十一层住宅楼及地下车库施工组织设计

1、目 录TOC o 1-1 h z u HYPERLINK l _Toc12350 第一章 施工方案与技术措施第 PAGEREF _Toc12350 1页 HYPERLINK l _Toc10392 第二章 质量管理体系与措施第 PAGEREF _Toc10392 65页 HYPERLINK l _Toc27293 第三章 安全管理体系与措施第 PAGEREF _Toc27293 84页 HYPERLINK l _Toc2112 第四章 环境保护体系与措施第 PAGEREF _Toc2112 90页 HYPERLINK l _Toc5489 第五章 工程进度计划与保证措施第 PAGEREF _T

2、oc5489 94页 HYPERLINK l _Toc18437 第六章 主要施工机具及劳动力配置计划第 PAGEREF _Toc18437 98页 HYPERLINK l _Toc15490 第七章 新工艺、新技术、新材料的使用及效果第 PAGEREF _Toc15490 98页 HYPERLINK l _Toc10827 第八章 农民工工资拖欠预案及措施第 PAGEREF _Toc10827 99页 HYPERLINK l _Toc28516 第九章 现场安全文明工地（标化工地）创建措施第 PAGEREF _Toc28516 99页 HYPERLINK l _Toc25643 第十章 成品

3、保护及工程保修的管理措施第 PAGEREF _Toc25643 109页 HYPERLINK l _Toc11092 附表一第 PAGEREF _Toc11092 126页 HYPERLINK l _Toc20558 附表二 第 PAGEREF _Toc20558 127页 HYPERLINK l _Toc28973 附表三第 PAGEREF _Toc28973 129页 HYPERLINK l _Toc8600 附表四 第 PAGEREF _Toc8600 130页 HYPERLINK l _Toc23549 附表五第 PAGEREF _Toc23549 132页 HYPERLINK l _

4、Toc19773 附表六第 PAGEREF _Toc19773 133页施工方案与技术措施编制说明及编制依据编制说明在认真、全面地阅读招标文件和工程量清单的基础上，深刻领会和贯彻设计意图及投标的要求，针对本工程的特点，结合我公司多年来在类似工程施工中的实践经验，编写本工程的施工技术投标书。本技术投标书编制根据目前由业主提供的有关图纸和招标文件等资料为依据，仅为一份初步的投标文件，若我公司中标后，将在原标书的基础上及时按照补充资料及工程项目建设的有关规定进一步完善施工方案，补充各分部、分项工程施工中的细节问题，形成一份具有技术先进性、安装合理性、经济实用性、操作简易性的施工组织设计，同时接受业主

5、及监理单位的指导和审查。根据招标文件中对于质量、工期、安全以及环境的要求，在本工程投标施工组织设计中，将重点阐述有关工程质量、工期、安全、环境等方面的保证体系及措施，并加强各专业分包间的合作，将在绝对保证本工程施工质量的前提下，选择最佳施工方案，加快施工速度，同时加强对现场施工管理，积极配合建设单位及监理公司对本工程在施工过程中的检查验收工作，加强对原材料的质量控制，合理组织部署施工，充分体现我公司的企业宗旨。如我公司有幸中标承建本工程，我们将依靠本公司的管理、技术、装备的优势，遵循设计，恪守合同，精心策划、规范施工、竭诚服务、提升品牌，为早日建成本工程做出我们应有的贡献！编制依据招标文件标准

6、、规范工程测量规范（GB50026-2007）建筑地基处理技术规范（JGJ79-2012）建筑地基基础施工质量验收规范（GB50202-2002）人防工程施工及验收规范（GB50134-2004）地下防水工程质量验收规范（GB50208-2011）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2011）砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2011）混凝土小型空心砌块建筑技术规程（JGJ/T514-2011）屋面工程质量验收规范（GBJ50207-2012）混凝土质量控制标准（GB50164-2011）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010）组合钢模板技术规范（GB502

7、14-2001）钢筋焊接接头实验方法标准（JGJ/T127-2001）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）建筑防腐蚀工程质量检验评定标准（GB50244-2010）回弹法检测混凝土抗压强度技术规程（JGJ/T23-2011）建筑施工安全检查标准（JGJ59-2011）建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2012）施工现场临时用电安全技术规程（JGJ46-2005）主要法规中华人民共和国建筑法工程建设标准强制性条文中华人民共和国环境保护法中华人民共和国安全生产法中华人民共和国合同法建设工程质量管理条例建设工程安全生产管理条例企业标准审定的ISO9001-2000企业质量标准

8、文件及标准化管理的有关文件：质量手册、管理程序文件和作业指导书。工程概况基本概况项目名称: 建设单位：主要建设内容：新建地下一层、地上十一层框剪结构住宅楼3栋，建筑面积31009.3；六层砖混结构住宅楼3栋，建筑面积13638；1#地下车库，建筑面积6225.5；总建筑面积50872.8。设计概况结构形式十一层住宅楼及地下车库采用满堂基础，框架剪力墙主体结构；六层住宅楼采用钢筋混凝土条形基础，砖混结构。地基处理：十一层、六层住宅换填天然砂夹石。建筑装饰装修工程十一层框剪结构：填充墙采用混凝土小型空心砌块、M5混合砂浆砌筑；屋面防水采用3mm+3mmSBS防水卷材，卫生间防水采用1.5mm厚聚氨

9、酯防水涂膜；外窗采用塑钢中空玻璃平开窗含纱扇，室内门采用防火门和木质门，单元门采用可视对讲门；楼梯间、门厅地面面层采用20mm厚水泥砂浆，所有房间楼地面面层采用50mm厚C15细石混凝土，120mm高水泥砂浆踢脚；顶棚满刮腻子两遍、涂刷乳胶漆；内墙水泥砂浆抹灰、满刮腻子两遍、涂刷乳胶漆；外墙采用水泥砂浆抹灰、满刮腻子两遍、涂刷仿花岗岩外墙涂料，门斗采用干挂石材墙面。六层砖混结构：承载墙体采用多孔砖、M10混合砂浆砌筑；屋面防水采用4mm厚改性沥青防水卷材，卫生间防水采用SBC120防水卷材；外窗采用塑钢中空玻璃平开窗含纱扇，室内入户门采用钢制防盗门，管道井采用钢制防火门，单元门采用电子对讲门；

10、楼梯间、门厅地面面层采用水泥砂浆，所有房间楼地面面层采用50mm厚细石混凝土，120mm高水泥砂浆踢脚；顶棚满刮腻子两遍、涂刷乳胶漆；内墙水泥砂浆抹灰、满刮腻子两遍、涂刷乳胶漆；外墙采用水泥砂浆抹灰、保温罩面层外满刮弹性腻子两遍、涂刷丙烯酸外墙涂料。地下车库：填充墙采用加气混凝土空心砌块、M5水泥砂浆砌筑；覆土屋面防水采用1.5mm反应粘贴型湿铺型防水卷材（单面粘贴）+1.5mm1.5mm反应粘贴型湿铺型防水卷材（双面面粘贴）；窗采用塑钢窗、金属百叶窗；门采用钢制防火门和防护卷帘门；楼梯间地面面层采用水泥砂浆，所有房间楼地面面层水泥砂浆；顶棚满刮腻子两遍、涂刷乳胶漆；地下室内墙、楼梯间墙面及独

11、立柱满刮腻子两遍、涂刷乳胶漆。建筑节能十一层框剪结构：楼地面保温采用20mm厚保温板；屋面保温采用100mm岩棉保温板，容重180kg/m；外墙保温采用50mm厚石墨基EPS保温板。六层砖混结构：地面采用30mm厚聚苯保温板，楼面采用20厚的聚苯保温板；屋面保温采用100mm阻燃型聚苯板；外墙保温采用50mm厚阻燃型聚苯板。地下车库：顶棚保温采用100mm厚岩棉保温板，容重150 kg/m，燃烧性能为A级。安装工程十一层框剪结构：各楼号均设强弱电系统、火灾自动报警系统、低温辐射地板采暖系统、消防喷淋系统、给排水系统、通风系统、电梯。六层砖混结构：各楼号均设强弱电系统、低温辐射地板采暖系统、给排

12、水系统。地下车库：设强弱电系统、火灾自动报警系统、低温辐射地板采暖系统、消防喷淋系统、给排水系统、通风系统。施工部署工程项目管理目标工程项目管理主要从质量、安全、文明施工、服务等方面制定目标，加以严格控制。工程质量目标：合格工程进度目标计划工期高层450日历天，砖混210日历天（不含冬季停工时间）计划开工日期：2017年9月23日计划竣工日期：2018年12月23日安全生产目标伤亡事故控制指标：死亡率为零、重伤率为零、轻伤频率控制在3以内。安全生产、文明施工目标：施工现场管理必须符合部颁标准（JGJ592011）的要求，得分率必须达到85%以上。安全管理人员持证率100%，特殊工种持证上岗率1

13、00，施工现场安全各项设施合格率100%，安全防护设施使用率100，劳动保护用品及防护用品合格率100%，发放、使用率100%。施工现场文明施工合格率100%。预控目标：宁夏回族自治区级安全文明标准化工地。服务目标热情主动，协调配合，协商共事，优化采购，优化施工，优化服务。做到工程质量，工程管理，设备运行，回访保修等让用户满意，功能达到设计指标。项目组织机构项目组织机构图施工员安全员质量员实验员材料员预算员机械员农民工工资专员项目经理项目副经理项目技术负责人各施工班组岗位职责项目经理岗位职责1）忠于职守、勇于负责、以身作则，严格要求自己，做好模范带头作用，对工程进度、计划、质量、安全、文明施工

14、、后勤保卫工作全面负责。2）学习研究施工图纸，熟悉尺寸、标高、质量要求和材料价格，参与编制单位工程施工方案，制定各项工程施工技术措施并组织实施。 3）参与单位工程设计交底、图纸会审，向单位工程施工工长，有关人员进行安全、质量、技术交底。 4）负责组织或指导项目部按设计图纸、施工规范、操作规程、施工组织设计、质量保证计划、技术安全措施进行施工，发现问题及时处理解决。 5）负责复查单位工程测量定位、抄平、放线，组织定位工程的质量评定工作，参加隐蔽工程验收和分部工程质量评定。6）负责督促检查现场施工用电规范化问题;负责督促检查施工现场场容场貌。切实搞好文明施工;负责督促检查安全生产，确保施工安全;负

15、责督促检查施工质量及工程进度达到业主合同要求。在整个施工过程中，严格跟踪管理，发现问题及时处理，为维护企业信誉而尽职尽责。7）负责督促检查工程内业资料、工程档案，各项技术资料的签证收集、整理;参与重大事故的处理。 8）对企业负责，带领项目部全体人员全面完成各项经济技术指标。项目副经理岗位职责1）忠于职守、勇于负责、以身作则，严格要求自己,协助项目经理贯彻实施质量方针和质量目标，对工程施工负领导责任；2）负责各专业及重点部位的施工措施实施。3）领导实施各项管理目标及保证措施，并对实施过程监督。4）协调各工种的穿插和交叉流水作业。5）负责与业主、监理单位、设计单位的总体协调与沟通。6）负责项目的总

16、体策划与安排布署，对实施过程进行监督。7）将合约中对建设单位的质量承诺贯彻到与分承包方的合约中，配合项目相关部门对违反施工质量要求的单位进行经济制裁。项目技术负责人岗位职责1)忠于职守、勇于负责、以身作则，严格要求自己，协助项目经理对工程进度计划、质量、安全、文明施工做好管理。2)熟悉施工图纸尺寸、标高、材料及标准规范的质量要求。3)根据工程实际情况制定各项工程施工技术措施，对特殊关键工序编制施工方案并组织实施。4)参加工程设计交底、图纸会审，领会设计意图，组织施工人员进行技术交底，确实保证按图施工。5)分部分项工程施工前，按施工规范、操作规程、施工组织设计、质量保证计划的要求，组织分管工长对

17、各施工班组进行质量、安全交底。6)组织对工程轴线定位，抄平，放线和对隐蔽工程验收。7)协助项目经理和公司有关部门，组织对单位工程的质量评定工作。8)督促检查工程内业资料、经济签证的收集整理。9)对企业负责，团结项目部全体人员全面完成公司下达的各项经济技术指标。施工员岗位职责1)忠于职守、勇于负责、以身作责，对工程质量、安全、进度、文明施工负责。2)参加施工组织设计、施工方案的编制及实施，制定单位工程实现优良的措施并组织实施。3)负责单位工程测量定位、抄平、放线工作。4)组织学习施工图纸;负责向生产班组进行技术安全交底。5)制定施工技术安全措施，参与组织定位工程施工。6)制定单位工程场容管理及文

18、明施工措施，并组织实施。7)负责单位工程施工用电规范化管理。8)负责隐蔽工程验收和分部分项工程质量的评定。9)负责各类技术资料的整理并报内业员汇总上报。安全员岗位职责具备专业基础理论知识及专业知识，熟悉施工安全技术标准、规范、规程，掌握一般工程的施工工序、方法，工种的配合以及常用测量和机械的性能，基本掌握安全生产管理的方法，懂得国家和地方的政策及规定，认真做好安全监督工作。2）现场安全员在质量安全部领导下进行工作，直接对项目部负责。 3）对违章指挥、违章作业及各种安全、隐患有权制止，有权越级上报。 4）对每个操作工序进行操作前的安全技术交底。5）现场安全员组织项目部进行周检、半月检及月检。6）

19、安全员在工作中必须严格按照公司有关文件精神对项目部操作班组进行监督、奖罚，对在工作中查出的安全隐患必须出具检查通知书，提出存在问题、整改方法及建议、整改期限，并进行复查。质检员岗位职责1)具备专业基础理论知识及专业知识，基本熟悉并能应用施工技术标准、规范、规程，掌握一般工程的施工工序、方法，工种的配合以及常用测量和机械的性能，基本掌握生产管理的方法，认真做好质量监督工作。2)现场质检员在质量安全部领导下进行工作，直接对项目部负责。3)参加所分管工程的分部、分项工程、单位工程的隐蔽验收、交工验收、质量分析，并提出书面处理的初步意见，对质量隐患有权制止，有权越级上报。 4)及时准确地做好质量检查台

20、帐，并在每月二十五日前报质量安全部进行统计上报。5)现场质检员必须指导、协助现场做好各种质量台帐，并及时组织项目部进行周检、半月检及月检，在台帐上做出准确的评分统计。 6)质检员在工作中必须坚持站在公正的立场上，严格按照公司有关文件精神对项目部操作班组进行监督、检查、奖罚，对在工作中查出的质量隐患必须出具检查通知书，提出存在问题、整改方法及建议、整改期限，并进行复查。材料员岗位职责1)爱岗敬业，树立良好的工作作风和职业道德，在项目经理的领导下对工程物资管理全面负责。2)密切配合施工员，认真编制物资计划，按工程进度及时、准确地提报材料计划。对进场材料严格按计量检测制度严格验收;切实把好数量关、质

21、量关、单据填制关，确实做到不合格材料不进场。杜绝亏吨亏方。3)进场材料应分类、分规格堆码整齐，做到现场文明管理，杜绝和减少材料保管加工使用中的浪费，严格坚持按计划进料，建立健全现场物资的验收、保管、领退料和维护保养制度。定期清查盘点仓库、料场材料，及时办理结算手续，做到施工现场工完料尽场地清。4)进场材料必须当天签章齐全，当天计账，做到日清月结。 5)建立健全各种物资台帐，做到账表清析，账、物准确无误，收、发料单据、凭证签章齐全，计量单位正确。6）材料消耗应做到与工程进度、工程量相吻合，做到分部分项消耗。 7）督促检查材料的使用，注意材料的回收利用。8）周转材料进场要认真清点，完善管理，退场出

22、现短缺的，要查找原因，写出书面说明。9）现场材料员不得无故离开工地，如因此造成工地停工待料，影响施工生产，要追究其责任，并承担经济损失。 10）对进场材料应根据规定和设计要求进行检查，应有出厂证明或验收单。测量员岗位职责1）严格按设计图、规划图放线，建筑物(构筑物)的位置，标高未经规划和设计同意不得随意改变。2）负责所承担的单位工程的单位放线及测定标高，配合公司测量人员进行高、大、精、难、造型复杂的工程及特殊构筑物的定位放线。3）积极配合一线施工，做到随叫随到，不影响工程施工进度。4）做好测量原始记录，定位放线报表，沉降观测及时报交有关部门。5）做好仪器、工具的保护、保养工作，发现仪器误差立即

23、进行检查校正，没有经校正合格的仪器不得带入现场使用。实验员岗位职责1)具有科技管理工作经验和专业理论知识，基本熟悉并能应用常用施工技术标准、规范、规程，懂得一般工程的施工程序、方法、各工种的配合，常用材料和机械的性能。懂得党和国家的有多政策、规定，履行技术业务工作。2)依照现行施工验收规范和质量评定标准，按规定取样，做好试件的保护、养护工作。3)做好原材料的试验工作，如砂、石料的筛分，含泥量、含水量的测定，砼坍落度、砂浆稠度的测定，外加剂的计量控制。4)对施工现场出现的有明显危及工程质量的不良行为，如拌制砼和砌筑砂浆不过称、执行配合比弄虚作假，应加以制止，不听从者及时向工长反映，如工长不给予调

24、整，应向主管领导反映，直到问题解决。5)做好现场各种试验设备、仪器和工具的清洁、保养工作，做好各单位工程试验台帐，及时、准确提供试验资料。 6)努力钻研学习，提高专业理论水平和操作技能，树立严肃认真的科学态度和良好的职业道德，不弄虚作假，如有弄虚作假和失职要追究当事人的责任。机械员岗位职责1）贯彻落实公司环境职业健康安全、质量方针。根据有关机械设备管理的法令、法规、规范、规程及公司的规章制度，负责对项目部机械设备进行控制和管理。2）负责编制本项目机械设备需用计划及机械设备租赁合同并做好进入施工现场机械设备的安装、调试和验收工作。3）负责施工现场机械设备使用管理。大中型机械设备定人、定机、定岗位

25、，所有操作人员必须持证上岗，按“十字”作业法要求进行机械设备的使用保养工作，定期对机械设备进行维护保养，并认真填写维修保养记录及机械履历书。4）负责施工现场机械设备安全使用管理，严禁将机械交给非作业人员操作。做到不违章指挥，不违章作业，确保安全，杜绝重大事故发生。5）负责组织参与本项目机械设备定期不定期检查，认真做好检查记录，对所发现的问题及时安排进行处理。6）负责项目部机械成本核算工作，了解掌握预算机械费，并根据计划成本做好机械费成本控制工作，认真填写机械使用台帐，机械费成本对比分析台帐，及时提出机械费盈亏原因和控制措施。农民工工资专员岗位职责1）根据施工生产的需求提供劳动力信息，协助公司调

26、剂企业所属施工队伍的流向；负责本公司直接雇佣农民工管理工作，建立实名制台帐；2）做好培训项目劳资员的工作；3）做好农民工进场教育；4）指导、监管分包企业农民工工资发放的执行情况；5）每月30日前向上级主管部门上报预储账户工资支付明细；6）汇总各班组的出勤记录，并于每月5日前将上月现场农民工出勤记录在项目工地显著位置公示；7）进行定期和不定期的监督检查工作，对检查中发现的问题及时纠正并提出整个建设，同时向主管领导及时汇报不能按时、足额发放农民工工资的分包企业；8）协调解决企业与农民工之间发生的工资方面的纠纷；9）按期检查、核实企业派驻现场施工队伍的人数，作好日常监督、检查的详细记录；10）负责指

27、导项目经理部对农民工进场后的安全、质量教育及技能培训，尤其做好班组工资支付过程的培训工作，确保每一名进场农民工清楚其权利和义务，且应留记录；11）协助做好工地农民工业校管理教学工作，开展道德法制、维权知识、文化教育等综合教育；12）做好农民工资料收集与存档工作；13）其他规范性文件规定的内容。施工总体部署施工部署原则根据工程开工时间和工程形象进度，在施工时间安排上考虑季节对施工的影响。统筹兼顾，综合安排施工作业，冬雨期尽量避开不利于施工的工序，同时做好季节施工的各项保障措施，保证工程质量。根据工程现场作业环境，综合考虑工程工期、质量、劳动力、周转材料、大型机械，临建设施等资源投入情况。分阶段分

28、重点进行组织，做好分阶段验收安排，提前插入砌筑结构、粗装修、机电管线安装的施工，注重保障分包施工项目的工序穿插。根据工程特点在施工工艺上考虑分部流程按照“先地下后地上；先结构后围护；先主体后装修；先土建后机电专业”的总体施工顺序原则进行部署。坚持阶段性、适用性、可调整性的原则进行现场规划。科学合理布置施工临时设施、运输道路，临时水电等，立足紧凑性和可调整性，以施工总进度计划为依据进行阶段性调整，为总承包和各专业分包提供服务场地，最大限度的减少临设占地，对后期业主指定承包人施工室外道路等工程的影响，做到投入最低，收效最大，经济适用。施工段划分施工段划分的主要原则是综合考虑施工面积、施工工序、资源

29、投入、建筑楼层、现场条件等各方面因素，力求相对合理的流水作业。本工程穿插工序较多，为了减少资源投入并满足工序搭接的要求，在施工过程中考虑分段流水施工。施工流水段的划分：住宅楼每楼层按变形缝划分施工流水段；地下车库后浇带划分施工流水段。总体施工流程测量放线土方开挖地基验槽地基处理基础施工地下防水基础核验土方回填上部主体结构施工（机电管线安装穿插）砌筑工程施工（机电管线安装穿插）主体结构验收装饰装修施工（机电安装穿插）竣工预验收预验收存在问题整改竣工验收施工现场平面布置工程开工前安排布置现场临时设施，进行施工平面布置：修建临时道路，敷设临时上水管、临时电源，修建临时办公室、仓库、水泥库、砂石料堆场

30、、工具库、木工棚、钢筋加工场、消防设施及围墙等临时设施，所有临时设施的建设必须符合安全生产文明施工有关标准。施工现场总平面布置图、临时用地表详见附表五、六。施工准备施工准备工作计划施工准备工作是整个施工生产的前提，根据本工程的内容和实际情况由项目部制定施工的准备计划，为工程顺利进展打下良好的基础。技术准备由于本工程建筑所具有的诸多特点，对施工前的准备工作，必须细致、认真的进行，否则会造成人力、物力的浪费。施工准备的范围可以根据不同的施工阶段划分。物质准备建筑工程施工所需的材料、构配件、施工机械品种多、数量大，保证按计划供应，对整个施工过程举足轻重，否则直接影响工期、质量和成本。组织准备为实现本

31、工程建设的优质、高效、安全、文明、低耗的目标。形成有一定权威性的统一指挥，协调方面的关系，确保工程按要求顺利完成。采用项目管理体制的同时，经济合同手段辅助以部分行政手段，明确各方面责、权、利。本工程拟实行项目施工管理，委派我公司实践经验丰富和管理水平高的同志担任项目经理，选聘技术、管理水平高的技术人员、管理人员、专业工长组建项目部。项目管理层由项目经理、技术负责人、安全主管、质量主管、材料主管、保卫主管、机械主管和后勤主管等成员组成，在建设单位、监理单位和公司的指导下，负责对本工程的工期、质量、安全、成本等实施计划。组织、协调、控制和决策，对各生产施工要素实施全过程的动态管理。本工程所需要的劳

32、动力包括混凝土工、钢筋工、木工、设备安装工、砌筑工、装修工等。根据施工进度计划制定劳动力需求计划，组织人员进场，安排生活，登记并进行进场教育。现场准备施工现场控制网点会同有关单位做好现场的移交工作，包括测量控制点以及有关技术资料，并复核控制点。根据给定控制点测设现场内的永久性标桩，并做好保护，作为工程测量的依据。现场“三通一平” 施工现场平整：进场前由公司机械作业队对现场作业施工、生活区域平整，经甲方批准在待建周围规划办公区、生活区、材料堆放场地及加工场地等临时设施，其中生产区、生活区分开设置。修建现场临时道路：修筑场内临时道路及砼泵车停靠点，提供材料、人员的交通途径，临时道路全线贯通，全部硬

33、化，直到加工区。根据施工现场需求布置施工现场临时用水、用电。施工测量施工测量准备校对测量仪器本工程应用的全站仪、经纬仪、水准仪等须经政府主管部门批准的计量检测单位校核，并确保使用时在有效检测周期内。复核水准点及坐标点对规划勘测部门或业主提供的坐标桩及水准点进行复测，确定水准点和坐标的准确性。建筑物平面控制本工程平面控制网根据设计的定位条件，以建设单位提供的坐标桩为基点，确定拟建建筑主要纵横轴线与坐标桩相对位置关系，组成建筑物的平面控制网。按其控制网的中心十字主轴线，向四周扩散整个场区的闭合网。测设精度为二级，边长相对中误差为1/15000，测角中误差为12。以甲方提供的坐标桩为依据，采用极坐标

34、法进行测设。地下结构施工测量采用外控网，控制点位布置在基槽边，控制点必须用混凝土保护，必要时使用钢管围护，并作出明显标识。控制轴线距离各邻轴线均为1m，可避免与结构墙体、柱等发生位置冲突，且便于记忆，有利于加快放线进度。地上结构施工测量采用内控网，与一层楼板上埋设100mm100mm钢板，待施工完成后将控制点投测到钢板上，投点容许误差为1.5mm。各层楼板的内控基准点正上方相应位置预留一个200mm200mm孔洞（激光束通孔）。地上结构轴线的投射方法将激光垂准仪架设在一层楼板的内控基准点上，接收靶放在投射楼层面的相应预留洞口，将最小光斑的激光束投到接收靶的“十”字交点上。将经纬仪架设在接收靶上

35、，依次投射出主轴线。激光光斑圆的直径允许偏差见下表。投射高度（m）允许偏差（mm）10015建筑物高程控制将建设单位提供的城市高程网点标高引测至施工现场内，在现场四周的四个方向设置不少于4个水准点，每间隔一段时间联测一次，以作相互检校。现场高程根据引测水准点进行投测。待施工首层后，在首层平面易于向上传递标高的位置布设三个高程的标准点，通过往返检查合格后（误差在3mm内为合格），标注红色油漆标记和建筑标高。利用首层的红三角为标高基准，用检定合格的钢尺向上传递，并用红三角做好标记，然后用水准仪往返检测合格后（误差在3mm内为合格）将该层标记作为向上层引测的标记。每层的墙、柱模板拆除后，采用水准仪和

36、钢尺在放出该楼层的1m标高线。墙柱垂直度控制墙、柱的垂直度主要靠挂线坠进行控制，在施工过程中以线坠为依据随时进行调整。建筑物沉降观测根据设计要求，结构施工期间需由建设单位委托有专业资质的单位，进行建筑的沉降观测。土方工程本工程根据地质条件最高地下水位超出了地基基底标高，土方开挖需采取降低地下水位措施，计划采用管井井点的方法，管井直径400，深度20米，平面位置沿基坑上边缘四周设置，距离基坑边缘1.5米，最高地下水位降至基底标高0.5米以下时方可进行土方开挖。土方开挖基坑为大开挖方式，采用1m反铲挖掘机4台进行开挖，用10辆自卸汽车将余土运至甲方指定地点。基坑开边坡坡度采用1:0.75，基底预留

37、200mm厚土层人工开挖至设计标高。挖土过程中要求严格控制开挖尺寸及边坡，测量人员配合施工，防止超挖和塌方。开挖过程中要随时检查边坡是否有异常情况，若有危险时施工人员应立即撤出。待土方开挖至设计基地标高后，上报业主、监理、勘察、设计单位进行验槽，并做验槽记录。临边安全防护措施：基坑边缘外侧2.5m范围设置1.2m高围挡，为防止雨水进入基坑冲刷边坡，沿四周设置400mm300mm截水沟。土方回填工程回填条件基础结构质量得到质量监督站及业主的核验认可。待回填的区域杂物、垃圾已经清理干净，没有积水，经过现场工程师的验收并得到许可。技术措施回填使用的土方必须经过挑选，符合施工规范要求的粘性土，含水量（

38、粘性土）控制在18-22。填方前，必须清除基底上的草皮、树根、腐植土、垃圾；清除积水和淤泥，并经过业主、监理验收后才可以进行回填工作。填方过程中，排除坑内积水，保持施工面干燥。土方必须分层回填夯实；虚铺厚度每层300mm，夯实后厚度约200mm。大面积使用1.5-3T小型震动压路机碾压不少于4遍。墙两侧必须对称、均匀夯实，边角部位使用振动夯。夯实后的土方必须达到设计要求的密实度。回填土的搭接处，不得呈陡坎状，必须形成阶梯，阶梯宽度不少于层高的两倍。雨季回填，事先准备足量的含水量适中的土料，并有遮雨设施。回填土方，每一压实回填层，进行一次压实度检测，压实度系数不小于0.95。砂夹石换填作业条件设

39、置控制铺筑厚度的标志，如水平标准木桩或标高桩，或在固定的建筑物墙上、槽和沟的边坡上弹上水平标高线或钉上水平标高木橛。在地下水位高于基坑底面的工程中施工时，应采取排水或降低地下水位的措施，使基坑保持无水状态。铺筑前，应组织有关单位共同验槽，包括轴线尺寸、水平标高、地质情况，如有无孔洞、沟、井、墓穴等。应在未做地基前处理完毕并办理隐检手续。检查基槽(坑)、管沟的边坡是否稳定，并清除基底上的浮土和积水。操作工艺工艺流程:检验砂夹石质量分层铺筑砂夹石洒水夯实或碾压找平验收 对级配砂石进行技术鉴定，如是人工级配砂石，应将砂石拌合均匀，其质量均应达到设计要求或规范的规定。分层铺筑砂石铺筑砂石的每层厚度，一

40、般为1520cm，不宜超过30cm，分层厚度可用样桩控制。压实方法采用压路机。砂和砂石地基底面宜铺设在同一标高上，如深度不同时，基土面应挖成踏步和斜坡形，搭槎处应注意压(夯)实。施工应按先深后浅的顺序进行。分段施工时，接槎处应做成斜坡，每层接岔处的水平距离应错开0.51.0m，并应充分压(夯)实。铺筑的砂石应级配均匀。如发现砂窝或石子成堆现象，应将该处砂子或石子挖出，分别填入级配好的砂石。洒水：铺筑级配砂石在夯实碾压前，应根据其干湿程度和气候条件，适当地洒水以保持砂石的最佳含水量，一般为8%l2%。夯实或碾压；夯实或碾压的遍数，由现场试验确定。边角部位用蛙式打夯机、震动夯时(最好用柴油夯机)，

41、应保持落距为400500mm，要一夯压半夯，行行相接，全面夯实，一般不少于3遍。大面积范围采用压路机往复碾压，一般碾压不少于4遍，压至表面不再下沉，无明显轮迹为止，其轮距搭接不小于50cm。边缘和转角处用蛙式打夯机补夯密实。找平和验收施工时应分层找平，夯压密实，并应设置纯砂检查点，用200cm3的环刀取样；测定干砂的质量密度，其压实系数按设计要求。下层密实度合格后，方可进行上层施工。用贯入法测定质量时，用贯入仪、钢筋或钢叉等以贯入度进行检查，小于试验所确定的贯入度为合格。最后一层压(夯)完成后，表面应拉线找平，并且要符合设计规定的标高。施工结束后，应检验砂石地基的承载力。模板工程模板与支撑体系

42、模板采用15厚的表面覆膜木模板，模板支撑结构采用轮式钢管架和扣件式钢管架。梁、板及支撑体系分别配备3套模板。地下车库及小高层住宅楼的筏板基础采用砖胎膜。上部结构墙、暗柱使用1套木模板体系，模板表面必须进行整平、清理并刷好脱模剂。模板施工方法及技术措施墙、柱模板安装根据轴线位置先弹出柱位置，并在边线外侧200mm弹出制模控制线，用以校对模板拼装好以后下脚的位置及截面尺寸。墙、柱钢筋绑扎完毕，清理基层面上的垃圾、灰尘，然后在模板下脚作找平层，厚度控制在20mm左右。在墙、柱钢筋底部焊接12短钢筋模板限位，间距控制在1m左右，钢筋限位距地面50mm。梁模板及支撑安装线开设后，弹出梁位置墨线，进行复核

43、以保证梁位置正确。使用木方固定梁侧模板，上下口设统长的水平方木，保证梁模板上下口顺直。跨度大于4m的梁，设计无要求时按照施工规范的要求作1-3起拱。柱-梁节点镶模：要实地量出节点处空档的尺寸，画出小样后锯出。楼板模板及支撑技术措施根据控制标高，拉线控制横杆标高，由技术员进行标高复核。平台模板铺设时，遵循“从四周向中间、先大面后小面”的原则，模板拼缝要刨平刨直，夹板四条边与下部木方钉牢固。模板标高校正完毕，加设水平牵管及两个方向的剪力撑。模板的拆除侧模24小时后方可拆除。梁底模板的拆除时间：跨度小于8m的梁，上部今后不在有荷载的，砼强度达到75以后可以拆除；上部有荷载的及跨度大于8m的梁，必须待

44、砼强度达到100后方可拆除。所有的悬臂构件必须待砼强度达到100后方可拆除。钢筋工程钢筋连接钢筋直径16时，采用滚轧直螺纹套筒连接。钢筋的端部应切平，并清楚铁锈，钢筋轴线垂直对接，接头处钢筋轴线偏移不大于2mm，并按规定每500个同类接头为一组，经监理见证取样后送试验室复试。钢筋的绑扎要求柱、梁、板钢筋在每个相交节点处都必须绑扎到位，不允许出现梅花绑扎方式。钢筋排距的控制梁的钢筋排距，在上皮钢筋两排钢筋内放入不小于同规格的纵向钢筋直径的短钢筋搁铁隔开。楼板上下排钢筋，采用制作成品钢筋马凳，每间隔1m设置一个。钢筋的保护层厚度控制:梁板采用标准成品混凝土垫块控制钢筋保护层厚度，框架柱、墙板采用塑

45、料垫块。其它要求1）现场施工人员不允许在已绑扎好的楼板钢筋上随意踩踏。2）在浇混凝土前将所有插筋固定，以免移位。3）在浇捣混凝土时，对预留插筋及保护层跟踪观测，发现插筋偏移等情况，及时进行弥补，同时清除柱子主筋上的残浆。土建与安装配合安装工程应和土建结构施工紧密结合，穿插施工。作为工程总承包方我们将作出周密安排,使土建与安装紧密联系起来。钢筋施工时，土建施工队为安装施工队创造良好的工作条件，如楼板钢筋绑扎时，先将一部分底层钢筋扎好，以便让安装人员穿插进行各种管道敷设，然后再绑扎上层钢筋。建立严密的岗位责任制，实行双向制约制度，互相制约、互相配合。封模或浇筑混凝土前应由安装工程师签署安装验收完毕

46、通知书方可进行封模或浇筑混凝土。土建应向安装发出限时通知，安装应在规定的时间里完成全部的工作内容。浇混凝土前，土建管理人员将参与检查各种预埋管的封口情况及管道固定情况，避免混凝土浆液进入管道或使管道移位。混凝土工程混凝土供应方法本工程上部结构为框架结构，根据工程特点，分层进行浇筑，砼全部使用商品砼，商品砼的供应商择优选择路程近、信誉好、力量强的企业。混凝土运输及安排砼由砼搅拌车运输，由于结构高度小，故采汽车泵一次输送到顶直接布料，塔吊配合进行。间隔时间要控制在允许时间以内。浇捣前的准备对模板及支架、钢筋和预埋件必须进行检查，并作好记录，符合设计要求后方能浇筑混凝土；在浇筑混凝土前，会同监理对所

47、有的钢筋、模板、水电预留管、预留孔进行质量验收，同时对板的缝隙和孔洞应予堵严，对木模板应浇水湿润，但不能积水；在浇捣砼的过程中，由专人在施工面上统一指挥，合理进行供料，对框架柱砼必须控制砼的浇筑速度，每层灌注高度不大于500mm，随浇随振捣以防产生蜂窝麻面。砼浇捣上部结构砼按施工区域段现浇一次成型，混凝土采用汽车泵输送至施工部位。浇筑顺序：先浇柱，后梁板，按施工段流水施工。每台泵车的浇捣区要求以23人为一组一台振捣器，共4组人员，其中二组跟出料端，一组振捣柱砼，一组在后面振捣流淌的砼(特别是柱砼)，随着砼浇筑工作镶嵌推进，以确保砼的密实度，操作时要分清每组的振捣范围。在浇捣时，应有专人看模、看

48、钢筋、经常注意观察模板、钢筋、预埋件和柱、墙插筋等有无移动、位移、变位，发现问题及时处理。混凝土应连续浇筑，当必须间隙时，其间歇时间尽量要短，并应在前层混凝土初凝之前，将后层混凝土浇筑完毕；楼梯梯段混凝土自下而上浇筑，先振实底板混凝土，达到踏步位置时再与踏步混凝土一起浇捣，不断连续向上推进，并随时用木抹子（或塑料抹子）将踏步上表面抹平。施工缝：楼梯混凝土连续浇筑完，多层楼梯的施工缝宜留置在楼梯段中间三分之一的部位，其缝应于底模垂直。如遇特殊情况，施工缝不好留在梯段中间的三分之一处时，应及时与设计单位取得联系，必须经设计认可后方可进行施工缝位置的更改。在每层楼板的框架柱。楼梯接茬处做好接茬处理，

49、可使用与设计混凝土相同等级的去石子浆50mm厚并仔细振捣。砼试块在监理见证取样，按规定留置同条件养护、标养试块和拆模试块，并送标样室。养护楼板砼浇筑后立即用塑料薄膜覆盖，终凝后每隔34小时浇水一次，确保砼在充分湿润状态下养护，养护期防水混凝土不少于14天，普通混凝土不少于7天。砼浇捣强度未达到1.2N/mm2以前，在通道口设置警戒区，严禁在其表面踩踏或安装模板、钢筋和排架。对已浇捣完毕的砼，在12h以内（即砼终凝后）立即派人浇水养护，使砼处于湿润状态。地下室抗渗混凝土及防水工程抗渗混凝土施工措施地下室砼抗渗最主要的是提高其结构砼自防水施工质量严格控制砼的配合比，选择合理的连续级配的粗骨料，配制

50、成密实砼。同时砼中掺加UEAH或其它微膨胀剂，以及掺加适量的粉煤灰控制砼的收缩裂缝。浇捣砼时一定要严格控制其密实，特别是钢筋密集处，专人跟班管理，确保砼构件外光内实，提高其抗渗性能。除后浇带及板面和墙柱邻接处必须设施工缝外，其它部位均不设施工缝，并应连续浇注砼。施工缝(水平)及后浇带处应按图纸及规范要求设置钢板止水带，在施工缝(水平)及后浇带施工时，应清理并凿毛交接面，并用清水清洗干净，以保证其止水效果。接缝处(后浇带)的砼强度等级为C35，并掺加1.5倍于其它部位砼的微膨胀剂，以补偿该处砼收缩。万一有缝隙，则注入环氧树脂或LW膨胀防水剂填充，使其密实。在外墙穿管部位和固定木模的对拉螺杆中部，

51、采用止水钢板满焊止水。加强砼的保温保湿养护，在浇捣完毕后12小时内覆盖、浇水，以保持砼有足够的湿润度，养护时间不少于14天，包括水平、竖向砼构件。推迟侧模的脱模时间，有利于墙板和池壁未脱模期间的浇水养护，同时有利于微膨胀砼充分发挥其效应，减少砼收缩具有重要作用。处理好施工缝处钢板止水带，止水带接缝处必须满焊，并与墙体主筋可靠焊接，施工时应重点控制，严格把关。地下室反应粘贴型湿铺（型）防水卷材施工作业条件施工前审核图纸，编制防水工程施工方案，并进行技术交底。地下防水工程必须由专业队施工，操作人员持证上岗。铺贴防水层的基层必须按设计施工完毕，并经养护后干燥，含水率不大于9%；基层应平整、牢固、不空

52、鼓开裂、不起砂。防水层施工涂底胶前(冷底子油)，应将基层表面清理干净。施工用材料均为易燃，因而应准备好相应的消防器材。工艺流程1）基面清理清除基层表面杂物、油污、砂子，凸出表面的石子、砂浆疙瘩等应清理干净，清扫工作必须在施工中随时进行，并修补平整表面。尤其铲除排水口、烟囱、管壁上的水泥砂浆等附着物；阴阳角采用水泥砂浆抹成圆弧角，阴角最小半径50mm，阳角最小半径20mm。 基面若有明水，扫除即可施工。2）配置水泥素浆按水泥：水=2:1（重量比）。先按比例将水倒入原已备好的拌浆桶，再将水泥放入水中，浸泡1520分钟并充分浸透后，把桶面多余的水倒掉；然后加入水泥用量的5%8%聚合物建筑胶（保水剂）

53、，用电动搅拌机进行搅拌，搅拌时间5分钟以上。3）弹基准线试铺根据施工现场状况，进行合理定位，确定卷材铺贴方向，在基层上弹好卷材控制线，依循流水方向从低往高进行卷材试铺。4）撕开卷材底部隔离纸卷材试铺后，先将要铺贴的卷材剪好，反铺于基面上(即是底部隔离纸朝上)，撕剥去卷材隔离纸。撕剥时，已剥开的隔离纸宜与粘结面保持4560度的锐角，防止拉断隔离纸，尽量保持在自然松弛状态，但不要有皱折。5）卷材铺贴滚铺法：将卷材对准基准线试铺，在约5m长处用裁纸刀将隔离纸轻轻划开，注意不要划伤卷材，将未铺开卷材隔离纸从背面缓缓撕开，同时将未铺开卷材沿基准线慢慢向前推铺。边撕隔离纸边铺贴。铺贴好后再将前面试铺剩余的

54、约5m长卷材卷回，依上述方法粘贴在基层上。抬铺法: 把已剪好的卷材反铺于基面上（即是底部隔离纸朝上），待剥去卷材全部隔离纸后，再将水泥素浆刮涂在卷材粘结面和基面待铺位置，然后分别由两人从卷材的两端配合抬起，翻转和铺贴在待铺位置上。卷材与相邻卷材之间为平行搭接，待长、短边搭接施工时再揭除上下卷材搭接隔离膜。6）辊压排气待卷材铺贴完成后，用软橡胶板或辊筒等从中间向卷材搭接方向另一侧刮压并排出空气，使卷材充分满粘于基面上。搭接铺贴下一幅卷材时，将位于下层的卷材搭接部位的隔离纸揭起，将上层卷材对准搭接控制线平整粘贴在下层卷材上，刮压排出空气，充分满粘。 7）搭接封边、收头密封单面粘卷材搭接边施工：短边

55、相邻卷材之间为平行搭接，用HNP胶粘带盖条加温粘结（屋面胶粘带盖条宽度100，地下室胶粘带盖条宽度160）。长边为加温自粘搭接,搭接宽带不小于80mm。大面积铺贴完成后24小时再进行搭接边施工，施工时清理干净搭接边部位的泥浆及灰尘，再揭除上下卷材搭接隔离膜（短边不用撕隔离膜），用热风枪边加温边粘结。8）成品养护及保护：晾放24小时至48小时（具体时间视环境温度而定，一般情况下，温度愈高所需时间愈短）。高温天气下，防水层应防止暴晒，可用遮阳布或其他物品遮盖。地下室SBS防水卷材施工作业条件施工前审核图纸，编制防水工程施工方案，并进行技术交底。地下防水工程必须由专业队施工，操作人员持证上岗。铺贴防

56、水层的基层必须按设计施工完毕，并经养护后干燥，含水率不大于9%；基层应平整、牢固、不空鼓开裂、不起砂。防水层施工涂底胶前(冷底子油)，应将基层表面清理干净。施工用材料均为易燃，因而应准备好相应的消防器材。工艺流程1）基层清理 涂刷基层处理剂 铺贴附加层热熔铺贴卷材热熔封边做保护层2）基层清理：施工前将验收合格的基层清理干净。3）涂刷基层处理剂：在基层表面满刷一道用汽油稀释的氯丁橡胶沥青胶粘剂，涂刷应均匀，不透底。4）铺贴附加层：管根、阴阳角部位加铺一层卷材。按规范及设计要求将卷材裁成相应的形状进行铺贴。5）铺贴卷材：将改性沥青防水卷材按铺贴长度进行裁剪并卷好备用，操作时将已卷好的卷材，用30的

57、管穿入卷心，卷材端头比齐开始铺的起点，点燃汽油喷灯或专用火焰喷枪，加热基层与卷材交接处，喷枪距加热面保持300mm左右的距离，往返喷烤、观察当卷材的沥青刚刚熔化时，手扶管心两端向前缓缓滚动铺设，要求用力均匀、不窝气，铺设压边宽度应掌握好，满贴法搭接宽度为80mm，条粘法搭接宽度为100mm。6）热熔封边：卷材搭接缝处用喷枪加热，压合至边缘挤出沥青粘牢。卷材末端收头用沥青嵌缝膏嵌固填实。7）保护层施工：做水泥砂浆或细石混凝土保护层；立面防水层施工完，应及时稀撒石碴后抹水泥砂浆保护层。砌筑工程多孔砖、加气混凝土砌块、混凝土小型空心砌块均要有出厂合格证明。外观检测合格后，见证取样送检。作业条件主体砼

58、结构施工完毕，已验收合格。进场材料的型号、规格、数量和堆放位置，能满足施工要求。测量放线及基底质量，均验收合格。施工工艺工艺流程：校核轴线拌合砂浆排砖挂垂直线、拉水平线砌筑门过梁支模顶部砌筑自验。核对边线：根据各层建筑平面图纸用卷尺核对墙边线，确定准确无误。砖砌体的水平灰缝砌体控制在10mm，不能小于8mm，也不应大于12mm；竖向灰缝要填满砂浆，控制在10mm，不能出现瞎缝、透明缝；砂浆饱满度不能低于80%。砖砌体的垂直度、平整度必须要保证，偏差不能大于5mm，做到横平竖直。砌砖前要认真排砖，马牙槎留置要正确，页岩砖留茬高度不大于300mm加气混凝土砌块应一进一出，上下垂直，不能吃进构造柱；

59、马牙槎处的砂灰要及时清理。压墙筋要放置正确，门洞口边压筋离口边15mm，不能太短；在构造柱处要进入到柱内对边钢筋处。每层砌筑外窗口时，用线坠由下层垂直吊上来。挂垂直线、拉水平线：以墙体外皮线为基准，用线坠吊垂直点，挂垂直线。按墙体两侧皮数厚度拉每层砌筑高度水平控制线。砌筑1）砌筑分两步架进行，第一架砌筑1.2m高。2）在第一皮砖的标高拉通线检查，楼面平整度超差20mm的，用C15细石混凝土找平。3）墙底部采用三皮实心小砖砌筑，其高度不小于150mm。厨房和卫生间楼板四周，除门口外，浇筑C20砼150mm高的坎台，混凝土强度等级C20，水电管井门口下做120mm高砼台，门过梁相应的抬高。4）窗口

60、两侧采用实心砖砌筑，窗口下方设60mm厚C20细石混凝土压顶。5）转角及交接处同时砌筑，不得留直槎；墙体临地间断处应砌成斜面槎，斜槎长度不得小于高度的2/3。必须留槎设6拉结筋。6）顶部砌筑：空心砖墙砌至梁或楼板下，留150mm的空隙，待填充墙砌完并应至少间隔14d后，用实心砖斜砌挤紧，并用砂浆填实。屋面工程屋面防水层施工基层要求基层表面应坚实、平整、干净、并充分湿润无积水。进入施工现场，首先进行基层和节点部位检查，若发现基层有鼓泡、分层、起皮、蜂窝、麻面的必须凿除重新进行修补；阴阳角采用水泥砂浆抹成圆弧形，阴角最小半径50mm，阳角最小半径20mm；然后将基层表面的凸起物、砂浆疙瘩等异物铲除