经开区产业园

1、郑州经济技术开发区瞪羚产业园规划与建筑方案设计Zhengzhou Economic and technological development zone Dengling Industrial park building design scheme河南省朝阳建筑设计有限企业 08/Henan ZhaoYang Architectural Design Institute ZHENGZHOU1/68基地解读 Reading Site1.0设计构思 Design Concept2.0方案导出 Design Strategy3.0目录2/68基地解读 Reading Site1.03/68 区位分析

2、 Analysis of Urban Plan 河南省 HENAN PROVINCE 郑州 ZHENGZHOU 郑州市区 ZHENGZHOU CITY经开区ECONOMIC AND TECHNOLOGICAL DEVELOPMENT ZONE4/68郑州经济技术开发区规划控制区域范围北至陇海铁路，西至机场高速，南至福山路东至万三公路，面积158.7平方公里。拥有留学人员创业园、国家高新技术创新中心、保税物流中心等国家级开放平台，是工信部命名国家新型工业化产业示范基地。 经开区含有得天独厚区位优势，紧邻郑州市区，即可充分利用母城基础设施、商业设施、生活服务设施，又为本身未来发展留有辽阔空间。北部

3、郑东新区与开发区一路之隔，其当代化商务、教育、文化、金融等设施，为经济开发区工业发展提供了有力后防支撑。在河南省实施“郑汴一体化”发展战略中，经济开发区处于郑州市向东发展桥头堡地位。另外经开区还有这四通八达交通优势，南距郑州国际航空港22公里，北距郑州公路物流中心1.5公里，西距国家一类铁路口岸郑州铁路东站2公里、公路货运中心站1.5公里。经开区围绕建设“开放型当代化工业新区”发展定位，按照 “工业立区、科技兴区”发展战略，充分利用区位和资源优势，培育新产业、发展支柱产业、扶持传统产业，重点打造产业园区，带动经济社会跨越式发展。 区位分析 Analysis of Urban Plan经开区片区

4、5/68 基地分析 Analysis of Base此次规划用地位于郑东新区、郑州东部新城区及郑州国际物流院区之间，周围交通干线围绕，含有显著区位优势和交通优势。基地东北侧临近七里河绿化带，环境良好。6/68 业态分析 Analysis of Industry“产业园区”是执行城市产业职能主要空间形态，园区在改进区域投资环境、引进外资、促进产业结构调整和发展经济等方面发挥主动辐射、示范和带动作用，成为城市经济腾飞助推器。产业园区是产业集聚载体，由相互接驳企业集群，组成立体多重交织产业链环，对提升创新能力和经济效益都含有实际意义。产城融合是以技术、效率为关键诉求城市高端产业配套服务，在空间形态上

5、与城市功效相互融合、共生。产业园区发展在于技术创新能力和技术转化效率，我国产业园区将逐步走向以研发中心、研发型产业、科技服务业为主体研发型高新技术园区。智力资源密集、规模较小、信息网络化，决定了新产业区复合性，不是单纯工业加工、科技产品制造区，还包含配套服务各种商业服务、金融信息服务、管理服务、医疗服务、娱乐休憩服务等综合功效。7/68 设计愿景 Design vision此次产业园规划区位优越，交通便利，基础条件优良。在此基础上我们融入庭院式办公、绿色生态办公理念，将园区打造成既开放又保持一定私密性理想办公环境。经过丰富建筑空间设计，为使用者提供优质工作科研环境。从而将产业园打造成我们中原地

6、域硅谷，成为中原地域产业园建设一流典范。塑造开放式中原硅谷打造庭院式绿色办公8/68设计构思 Design Concept2.09/68 规划条件 Planning Condition用地性质：二类工业用地建筑密度：大于60%建筑限高：80米容积率：1.0-2.5绿地率：小于20%建筑格调：当代简约基地位置10/68透视Perspective案例分析一Case Analysis徐州市华厦广场徐州市华厦广场位于云龙山和云龙湖之间风景保护区内，它将本身作为周围景观延展，项目标主要设计理念就是将小山和溪谷拓扑结构延伸到项目开发中心，打造与周围美景友好共生环境。经过将建筑体量进行分层处理并在用地内部创

7、造“绿色山谷”，这一理念得以实现。花园式办公绿色自然退台11/68案例分析二Case Analysis合肥金融港该项目由沿街高层办公和中间多层独立单体组成，经过对园区街道及体块尺度把握，延续城市街巷拓扑结构。不一样单体间多样空间处理及外表皮系统，彰显建筑之间差异化和独立个性。12/68透视Perspective案例分析三Case Analysis苏州纳米技术国家大学科技园苏州纳米所座落于独墅湖畔，集当代科研园区简约明快与江南水乡旖旎秀丽于一体。园区建设突出功效优先、实用高效、通用灵活、环境优美标准，处处彰显人性化和可连续发展理念。园区占地面积约66000平方米，一期项目建筑面积48900平方米

8、，二期建筑面积约10平方米。13/68 设计要求 Design requirement容纳十家企业入驻独立办公东西内街 、十处等分、体量均衡形体布局单一高密度造成地块拥挤建筑满铺，采光问题严重？怎样打破 & 改变14/68 设计策略 Design strategy1、倾斜2、退台3、错落4、内庭经过平面上斜拉，给建筑形体增添张力，产生多变建筑空间。经过退台处理降低高密度带来压迫感，同时增加立体绿化休闲空间。经过建筑布局跳跃式处理，产生错落空间形态，给园区带来丰富建筑形态和空间体验。经过采光中庭引入，处理过大建筑平面带来采光问题，同时丰富室内空间。15/68方案导出 Design Strateg

9、y3.016/68方案一 田园艺谷17/68总平面图 Site Plan田园艺谷 建筑整体设计理念灵感来自于传统梯田文化，当观者置身于其间，感受到是精心安排自然环境。建筑与景观融为一体，让人在城市之中仍能体验自然田园风光，造型以线性舒展，极具科技感，以中国硅谷为目标,打造中原硅谷！18/68 总平面图 Site Plan综合经济技术指标一、总规划用地面积：66669.65二、规划总建筑面积：222026.38（一）地上建筑面积：165827.92（二）地下建筑面积：56198.46三、容积率2.487四、基底面积37589.44五、建筑密度56.38%六、类型一用地面积6600 总建筑面积16

10、517.51七、类型二用地面积6960 总建筑面积16843.92类型二类型一 19/68鸟瞰Birds eye-View20/68透视Perspective21/68透视Perspective局部透视Perspective22/68 流线分析图 Streamline analysis园区主入口地库出入口建筑主入口车行流线人行流线图例：23/68 消防分析图 Fire analysis消防车道消防登高场地图例：24/68主要功效用房楼梯间卫生间公共交通空间图例：一层平面图 类型一平面图 Cluster A Plan25/68 类型一平面图 Cluster A Plan主要功效用房楼梯间卫生间公

11、共交通空间图例：二层平面图26/68主要功效用房楼梯间卫生间公共交通空间休闲露台采光天窗图例：三、四层平面图 类型一平面图 Cluster A Plan27/68主要功效用房楼梯间卫生间公共交通空间休闲露台图例：五层平面图 类型一平面图 Cluster A Plan28/68主要功效用房楼梯间卫生间公共交通空间休闲露台图例：六层平面图29/68主要功效用房楼梯间卫生间公共交通空间休闲露台图例：七层平面图 类型一平面图 Cluster A Plan30/68 类型二平面图 Cluster B Plan主要功效用房楼梯间卫生间公共交通空间休闲庭院图例：一层平面图31/68 类型二平面图 Clust

12、er B Plan主要功效用房楼梯间卫生间公共交通空间休闲庭院图例：二层平面图32/68主要功效用房楼梯间卫生间公共交通空间休闲庭院采光天窗图例：三、四层平面图 类型二平面图 Cluster B Plan33/68主要功效用房楼梯间卫生间公共交通空间休闲庭院图例：五、六层平面图 类型二平面图 Cluster B Plan34/68主要功效用房楼梯间卫生间公共交通空间休闲庭院图例：七、八层平面图 类型二平面图 Cluster B Plan35/68 地下车库平面图 Cluster Plan停车位楼梯间设备用房车辆出入口图例：停车1680辆16018018016016016018018016016

13、036/68方案二 跳跃魔方37/68跳跃魔方本方案主意在于既保留办公建筑功效至上方盒子形象，又打破其呆板单调无趣空间。以跳跃音符式布局组织建筑群体，且在方形元素基础上赋予每一栋建筑无穷改变，如同魔方一样看似日常实则变幻莫测。从而使园区在均衡等分基础上充满改变，给使用者带来丰富空间体验和充满乐趣工作环境。38/68综合经济技术指标一、总规划用地面积：66669.65二、规划总建筑面积：225293.46（一）地上建筑面积：166985.84（二）地下建筑面积：56198.46三、容积率2.5四、基底面积37860.93五、建筑密度56.79%六、类型一、类型二 用地面积6647 总建筑面积16

14、781.26七、类型三 用地面积6742 总建筑面积16367.88 总平面图 Site Plan类型一类型三类型二 39/68鸟瞰Birds eye-View40/68透视Perspective41/68透视Perspective局部透视Perspective42/68 流线分析图 Streamline analysis园区主入口地库出入口建筑主入口车行流线人行流线图例：43/68 消防分析图 Streamline analysis消防车道消防登高场地图例：44/68 类型一平面图 Cluster A Plan主要功效用房楼梯间卫生间公共交通空间休闲庭院图例：一层平面图45/68主要功效用房

15、楼梯间卫生间公共交通空间休闲庭院图例：二层平面图 类型一平面图 Cluster A Plan46/68主要功效用房楼梯间卫生间公共交通空间休闲庭院图例：三、七层平面图 类型一平面图 Cluster A Plan47/68主要功效用房楼梯间卫生间公共交通空间休闲庭院图例：四-六层平面图 类型一平面图 Cluster A Plan48/68 类型二平面图 Cluster B Plan主要功效用房楼梯间卫生间公共交通空间休闲庭院图例：一层平面图49/68主要功效用房楼梯间卫生间公共交通空间休闲庭院图例：二层平面图 类型二平面图 Cluster B Plan50/68主要功效用房楼梯间卫生间公共交通空

16、间休闲庭院图例：三-六层平面图 类型二平面图 Cluster B Plan51/68主要功效用房楼梯间卫生间公共交通空间休闲庭院图例：七层平面图 类型二平面图 Cluster B Plan52/68 类型三平面图 Cluster C Plan主要功效用房楼梯间卫生间公共交通空间休闲庭院图例：一层平面图53/68主要功效用房楼梯间卫生间公共交通空间休闲庭院图例：二层平面图 类型三平面图 Cluster C Plan54/68主要功效用房楼梯间卫生间公共交通空间休闲庭院图例：三-五层平面图 类型三平面图 Cluster C Plan55/68主要功效用房楼梯间卫生间公共交通空间休闲庭院图例：六层平

17、面图 类型三平面图 Cluster C Plan56/68主要功效用房楼梯间卫生间公共交通空间休闲庭院图例：七层平面图 类型三平面图 Cluster C Plan57/68 地下车库平面图 Cluster Plan停车位楼梯间设备用房车辆出入口图例：停车1940辆20020017020020020020017020020058/68方案三 活力街区59/687F6F活力街区向城市开放活力街区：整体看来每个单元都是完整独立个体，实则单元内庭空间与预留街道尺度极为相同，突破普通园区设计封闭内向状态，经过活跃内庭空间和单元之间界限含糊，将整个园区向城市开放，同时为园区带来额外机遇。活跃底层商业：建筑

18、底层采取架空和柱廊方式，辅以开放式庭院、挑空阳台雨棚等元素 ，确保各单体间底层步行空间延续性，使得建筑底层更开放有趣，从而创造更多商业机会及活力。与城市共享景观系统：景观与道路系统错开布置，形成步行通廊，契合公共空间，重视点线结合，收放自如。开放节点，穿插庭院建筑表皮：不一样单体建筑采取各具特色表皮设计，在规划和格调相统一基础上，形成 企业性格区分。60/68总平面图 Site Plan7F6F6F组团一组团二组团三6F6F7F6F6F6F6F 总平面图 Site Plan综合经济技术指标一、总规划用地面积：66669.65二、规划总建筑面积：221560（一）地上建筑面积：165360（二）地下建筑面积：56198.46三、容积率2.48四、基底面积375600五、建筑密度58.89%六、组团一 总建筑面积16620七、组团二 总建筑面积16540八、组团三 总建筑面积1636061/68鸟瞰Birds eye-View62/68透视Perspective63/68透视Perspective局部透视Perspecti