专业工程分包方案

1、目 录第一章、拟分包专业工程计划表-2第二章、分包单位资质审核和招标方3第三章签订分包合同的要求4第四章施工过程管理5第五章完工结算5大厦项目专业工程分包方案施工进度,完善各专业工程设计, 确保工程顺利施工, 根据近期工程施工大厦项目专业分包工程进行选择确定工作。序号分包项目名称序号分包项目名称分包项目施工范围分包项目金额分包企业资质要求1消防工程分包范围包括：火灾自动报警及联动控制系统、消防水工程、气体灭火工程、水喷雾工大空间智能型主动喷水灭火系统工程等项目的二次设计、施工、验收。机电工程（电分包范围包括：给排水工程气高低压给虹吸雨水工程强电工程高排水）低压配电工程智能疏散应急FULL-2W

2、AY能量监控系统工程等项目的 施工、验收。智能化工程分包范围包括：综合布线系统、计算机网络系统、有线、卫星数字电视系统、背景音 空调通风工程分包范围包括空调工程通验收。电梯工程分包范围包括电梯工程的二次设计、施工、调试、验收。66室外供电线路专业工程分包范围包括：室外供电线路专业工程的二次设计、施工、调试、验收。7燃气工程分包范围包括：燃气工程的二次设计、施工、调试、验收。8人防安装工程9游泳池水处理工程第二章、分包单位资质审核和招标方法：1、分包单位资质审查表序号拟分包项目名拟选分包企业备注称、范围及理由拟选分包企业名称企业资质注册地点绩1分包单位 1分包单位 2分包单位 32分包单位 1分

3、包单位 2分包单位 33分包单位 1分包单位 2分包单位 32、总承包单位初步审核分包单位资质，对于企业资质不达标、相关业绩不达标的分包单位取消投标资格。3、总承包单位向建设单位、监理单位上报三家企业资质达标、相关业绩好的分包单位，供建设单位、监理单位审核，必要时组织实地考察。分包单位审核文件包括：营业执照、资质证书、安全生产许可证、生产许可证、法人委托书等，审核合格后，总承包单位开始组织招标。3、分包工程招标总承包单位编制内部邀请招标文件、投标邀请函，并确定开标时间， 在金港大厦项目部会议室开标。工程开标后，总承包单位与中标的分包单位签订分包合同，合同签订后上报建设单位、监理单位进行审核，分

4、包合同审核完成后上报建设局进行备案。第三章 签订分包合同的要求：循平等、自愿的原则，双方充分协商。文字依据的整理，规范运作。分包合同必须具备以下条款：、一般不允许有预付款，月度工程款的支付不得超过验工90%。、明确最终结算以公司审核数为准。、明确发生纠纷的法律诉讼只能在我公司注册地进行。分包合同还须报公司人力资源部备案。包方提出变更要求，并形成文字记录。总包合同中有履约保证金的，分包方必须交纳一定比例的履约保证金；总合同中无履约保证金的，也可要求分包方缴纳一定数额的保证金，作为控制工程进度和质量的保证。时，必须严格对照合同办理，对手续不齐备的可拒付款项。联络关系。第四章 施工过程管理:分包合同签订后，项目部应组织工程技术人员对分包方进行技术交底，并根据合同条款、设计文件和施工规范，对分包方进行监督管督、检查，有权提出处理意见。方目录中删除。项目经理部对分包方所消耗的材料应作好记录，及时签 认，按月（季）款。第五章完工结算项目部应建立完善的结算程序。分项工程分包要签订结算协议；劳务分包完工结算时相关财务、物资、后勤、调度等部门负责人应在结算（退场）清单上签字，以明