2022年标准个人购房合同范本

1、第PAGE28页共NUMPAGES28页2022年标准个人购房合同范本（合同编号：）合同双方当事人：出卖人：_注册地址：_营业执照注册号：_企业资质证书号：_法定代表人：_ 联系电话：_邮政编码：_委托代理人：_ 地址：_邮政编码：_ 联系电话：_委托代理机构：_注册地址：_营业执照注册号：_法定代表人：_ 联系电话：_邮政编码：_买受人：_【本人】【法定代表人】姓名：_国籍_【身份证】【护照】【营业执照注册号】【_】_地址：_邮政编码：_ 联系电话：_【委托代理人】【_】姓名：_ 国籍：_地址：_邮政编码：_ 电话：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法

2、规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条 项目建设依据。出卖人以_方式取得位于_、编号为_的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_。该地块土地面积为_，规划用途为_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】_。建设工程规划许可证号为_，施工许可证号为_。第二条 商品房销售依据。买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_，商品房预售许可证号为_。第三条 买受人所购商品房的基本情况。买受人购买的商品房（

3、以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条 规定的项目中的：第_【幢】【座】_【单元】【层】_号房。该商品房的用途为_，属_结构，层高为_，建筑层数地上_层，地下_层。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。第四条 计价方式与价款。出卖人与买受人约定按下述第_种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价为（_币）每平方米_元，总金额（_币）_千_百_拾_万_千_百_拾_元

4、整。2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（_币）每平方米_元，总金额（_币）_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（_币）_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。4、_。第五条 面积确认及面积差异处理。根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_种方式进行处理：1、双方自行约定：（1）_；（2）_；（3）_；（4）_。2、双方同意

5、按以下原则处理：（1）面积误差比绝对值在_%以内（含_%）的，据实结算房价款；（2）面积误差比绝对值超出_%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在_%以内（含_%）部分的房价款由买受人补足；超出_%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在_%以内（含_%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出_%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积_合同约定面积面积误差比=_%合同约定面积因设计变更造成面积

6、差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。第六条 付款方式及期限。买受人按下列第_种方式按期付款：1、一次性付款_。2、分期付款_。3、其他方式_。第七条 买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_种方式处理：1.按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期在_日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过_日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支

7、付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第六条 规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。2._。第八条 出卖人应当在_年_月_日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第_种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1.该商品房经验收合格。2.该商品房经综合验收合格。3.该商品房经分期综合验收合格。4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。5._。但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、

8、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_日内告知买受人的；2、_；3、_。第九条 除本合同第八条 规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第_种方式处理：1、按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期不超过_日，自本合同第八条 规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过_日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条 规

9、定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。2._。第十条 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起_日内，书面通知买受人：（1）该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；（2）_；（3）_；（4）_；（5）_；（6）_；（7）_。买受人有权在通知到达之日起_日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起_日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人须在买受

10、人提出退房要求之日起_天内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。_。第十一条 商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条 规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：_。第十二条 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产

11、权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。_。第十三条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第_种方式处理：1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。2._。3._。第十四条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：1._；2._；3._；4._；5._。如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：1._；2._；3._。第十五条 出卖人应当在商品房交付使用后_日内，将办

12、理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第_项处理：1.买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起_日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的_%赔偿买受人损失。2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的_%向买受人支付违约金。3._。第十六条 买受人购买的商品房为商品住宅的，住宅质量保证书作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照住宅质量保证书承诺的内容承担相应的保修责任。买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。在商品房保修范

13、围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。_。第十七条 双方可以就下列事项约定：1、该商品房所在楼宇的屋面使用权_；2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权_；3、该商品房所在楼宇的命名权_；4、该商品房所在小区的命名权_；5、_；6、_。第十八条 买受人的房屋仅作_使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。出卖人不得擅自

14、改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。_。第十九条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第_种方式解决：1.提交_仲裁委员会仲裁。2.依法向人民法院起诉。第二十条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）。第二十一条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第二十二条 本合同连同附件共_页，一式_份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：出卖人_份，买受人_份，_份，_份。第二十三条 本合同自双方签订之日起生效。第二十四条 商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向_申请登记备

15、案。出卖人（签章）：买受人（签章）：【法定代表人】：_ 【法定代表人】：_【委托代理人】：_ 【委托代理人】：_（签章）【_】：（签章）_年_月_日 _年_月_日签于:_ 签于:_附件附件一：房屋平面图附件二：公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明附件三：装饰、设备标准1.外墙：2.内墙：3.顶棚：4.地面：5.门窗：6.厨房：7.卫生间：8.阳台：9.电梯：10.其他：2022年标准个人购房合同范本（二）甲方(用人单位)名称：_企业类别：_法定代表人：_ 职务：_地址：_乙方(劳动者)姓名：_年龄：_性别：_民族：_现住址：_原工作单位：_根据中华人民共和国劳动法和本市的有关规定，甲乙双方在

16、平等自愿协商一致的基础上签订本协议。第一条 协议期限本协议自_年_月_日起至_年_月_日止。第二条 劳动岗位甲方安排乙方从事_工作，乙方应完成甲方分配的生产任务。第三条 劳动报酬甲方按照国家的规定和乙方的工作岗位，支付乙方劳动报酬，劳动报酬不得低于天津市的最低工资标准。具体支付办法和标准如下：_第四条 工作时间和休假(一)甲方实行每日工作不超过八小时，平均每周不超过四十小时的工作制度。因生产经营的需要，双方协商可延长工作时间或加班，但不得违反劳动法有关规定，并支付加班费。(二)根据行业特点，经批准实行_工作制。(三)甲方保证乙方按国家和天津市有关规定，享受各种休息休假。甲乙双方具体约定：_第五

17、条 社会保险和福利待遇甲方和乙方对缴纳社会保险的方式约定如下：_其它福利待遇约定如下：_第六条 劳动保护和劳动条件(一)甲方根据国家法律和本市的有关规定，给乙方提供安全卫生的劳动条件，发给乙方必要的劳动保护用品。(二)甲方对乙方进行安全教育和必要的培训;乙方从事特种作业的必须经过专门培训并取得特种作业资格后持证上岗。(三)乙方从事有毒、有害作业的，甲方按规定定期免费为乙方进行体检。(四)乙方在劳动过程中应严格遵守劳动安全卫生规程和操作规程，有权拒绝违章指挥，对甲方及其管理人员漠视职工安全和健康的行为有权检举，控告。第七条 劳动纪律(一)乙方应遵守甲方依法制定的各项规章制度和劳动纪律，在协议期内

18、保守甲方的商业秘密。(二)甲方有权按国家和天津市的有关规定及企业的规章制度和劳动纪律对乙方实行管理。第八条 本协议的解除、变更、终止(一)经甲乙双方协商同意，本协议的内容可以变更或解除。(二)本协议到期，自行终止。(三)双方就本协议解除条件的约定：_(四)解除本协议有关补偿的约定：_第九条 违反合同的责任和争议解决合同一经签订具有法律效力。合同期未满，又不符合解除合同条件单方解除合同的，要承担违约责任。因解除合同甲、乙双方发生争议，应先由双方协商解决。协商无效的，可以向有关仲裁机构申诉。第十条 其他本合同经双方签字后生效，本合同一式三份，甲、乙、集团人力资源部三方各执一份。甲方(盖章)：_乙方

19、(签名)_年_月_日 _年_月_日2022年标准个人购房合同范本（三）甲方：_有限公司乙方：_ 身份证号码：_：根据中华人民共和国劳动合同法以及有关法律、法规和政策的规定，经双方平等协商，订立本用工合同。一、合同期限合同期限为一年。即自_年_月_日起至_年_月_日止。二、工作内容乙方同意按甲方工作需要，在_岗位工作，履行职责，完成任务。乙方应遵守甲方依法制定的管理制度。三、劳动保护和工作条件甲方为乙方提供生产所需的劳动保护用品。乙方应严格遵守各项安全操作规程。四、工作报酬按双方商定的计件工资标准定时发放，不再享受其它福利待遇及费用。五、工作纪律1.乙方服从甲方的生产按排，完成生产任务，保证产品

20、质量。2.特殊情况不能上班时需事先请假。3.爱护公共财产，保管好自己的工用具，发生丢失要给予赔偿。4.未经甲方允许，不得携带公司任何物品出岗。六、合同变更、终止、解除的条件如有违反甲方工作纪律的，甲方有权解除合同并提前通知乙方;乙方对甲方的工作安排、工资待遇或其它种.种原因如有不满，同样有权解除合同，但需提前通知甲方。七、注意安全生产，乙方如违反操作规程所出现的事故，由乙方承担全部事故责任。八、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。甲方(盖章)：乙方(签章)：_年_月_日 _年_月_日2022年标准个人购房合同范本（四）用人单位(甲方)：_身份证号码：_暑假员工(乙方)：_身份证号码：_甲方(单位

21、)因生产(工作)需要，按照国家、省、市有关劳动法律、法规、规章规定，招用(以下称乙方)为劳动合同制职工。双方根据平等自愿、协商一致的原则，签订本合同，确立劳动关系，明确双方的权力、义务，并共同遵守履行。一、合同期限_本合同自_年_月_日起生效。本合同有效期经甲、乙双方商定，合同有效期限为_天，至_年_月_日止。二、工作任务乙方生产(管理)工种(岗位或部门_。乙方完成甲方正常安排的生产(工作)任务。三、工作时间甲方实行每日不超过_小时，平均每周不超过_小时的工作制度。并保证每周乙方至少不间断休息_小时。甲方可以报经劳动行政部门批准实行不定时工作制或综合计算工时工作制甲方因生产、工作需要，经与工会

22、和乙方协商同意，可安排乙方加班加点，但每个工作日延长工作时间不得超过_小时，每月累计不得超过_小时。有下列情形之一的，甲方延长工作时间不受第项规定限制：1.发生自然灾害、事故或者其他原因，威胁劳动者生命健康和财产安全，需要紧急处理的;2.生产设备、交通运输线路、公共设施发生故障，影响生产和公共利益，必须及时抢修的;3.在法定节日和公休假日内工作不能间断，必须连续生产、运输或者营业的;4.必须利用法定节日和公休假日的停产期间进行设备检修、保养的;5.为完成国防紧急任务的;6.为完成国家下达的其他紧急生产任务的。四、甲乙双方的责任和义务(1)甲方责任和义务：1、甲方需保证乙方到地方一定安排工作，否

23、则甲方包赔往返车费，如果有什么特殊情况，甲方需在出发之前向乙方说明，以免造成不必要的损失与误会。2、甲方根据工作学生的个人情况及工作需要，统一安排工作学生的工作岗位，并负责对学生进行教育、培训和管理;3、乙方工作期间如不能胜任本职工作或出现违反厂方相关规章者，厂方有权提出更换人员或者结束工作。4、乙方除车费自理外，甲方不得以任何理由收取暑假工任何费用，否则造成的资金纷争由甲方负责，情节严重者，甲方有权通过法律途径解决。(2)乙方责任和义务：1、向甲方自己的真实基本资料并且要工作满_个月;2、在整个过程中乙方如果有情况不清楚可向甲方询问，甲方有义务进行解答;3、在整个招聘及安排过程中如果有突发情

24、况或不可预料的事情发生，乙方必须尽全力协助甲方共同处理，乙方不得借机闹事或者不配合，否则造成的损失由乙方承担。五、劳动报酬乙方工资分配形式、标准：1.甲方按照政府有关企业职工工资，特别是不得低于本市最低工资标准的规定，制定本企业工资制度，确定乙方工资形式和工资标准。甲方应在合同期满时如期发放货币工资。甲方安排乙方加班，平时和休息日加班无法安排补休的，按不低于国家(含省、市)规定的标准发给加班工资。如甲方克扣或无故拖欠乙方工资，拒不支付乙方加班工资，低于本市最低标准支付乙方工资的，均应予补发，并应按国家规定支付乙方经济补偿和赔偿金。六、保险福利待遇乙方其他各种福利待遇、按甲方依法制定的制度执行。

25、七、劳动保护和劳动条件甲方执行国家有关劳动保护规定和标准，包括有关女职工、未成年工(_周岁至未满_周岁的职工)的劳动保护规定和_省劳动安全卫生条例，切实保护乙方在生产、工作中的安全和健康。乙方有权拒绝甲方的违章指挥，对甲方及其管理人员漠视乙方安全健康的行为，有权提出批评并向有关部门检举、控告。八、劳动纪律及奖惩乙方应遵守甲方依法制定的职工守则等各项管理制度，甲方有权对乙方履行制度的情况进行检查、督促、考核和奖惩。且相关事宜应先告知乙方。九、续订、变更、解除、终止劳动合同本合同固定期限届满即自然失效，双方必须终止执行。如经双方协商同意，可以续订合同。本合同经甲、乙双方协商一致可以解除。有下列情形

26、之一的，甲方可解除劳动合同。1.乙方严重违反劳动纪律及甲方依法制定的规章制度;2.乙方严重失职、营私舞弊、对甲方利益造成重大损害的;3.乙方的行为按照国家的法律、法规规定被追究刑事责任的;4.乙方不能胜任工作，经培训或调整工作岗位仍不胜任工作的;有下列情形之一的，乙方可随时解除劳动合同：在工作期内;经国家有关部门确认，甲方劳动安全卫生条件恶劣，没有相应保护措施，严重危害乙方安全健康的;甲方不能按劳动合同规定支付劳动报酬;甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的;甲方故意不履行劳动合同，严重违反国家法律、法规，侵害乙方其他合法权益的。如乙方依据上款第_项至第_项规定解除劳动合同的，均

27、可追究甲方违约责任。本合同未尽事宜，法律法规有规定的，按法律法规规定执行;法律法规没有规定的，由双方协商解决;双方协商一致，可以变更本合同。若双方协商不成或者发生劳动争议，应当依法向调解机构申请调解，向人民法院起诉。本合同一式_份，自双方签字盖章之日起生效;双方各执_份。甲方应按规定建立职工名册备查，并向劳动部门办理备案手续。甲方(签章)：_ 乙方(签名)：_联系电话：_ 联系电话：_年_月_日 _年_月_日2022年标准个人购房合同范本（五）根据中华人民共和国劳动法，甲乙双方经平等协商，自愿签订本合同，共同遵守本合同所列条款。一、合同期限甲方聘用乙方在甲方(部门)担任临时岗位工作。合同期限为一年，自_年_月_日至_年_月_日。二、乙方工作内容(需填写)三、甲方的权利与义务(一)负责乙方的日常人事管理;(二)负责支付乙方工资，每日_元。(三)其它;四、乙方的权利与义务(一)接受甲方的管理，并按合同要求认真履行岗位职责，服从工作岗位安排或调整，遵纪守法，圆满完成工作任务;(二)享受合同规定的工资待遇;(三)在签订本合同时自愿遵守甲方的有关规定;(四)其他五、聘用合同的变更、解除、终止(一)乙方有下列情况之一，甲方可以解除合同，须提前