拆除工程施工合同

1、PAGE PAGE 13集团范2007 ZM05编号： 拆除工程施工合合同 工程名称： 工程地点： 发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 签约地点： 签订日期： 年 月 日日拆除工程施工合合同委托方： （以下下简称甲方）受托方： （以下简称称乙方）根据中华人民民共和国城市市房地产管理理法、中中华人民共和和国合同法、城城市房屋拆迁迁管理条例、 等法律、法规和政策性文件，为完成 项目的开发建设，甲方通过 方式确定乙方受托承担本项目 标段的房屋拆除工作，经甲、乙双方友好协商达成如下合同。一、工作内容、范范围、拆除量量、拆除期限限1、甲方委托乙乙方对 号标段内的的 房房屋及附属物物依法进行拆拆除。在被拆

2、拆迁人腾空房房屋后，乙方方应及时将房房屋及附属物物拆除。2、受托拆除四四至范围（参参见附件 ）：东至： 西至： 南至： 北至： 3、拆除量拆迁范围内住宅宅居民约 户户，非住宅房房屋建筑面积积约 平方米，乙乙方受托拆除除居民住宅房房屋及附属物物约 平方米米 ，（非住住宅房屋约 平方米）。确切切拆除面积待待拆除工程完完毕后按有关关规定经甲方方审核后确定定。4、完成拆除工工作期限：自自拆迁公告发发布之日起 日内内，乙方应当当完成其受托托拆迁范围内内的所有被拆拆迁房屋的拆拆除工作并经经甲方验收合合格。（经甲甲方认定予以以保留的建筑筑除外）。二、甲方责任1、提供相关文文件，协助乙乙方办理相关关拆除手续，

3、协协助乙方接洽洽政府、地方方有关部门对对施工现场的的各项检查。2、提供施工临临时用水电接接驳口，为乙乙方提供现场场办公等条件件。3、向乙方下达达拆除施工进进度，甲方在在乙方完成拆拆除清运工作作后负责进行行场地的验收收工作。4、监督乙方的的安全生产、文文明施工、环环保措施。5、其他约定： 三、乙方责任乙方保证具国家家及 的有关关规定的资质质，否则，甲甲方有权解除除本合同，乙乙方应退还甲甲方已支付款款项，并应向向甲方支付￥元元的违约金。2、严格按照政政府相关规定定办理拆除施施工方案、拆拆迁许可证、环环保责任书、登登记备案手续续、防治扬尘尘污染责任书书、渣土消纳纳手续等各种种备案、施工工手续，缴纳纳

4、政府规定的的有关费用。3、严格执行政政府部门制订订的各种环保保规定。4、严格遵守政政府相关部门门对拆除工作作的有关规定定，妥善处理理本拆除工程程与地域管辖辖相关部门的的关系。确保保在开工前办办理各项手续续完毕，并报报当地城管部部监管。5、 编制拆除除、环保方案案及安全施工工方案。按照照有关规定做做好拆迁工地地防止扬尘污污染工作。房房屋渣土要及及时清运，不不能及时清运运的应采取防防止扬尘的措措施，严格控控制扬尘污染染。6、开工前负责责做好防护系系统地搭建，封封闭拆除现场场，搭设有效效围挡。7、自行解决拆拆除中所需的的全部设备、工工具、材料及及劳保用品。负负责将所需水水电从甲方提提供的接驳口口处连

5、接到用用水电处，负负责支付水电电费。8、对已经拆除除完毕的房屋屋要加强管理理，特别是有有关水、电、煤煤气等管线的的管理，以及及防火、防汛汛工作管理。9、乙方必须在在被拆迁人将将房屋腾空后后24小时内内将房屋的门门窗、屋顶等等拆除。（甲甲方同意予以以保留的房屋屋除外）10、因乙方拆拆除施工措施施不到位而造造成的损害赔赔偿、行政处处罚等，均由由乙方自行承承担。如此给给甲方造成损损失的，乙方方应予以赔偿偿。11、乙方在拆拆除施工中应应当对现场文文物妥善保护护，不得随意意拆除，造成成损失的应由由乙方承担法法律责任。12、按时完成成房屋拆除工工作并通过甲甲方验收。13、根据工程程具体情况，派派驻工程技术

6、术人员负责现现场的技术指指导。14、按规范科科学合理的实实施拆迁步骤骤，按要求填填报各种技术术资料，建立立并整理拆除除工程档案，并并于完工后交交予甲方。15、乙方在拆拆除过程中发发生的工伤事事故、劳动纠纠纷、法律纠纠纷均由乙方方负责承担。如如乙方人员在在施工区内出出现打架斗殴殴，所发生的的对乙方人员员或第三人的的损害均由乙乙方承担责任任。如此造成成甲方损失的的，乙方应予予以赔偿。16、乙方保证证不将受托的的拆除工作全全部或部分转转包给第三方方，如有转包包发生，甲方方可以解除合合同，并要求求乙方支付暂暂定房屋拆除除费总额的330作为违违约金，若违违约金不足以以赔偿甲方全全部损失的，则则甲方有权向

7、向乙方追偿全全部损失。17、如本合同同解除或终止止，乙方所有有人员、设备备必须在甲方方发出书面通通知后 个工作日日内撤离施工工现场并向甲甲方移交有关关的所有工程程资料。18、其他约定定： 四、工程验收标标准乙方应对拆除范范围内所有房房屋及附属物物进行拆除、渣渣土清运消纳纳、平整土地地达到自然平平整工作，同同时负责对拆拆除房屋毗邻邻的房屋、院院落修整、加加固，并经甲甲方验收合格格。五、安全责任1、乙方须设置置安全责任人人和专职安全全员，安全负负责人应负责责一切拆除的的安全，安全全员负责现场场的安全。认认真做好现场场的安全管理理工作，乙方方应提交上述述名单给甲方方。2、乙方应遵守守工程建设安安全生

8、产有关关规定，严格格按安全标准准组织施工，并并随时接受甲甲方安全检查查人员的监督督，消除事故故隐患。出于于乙方安全措措施不落实造造成事故的责责任和发生的的费用，由乙乙方承担。3、如发生重大大伤亡及其他他安全事故，乙乙方应按有关关规定立即进进行处理，脱脱离险区，由由乙方承担发发生的全部费费用。六、拆除物的处处理被拆除的建筑物物及建筑物内内物品、建筑筑物外附着物物的处理方式式为： 。如乙方违违反此规定擅擅自处理物品品或附着物，乙乙方应向甲方方支付暂定房房屋拆除费总总额的10作为违约金金，并应赔偿偿甲方损失。七、费用及结算算方式1、本工程以包包工包料、包包渣土清理、包包税费、包质质量、包工期期、包承

9、包风风险、包文明明施工、包安安全、包通过过甲方验收的的方式由乙方方承包。2、结算办法（1）工程量须须由甲方的现现场监理、项项目公司工程程部经理、拆拆迁管理中心心审核人员三三方签证方能能作为结算依依据。（2）乙方报送送的结算金额额必须真实准准确，若乙方方报送的结算算总金额或结结算单项金额额超过甲方最最终审定金额额的3，超超过部分甲方方不给予结算算，同时甲方方有权在结算算金额中等额额扣除超过部部分的金额作作为罚金。（3）房屋建筑筑物拆除工程程按综合包干干单价结算，综综合包干单价价包括但不限限于拆除、清清运及相关税税费和余泥排排放费等，并并已包括建筑筑物内所有物物品及建筑物物外附着物的的拆除清理费费

10、用。综合包包干单价为：简易结构建筑筑物：民用建建筑￥ 元/；工业建筑￥ 元/。砖混结构建筑筑物：民用建建筑￥ 元/；工业建筑筑￥ 元/。混凝土及钢筋筋混凝土结构构建筑物：民用用建筑￥ 元/；工业建建筑 ￥ 元/。钢结构建筑物物：民用建筑筑￥ 元/；工业建建筑￥ 元元/。（4）不能采用用建筑面积单单方单价计算算的其它构筑筑物采用定额额计价方式结结算，定额套套用 ，取取费标准按 号文 类工工程计算，取取费费率有上上下限标准的的按下限计算算，人工工日日单价为￥ 元，定定额计价部分分总价下浮 %计算算。无综合单单价或无法套套用定额的，施施工前由乙方方报甲方拆迁迁管理中心审审核后确定。（5）其他约定定：

11、 3、付款方式签订合同后支付付合同总额的的 %作作为预付款；拆除工作完成到到 %时时，经甲方验验收合格后 日内，支支付暂定房屋屋拆除费总额额的 %； 完成全全部拆除工作作和资料移交交，经甲方验验收合格后115日内结清清余款。4、奖罚措施：根据拆除总总进度的完成成情况和拆除除过程质量制制订奖罚措施施。（具体措措施由甲方另另定）。5、由于乙方违违反相关备案案要求和环保保规定造成政政府部门对甲甲方的罚款，甲甲方有权从乙乙方的房屋拆拆除费中双倍倍扣除。6、以上付款，甲甲方将以转帐帐支票或电汇汇的方式支付付，每笔付款款前，乙方须须提供工程所所在地合法有有效的等额发发票，否则甲甲方可延迟付付款且在扣除除相

12、应税金后后支付。八、违约责任1、如甲方逾期期支付乙方房房屋拆除费用用，每逾期一一日，甲方应应按应付未付付款的向乙方支支付违约金。2、本协议签订订后，若因乙乙方原因造成成拆除工作无无法正常进行行或乙方退出出，或给甲方方造成经济损损失的，甲方方可解除本协协议，乙方应应按暂定房屋屋拆除费总额额的20向向甲方支付违违约金，并赔赔偿甲方损失失。3、乙方未能在在合同约定期期限内完成拆拆除工作并通通过甲方验收收，每逾期一一日，乙方应应按暂定房屋屋拆除费总额额的 向甲方支支付违约金。逾逾期超过 日，甲甲方有权解除除本合同，乙乙方除应向甲甲方支付上述述违约金外，还还应按暂定房房屋拆除费总总额的 向甲方方支付违约

13、金金。4、如拆除工作作达不到本合合同约定标准准的，乙方应应无偿返工，如如此造成逾期期完工的，按按本条第3款款执行。5、乙方进行拆拆除工作时须须遵守本合同同约定及甲方方对工程管理理的规定，否否则，每发现现一次，甲方方按￥ 元的标准准扣减乙方的的房屋拆除费费。如此造成成甲方损失的的，乙方应予予以赔偿。九、不可抗力 因不可抗力（包包括但不限于于自然灾害、火火灾、重大疾疾病疫情等在在合同签订、履履行期间内发发生的不可预预见、不可避避免、不可克克服的事件或或事故）以及及政府行为、政政策调整的原原因使得本协协议无法正常常履行甚至不不能履行，遭遭受影响的一一方应于上述述原因发生后后10日内书书面通知其他他方

14、，并附相相应的政府机机关证明，据据此，不承担担违约责任。十、争议解决方方式凡因本合同引起起的或与本合合同有关的任任何争议，当当事人双方协协商不成的，任任何一方均可可向有管辖权权的人民法院院起诉。十一、合同的解解除发生下列情况时时，本合同任任何一方可在在该情况发生生之日起5个个工作日内，以以书面形式通通知其他方解解除合同，合合同解除自通通知送达之日日起生效。由于不可抗力，致致使本合同无无法履行。一方当事人完全全丧失实际履履约能力。由于一方严重违违约，致使本本合同的履行行成为不必要要。乙方转包受托的的拆除工作。满足本合同约定定的其他解除除条件。十二、其他1、本和同一式式叁份，甲、乙乙双方各执壹壹份

15、，有关部部门备案壹份份，本合同自自双方签字盖盖章之日起生生效。2、本合同未尽尽事宜以及在在履行中发生生其他问题，由由双方友好协协商解决，并并另行签订补补充合同。3、其它方面的的约定： 甲方（盖章）： 乙方方（盖章）：法定代表人： 法定代表人人：委托代理人： 委托代理人人：年 月 日 年年 月月 日日签订地点：附件（共 件件）附件一：廉洁协协议2、附件二： 附件一廉 洁 协 议议甲方： 乙方： 在甲乙双方订立立、履行合同同过程中，为为保持廉洁自自律的工作作作风，防止各各种不正当行行为的发生，甲甲乙双方订立立协议如下：一、甲乙双方应应当自觉遵守守国家、地方方法律法规以以及本协议的的约定，在合合同的

16、订立、履履行过程中廉廉洁自律。二、甲方及其工工作人员不得得以任何形式式向乙方索要要和收受回扣扣等好处费。三、甲方工作人人员应当保持持与乙方的正正常业务交往往，不得接受受乙方的礼金金、有价证券券和贵重物品品，不得在乙乙方报销任何何应由其个人人承担的费用用。四、甲方工作人人员不得参加加可能对公正正开展业务有有影响的宴请请和娱乐活动动。如甲方工工作人员确因因实际情况须须参加宴请、进进行娱乐活动动的，须事先先按行政隶属属关系上一级级批准。五、甲方工作人人员不得要求求或者接受乙乙方为其住房房装修、婚丧丧嫁娶、家属属和子女的工工作安排以及及出国等提供供方便。六、乙方不得接接受甲方工作作人员介绍的的家属或者亲亲友从事与合合同相关的业业务。七、乙方应当通通过正常途径径开展相关业业务，不得为为获取某些不不正当利益而而向甲方工作作人员赠送礼礼金、有价证证券和贵重物物品等，或给给甲方工作人人员报销其个个人费用，或或邀请甲方工工作人员外出出旅游和进入入营业性娱乐乐场所，或为为甲方工作人人员住房装修修、婚丧嫁娶娶、家属和子子女的工作安安排以及出国国等提供方便便