版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
1、凤凰城项目开发策划案凤凰城二期开发项目策划案第一部分:凤凰城二期项目开发介绍一、凤凰城二期项目概况二、凤凰城二期开发的现实意义三、凤凰城二期项目策划的工作重点四、二期开发前期工作的统筹安排第二部分:凤凰城二期开发的市场策划一、项目开发面临的市场环境(一)宏观市场环境1、城市化与国内郊区大楼盘的发展趋势2、济南新城区总体规划与东部产业带规划(二)微观市场:1、区域自身建设条件2、关于项目周边区域的建设情况3、凤凰城周边产业园区总体调查(1)济南高新区:(2)出口加工区:4、山东建筑工程学院专题调查(1)新校区规划和建设计划(2)现校区教职工住房情况(3)周边商业设施调查5、济南郊区楼盘、类似竞争
2、楼盘的调查(1)济南国科:(2)加洲花园:(3)文昌山庄:(二)市场需求和产品调查1、济南居民住房需求概况2、国内房地产开发先进城市郊区楼盘与建筑创新调查(1)沪苏杭郊区:(2)珠江三角洲:(3)京津地区:二、凤凰城二期项目的市场定位(一)目标消费市场定位(二)建筑产品定位(二)本区项目在凤凰城综合开发项目中的角色与作用三、凤凰城二期项目的规划建议(一)景观建筑规划在本区应考虑的因素(二)本区规划可能的功能区设想(三)本区规划指标建议四、凤凰城二期项目的建筑策划构想()建筑类型及其组合比例(二)景观与建筑风格(三)建筑户型与面积设计五、凤凰城二期项目的规划设计与建筑设计要求(构想)()凤凰城二
3、期项目的规划设计要求(二)凤凰城二期项目的规划设计要求六、凤凰城二期的市场推广策略(框架):参考第一部分:凤凰城二期项目开发策划工作说明一、凤凰城二期项目概况:位于凤凰山北坡,处在文教区(西区)与起步区之间,中心区之南。占地约40公顷左右,建筑面积约3050 万平米,是一个区域商业配套完善、环境自然优雅、建筑简约精致,以当前追求一定生活品质水准社会精英 分子为消费主体的具有一定知识文化氛围、现代生活情趣构造的睿智性品味生活区。二、凤凰城二期开发的现实意义:二期可发的实际意义在于:1、更好的完善凤凰城南部区的社区生活功能,完成南部区(文教西区、二期、起步洋房区、文教东区) 各片区开发的衔接,从而显现凤凰城整体开发的形象雏形;2、能够形成南部区与中部开发的过渡(二期近邻中心区),符合凤凰城当前从南至北滚动开发的需要。3、完成文教区的商业配套,形成公司商品住宅的持续开发,使凤凰城南部区形成一个满足一定经济效益 规模的、生活配套较完善成熟的居住社区。三、凤凰城二期项目策划的工作重点:1、确定二期项目的功能性(角色)要求2、满足该功能的二期项目开发的建筑品类3、二期建筑各品类的特征提炼与描述4、各品类的量化组合设计5、各品类的建筑组合与已建成区的功能性衔接与融合6、各类建筑产品消费群体的定位7、建筑的开发计划初步筹措8、二期项目市场推广的框架性计划:四、二期开发
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 2024-2030年中国鱼行业市场现状供需分析及重点企业投资评估规划分析研究报告
- 2024-2030年中国高速齿轮箱行业竞争状况及发展趋势分析报告
- 2024-2030年中国高纯度乙硫醇行业需求态势与盈利前景预测报告
- 2024-2030年中国高粱酒市场现状调研及投资发展潜力分析报告
- 2024-2030年中国高温密封胶行业市场发展趋势与前景展望战略分析报告
- 5.2 运动的合成与分解同步练2023-2024学年高一下学期物理人教版(2019)必修第二册
- 2024-2030年中国汽车电器熔断丝盒行业市场运营模式及未来发展动向预测报告
- 2024-2030年中国大气发生系统行业市场发展趋势与前景展望战略分析报告
- 2024-2030年中国人发接发行业市场发展趋势与前景展望战略分析报告
- 2024-2030年中国IC基板封装行业市场发展趋势与前景展望战略分析报告
- 五笔字型编码总表
- 父亲祭文悼念父亲的祭文范文
- 青岛科技职业学院筹建方案
- 人教版五年级数学下册长方体和正方体知识点归纳
- 机加工成本自动核算表
- 江苏省内航道养护工程预算编制办法及定额学习
- 铝板幕墙监理实施细则MicrosoftWord文档
- 口袋妖怪绿宝石宠物分布图(共43页)
- 最新高密度钨镍铁合金的烧结新技术
- 中药穴位贴敷
- 旧楼加装电梯合同书范本
评论
0/150
提交评论