砖混施工组织设计(I)

1、1、编制依据1施工合同： 合 同 名 称编 号签 定 日 期1.2图纸1.3规范、规程类 别名 称编 号国 家砼结构工程施工及验收规范GB50204-92砌体工程施工及验收规范GB50203-2002 工程测量规范GB50026-93屋面工程技术规范GB50207-94建筑地面工程施工及验收规范GB50209-95建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-93采暖与卫生工程施工及验收规范GBJ242-82给排水施工及验收规范GB50268-97电气照明装置施工及验收规范GB50295-96电气住宅设计规范GB50096-99行 业多孔砖（KP1）建筑抗震设计与施工规程JGJ68-90钢筋焊

2、接施工及验收规范JGJ18-96建筑地基处理技术规范JGJ79-91建筑装饰工程施工及验收规范JGJ73-91建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88地 方建筑工程施工测量规程DBJ02-21-95 1.4主要图集类 别名 称编 号国 家建筑物抗震构造详图97G329华 北建筑构造通用图集88J行 业北京市通用图集京95-J61行 业建筑电器通用图集92DQ建筑设备施工安全通用图集91SD1.5主要标准类 别名 称编 号国 家建筑安装工程质量检验统一标准GBJ300-88建筑工程质量检验评定标准GBJ301-88建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定

3、标准GBJ302-88建筑电气安装工程质量检验评定标准GBJ303-88砼强度检验评定标准GBJ107-87钢筋砼热扎光圆钢筋质量标准GB13013-91砼质量控制标准GB50164-92行 业普通砼用砂质量标准JGJ52-92聚氨脂防水涂料质量标准JG500-92普通砼用碎石或细石质量标准JGJ53-92建筑施工安全检查平分标准JGJ59-991.6主要法规类别名 称编 号国家中华人民共和国建筑法中华人民共和国环境保护法建设工程质量管理条例中华人民共和国消防法地方北京市建筑安装工程施工技术资料管理规定DBJ-01-51-2000预防混凝土工程碱集料反应的技术管理规定京TY-99房屋建筑工程和

4、市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定京建质20005781.7其它类别名 称编 号地质勘察报告2、工程概况2.1工程简介工程名称：朝通嘉园住宅小区建设单位：北京国锐房地产开发有限公司设计单位：北京金禹盟建筑设计有限责任公司监督单位：北京通州区质量监督检查站施工合同所承包范围：朝通嘉园住宅小区土建及配套安装工程。地理位置：北京通州区永顺镇。2.2建筑设计概况2.2.1本工程为砖混结构住宅楼，地下半层地下室，地上六层。地上住宅层高：2.85 m；半地下室层高：3 m；檐口高度：18.6 m。总建筑面积：40630 m2；总户数406户；其中：1#楼8300 m2；2#楼6750 m2；3#楼7

5、880 m2；4#楼5500 m2；5#楼5500 m2；6#楼6700 m2。2.2.2门窗：外窗均选用塑钢窗，带纱扇，均为中空窗。内门选用普通木门。户门选用三防门。2.2.3墙身：砖混外墙均为240KP1多孔砖墙，内保温50厚聚苯乙烯泡沫塑料保温层。内墙为240KP1多孔砖墙及90厚GRC板。女儿墙砖混240砖墙，钢筋混凝土压顶。2.2.4屋面处理：平屋顶女儿墙；屋面排水形式：外排水。2.3结构设计概况2.3.1本工程为砖混结构，抗震裂度按八度设计，本工程为丙类建筑，结构设计安全等级为二级。2.3.2基础形式为条基。2.3.3钢筋：一级、二级钢筋。钢筋锚固长度一般为40d；钢筋搭接长度一般

6、为48d。2.3.4混凝土一般采用C20。2.3.5本工程采用的材料及强度在四层以下（含四层）：KP1多孔砖Mu15，混合砂浆M15； 在四层以上：KP1多孔砖Mu10，混合砂浆M10。2.4水、电设备设计概况2.4.1给水由小区自备井供给。2.4.2生活用水：采用变频给水泵供水，各户给水立管及生活水表设在公共管井内，入户管采用PP-R管，垫蹭内铺设。2.4.3生活用热水及供暖形式：无集中供热，铺设冷热水管两道到户卫生间。分户式采暖：由壁挂式燃气炉或电采暖供给。2.4.4工程电源自小区箱式变电站引至楼前配电柜，再经配电柜埋地引至各户表箱，电源电压为380220V。2.4.5供电方式：照明配电系

7、统、电话系统、电视系统、楼宇对讲系统。1）住宅照明按照白炽灯设计，以吸顶式为主，部分采用壁装。楼梯间及公共走道照明采用声光控吸顶灯。2）电话系统：每户一条电话线，起居室、主卧入线。3）电视系统：每户起居室、主卧设电视插座。4）楼宇对讲系统：主机设在各单元首层入口内，主入口和地下一层自行车至单元入口处设门口机和电控锁，各出入口在楼内均设开锁按钮。5）计算机通信插座系统：每户设1个计算机终端接线盒。3、施工施工部署3.1施工组织3.1.1质量管理体系我公司已顺利通过了ISO9001质量体系认证，公司已建立较完善的质量管理体系，使工程合同履行和质量控制得到有效的保证。在本工程的施工中我们将严格贯彻I

8、SO9001系列标准，进一步完善质量保证体系，认真执行我公司“技术精湛 管理卓越 奉献精品”的质量方针，使项目管理全方位、全过程处于受控状态。我公司按“质量手册”和“程序文件”要求对项目部进行管理。公司技术质量部通过对施工组织设计及各种方案的审批，保证项目部的各主要施工方法都在公司控制范围内；同时公司技术质量部除日常检查外，每月至少针对主要施工方法进行一次全面检查，发现与方案不符或不合理的施工方法及时与项目部共同讨论，确定最佳方案，确保合理施工。公司技术质量部于开工前针对本工程编制的质量计划有步骤有计划地对工程质量进行控制，发现不合格点或质量问题时及时通知项目部采取有针对性的纠正与预防措施，保

9、证工程按计划顺利进行和质量管理全面有效。3.1.2项目管理体系工程施工管理实行项目制。公司现已建立一整套的较完备的项目管理制度，项目管理职责和权限明确，为施工质量、安全、和合同履行提供了强有力的保证。公司总经理与项目经理签定安全、质量、工期责任书，项目经理做为企业法人在工程项目的代表，对工程的质量、安全、进度、成本负直接管理和领导责任。为保证工程在质量、工期、现场管理方面达到公司制定的预期目标，公司将选派优秀的项目经理和项目管理人员承担此项工程的施工。项目部的组织机构图：项目经理 生产经理主任工程师主任经济师工程部技术质量部经营部电气专业责任工程师水专业责任工程师安全责任工程师生产责任工程师技

10、术责任工程师质量责任工程师行政后勤管理员合同管理工程师3.2施工总体部署原则3.2.1为确保工程质量和加快工程进度，混凝土、砂浆均采用现场搅拌；垂直运输塔吊；现场采用立体交叉作业方式。立一台行走塔负责1#楼工程的垂直运输；立一台行走塔负责2#、3#楼工程的垂直运输；固定一台塔负责6#楼工程的垂直运输；固定一台塔负责4#、5#楼工程的垂直运输。3.2.2每栋楼施工分基础、主体结构、装修阶段三大施工阶段相互衔接，平行流水交叉作业。计划安排二个土建施工队，结构施工期间分瓦工、木工、钢筋工分别对各楼座进行流水施工；装修时两楼同时同步进行。主体结构四层时，插入装修作业。3.3拟分包工程项目一览表序号工程

11、项目施工单位要求1土方工程各分包按照总包的施工进度计划和各项管理要求组织施工，服从总包统一协调，完成合同各项指标。2防水工程3水电安装工程4由业主直接分包的其它项目待定3.4施工管理目标3.4.1质量管理目标：经公司审定工程质量达到优良标准我公司将严格按照设计图纸和规范要求组织本工程施工，工程竣工验收质量达到市级优质工程标准。我们通过贯彻ISO9001系列质量标准实现质量预控。重点控制基础和结构工程质量，确保工程的使用功能和耐久性。通过开展无质量通病工程活动，消除质量通病。技术资料我们将严格按照北京市建筑安装工程资料管理规程的规定实施，及时、准确、真实、完整。为了保证本工程达到市级优质工程质量

12、标准，我公司将本工程各分部/分项工程质量等级目标分解如下：分部、分项工程质量等级优良率地基与基础工程优 良75%以上主体结构工程优 良80%以上屋面工程优 良70%以上装饰工程优 良80%以上楼、地面工程优 良75%以上水暖工程优 良80%以上电气工程优 良80%以上单位工程竣工观感评定优 良得分率82%以上3.4.2工期目标：254日历天3.4.3安全文明施工目标：北京市文明安全工地标准3.5主要施工机械设备一览表编号名称单位型号数量用电量KW进场时间1挖掘机台12002.82自卸车辆102002.83塔吊台QT-80A4802002.94搅拌机台JW10002552002.95卷扬机台JK

13、DS1.57112002.96钢筋切断机台QJ4025.52002.97电焊机台13X3-300-28212002.98蛙式打夯机台HW-32622002.109插入式振捣器台101.52002.910平板振捣器台22.22002.911电锯台MJ104242002.912电刨台MIB2-80/1232002.913无齿锯台22.22002.914弯曲机台GW4013.52002.915室外照明402002.83.6施工工期控制3.6.1总工期控制：开、竣工工期要求总工期254个日历天计划开工日期：2002年8月20日计划竣工日期：2003年4月30日3.6.2阶段工期控制：各施工阶段工期要求

14、本工程竣工日期为2003年8月30日，因此为保证各分部、分项工程均有相对充裕的时间保证工程施工和施工质量，编制工程施工进度总控计划时，要确立各阶段目标时间。阶段目标时间不能更改。施工设备、资金、劳动力在满足阶段目标前提下进行配备。3.7流水段划分1#楼工程全长104.1m，其中必设变形缝一道，以变形缝为界，两边各分两段，共分四段流水作业。2#楼、3#楼、4#楼、5#楼、6#楼工程详见流水段划分图；其中，4#楼流水段划分同5#楼。3.8施工协调措施3.8.1与建设方之间的协调作为总承包方，我们将站在工程全局的角度，积极、主动、高效地为建设单位服务，协助建设单位落实重大施工事宜和施工条件，解决工程

15、实施过程中的重大问题，充分体现文明、高素质的施工企业形象。在施工管理的各个环节上，与建设单位建立良好的相互信任、相互理解的关系，以保证工程的优质、高效、文明、安全施工。3.8.2与设计之间的协调我们将会与设计单位积极主动地联系、沟通与协调，了解设计意图及工程要求，并在投标方案的基础上完善我公司的施工方案。在施工过程中，项目技术人员，认真进行图纸会审，及时解决施工中出现的问题。对于施工过程中出现的设计问题，及时同设计单位联系，共同研究解决办法。3.8.3与监理之间的协调在施工全过程中，严格依据施工组织设计和各专项施工方案进行工程的全面质量管理，以严格的施工管理程序，达到工程所要求的各项技术、质量

16、、经济指标。在施工班组“自检”、“交接检”，项目经理部的“专检”的基础上，虚心认真接受和服从监理公司的验收和检查，并按照监理工程师提出的要求予以整改，以减少在工程监督过程中的管理难度。3.8.4与地方政府部门之间的协调进场后我方将进一步与相关政府部门进行接洽、沟通和关系联络，全面掌握本区域政府部门的要求，为及时有效贯彻政府部门的各项政策、法规等做好充分准备，在施工过程中树立良好的社会形象。3.8.5与周边居民之间的协调我公司进场的同时及时与周边的居民委员会取得联系进行沟通，相互建立良好的谅解关系，采取有针对性的措施，在施工的过程中使周边居民能达到谅解，强噪音施工的项目尽可能调整避开居民休息的时

17、间，对于居民提出的扰民问题虚心接受，并研究采取相应的避免措施。3.8.6对其他专业分包方的协调管理根据我公司以往成功的工程经验，在对建设方指定专业分包商的协调和管理方面，敬请建设方给予有力的支持、授予一定的权力，以保证我公司及项目经理部的协调管理具有一定的力度，确保整个工程顺利进行。a对分包方的支持我们会十分珍惜建设单位赋予我公司对其它专业分承包方进行协调管理的机会，我们将积极主动给予支持，协助其解决施工过程中的困难，支持其与工程相关的工作，只有所有分包方及时解决工程中的一切困难，高效完成各项工作，尊重和服从我方统一的现场协调和管理，才能保证各分包项目相互之间衔接紧密，工程进展顺利。b现场资源

18、和机械设备的协调根据各专业分包方的作业内容主次不同，合理分配现场各项资源（包括场地道路）和机械设备，安排施工顺序，确保关键施工线路得以保障。4、施工准备4.1施工技术准备4.1.1开工前认真熟悉并掌握各专业施工图，将图纸中的问题和完善施工图的建议汇总。积极联系设计单位进行设计交底和图纸会审，将图纸中的问题解决在施工之前。4.1.2作好冬季施工前的各项技术准备工作，并与气象台取得联系。4.1.3编制试验计划（见下表），确定有见证取样的试验单位，并办理有关手续和报监理备案。安排进行钢筋、砖、水泥、砂等原材料试验和申请砂浆试配。序号试验内容取样批量试验数量见证数量1钢筋原材60t1组30%60t2组

19、2砼试块每次浇筑时，每100m3 3组30%3防水卷材100卷以内2组30%100499卷3组30%1000卷以内4组30%5水泥（散）每500t1组30%6砂每400m31组7石每400m31组8粉煤灰每200t1组4.1.4编制整个工程的施工方案/技术交底计划（见下表）： 施工方案编制计划：序号主要施组、施工方案序号主要施组、施工方案1施工组织设计12雨期施工方案2暂水、暂电方案13冬期施工方案3测量控制方案14装修工程施工组织设计4土方工程施工方案15样板间（装修）施工方案5地基及基础施工方案16地面工程施工方案6钢筋工程施工方案17屋面工程施工方案7模板工程施工方案18门窗工程施工方案

20、8砼工程施工方案19电气工程施工方案9防水工程施工方案20暖卫工程施工方案10架子施工方案21通风工程施工方案11安全防护方案技术交底计划序号分项工程技术交底计划交底人交底对象1土方施工项目部施工管理人员2地基施工分包技术员分包施工人员3垫层混凝土项目部施工管理人员4分包技术员分包技术员分包施工人员5基础钢筋工程项目部施工管理人员6基础模板工程项目部施工管理人员7基础混凝土工程项目部施工管理人员80.00以上钢筋工程项目部施工管理人员90.00以上模板工程项目部施工管理人员100.00以上混凝土工程项目部施工管理人员11楼地面工程项目部施工管理人员12厕浴间防水层分包技术员分包施工人员13塑钢

21、门窗安装项目部施工管理人员14内墙刮腻子项目部施工管理人员15屋面保温层项目部施工管理人员16屋面找平层项目部施工管理人员17屋面防水层分包技术员分包施工人员4.1.5编制检验、测量、试验设备使用计划（见下表），进行准备和校验。编 号名 称单 位数 量备 注1经纬仪台22水准仪台23大钢尺把250M4塔尺把45盒尺把185M6温度计只207线坠只68靠尺把69砼试模组310砼振动台台111环刀个212天平台113磅秤台114坍落度只14.1.6准备好本工程所需的规范、标准、图集。 4.1.7了解地下构筑物及管线情况，设置与复核半永久性坐标桩、水准点。4.1.8考察并确定砖、水泥、钢筋、砂、石等

22、及外加工物资供货厂家，编制主要材料供应计划和主要周转料具的供应计划。4.2主要劳动力配备 施工阶段工种基础及结构装 修木 工150钢筋工50瓦 工180电 工3030水暖工3060架子工40壮 工200120抹灰工120油 工120合 计11304.3施工现场准备4.3.1为确保工程开工后正常施工，现场各部门要密切配合，作好开工前的一切准备工作，规划好施工现场，达到三通一平，水源、电源及各种临时设施按施工平面图要求搭设。4.3.2引水准点作好红线桩，达到施工放线条件。4.3.3施工用水用电从主要施工机械设备一览表得施工用电P1电动机总功率：555KWP2电焊机总功率：70.2KWP3室内外照明

23、： 40KW取K1=0.5；K2=0.5；K3=0.8；cos=0.75P=1.05（0.5555+0.570.2+0.840）=362KVA根据以上计算，现场选用1台SL 7400/10变压器。施工用水计算现场施工用水量：Q1=K1Q1N1K2/T1T8360=1.054600001.5/283600=1.32（L/S）施工机械用水量：现场施工机械用水量少，忽略不计，Q2=0现场生活用水量Q3=1000401.4/283600=0.97（L/S） 消防用水量Q4施工现场面积小于20ha，取消防用水量为Q4=10（L/S）Q总=Q1+Q2+Q3=2.29（L/S）Q4=10（L/S）故总用水量

24、Q=1.1Q4=11（L/S）管径的选择：经计算可知，选用DN100水管可以满足施工要求。4.3.4编制好机械使用计划，作好主要施工机械进场与试运转工作。4.3.5项目部办公室、工人宿舍、食堂统一安排在施工现场的。钢筋加工场、木材加工场以及搅拌机房、水泥库、现场实验室等设置位置详见施工现场总平面布置图。现场实验室设标养箱、小型压力机。现场临时围墙采用组合式围挡，并加以美化。4.3.7与通州区政府建筑主管部门积极取得联系并办理有关手续，以使工程开工和施工顺利进行，工程准备工作完成后向甲方提交开工报告。4.3.8完善项目部的各项规章制度，制作并安装各种安全、质量等宣传标语、标志与标牌。5、主要施工

25、方案5.1工程测量5.1.1测量放线工序：根据定位依据定位设建筑物轴线控制桩基础撂底楼层轴线竖向传递楼层放线工序作业线。5.1.2工程测量前项目部的各种测量仪器（如经纬仪、水准仪、钢卷尺等）要提前进行检定和校核，并在合格检测期内。5.1.3根据业主提供的总平面布置图和坐标数据、水准点、坐标桩进行水准点的引测和现场高程网的建立，反复校核后报监理工程师验收，符合要求后进行定位放线。基础定位放线反复独立地进行校核，项目部自检合格后报监理和公司工程技术部验收，验收合格后方可进行下道工序。所有控制桩均用混凝土加固保护。注意每次测量后及时恢复好桩位保护，如有变动必须补桩。每月对所有控制桩进行一次全面符合。

26、互检验线坚持独立验线，验线人员与验线采用的仪器及观测路线分开。测量人员要严格遵守测量操作规程，了解仪器的性能；同时注意监守岗位，避免仪器受损、受震碰倒及倾倒，雨天或强光下应打伞，作好施工测量的原始记录。本工程施工测量允许偏差如下表：项 次项 目允许偏差检查方法1基础放线L（B）30m5 mm拉线尺量2轴线竖向投测（每层）3 mm用2m靠尺和楔形塞尺；拉线尺量3外廓主轴线L30m5 mm拉线尺量4细部轴线2 mm拉线尺量5承重墙、柱边线3 mm拉线尺量6非承重墙、柱边线3 mm拉线尺量7门窗洞口线3 mm拉线尺量8每层标高5 mm拉线尺量9绘制皮树杆2 mm拉线尺量5.2土方工程 5.2.1土方

27、开挖：1 土方开挖前，提前向甲方了解现场地下管线情况，并在现场进行明显标识，限制车辆碾压或进行必要的保护，防止施工时的破坏。2）土方开挖采用挖掘机，施工机械进入现场所经过的道路、桥梁等事先经过检查，必要时作好加固或加宽等准备工作。3）本工程土方开挖采用满堂红大开挖，其工艺流程：确定开挖的顺序和坡度分段分层平均下挖修坡和清底机械开挖至槽底标高以上50-100 mm，剩余基底土方采取人工开挖至槽底，以防止基底土受到扰动。在挖土机械挖不道的土方配合人工随时进行挖掘，并用人工或手推车把土方运道机械可以挖到的地方，以便及时运走。修边和清底：在距离设计标高50-100 mm槽帮处，抄出水平线，钉上小木橛，

28、同时有两端轴线引桩拉通线，检查距离槽边尺寸，确定槽宽标准，以次作为修整槽边的标准，最后将槽底清理至设计标高，槽底修理铲平后进行质量检查验收。4）质量标准基坑、基槽和场地的基土土质必须符合设计要求，并严禁基底土的扰动。土方开挖和场地平整允许偏差见下表： 项 次项 目允许偏差检查方法1表面标高0/-50用水准仪2 长度、宽度0拉线尺量3 边坡偏陡不允许用坡度尺5.2.2基土钎探 1）本工程采取人工打钎，钢钎采用20钢筋制成，锥尖呈60尖锥形状，钎长1.8m。铁锤为简易穿心锤，重10kg。2）工艺流程确定打钎顺序就位打钎记录锤击数拔钎盖孔（检查记录、灌砂）移位整理记录3）根据现场土方开挖基底图绘制钎

29、探点布置图，钎探点的排列方式采取梅花形布置，点距不大于1.5 m。4）记录锤击数。钎杆每打入土层30cm时记录一次，钎探时现场工长旁站监督，并且随时检查锤击数，以保证锤击数的真实性。5）灌砂。打完的 钎空=孔经过质量检查人员和有关工长检查孔深与记录无误后，既进行灌砂，灌砂时每填入30cm左右用钢筋棍捣实，如此反复直至灌满整个钎孔。6）记录整理在记录表上用铅笔将不同锤击数的钎孔分开；在钎探点平面布置图上注明过硬或过软的钎孔号位置，把枯井或纹墓等可能出现的问题点等的尺寸标示在图上，以便设计勘察人员或有关部门验槽时分析处理。5.2.3土方回填1）本工程由于设有地下室，加上小区的室外管线较多，因此，回

30、填土的施工质量要求很高。2）工艺流程：基槽底清理检验土质分层铺土、整平夯打密实找平验收3）回填土施工前要将垃圾杂物等清理干净，必须清理至基底标高位置，将回落的松散土、砂浆、石子等清理干净。4）灰土采用蛙式打夯机夯实，一般填土厚度不宜大于20cm，打夯之前对填土应初步平整，打夯要向一定方向进行，一夯压半夯，夯夯相接，行行相连，分层夯打，均匀分布，不留间隙，夯打至少三遍。在较窄处或其他打夯机不能打夯的地方用木夯加夯。肥槽回填用压路机碾压，每层厚度控制在500以内、碾压次数不少于三遍。压路机碾压时，其行驶速度不应超过2km/小时。为保证边缘部位的压实质量，将边坡边缘宽填20 cm。5）灰土的配置严格

31、过筛过斗，比例准确，拌制均匀。6）夯实的一般要求填方的密实度要求和质量指标通常以压实系数c表示，压实系数为土的实际干土密度d与最大干土密度dmax的比值，最大干土密度是当最优含水量时土的密度，密实度要求一般由设计根据工程结构性质，使用要求及土的性质确定，本工程为一般工程回填土，压实系数c0.90。压实填土的最大干密度dmax（t/ m3）宜采用击实试验确定当条件不允许试验无资料时，按下式计算：dmaxwds/(1+0.01Wopds)式中：经验系数，粘土取0.95w水的密度ds土的相对密度wop最优含水量按表7）质量控制与检验基坑回填每2050m取样一组，但每层均不小于一组，取样部位在每层压实

32、后的下半部，用环刀取样法。填土压实后的干密度应有90%以上符合设计要求，其余10%的最低值与设计值之差不得小于0.08t/m3，且不应集中。回填土工程允许偏差项目见下表项 次项 目允许偏差检查方法1标高0/-50用水准仪或拉线尺量2表面平整度20用两米靠尺和楔形塞尺检查5.3多孔砖砌筑工程5.3.1本工程0.00以上采用KP1型多孔砖。砌筑砂浆M5。5.3.2常温施工时，多孔砖必须在砌筑前一天浇水湿润，一般侵入砖四边1.5cm左右为宜，常温施工不得干砖上墙。5.3.3工艺流程：拌制砂浆确定组砌方法排砖撂底砌筑验收5.3.4砂浆配合比应采用重量比，根据实验室提供的配合比通知单准确计量，计量精度水

33、泥为2%，灰膏控制在5%以内，砂浆采用机械搅拌，搅拌的时间不得少于1.5min。5.3.5砖墙砌筑前应弹好墙身线、轴线，并根据现场砖的实际尺寸弹出门窗洞口位置线。砌筑前立好皮树杆。本工程砌筑采用“三一”砖砌法，即“一铲灰、一块砖、一挤揉”，砌筑形式采用一顺一丁。5.3.6排砖撂底。外墙第一层砖砌筑时，山墙排丁砖，前后纵墙排条砖。根据弹好的门窗洞口位置线，认真核对窗间墙、垛尺寸长度是否符合排砖模数，如不符合模数，可将门窗洞口的位置左右移动。若有破活，七分头或丁砖应排在窗口中间，或其他不明显的位置。5.3.7砌砖墙。在操作过程中，不够正快的部位，要用普通红机砖补砌，同时要认真进行自检，如出现偏差，

34、应及时纠正，严禁事后砸墙。砂浆饱满度不得小于80%，竖缝加浆灌缝，砂浆随搅拌随使用，不得使用过夜砂浆。砖墙的砌筑质量要求达到清水墙的质量标准，砌筑时将舌头灰刮尽。外墙转角处应同时砌筑。内外墙交接处必须留斜搓，搓子必须平直、通顺。5.3.8砖墙与构造柱之间应沿墙高每50cm每120墙设置16水平拉结筋连接，每边深入墙内不少于1M。砖墙每天砌筑高度不超过1.8m。5.3.9严格按照规范标准进行砖墙的验收，重点进行组砌方式，砂浆饱满度、灰缝的厚度、墙体垂直度、墙体平整度、墙体标高、马牙搓口的垂直度等几个方面进行验收。砌砖允许偏差的质量标准见下表：项 次项 目允许偏差检查方法1轴线位置偏移10用经纬仪

35、或尺量2墙顶标高15用水准仪或尺量3垂直度5用经纬仪或尺量4表面平整度5用两米靠尺和楔形塞尺检查5水平灰缝平直度7尺量6水平灰缝厚度8与皮树杆比较尺量7门窗宽度5尺量洞口高度+15 -58构造柱截面10尺量9外墙窗口上下偏移20用经纬仪、吊线5.4钢筋工程计划编制领到施工图纸后，钢筋工长应按设计图纸及有关规范要求，计算出各种规格的钢筋数量，编制钢筋原材料进场计划，交由技术负责人审核，由项目经理批准后，交材料部门按计划组织钢筋进场。5.4.2材料要求1）钢筋经销部门必须具有经销资质。2） 钢筋进场应具有出厂证明书或试验报告，外观检查表面不得有裂纹、结疤和折叠。钢筋进场后按规范规定取样复试，见证取

36、样次数需大于试验总次数的l3，经复试合格后，才能在工程中使用。3）钢筋绑扎使用2022火烧丝。4）垫块使用塑料卡或塑料垫块。5.4.3钢筋堆放钢筋进场后应按品种、规格分别码放。下面要垫好垫木，防止雨水浸泡，产生锈蚀，并按标准规定做好标识。5.4.4加工场准备按施工组织设计中平面图规定的位置平整好场地，由电工和机械工按有关规定安装钢筋调直机、钢筋切断机、弯曲机等。并制作好钢筋预制平台。5.4.5工具准备钢筋工手用工具包括：钢筋钩子、小撬棍、钢筋扳子、绑扎架、钢丝刷、运筋手推车、粉笔等。5.4.6编制配料单钢筋工长根据结构配筋图，先绘制出各种形状和规格的单根钢筋简图，并加以编号。然后分别计算钢筋下

37、料长度和根数，填写配料单，由技术负责人审批后下发班组配料。5.4.7钢筋除锈 1）钢筋的表面应洁净。油渍、漆纺、铁锈等，应在使用前清除干净。2） 钢筋的除锈可以通过以下两种方法：一是在钢筋冷拉调直过程中除锈，对大量光圆钢筋的除锈较为经济有力。二是用机械方法除锈，如采用电动除锈机除锈，对钢筋局部除锈较为方便。此外还可以采用手工除锈等。5.4.8钢筋调直 1）采用卷扬机拉直钢筋时，其调直冷拉率：I级钢筋不宜大于4。2）拉直后的钢筋应平直，无局部曲折。5.4.9钢筋切断 1）光圆钢筋可采用手动切断钳切断。螺纹钢筋可采用钢筋切断机切断。2）将同规格钢筋根据不同长度长短搭配，统筹排料，一般先断长料，后断

38、短料，减少短头，减少损耗。3） 断料时避免用短尺断长料，防止在量料中产生累积误差。为此，宜在工作台上标出尺寸刻度线，并设置控制断料尺寸用的挡板。4）在切断过程中，如发现钢筋有劈裂，缩头或严重的弯头等必须切除。5.4.10钢筋弯曲成型钢筋配料班组接到配料单后，按配料单每一编号要求的钢筋长度断料，并按钢筋形状简图将钢筋弯曲成型。并制作料牌，作为钢筋加工的依据，并在安装绑扎时作为区别各栋号、构件和各种编号 钢筋的标识。钢筋配料单和料牌，必须严格校核，准确无误。以免返工浪费。5.4.11钢筋绑扎1）施工准备a钢筋按不同型号规格分别垫好堆放。对照设计图纸和配料单、料牌，详细核对型号、尺寸、数量。b检查构

39、造柱底层或下层伸出搭接钢筋的位置、长度是否符合设计及规范要求。否则，应按规范进行调整。c绑扎前先调整下层伸出的搭接筋，并将锈皮、水泥浆等污垢清除干净。d根据标高检查下层伸出搭接筋处的砼表面标高是否符合图纸要求，如有松散不实之处要剔除，清理干净。e模板安装办完预检，模内木屑及杂物清理干净。f根据设计图始求和工艺规程向班组进行技术交底。2）构造柱钢筋绑扎a、按图纸要求间距，计算好每根柱箍筋数量，先将箍筋套在下层伸出的搭接筋上，然后立柱子，在搭接长度内，绑扣不少于三个，绑扣要朝向柱内，便于箍筋向上移动。b、绑扎接头的搭接长度大于等于45d。c、绑扎接头的位置应相互错开，从任一绑扎接头中心至搭接长度的

40、13倍区段范围内有接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总面积的百分率：受拉区不大于20%，受压区不大于50。d、在立好的柱子竖向钢筋上，用粉笔画出间距，然后将己套好的箍筋往上移动，由上往下采用缠扣绑扎。e、箍筋接头应延柱子竖筋交错布置绑扎。f、柱箍筋端头弯成135平直长度不小于10d。g、柱上下两端加密区均应大于等于450mm。h、塑料卡卡在外竖筋上，间距1米，以保证主筋保护层厚度正确。3）圈梁钢筋绑扎：a、支完圈梁模板，按间距要求在模板侧帮画箍筋位置线，放箍筋后穿受力钢筋，绑扎箍筋。箍筋必须垂直受力钢筋，箍筋搭接处应沿受力钢筋互相错开。b、圈梁和构造柱钢筋交叉时，圈梁筋放在构造柱受力钢筋内侧，圈

41、梁钢筋搭接时，绑扎接头位置从一绑扎接头中心至搭接长度的1.3倍区段范围内有接头的受力钢筋截面面积不大于50，锚固长度大于等于45d。c、圈梁钢筋绑扎时应互相交圈，在内外墙交接处，大角转角处的锚固长度均应大于等于45d。d、圈梁绑扎完后，应在主筋下整好塑料垫块，侧面卡好塑料卡，确保保护层厚度正确。4）顶板钢筋绑扎a、清扫模板上碎木渣、电线管头等杂物，画好主筋、分布筋间距。b、按画好的间距，先摆受力主筋，后放分布筋。c、绑扎用顺扣或八字扣，要求全部绑扎，绑好负弯矩筋后，须加钢筋马凳，以确保上部钢筋的位置。d、钢筋绑扎完毕后，主筋下垫好塑料垫块。5）楼梯钢筋绑扎a、在楼梯底模上化上画主筋和分布筋位置

42、线b、根据图线主筋，分布筋的方向，先绑扎主筋，后绑扎分布筋，要求全数绑扎。c、绑扎负弯矩筋要求全数绑扎。d、钢筋绑扎好在主筋下垫好塑料垫块，以保证保护层厚度正确。5.5模板工程5.5.1为了保证砼的观感质量，构造柱、圈梁、剪力墙、顶板支摸采用竹胶板。5.5.2构造柱模板用钢管固定，水平杆贴近模板横楞，竖楞采用5*10木方，横楞采用脚手管固定，水平杆在外侧，竖楞木方间距不大于200mm；横杆间距每400 mm一道；钢管排架作为柱模板的支撑系统。5.5.3圈梁模板采用落地支撑时，下面应垫方木，当用方木支撑时下面用木楔楔紧。5.5.4钢筋绑扎完成后，模板上口宽度进行适当的校正，并用木撑进行定位，用铁

43、钉临时固定，模板上口用固定的卡具固定，以保证圈梁的截面尺寸。5.5.5梁、顶板模板采用竹胶板，竹胶板下龙骨采用小钢模，以充分保证顶板模板的平整度和刚度。租赁模板时要严格挑选，翘曲变形的不准进场。脱模剂统一使用水质。模板接缝贴海绵以防跑浆。柱底留清扫口。梁底托木及其支撑立杆间距为400mm。梁侧模下部通过锁木固定，同时设置木档和斜撑。现浇顶板模板支撑主龙骨（100 mmX100 mm）间距0.9m，副龙骨采用小钢模。5.5.6模板预检内容重点进行支撑系统、板缝拼接、预埋件安置牢固、标高控制、模板表面平整度、模内杂物清理和脱模剂涂刷情况的检查。模板支设过程中的允许偏差项目见下表：项 次项 目允许偏

44、差检查方法1轴线位移：柱、粱5尺量2标高5用水准仪和尺量3垂直度3用2m托线板4表面平整度5用2m靠尺和楔形塞尺5相临板面高差2尺量6预埋件中心线位移3拉线和尺量5.6砼工程本工程砼均为现场搅拌。5.6.1垫层及基础底板浇筑1）垫层砼浇筑按图纸支搭好10*10木方作边框，中间打好标高控制点，商品砼到达现场后，要做好砼浇灌记录，测试砼塌落度，浇注砼时随机取样，制作砼试块。砼随浇筑随用平面振捣器振捣，随后用大杠按标高控制线刮平砼，再用木抹子搓平。2）基础底板砼浇筑基础底板砼浇筑前需办理好验收手续；在底板侧壁模板上，划底板砼上皮标高控制线，并在底板钢筋上焊接竖向钢筋标注底板上皮标高。基础底板砼浇筑由

45、底板一头开始连续浇筑不得留接搓，必须一次性浇筑完成。砼振捣使用50振捣棒。振捣棒插人砼表面的水平距离不大于50cm，振捣时以砼表面不再出现气泡和不再下沉为宜。基础底板在浇筑过程中砼严禁超高，因此在砼施工中必须严格控制。5.6.2柱、梁、板、楼梯、阳台砼浇筑1）砼施工缝留置柱、梁、板、楼梯、阳台砼浇筑尽量一次浇筑完成，如因停电、停水、扰民等原因不能一次浇筑完成，须按规范要求设置施工缝。施工缝设置在跨中l3处，均应留置直搓，用钢板网封堵。连续施工时须将接搓表面的松散砼剔除，用清水冲净，浇筑适量相同标号砼。2） 砼浇灌前，应在根部施工缝位置先铺一层1.5cm厚与砼配比相同的砂浆，浇灌砼构造柱时，先将

46、振捣棒插入柱底根部。使其振动，再灌砼。分层浇灌，每层厚度不超过60cm，同标号砂浆，然后继续浇筑砼。3）构造柱砼浇筑构造柱在浇筑砼前，柱底先浇筑5-l0cm厚的与砼配合比相一致的水泥砂浆，防止柱底烂根。构造柱砼浇筑时禁止用手推车将砼直接倒入柱模内，应用铁锹人模。并实行分层浇筑，每层控制在50cm左右。振捣上层砼时，振捣棒插入下层砼5cm。振捣棒要快插慢拨，确保振捣密实。砼浇筑时配备专职看模，看筋人员，防止跑浆涨模。4）顶板、圈浆、阳台砼浇筑顶板、圈梁、阳台砼浇筑前，先洒水湿润模板，顶板。阳台砼采用赶浆法施工。砼虚铺厚度应大于板厚，用平面振捣器拖拉振捣，在构造柱钢筋上设板上皮标高控制点，控制板上

47、皮标高。振捣完毕后用大杠刮平，然后用木抹子搓平。圈梁砼用中50振捣棒振捣，振捣距离不大于50cm，确保圈梁砼密实。5）楼梯砼浇筑楼梯砼自下而上浇筑，先振实楼梯段板底砼，到达踏步位置时再与踏步一起浇筑振捣，不断连续向上，并随即用木袜子搓平，并下好预埋件。5.6.3砼的养护常温下施工的砼浇筑完毕后，在12小时以后即可浇水养护，浇水养护应不小于7天，浇水次数以砼保持湿润状态为宜。5.6.4砼应作到振捣密实，无蜂窝、孔洞、露筋、缝隙夹渣等质量缺陷，浇筑砼的允许偏差项目见下表：项 次项 目允许偏差mm检查方法1构造柱中心线位置10尺量2构造柱层间错位8尺量3标高10尺量4截面尺寸+8/-5尺量5柱垂直度

48、5用两米靠尺和楔形塞尺检查6表面平整度8用两米靠尺和楔形塞尺检查7预埋件中心位置线10拉线和尺量8预留洞中心位置线15拉线和尺量5.7装饰工程总的装修原则为：粗装修准备在前，精装修在后；样板先行，大面积装修在后；外装修先上后下，先安窗框后抹灰；内装修先房间后楼梯，先卫生间后大间，先顶棚后墙地面。装修质量的好坏直接影响工程质量的优劣，抓好装修质量是创优的关键和最终环节。对装修的所有分项工程均实行样板制，提前装修样板间，将土建与水、暖、电卫之间的交叉、协调问题在样板间加以解决。样板间经甲方、监理及公司验收认可后方可大面积施工。通过做样板间对工人进行实物交底，按样板进行施工与检查验收。5.7.1抹灰

49、工程1）抹灰之前水电箱盒通过预检，避免抹完灰后剔凿而影响观感。2）工艺流程：作大角墙面贴灰饼墙面冲筋抹底灰抹罩面灰首先要作好基层处理。对松动、灰浆不饱满的拼缝填塞密实，舌头灰刮尽，凸出墙面不平整的部位剔凿平整。将墙面浮土清扫干净，分数遍浇水湿润，且浇水宜在抹灰前一天进行。抹灰时要贴饼、冲筋，每层抹灰厚度不得超过10mm，洞箱盒要，抹成方正、光滑、平整。底灰抹完后喷洒防裂剂，防裂剂喷洒23h内不要搓动，然后再模罩面灰。模罩面灰：当底灰六七成干时，将墙面湿润后方可进行罩面灰施工。罩面灰应两遍成活，按先上后下的顺序进行，用大杠横竖刮平，木抹子搓平，最后用铁抹子分二到三次溜光压实。3）抹灰的质量要求要

50、达到高级抹灰质量标准；抹灰一次成活，要避免剔凿修补。在抹灰的质量检查中重点控制墙面的平整度、垂直度，基层的处理、每层抹灰的火候控制和墙面抹灰的养护等情况。允许偏差项目的具体要求见下表：项 次项 目允许偏差mm检查方法1立面垂直度3用2m托线板2表面平整度2用两米靠尺和楔形塞尺检查3阴阳角垂直2用2m托线板4阴阳角方正220cm方尺和楔形塞尺检查5.7.2铝合金窗安装铝合金窗安装前，应在最顶层找出窗口边线，用大线坠将边线下引，并且每层窗口处划标记，同时要弹好+50cm水平线。窗户安装前要包好保护模，与墙体连接的铁件要用度锌件，且铁角至窗角距离为180mm，铁角间距要小于600mm；铁角与砼连接采

51、用设钉连接，与砖墙采用涨栓连接。窗户与墙体抹灰层间留宽5mm、深5mm的缝隙，以后打胶封闭。5.7.3外墙涂料施工1）工艺流程：基层清理修补腻子第一遍满刮腻子第二遍满刮腻子弹分色线刷第一道涂料刷第二道涂料2）施工前应先作好基层清理。涂料所使用的腻子应坚实牢固，不得有粉化、起皮和裂纹等缺陷。阴阳角刮腻子要双面贴尺板。滚涂料对基层打平磨光。涂料两遍成活，涂料顺序是先上后下，在施涂罩面涂料干燥后，才能施涂第二遍罩面涂料。施工的过程中要保持周围环境清洁，防止尘土影响涂料的质量。涂料未干之前不得清理地面，以免粉尘的污染。成品墙面要作好妥善的保护，不得磕碰损坏。5.7.4GRC空心混凝土板隔墙1）板材的运

52、输和堆放用于隔断墙的加气混凝土板材较薄，一般均成捆包装运输，严禁用铁丝捆扎和用钢丝绳兜吊。现场堆放应侧立，不得平放，一般做法是：20块侧立于载重汽车内，板下垫10号槽钢（带吊钩），上角垫角钢并用柔软的尼龙绳绑扎牢固。运往现场后，由吊装机械卸下存放，墙板安装时运往楼层，逐层堆放。墙板的堆放场地应坚实、平坦、干燥，不得与地面接触。雨季应采取覆盖和垫高措施。2）安装要点按设计要求，先在楼板（梁）底部和楼地面上弹好墙板位置线。架立靠放墙板的临时方木。临时方木分上方木和下方木。上方木可直接压线顶在上部结构底面，下方木可离楼地面约100mm左右、上下方木之间每隔1.5m左右立支撑方木，并用木楔将下方木与支

53、撑方木之间楔紧。临时木方支设后，即可安装隔墙板。一般采用刚性连接，即板的上端与上部结构底面用粘结砂浆粘结，下部用木楔顶紧后空隙间填入细石混凝土。其安装步骤如下： eq oac(,1)墙板安装前，先将粘结面用钢丝刷刷去油垢并清除渣末； eq oac(,2)涂抹一层胶粘剂，厚约3mm。然后将板立于预定位置，用撬棍将板撬起，使板顶与上部结构底面粘紧；板的一侧与主体结构或已安装好的另一块墙板粘紧，并在板下用木楔楔紧，撤出橇棍，板即固定。采用107胶水泥砂浆时，107胶 掺量要适当，以便操作为准，过稀易流淌，过稠则刮浆困难，易产生“滚浆”现象。 eq oac(,3)板与板间的拼缝，要满铺粘结砂浆，拼接时

54、要以挤出砂浆为宜，缝宽不得大于5mm。挤出的砂浆应及时清理干净。 eq oac(,4)墙板固定后，在板下填塞1：2水泥砂浆或细石混凝土。如采用经防腐处理后的木楔，则板下木楔可不拆除；如采用未经防腐处理的木楔，则待填塞的砂浆或细石混凝土凝固具有一定强度后，应将木楔撤除，再用1：2水泥砂浆或细石混凝土堵严木楔孔。板的安装顺序，当有门洞口时，应从门洞口处向两端依次进行；当无门洞口时，应从一端向另一端顺序安装。墙板安装与地面施工两者的先后顺序，目前无统一规定。先立墙板后做地面，板的下部因地面嵌固，较为牢靠，但做地面时需对墙板注意保护，另外由于地面被墙体分割后，施工进度会受到一定影响；先做地面后立墙，可

55、以加快施工进度，板材少受碰撞，但运入楼层的板材需要增加二次倒运，且地面要做好保护。每块墙板安装后，应用靠尺检查墙面垂直和平整情况。有门窗洞口的墙体，一般均采取后塞口，其余量最多不超过10mm，越小越好。因为，GRC空心混凝土板隔墙的内粉刷一般较薄，缝隙过大不易处理，且影响门窗的锚固强度。对于双层墙板的分户墙，安装时应使两面墙板的拼缝相互错开。隔墙板原则上不得横向镂槽埋设电线管，竖向走线时，镂槽深度管径不宜大于25mm。3）质量要求隔墙板安装的结构尺寸和位置对设计的允许偏差，见下表GRC空心混凝土板隔墙安装允许偏差项次项目允许偏差备注1墙面垂直4用2m靠尺检查2表面平整43门、窗余量（10mm）

56、55.8防水工程5.8.1设计要求1）基础外墙防水、卫生间防水采用聚氨脂防水涂抹3遍。2）平面防水层要求1.5mm厚，主要防水层要求不小于1mm。3）厕浴间立墙防水高为出地面180cm高。材料要求1）聚氨脂涂膜防水材料，应附有出厂合格证及质量认证文件，材料进场后应见证取样，送资质符合要求的检测单位质检合格后，方可使用。2）必须使用环保型无焦油聚氨脂。甲组份储期不得超过6个月；乙组份储期不得超过12个月。3）重要技术性能 = 1 * GB3 聚氨脂材料固体含量93%扯断强度1.52.5MPa扯断抻长率：300%400%撕裂强度50N/cm左右耐热性：80OC不流淌低温柔度：-20OC绕20mm圆

57、棒无裂纹不透水性：0.8MPa干燥时间：（指角）16h = 2 * GB3 辅助材料：磷酸或苯磺酰氨：用作缓凝剂二月硅二丁基锡：用作促凝剂乙酸乙酯，二甲苯：用于稀释和清洗工具重要机具一般应备有电动搅拌器、拌料桶、塑料或橡胶刮板、滚刷、小平铲、小铁桶、油漆刷、弹簧秤、消防器材等。作业条件1）找平层应刮平压光、坚实平整、不起砂，含水率大于9%。2）卫生间地面泛水坡度应在2%以上，不得有局部积水。3）找平层阴阳角处要做成圆弧或钝角。4）与找平层相连接的管件、卫生洁具、地漏、排水口等必须安装牢固，收头圆滑。并且所有设备安装完毕后，才能进行防水施工。5）防水层施工所用的各类材料，均为易燃物，储存和使用时

58、，要严禁烟火，并应预防中毒。6）防水层施工不得在雨天，大风天进行。操作工艺：1）基层清理涂膜防水层施工前将基层表面的尘土、砂粒、灰浆硬块等杂物清理干净，并用干净的湿布擦一次。2）涂刷底胶（相当于冷底子油） = 1 * GB3 配制底胶：先将聚氨脂甲料，乙料和二甲苯按1：1.5：2的比例（重量比）配合搅拌均匀；配制时要看情况而定，不宜过多。 = 2 * GB3 涂刷底胶：将配好的底胶混合料，用长把滚刷均匀涂刷在基层表面，涂刷量为0.3kg/m2左右，涂后常温在4h以后手感不粘时，即可做下道工序。3）涂膜防水层施工 = 1 * GB3 材料配制：聚氨脂涂膜，聚氨脂甲料：乙料为1：1.5（重量比）。

59、配制时其配合比要准确，并必须用电动搅拌器强力进行搅拌5min，配好的料2h内必须用完。 = 2 * GB3 细部附加层管根、阴阳角等细部薄弱环节，应在大面积涂刷前，先做一布二油防水附加层，底胶表干后将纤维布或无纺布裁成管根尺寸，形状相同并将周围加宽20cm的布，套在管根的细部，同时涂刷防水材料，常温在4小时表干后，再刷第二道涂膜防水材料；24小时实干后，即可进行大面积涂膜防水层施工。 = 3 * GB3 涂膜防水层第一道涂层：将已配好的聚氨脂涂膜防水材料用塑料或橡皮刮板均匀涂刮在已涂好的底胶基层表面，涂刮厚度要均匀一致，不得有漏刮和鼓泡等缺陷，24小时固化后，刮第二道涂层，在已固化的涂层上，采

60、用与第一道垂直的方向均匀涂刷，待固化后涂刷第三道涂层。采用与第二道垂直方向均匀涂刷。 = 4 * GB3 水泥砂浆保护层为了增强涂膜防水层水泥砂浆的粘结力，应在最后一遍涂膜未固化前，在涂层表面均匀撒上一层干砂粒，为抹水泥砂浆保护层创造条件。抹水泥砂浆保护层时应避免金属工具和其它杂物损坏涂层。5.8.6质量标准1）聚氨脂涂膜防水材料的技术性能必须符合设计和有关标准规定。2）聚氨脂涂膜防水材料必须是质量认证产品，随产品附有出厂合格证并经见证取样复试合格，方可使用。3）涂膜防水层及其阴阳角，预埋管件等细部做法必须符合设计要求和施工规范规定，不得有渗漏现象。4）涂膜防水层的基层应牢固，表面洁净、平整、