临海市行政事业单位国有资产（房产）

1、 临海市行政事业单位国有资产（房产） 租 赁 合 同合同编号：临产交(租)2011（003）号出租方（下称甲方）：临海市园林管理处地 址：临海市建设大楼联系人： 邵海青 联系电话：承租方（下称乙方）： 证 号： 联系电话： 住 址： 根据中华人民共和国合同法及临海市行政事业单位国有资产出租出借管理办法等规定，承租方于2011 年 月 日经公开竞标获得临海市东方大道8号（建设大楼22层）二间办公用房招租承租权，为明确双方的权利、义务，甲乙双方在自愿、平等、等价信用的原则下经友好协商，特订立本合同。第一条：租赁事项一、甲方将临海市东方大道8号（建设大楼22层）二间办公

2、用房招租租赁给乙方，乙方不得转租，甲方对所出租的房屋具有合法产权和处置权。二、甲方租赁给乙方的房屋套内建筑面积约为234.66，甲方同意乙方所租赁房屋作为办公用房经营之用，美容美发、棋牌、餐饮、浴室、卡拉OK、易爆危险行业 等项目不在允许范围，如不作为办公用房经营之用将以合同违约终止租赁，合同保证金不予退还。三、甲方为乙方提供的租赁房产已有水、电设施和计量设施，经双方确认，水表为 吨；电表为 度，乙方应承担之后所使用的水电费，并按季向甲方交纳。四、 年 月 日前交付租赁资产，逾期应赔偿或酌减乙方当期租金。第二条：租赁期限五、租赁期 1 年，自 年 月 日至 年 月 日止。第三条：租金及其它费用

3、六、租金总计 元，一次性支付。七、租赁合同保证金 7000 元，合同期满后退回承租户（不计息）。第四条：双方权利和义务八、乙方在租赁合同期内不得转租，如确有必要退租或转租的，应双方协商终止本合同。因乙方事由提出终止合同的，租赁合同保证金不予退还，因甲方原因提出终止的，应予乙方 7000 元赔偿并退还合同保证金 7000 元。第五条：房屋装修和改造九、甲方提供的房屋属国有自管产 房，改造、装修在不影响到主体结构安全的前提下经业主同意可以进行适当装修，费用乙方负责。合同期满后，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设施和价值 元以上电器除外）。经双方事先约定的重大房屋改造，改造费用和

4、到期归属按双方约定办理，双方约定事项应事前上报市财政局审核批准。第六条：续租十、本合同期满，乙方在同等条件下有优先续租权，但须参加公开竞租。第七条：违约和纠纷的解决十一、违约行为：1、乙方擅自转租；2、超过约定日期逾30天未付租金；3、连续两个月未付水电费；4、进行本合同不能允许的经营项目。十二、违反以上任何一项的，乙方在甲方的要求下必须予以改正，否则甲方有权终止本合同，收回租赁房产，向乙方追偿由此造成的直接损失，并可依法采取司法诉讼保障甲方的权益，诉讼费、律师费等由乙方承担。第八条：本合同的生效和纠纷的解决十三、本合同一经双方签字、盖章后生效，同时乙方须支付租赁合同保证金和首期租赁费。十四、本合同一式六份，双方各执两份，市有关部门存备二份。十五、本合同未尽事宜，双方可订立补充合同，与本合同一并执行。十六、双方若发生合同纠纷，由双方友好协商，订立书面补充协议。如协商不成，可诉请临海市人民法院解决。第九条：乙方对经营范围的陈