1 组标养。砌筑砂浆的饱满度必须达到 80%每处不少于三点，用百格网检查。水平灰缝的厚度为 2CM，竖3-5CM 15CM 时用粘土砖镶嵌，上下层砌块的搭接长度不小于 1/2 砌块长。一道预留拉结筋。装饰装修工程施工质量控制 内外抹灰、装饰面层及地下工程均要求作样板间，检查材料配合比，检查抹灰厚度、表面平整度、垂直度；对于门窗工程检查位置、尺寸、关闭情况，玻璃厚度及安装。外装修在主体施工时留置的预埋件上布设主龙骨、次龙骨骨架，严格检查骨架的材料质量和

14、焊接质量，进行隐蔽验收，在验收合格的基础上，再进行挂贴大理石施工。整；旁站监理防水层的施工。检，试验单出来合格后方可施工。给排水采暖工程：检查安装位置及坡度、接头；检查管阀连接位置、接头，进行水压试验；检查消防系统的管材与管径，消火栓配件；检查水压、卫生洁具器件；检查供暖系统的管材与管径，防腐保温接器件，进行水压试验；排水系统进行通球试验， 排水试验。电气工程施工质量控制 检查电气设备安装的位置、标高、线路连接；检查屏柜、附件及线路安装；检查绝缘接地。工序交接检查：隐蔽工程检查验收：隐蔽工程完工后，先由施工单位自检，专职检查。初验合格后填报隐蔽工程验收记录，报告监理工程师检查验收签字。工程变更

15、：行使质量监督权，下达停工指令。令施工单位立即停工整改：未经检验即进行下道工序作业者；工程质量下降经指出后， 未采取有效措施改正，或采取了一定措施，而效果不好，继续作业者；擅自采用未经认可或批准的材料者；擅自改变设计图纸要求者；没有可行的质量保证措施贸然施工，已出现质量下降征兆者。工程质量的验收程序：检验批、分项工程验收程序图重新填写纠正不合格合格重新填写承包单位具备 检验批报验条件 项目专业质量检查员填写检验批验收记录监理工程师审核 监理工程师组织验收 监理工程师签署验收记录和结论 承包单位继续施工达到分项工程验收条件 项目专业质检员填写分项工程质量验收记录 质检员和专业技术负责人签字自 检

16、 不合格合 格 合格分项、分部工程签认基本程序见图不合格监理工程师审核资料 监理工程师组织项目专业技术负责人验收 监理工程师签署分项质量验收记录 承包单位达到分项工/可单 监理工程师审核 纠正 合格不合格 合格单位工程验收基本程序见图监理工程师签认分项工程 承包单位填写分项/分部工程质量报验认可单 （附：分部工程质量评定表）监理工程师审核 纠正 承包单位继续施工达到分部工程验收条件自检 总监理工程师签认分部工程 承包单位自检合格 填报单位工程验收记录有缺陷有缺陷合 格 合格措施 现场材料、设备等质量控制措施现场材料、构配件和设备质量控制基本程序见图监理工程师核查质量保证资料 项目监理部进行竣工

17、验收监理公司组织建设单位 、设计单位、承包单位、勘察单位五方进行预验收 项目总监理工程师签发 竣工移交证书 承包单位进行整改 项目监理部签发 监理通知承包单位填写工程材料构配件设备报验单位 由建设单位组织五方竣工验收不合格合格/构配件/设备报验单报项目监理部签认；对新材料、新产品要核查鉴定证明和确认文件；对进场材料进行抽样测试； （配合比申请单和配合比通知单（混凝土浇灌申请书，并对现场搅拌设备（含计量设备，现场管理/构配件/报项目监理部；监理工程师进行现场检验，签认审查结论。分部工程质量控制措施 组织措施：根据项目监理机构人员设置，明确各级监理人员的任务和职监 理 工 程 师 审 核 承包单位

18、使用 承包单位另选 方法：审核证明资料 到厂家考察 进场材料检验 进行验证复试能分工、权力和责任，使各级人员各尽其职。程处于受控状态。程质量事故进行追究，要求进行经济处罚。合同措施：工程若有分包，严格审查分包合同，对分部工程的分包单位进行资质审查，不合格的分包商，不得对分部工程进行施工；督促施工单位建立和完善质量保证体系，对不按设计要求和施工规范施工的，要求其整改。未采取措施的，建议业主与承包单位解除合同。分部工程质量验收合格应符合以下规定：分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应验收合格；质量控制应完整；地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；

19、观感质量应符合要求。/主体工程 验收记录上签字认可。关键点质量控制方式 关键点设置原则：应当选择保证质量称或控制内容，检验标准及方法。并报监理工程师审查批准。为了加强本工程旁站监理的管理，保证工程质量，按照房屋建筑工程施工旁站监理管理办法的有关规定，制定本工程旁站监理方案。关键部位及关键工序的现场监理内容 旁站监理是对工程质量进行事中控制的方式之一，通过对关键部位和关键工序实施旁站监理，可以深入了解和掌握工程的第一手资料，为监理决策提供依据。同时，有效的旁站又是监理工作的基础，是提高监理实效，确保所监理工程质量的有效途经。针对所投标本工程项目的特点，我公司制定了以下旁站监理方案，确定实施旁站监

20、理的范围、内容、程序和人员职责如下： 旁站监理范围 针对所投标本工程旁站监理范围主要包括： 工程的关键部位、关键工序、隐蔽工程，易发生的质量通病部位，影响使用安全、功能的部位、工序等。在基础工程方面包括：土方开挖及土方回填、基础，钢筋混凝土梁、柱的浇筑、基础及地下室防水处理。在主体结构方面包括：梁、柱节点钢筋隐蔽过程，柱、梁、板、钢筋的隐蔽情况、混凝土浇筑情况，屋面卷材防水细部构造处理，卫生间防水处理等工序。质检人员到岗情况，特殊工种人员（电焊工、施工机械操作工， 电工等技术工种）持证上岗情况。对施工机械，卷扬机（塔吊检查。对所采用的建筑材料进行随时不定期现场抽查，如混凝土、砂浆配合比、搅拌时

21、间、水灰比等实施监控。对上述旁站监理范围内的关键部位、工序的施工工艺方法、有无违反强制性标准。要求。回填土：对回填土的土质、每层虚铺厚度、含水率、夯实遍数、干容重取样进行监督，使之符合工艺及验收标准。基础工程混凝土浇筑：复查变形缝、施工缝、穿墙管道、固定模板的拉杆或螺栓等处的止水措施是否符合设计要求。商品混凝土应检查配比单和检测报告，砂石含水率、含泥量及级配，防水混凝土配比单；监测施工缝位置及处理情况是否符合要求。浇筑过程中对振捣情况如振捣顺序、振捣位置、时间等进行监控， 避免漏振或过振；监测浇筑程序及浇筑厚度；监测钢筋、预埋件等的状态及位置；监测混凝土塌落度测试及试块件留置等。变形缝、搭接缝

22、、穿墙管道、排水口、收头、阴阳角（面角、地下出入口通道处等。检查这些部位的位置、做法、清理、附加补强、密封、保护，使之符合设计要求和工艺标准。主体结构混凝土浇筑：依据设计要求、施工验收规范和施工工艺标准，对该过程进行旁站监理。商品混凝土进场时，检查商品混凝土站提供的配合比单和检测报告，现场测试塌落度，留置试块。在混凝土浇筑过程中，检查混凝土浇筑施工过程中砼浇筑顺序，分层浇筑时每层混凝土厚度、混凝土浇捣时间及均匀性、施工缝处理，钢筋、预埋件等的状态及位置，使之符合设计要求和施工合同要求的质量标准。是否符合设计及规范规定。通过蓄水试验验收。过闭水试验验收。合施工验收规范的要求。旁站监理程序（见下图

23、）24 项目监理部派旁站监理人员按照旁站监理方案实施旁站监理。不同控制，它们之间的关系如框图所示。前馈控制是在偏离标准的情况发生之前就对它进行预测或作有利于缩小实际结果与计划目标的差距。即时控制是通过对系统运行过程中的情况随时进行监督和调整来实现控制，体现了纠偏过程。反馈控制是把注意力集中在结果上，将其作为指导将来行为的基础，从已经发生的事件中获得信息，用来矫正今后的活动。即通过总结的方式，形成了一直运行周期的前馈控制。旁站监理人员职责 人员：主要为驻地监理人员和专业监理工程师。职责：工机械、建筑材料准备情况。及工程建设强制性标准情况。格的第三方进行复验。（经确定进行旁站监理部位、未经签字的，

24、不得进行下道工序施工。旁站监理的方法 是否按照技术标准、规范、规程和批准的设计文件、施工组织设计施工。是否使用合格的材料、构配件和设备。承包方有关现场管理人员、质检人员是否在岗。特殊操作人员是否持证上岗。施工环境是否对工程质量产生不利影响。施工过程是否存在质量问题和安全隐患。对施工过程中出现的较大质量问题或质量隐患，旁站人员采用照相手段予以记录；全过程跟踪监督全过程跟踪监督新技术、新工艺、新材料、新设备实验过程： 全过程跟踪监督。监理合同规定的其他应旁站的部位和工序从其规定。定位放线：全过程跟踪监督。本工程旁站监理的保证措施： 基础工程审核施工方案（专家会审及机具。检查钢筋、水泥、焊条等原材料

25、报验。钢筋机械连接实验报告。独立柱垂直度控制。检查模板位置准确性和支撑强度及钢度稳定情况。 检查钢筋下料长度及制作质量。检查钢筋骨架安装情况及应保证钢筋保护层厚度。检查试块留置及强度试验。土方工程 机械开挖基坑（槽）不得超过基底标高，如个别30cm 土层待做基础时再挖。严格按施工方案的施工顺序进行土方开挖，分层分段进行， 形成一定坡度，以利排水。应在硬土层上作业。达到设计要求。填方应预留沉降量。模板工程审核模板设计计算书、施工方案，以确保工程结构、构件各部分形状尺寸及标高、轴线的正确性，模板系统应具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能可靠地承受砼的自重、侧压力以及施工荷载，构造简单，装拆方便，并

26、便于钢筋的绑扎、安装和混凝土的浇捣、养护等。督促施工单位向班组交底，并做好自检与互检及专职检。检查模板系统是否按模板设计和施工方案安装就位。在混凝土浇捣过程中，督促施工单位指派专人检查，如发现跑模、胀模、漏浆，应及时采取措施补救，特别一层楼面混凝土施工时，应采取措施防止地面沉陷造成模板支撑下沉。经监理工程师同意，方可进行。钢筋工程熟悉图纸，明确各结构部位设计钢筋的品种、规格、绑扎或焊接要求，特别注意结构关键部位配筋的特殊处理。有关配筋变化的记录和设计变更应及时注在相应结构施工图上。筋GB1499监督送检，其质量必须符合有关标准的规定。要求施工单位对钢筋的下料、加工进行技术交底，并到加工箍筋弯钩等。数量、箍筋加密范围等。数量、间距、长度、锚固长度、接头位置等是否符合规范、规程对下列构造措施应加强检查:结构负弯矩钢筋应保证到位，采取措施防止踩压错位。钢筋保护层的垫块强度、厚度、位置符合设计及规范要求。混凝土工程（商砼）审核混凝土施工方案，检查现场设备及施工机具是否运转正常，重点检查楼板浇筑时，运输通道的搭设是否到位，钢筋成品保护措施是否到位。签署混凝土浇捣令。混凝土浇筑前必须由钢筋、模板、水电各施工班组长和质检员签安，检查商品混凝土站提供的配合