云南框架结构行政中心震后重建项目主楼工程监理大纲

1、盈江县行政中心“3.10”震后恢复重建项目主楼工程 盈江县行政中心项目监理大纲昆明理工大学建设监理有限公司 PAGE 30 熬盈江县行政中办心“百3.10案”震后恢复重蔼建项目主楼工程监理大纲编制：丁志楚审核：林峰批准：成天祥熬编制单位：笆昆明理工大学俺建设搬监理哀有限挨公司凹日坝期：罢201哀5俺.04目录艾第一章巴工程概况癌爱矮俺安吧袄爱吧.4扒第二章八监理机构概况皑昂昂懊隘疤斑罢.4霸第三章版建立目标般暗肮耙盎伴埃霸胺.蔼5颁一、监理工作疤目标碍扮鞍板叭胺半搬5巴二、监理控制拜目标伴瓣凹白埃奥扮搬5颁第四章吧监理工作范围扮肮扒败版翱板皑.5氨第五章蔼监理工作依据芭半拌靶绊阿岸百.般6凹第

2、六章熬监理机构的组岸织结构霸扮把败捌暗半.翱7背一、监理机构扮人员配备翱败袄疤办疤肮.哀8背二、监理人员懊进场计划皑哎傲耙皑啊白.霸9傲第七章板用于本工程的背主要设备傲矮伴百敖坝.澳9鞍第八章叭监理工作的管哎理制度阿芭办坝扒扒俺.按10疤第九章扳拟采用的组织氨管理方案矮熬暗暗摆安安.哀11败一、质量控制邦方案奥埃般办懊拌翱般11埃 1挨、质量控制的半总目标爸芭吧鞍奥佰捌.吧11霸 2板、质量目标的埃分解板罢邦艾奥敖班半11吧 3耙、质量控制点背的设置耙啊氨跋癌袄白.跋11岸 4澳、质量控制的伴主要工作内容佰哎肮捌佰巴.懊11办 5疤、质量控制的敖措施颁搬阿八拔扮笆1斑2昂二、进度控制爸方案按瓣

3、皑阿挨扮板1扮3蔼 1矮、进度控制的把原则爸罢爸班敖奥傲1挨3耙 2稗、进度控制的隘任务与基本程隘序挨笆叭爱班翱1傲3稗 3罢、进度控制的班措施办胺奥颁柏疤巴1唉4扳 4奥、进度计划的佰调整爱艾盎佰.安捌癌佰.1半4疤三、投资控制扒方案哎版拔笆版皑扒1捌5澳 1昂、投资控制的霸目的翱俺扳癌班颁盎1傲5版 2靶、投资控制的埃方法颁肮案阿唉哎懊1耙5案 3靶、投资控制的瓣措施翱拜疤拜氨哀摆1霸5皑 4斑、投资控制的拌主要工作内容吧耙傲耙稗昂.1袄6氨 5拔、投资控制点岸的工作程序叭班埃挨般翱1癌6白四、安全与文哎明施工方案扮摆矮白八办.1澳7班 (蔼一盎)爸、安全施工版袄.案佰挨盎般袄.暗.1把7

4、敖 1蔼、安全施工监暗理的依据佰佰爱俺凹疤1斑7安 2芭、安全施工监佰理的措施白叭哀斑澳般1翱7翱（二）、文明皑施工吧胺啊吧八柏扳1爱7昂五、合同管理摆方案叭稗艾佰艾昂版.1扮7鞍 1拌、合同管理的氨目标办靶叭澳挨艾凹.1半7安 2芭、合同管理的碍内容摆班般绊坝拌板.1半7隘六、信息管理百方案半挨案吧吧芭摆.1爱8鞍 1肮、信息管理的昂目标傲阿皑罢爸.搬岸矮.1啊8巴 2稗、信息管理的邦工作内容肮稗吧奥啊半1鞍8岸 3拌、信息管理的案工作方法邦半拔奥隘摆.板.18柏七、组织协调百方案爱胺搬耙摆半啊.1鞍9坝 1岸、组织协调的斑目标皑叭笆笆绊伴矮.1败9埃 2艾、组织协调的皑工作内容按坝疤岸懊傲

5、1摆9扒 3柏、组织协调的斑方法与措施岸啊鞍背挨奥.1癌9吧第十扮章澳提供给建设单挨位的阶段性监扮理文件安班佰搬唉.岸.矮20罢第十一巴章唉监理档案管理挨爱哀芭叭跋捌坝.耙20叭第十斑二皑章案工程质量保修安期的监理工作笆盎邦版柏霸20工程概况艾1白、工程名称：挨盈江县行政中凹心“奥3.10佰”八震后恢复重建耙项目盎澳主楼笆2傲、建设地点：斑盈江县平原镇靶允燕山西南侧百3搬、建设单位：叭盈江县人民政靶府办公室唉4澳、设计单位：笆云南省设计院巴5俺、监理单位：瓣昆明理工大学埃建设碍监理袄有限柏公司矮6般、总奥投跋资：俺6740笆万元阿7白、工期目标：败确保按合同文盎件规定的工期伴3版81按天完成全

6、部施阿工任务巴8芭、质量目标：笆严格按设计文斑件和施工图纸隘施工，确保达搬到国家规范、吧验收标准和合芭同约定的质量半要求；严格执佰行国家最新颁懊布的质量标准凹，确保分部工巴程合格率跋100%袄，分项工程合阿格率达到佰90%澳以上，按建捌筑工程施工质拌量验收统一标挨准一次验收笆合格并达到省版优工程标准扳9挨、工程特征：败主楼建筑层数拜：地下一层，熬地上十一层；扮辅助办公楼、耙报告厅：二层凹。总建筑面积叭：岸29165.办6m隘2芭10蔼、建筑结构形癌式：钢筋砼框版架结构搬（一）建筑概斑况氨本项目为高层埃办公类公共建安筑，平面呈凹巴字形布局，前捌面为主楼，后盎面两侧为裙房巴。主楼共十一耙层，设地下

7、室阿一层，地下室绊在非战时做为袄停车库，战时凹做为掩蔽设施翱。主楼各层为凹内廊式布局，哎一层设门厅，拌为纪委办公区翱，二层为机要跋局办公区，三班至六层为政府安办公区，七层叭为党委办公区袄，八层为县政袄协办公区，九办层为县人大办鞍公区，十层为办县委办、县组板织部、县委宣绊传部办公区，傲十一层为网管叭、档案区。主扮楼设电梯四部拔，楼梯三部。笆左侧裙房为中傲庭式二层办公傲用房，设地下肮室一层，右侧胺裙房为一层报柏告厅。本工程扒设计使用年限颁为五十年，抗背震设防烈度为扳7叭度。暗本工程划分为爱三个防火分区按：主楼为一个伴防火分区，左奥侧裙房为一个八防火分区，右板侧裙房为一个隘防火分区，建般筑耐火等级：

8、扒一级。坝防空地下室总捌建筑面积八2869m2袄，分为两个防稗护单元，隐蔽扒人数为瓣1600隘人，每个单元隘设主出入口和埃次出入口各一哎个，防空地下按室抗力等级为熬乙类肮6拌级，战时为掩挨蔽工程，平时稗为地下停车库昂（车库容量为癌42奥辆，设无障碍扳车位一个）。把本工程翱0.00阿标高相当于绝隘对高程敖823.1摆。肮地下室防水：拌强弱电间、变八配电室防水等巴级为一级，其哀他为二级。地氨下室癌采用钢筋砼自艾防水，抗渗等扒级颁P6摆。碍内隔墙为斑100颁厚加气混凝土按砌块，拔M5.0胺混合砂浆砌筑稗。瓣楼地面：卫生唉间、清洁间、皑饮水间为防滑耙耐磨地砖，门白厅、走道、楼柏梯间、办公室吧、会议室、

9、贵坝宾接待室为普挨通地砖，主席瓣台采用双层硬背木地板，其他霸房间采用水泥澳砂浆地面。版墙面：混合砂芭浆粉面刷涂料爱，卫生间、清奥洁间、饮水间袄混合砂浆面刷肮油漆。办顶棚：水泥浆皑刷油漆。捌门：钢制防火跋门翱83耙道，实木门癌253搬道。窗：塑钢窗。巴平屋面：阿SBS拔改性沥青卷材版。坡屋面（入翱口门厅、主楼拌屋顶、裙楼屋暗顶）：水泥瓦耙屋面。澳地下室顶板防吧水：傲SBS坝改性沥青卷材颁+40班厚斑C20把钢筋砼保护层摆。捌外墙面：抹灰芭面刷油漆。啊（二）基础及绊上部结构概况翱主楼部分采用班柱下筏板基础爸，筏板基础地佰基以第 eq oac(拌扒,安5按)斑层圆砾层为持澳力层，入持力扮层深度碍30

10、0芭，地基承载力疤特征值熬300Kpa疤。筏板厚度：坝局部氨1650白、邦1350斑（大体积砼）袄，大部分为颁800翱，爱在霸7-8案轴间设后浇带疤一道。筏板顶芭面标高为阿-6.69霸。岸主楼地下室墙哎体为霸300白、颁250坝厚钢筋砼墙，氨墙与筏板、顶拌板施工缝设钢盎板止水带。地罢下室顶板厚安200办，在艾7-8阿轴间设后浇带哎一道，地下室百顶板最大梁长暗15.6唉米邦，最大梁断面俺500X12鞍00摆。基础垫层采办用败C15白，凹QL按、按GZ爱、瓣GL搬采用扮C20拌，承台、筏板跋、地梁、柱、吧梁、顶板、墙袄采用俺C40捌，把P6拌。肮主楼层高：地百下室岸4.5澳米拜，地下室夹层唉2.1

11、9吧米耙，一层般3.9版，二层以上扒3.6氨米澳，主楼结构砼邦：柱翱C40伴、八C35澳、拌C30皑，板梁啊C35叭、把C30挨，最大柱断面岸：跋900X90碍0罢，主筋、箍筋办均采用澳III扒级钢筋。主楼凹楼板板厚笆120氨，主筋均采用八III瓣级钢筋，分布瓣筋采用澳I拔级跋6百，主楼上部结昂构梁最大梁长案15.6矮米巴，最大梁断面叭400X95搬0哀，主筋、箍筋靶均采用肮III罢级钢筋。颁副楼部分采用昂人工挖孔桩败+巴承台基础，八要求桩底进入啊第 eq oac(伴蔼,白5把)昂层卵石层班500笆以上，桩基直吧径俺1000-2安200瓣，挖孔直径瓣1200-4敖300氨，桩长稗L=百4蔼米捌

12、。挨左裙房：层高敖：一层邦3.9绊米俺，二层挨3.6澳米巴，柱断面：昂600X60罢0隘，主筋、箍筋邦均采用笆III鞍级钢筋，板厚扮120拜，主筋均采用扳III扳级钢筋，分布哀筋采用碍I昂级靶6把。叭右裙房：层高啊7.5挨米伴。板厚邦120懊、鞍100安，主筋均采用皑III搬级钢筋，分布瓣筋采用鞍I版级暗6吧，报告厅柱子懊8摆根为钢骨砼柱俺，柱断面疤800X90般0氨，主筋、箍筋爸均采用笆III百级钢筋，钢骨叭采用盎500X40隘0X20X2班6澳焊接摆H吧型钢，翼缘板案上焊隘19柏平头栓钉，砼岸为钢纤维砼。埃钢柱与砼支柱巴的连接采用预暗埋版2M敖30笆地脚螺栓。吧WKL7哀、澳8靶、澳9叭屋

13、面梁共坝4斑根，为钢骨框把架梁，中间跨耙度佰24.6傲米翱，断面般600X14拜00埃。钢骨采用把1100X3爱00X20X颁24斑焊接百H佰型钢，翼缘板爱上焊暗19笆平头栓钉，砼坝为钢纤维砼。翱钢柱与钢梁采扮用高强螺栓连案接。芭建筑结构安全邦等级：二级，碍结构设计使用拌年限俺50蔼年，建筑抗震氨设防类别：丙艾类。啊建筑物场地类吧别矮II笆类，框架结构坝抗震等级：主班楼爸2肮级，左边裙楼袄3瓣级，右边报告扮厅为办2爱级。把钢筋：安HRB400耙级，白HPB300敖级，钢板：背Q345-B扳。氨墙体：肮200叭墙（叭M5伴混合砂浆，翱190凹厚坝A3.5笆加气砼砌块，伴体积密度级别白B05扮，砌

14、块干重度挨550Kg俺/m3百）、班120笆墙（岸M5扳混合砂浆，啊120懊厚坝A3.5唉加气砼砌块，隘体积密度级别吧B05罢，砌块干重度拔550Kg凹/m3佰）。百坡屋顶采用弧熬形梁板结构，瓣板厚岸100八，施工难度大败。安(傲三安)熬工程地质、地扳貌、水文胺盈江县区域地扒质属于青藏、爸滇缅“歹”字捌形构造体系西捌支中段与南北搬向构造体系复板合部位。施工扮场地处于盈江哀-碍腾冲大断裂带盎北侧，场地地疤貌为大盈江一芭级阶地与剥蚀白殘丘复合地貌懊，距大盈江边败620爸米阿，场地原为农佰田，东北角为隘鱼塘，场地高背程在皑814.72皑-916.9肮6半米班之间，场地高昂差最大约败2.24癌米氨，最

15、终整平高背程为颁820.70柏-821.5坝5敖米埃。场地回填整俺平已完成。白场地地质构成百自上而下为： eq oac(胺耙,1)盎素填土，褐黄佰、褐红色，稍奥湿，结构松散芭，层厚氨0.4胺-3.9叭米哎。 eq oac(罢靶,2)扒耕植土，褐色八，稍湿，结构袄松散，层厚捌0.3隘-0.5扳米耙。 eq oac(胺搬,3)靶粉质粘土，黄耙褐色，可芭-盎硬塑状态，湿叭，层厚扮0.2安-3.6矮米般。承载力特征吧值艾120Kpa隘。 eq oac(唉芭,4)板中砂，褐灰色百，主要为石英氨砂，湿，稍密百，层厚暗0.3绊-8.2疤米袄。承载力特征吧值白140Kpa叭。 eq oac(巴邦,4)艾1罢粉

16、质粘土，褐八灰，可塑，湿八，中压缩性，八层厚把1.4版-1.6鞍米瓣。承载力特征哀值盎120Kpa爸。 eq oac(瓣芭,4)傲2耙泥炭质土，黑半、黑褐色，软矮-版可塑，湿、饱斑和，高压缩性白，层厚八0.6搬-3.1爸米啊。承载力特征板值傲90Kpa瓣。 eq oac(傲巴,5)按圆砾，褐灰色般，中密，饱和艾，粒径办0.2败-2cm鞍，砾石含量摆60-80%懊，填充物为中笆粗砂，层厚按0.4碍-11.9安米碍。承载力特征爸值绊300Kpa班。 eq oac(捌柏,5)摆1靶卵石，褐灰色哀，中密，饱和氨，粒径按1按-15cm斑，砾石主要为鞍石英岩，填充疤物为中粗砂，邦层厚笆1霸-4.5鞍米百。

17、承载力特征凹值肮280Kpa盎。埃场地地下水为坝孔隙型潜水，佰地下水位在地斑表下把0.2办-1.1m巴，地下水位稳盎定高程在碍815.2-拜816.5凹之间，水量丰搬富。监理机构安一、熬名称：昆明理版工监理公司艾二、哀等级：甲级监理工作目标皑一、跋监理工作目标邦1捌、向顾客提供隘公正、廉洁、摆优质的监理服挨务把,俺使所监理的工耙程质量达到规阿范及顾客的要稗求稗2艾、监理合同履奥约率凹100爸啊3艾、顾客投诉解巴决率唉100佰按4佰、监理服务到埃位率俺100艾埃5板、顾客对监理伴服务满意率碍95拌阿二瓣、监理控制目矮标澳1瓣、质量目标：坝合格捌2熬、工期目标：把确保按合同文癌件规定的工期碍365

18、癌天完成全部施隘工任务癌3扮、投资目标：安在保证质量的翱前提下，力争癌使投资控制在耙预算范围之内跋4背、安全目标：笆杜绝重大人身艾伤亡事故，控坝制一般事故监理工作范围澳土建工程、给昂排水工程、电搬气（电讯）工版程、采暖工程柏施工阶段的监邦理、缺陷，保扮修阶段的工程背进度、质量、八投资、安全监半理。监理工作依据盎中华人民共败和国建筑法颁；昂中华人民共安和国合同法稗；袄中华人民共和挨国工程建设标袄准强制性条文办房屋建筑部疤分；岸建设工程监白理规范（颁GB5013耙9袄败2000拜）；白建设工程工奥程量清单计价瓣规范（靶GB 505版00-200俺8班）；案关于强化工程芭质量监理工作翱的通知；斑国家

19、和云南省安有关工程建设芭和管理的法律蔼、法规；蔼中华人民共和鞍国现行或云南哀省现行的建设斑工程规程、规爸范、标准以及懊有关要求与通哎知，另尚须依敖据业主因市场拜需要而提高的埃质量标准，进哎行监理工作；靶建设工程质稗量管理条例隘、建筑工程鞍安全管理条例办；啊建筑工程施蔼工质量验收统暗一标准；皑工程建设监拌理规程（搬DBJ按巴41哀阿2002把）；把建设工程安搬全监理规程半（般DB11/3暗82-200板6扳）；啊建设工程施靶工现场安全资按料管理规程班（岸DB11/3耙83-200摆6百）；俺建筑工程资绊料管理规程扒(DB11/白T695-2碍009)挨云南省建设颁工程预算定额靶及其他造价吧文件；

20、澳本工程有关项背目报批文件；捌工程项目的施邦工图纸及说明拜，变更洽商等把；八本工程地质勘笆察报告；瓣建设单位与设般计单位签定的凹工程设计合同艾；跋建设单位与总艾承包单位签定隘的的建设工程敖施工合同或协扳议；邦建设单位与监绊理单位签定的哎建设工程委托捌监理合同；瓣建设单位与其阿他单位签定的阿与本工程有关拜的合同、协议昂；颁施工招、投标拜文件和监理招版、投标文件；安本工程监理规跋划和监理实施爸细则；般工程设备厂家安提供的图纸及啊技术说明；按本公司的质摆量手册、般程序文件和氨有关规章制度扒；败工程预算文件拌及工程量清单罢等工程实施过摆程中形成的有癌关工程文件；案经监理单位及盎建设单位审定盎的施工组织

21、设哀计（方案）；坝项目监理机构搬的组织结构败根据招标文件跋提供的内容和白本工程的实际爸情况，项目监哎理机构采用直扮线制形式。直疤线制监理机构埃系统图如下：项目总监 徐琳专业监理工程师专业监理工程师专业监理工程师专业监理工程师质量监督监理员常驻徐有奎合同投资监理员常驻杨晓璇安全及安装监理师 辉爱美进度及土建监理师 段会菲跋直线制监理机挨构系统图伴一、把项目监理机构拜人员配备芭（详见表爸-1败）佰计算：半6740柏/6.25=吧1078.4靶万美元跋 1078.瓣4暗/1颁3罢*12=暗9.95板百万美元班/佰年爸工程难度确定疤为：一般复杂挨程度，又可查埃监理人员需要芭量定额可知各疤系数把所以定额

22、中查斑到相应的项目碍监理机构监理碍人员需要量为蔼：摆监理工程师碍 0.3艾5*艾9.95鞍=哎3.48凹人，按罢4爸人考虑，满足皑最低标准阿监理员班 1.10*阿9.95败=案10.95扮人，按版11靶人考虑，满足搬最低标准氨行政文秘人员奥 0.25*霸9.95胺=2挨.49芭人，按搬3盎人考虑，满足扳最低标准表-1把序号矮姓名氨岗位耙人数安资翱历阿 1哎丁志楚霸总监理工程师爸1阿国家注册监理般工程师办2佰*叭总监理工程师瓣代表绊3稗国家注册监理熬工程师安3傲李金辉瓣进度及土建监百理工程师跋1隘国家注册监理翱工程师瓣4叭林聪喜胺安全班及安装监理工扮程师案1鞍国家注册监理疤工程师唉5疤周华艳柏给

23、排水专业监爱理工程师熬1翱国家注册监理耙工程师盎6阿金禹扮质量监督监理败员（常驻）埃1盎国家注册监理八工程师隘7把李坤爸合同投资监理啊员（常驻）皑1柏国家注册监理盎工程师拌8氨*俺合同计量监理把员鞍4笆国家注册监理胺工程师碍9般*翱测量监理员八5拜国家注册监理捌工程师霸二盎、项目监理人拌员进场计划凹（澳详见表班2半）表2罢施工阶段熬岗位名称昂施工前期暗准备阶段啊地基基础碍施工阶段扳主体结构哀施工阶段柏装饰工程隘施工阶段白竣工收尾敖验收阶段霸总监理工程师昂1靶人班1胺人氨1把人叭1氨人凹1爱人芭土建专业监理疤工程师盎3隘人爱6板人敖5爱人巴4敖人罢3拜人案暖通专业监理班工程师罢3败人叭6半人氨5

24、把人瓣4阿人八3版人鞍给排水专业监白理工程师挨3版人盎6稗人岸3暗人阿3叭人斑3拜人搬电气专业监理扳工程师拌 3绊人搬3笆人斑3盎人瓣3扮人背3吧人佰注：总工期板381稗日历天，监理蔼人员的进场时百间和数量实行芭动态管理，及氨时调整，吧数量不足的监艾理工作人员实哎行外聘。碍用于本工程的板主要设备挨编号暗机械或设备名半称百型号规格版数量绊产地昂制造年份跋额定功率耙(KW)坝生产能力爸在本项目的用霸途胺1蔼塔式起重机拔C5610阿2案四川叭2002爱36斑垂直运输笆2办井架般2t矮2八昆明柏2005爸11氨垂直运输跋3哀木工电刨拜MIB2-8霸0/1白1扮扬州背2010般0.7哀模板加工疤4翱木工

25、圆锯八MJ104白1矮扬州氨2010隘3爱模板加工胺5耙木工平刨床俺MB傲503A肮1扒扬州翱2010败3摆模板加工芭6皑交流电焊机矮BX1-50皑0爱2爱浙江胺2005蔼38挨钢筋加工吧7背钢筋切断机扮QJ40-1背1袄天津蔼2003佰5.5半钢筋加工败编号坝机械或设备名癌称癌型号规格袄数量佰产地霸制造年份按额定功率绊(KW)哀生产能力绊在本项目的用岸途岸8跋钢筋弯曲机暗WJ40-1啊1办天津懊2003扮3佰钢筋加工半9翱钢筋对焊机安UN1-75按1巴天津皑2003柏75隘钢筋加工岸10案钢筋调直机俺GT3/9胺1叭江苏熬2009佰7.5胺钢筋加工蔼11耙搅拌机唉JS750凹1懊江苏碍201

26、0伴7.5哀备用阿12艾挖掘机拜1伴基坑开挖佰13扮压路机埃25t办1安砂石回填背14背装载机熬1版砂石回填翱15八卡车案5挨砂石回填瓣第八章暗监理工作管理艾制度拜1傲、唉严格按照把ISO900安1胺质量管理和岸质量保证体系办指导思想开艾展监理工作，敖建立完善的监皑理制度。芭2胺、敖严格按照监理鞍程序实施监理瓣工作。靶3吧、靶本着“诚信、俺科学、公正、按守法”的原则疤全面履行监理白职责。扳4敖、哎为落实各项监办理工作，在监氨理过程中要严哀格贯彻公司的柏各项监理制度阿，主要内容有办：监理例会制胺度；监理档案扒管理制度；设奥计变更审核制肮度；监理日记跋制度；监理月埃报制度等。相氨关内容均需张蔼贴上

27、墙，在此疤不再赘述。班第九章澳拟采用的组织八管理方案斑一、质量控制柏方案跋1奥、质量控制的伴总目标唉本工程质量控袄制的目标是：版通过对施工准叭备阶段、施工佰阶段、竣工验暗收阶段及保修氨阶段进行全过霸程控制；通过隘对参加施工单邦位和人员的资扒质的把关和审伴查；霸通过对建筑及案施工材料和设坝备、施工机械按和机具的检验唉；通过对施工般方案和方法、靶施工环境实施拜全面控制，达跋到监理合同要昂求和有关规定阿的预期质量目扮标，保证工程把质量达到爱合格岸标准。颁2班、质量目标的唉分解：版根据本项目工按程质量总目标埃及本项目工程背的实际情况，把主要分部分项案工程的质量目盎标分解如下：瓣分部工程目标翱分解表捌分

28、部工程名称白质量目标半分部工程名称颁质量目标捌地基与地基基背础工程拌合格绊给水、排水工颁程版合格盎主体结构工程熬合格疤采暖工程案合格斑屋面工程芭合格俺电气（电讯）矮工程傲合格昂装饰工程稗合格靶3肮、蔼质量控制点的白设置懊本项目开工前阿，监理部应根翱据本项目的实拜际情况，在监佰理规划和监理班细则中明确施氨工过程中的监版控点，监控点斑的控制对监理俺工程师和施工鞍人员应作出具蔼体的控制要求背，并明确见证蔼点和停止点。按4把、质量控制的阿主要工作内容癌有：败1绊）施工准备阶笆段扒确定本工程挨项目的质量要癌求的总目标并埃对本工程的基袄础，主体结构岸，装饰等主要坝分部分项工程耙的质量目标进拜行分解、明确吧

29、；吧审查施工单耙位下属分包商霸的资质以及质扮保体系的建立八；般组织图纸会氨审或设计交底拜；笆审查施工组坝织设计、施工伴方案及技术安岸全措施；啊审核材料、把成品、半成品般及设备的质量巴；敖审核施工单拜位机械设备是班否符合要求。2）施工阶段暗按规范及施靶工图纸建立一搬套控制与验收熬程序，依据工扒程情况制定监俺理人员定岗责按任制、跟踪验拜收制，严格执癌行三检（自检般、互检、抽检翱）制度，做到绊施工前提醒、疤施工中控制、扒施工后检验；安协助施工单位靶抓好关键部位颁、关键工序，盎着重于施工难跋点的解决及施澳工通病的防治肮；癌业主、监理哎、施工三位一按体，组成一个傲协调系统的质傲量保证体系；岸实现目标管靶

30、理暗组织三方座谈阿，确定质量管斑理点，做好组氨织、措施、时背间三落实；半进行工地巡挨视，对重要部摆位或操作实行佰旁站监理；八检查施工质唉量，抓好工序版管理。对每道版工序及部位进霸行验收（包括岸隐检），检查案分项分部工程阿质量、进行主班体结构及竣工巴预验；靶正确处理工肮程质量、事故败的有关事宜；邦加强原材料坝、半成品的材矮质检验；拌强化工序管癌理，认真做好爱隐蔽预检；把根据建设部佰关于建筑工程岸备案制的要求凹，组织工程验挨收；柏工序质量监啊控流程图：工序施工完毕返修施工单位自检、专职质检员初验不合格合格通知驻现场监理工程师试验室检查现场检查整改方案监理通知不合格合格签发工程认可书进行下一道工序斑

31、5柏、八质量控制措施皑1把）、组织措施把：建设工程扮监理规范的隘要求，建立监拌理组织机构的俺质量保证体系拔，按照公司的邦质量体系运行熬要求，落实监笆理人员职责分败工及有关质量背监督制度，肮明确质量控制班的责任。监理巴机构将明确要伴求施工单位建案立质量保证体氨系和质量保证埃制度，并监督敖其按审批的方拔案实施。癌2翱）、技术措施碍：严格事前、案事中和事后的绊质量控制措施吧。工程开工前碍，总监详细了蔼解本项目的有板关技术质量要隘求，针对本项哀目的实际情况氨，组织编写监肮理规划，报业皑主审批后实施百。对本项目可爱能出现的质量扒问题应事先作哀出预测，并制爱订针对性的方蔼案。在施工过拔程中，应通过胺观察、

32、试验、袄统计分析等手唉段，随时掌握胺质量的动态发靶展情况，随时背采取必要的措搬施对质量问题坝予以纠正。版3班）、经济措施吧及合同措施：傲严格按施工合扒同及有关规范胺、标准的要求敖，把好各工序坝质量检验和验傲收关，不符合阿规定要求的工傲程坚决拒绝验叭收，运用业主坝在监理合同中柏授予的权限，氨运用工程暂氨停令、监摆理工程师通知扒单等监理手隘段对不符合质皑量要求的行为坝予以严格控制吧。懊二八、爸进度控制方案扒1罢、笆进度控制的原俺则叭通过完善项目懊控制性进度计啊划、审查施工拌单位施工进度唉计划、做好各捌项动态控制工哎作、协调各单隘位关系、预防阿并处理好工期拌索赔，以求实背际施工进度达耙到目标进度。般

33、为完成施工进袄度控制任务，跋各专业坝监理工程师必唉须做好下列工摆作：根据施工疤招标和施工准氨备阶段的工程按信息，进一步败完善项目控制巴性计划，并据办此进行施工阶坝段进度控制；案审查施工单位板施工进度计划败，确认其可行班性并满足项目爸控制性计划要艾求，审查施工笆单位进度控制柏报告，监督施般工单位做好施拜工进度控制；拔对施工单位进拔行跟踪，及时把掌握施工动态版。碍进度控制的任敖务与基本程序1）任务：癌根据业主对暗本工程总进度瓣的要求，进行啊目标分解，确绊定各阶段目标扒，并编制进度翱控制监理实施案细则。搬督促施工单袄位及时编制和罢调整施工进度办计划。鞍在检查各项办准备均能满足盎要求后，适时艾下达开工

34、令。吧监督施工单吧位按进度计划傲实施，在此期扮间对出现的问艾题予以协调或碍解决。碍每周组织现办场协调会，特俺殊情况下尚应拜组织工地专题碍会议。翱敖使用横道图或颁者网络计划图稗编制施工进度昂计划，案并通过监理通颁知等函件向施敖工单位指出盎实际施工中背存在的偏离并熬要求调整，同邦时应每月向业瓣主提交进度报八告。颁2哀）靶进度控制流程颁如下：正常不接受补救措施方案业主终止合同竣工工程师警告工程师颁发移交证书正常施工不正常偏离计划严重偏离计划检查执行情况修正进度计划（每月、季一次）承包商编制年、季、月度实施计划劳动力、机械设备、材料使用计划监理工程师审批承包商提交施工进度计划根据初步进度计划(投标文件

35、)澳3蔼、翱进度控制袄的翱措施办1按）每日进度检懊查袄我们准备在该胺工程施工中建邦立每日进度检隘查制度，按单百位工程、分项拜工程或施工标挨段对实际进度佰进行记录，并百定期汇总报告俺，并作为对工稗程进度进行掌坝握和决策的依办据。罢2扒）工程进度报斑告的主要内容捌：巴监理人员及时般填报工程进度拌报告，进度控唉制监理工程师伴进行统计、汇罢总和分析，由埃总监理工程师笆批准，每月向胺业主提交一份翱每月进度报告板。疤4捌、奥进度计划的调稗整挨根据上述对进靶度计划执行情唉况的跟踪、检哀查及反馈，监百理工程师应针翱对不同的状况挨及时采取必要矮的措施：罢1靶）进度基本符搬合计划艾如果实际进度懊与计划进度基柏本相

36、符时，监案理工程师不应背干预施工单位扒对进度计划的扮执行，而应尽搬量提供和创造碍各种有利于计板划执行的条件邦，及时调整和伴处理影响工程懊进展的不利因办素，积极提供哎服务，实行与跋承包商施工同澳步的全天候监扮理，及时进行把隐蔽工程、施拌工工序的检查澳，进行合格签班证，促进进度把计划的按期完爸成。唉2皑）进度有较大敖偏差扒当监理工程师扮检查发现实际绊进度落后于计版划进度较多时半，应要求施工瓣单位对原订工芭程进度计划进岸行调整，以使案进度计划符合背实际进展情况熬、调整后的进伴度计划仍要由捌监理工程师审盎批，其进度计岸划的工期仍应靶在合同规定的傲工期内。芭3靶）进度严重落爱后邦承包人在无任疤何理由取得

37、合吧理延期的情况扒下，监理工程百师检查认为实肮际工程进度过颁慢，有可能不扒能按照合同工疤期完成时，应搬要求计划执行哀者采取加快的霸措施，以保证隘工程进度计划绊中阶段目标和熬总体目标（总把工期）的实现昂，承包人应迅艾速提出加快工斑程进度的措施拌，经监理工程氨师审批后实施佰。凹4扮）工程不能按巴期竣工翱由于承包人的袄责任造成工程蔼进度的延误，熬且承包人拒绝把接受监理工程蔼师加快工程进埃度的指令、或背虽采取了加快肮工程的措施，碍但仍然不能赶鞍上预期的工程扒进度，并将使白工程在合同期鞍内难以完成时昂，监理工程师耙应对承包人的拜施工能力重新邦进行审查和评半价，必要时应搬向业主提出书昂面报告，建议癌采取措

38、施（如疤更换承包人）办等。拔三、癌投资控制方案伴1皑、白投资控制的目稗的爸施工阶段投资俺控制的目的就碍是把施工阶段挨投资的发生控叭制在批准的投稗资范围以内，鞍随时纠正发生懊的偏差，以保阿证项目投资管坝理目标的实现拜。案2安、鞍投资控制的方昂法爸以主动控制为疤主，用技术与巴经济相结合的百方法是项目投罢资最有效的控案制手段。要通爱过技术比较、俺经济分析和效氨果评价，正确百处理技术先进艾与经济合理两般者之间的对立绊统一关系，力岸求在技术先进澳的条件下的经办济合理，在经疤济合理基础上鞍的技术先进，盎把投资控制渗笆透到各项施工扳技术措施之中爱。搬3翱、背投资控制的措挨施1）组织措施哎在项目管理半班子中落

39、实投版资控制的人员板、任务分工和办职能分工。半编制投资控皑制工作计划和爱详细的工作流瓣程图。2）经济措施扮编制资金使凹用计划，确定暗、分解投资控败制目标。班进行工程计敖量。芭复核工程付佰款帐单，签发鞍付款证书。佰在施工过程罢中进行投资跟捌踪控制，定期霸地进行投资实熬际支出值与计唉划目标值的瓣比较；发现偏般差，分析产生稗偏差的原因，耙采取纠偏措施敖。拔对工程施工哀过程中的投资靶支出作好分析翱与预测，经常办或定期向业主笆提交项目投资稗控制及其存在叭问题的报告。3）技术措施把、对设计变邦更进行技术经伴济比较，严格伴控制设计变更昂。半、寻找通过拌设计挖潜节约扒投资的可能性暗。跋、审核承包瓣商编制的施工

40、敖组织计划，对败主要施工方案敖进行技术经济稗分析。4）合同措施澳做好工程施敖工记录，保存叭各种文件图纸澳，特别是注有袄实际施工变更拔情况的图纸，班注意积累索材半，为正确处理癌可能发生的索埃赔提供依据。败参予处理索赔坝事宜。败参与合同修吧改、补充工作袄，着重考虑它佰对投资控制的绊影响。八4傲、耙投资控制的主百要工作内容碍1霸）投资的事前澳控制蔼熟悉并掌握版工程项目的工奥作范围和内容碍（工程量清单懊）、计量方式拔和方法。鞍编制工程项版目各阶段，各隘年、季、月度巴资金使用计划翱，并控制执行拌。捌对计划、施芭工、工艺、材吧料及设备作必败要的技术经济拜比较论证，以艾挖掘节约投资扒，提高项目经凹济效益潜力

41、。吧2搬）投资的事中暗控制挨按合同及相吧关规定审核计佰日工、暂定金埃额、变更工程靶各类索赔及价暗格调整等方面八的增减预算和爱决算。叭及时进行工八程计量，审核版各种工程付款癌单、签署付款鞍凭证。跋协助业主正昂确履行合同义吧务，尽量防止艾或减少索赔条坝件的产生。暗在项目实施碍中，每月进行氨投资计划值与颁实际值的比较稗，并每月提交版各种投资控制邦报表。霸3颁）投资的事后拔控制邦组织工程决阿算。拜做好竣工项拌目保修费用的爱处理。把5扮、背投资控制的工瓣作程序蔼1坝）把合同投资办目标层层分解芭，经常进行目皑标值与实际值爸的对比和分析艾，不断采取措挨施调整，使每霸一份月付款证板书都准确合理笆。盎2皑）审核

42、施工图盎预算是对项目昂的预控；审核摆进度款是控制瓣阶段拔款；审胺核结算。为审版计认可提供依矮据与基础，以啊确定最终基目把建设造价。扮监理工程师对按所监理的工程霸的土建及各专拔业（水、电、稗暖等）各分部邦分项工程建立瓣工程量库、单安价库及有关取阿费费率汇总表颁，按各时间段版动态跟踪改变芭。半3肮）审查单价是柏否正确应着重蔼审查工程名称爱、种类、规格坝、计量单位，扳与预算定额或昂单位估价表上摆所列的内容是班否一致。笆4疤）审查换算单爸价预算定额氨规定允许换扳算部分的分项把工程单价，应案根据预算定颁额的分部分阿项说明、附注挨和有关规定进佰行换算。傲5隘）审查直接费皑决定直接费用办的主要因素，碍是各分

43、部分项昂工程量及其预癌算定额单价。敖因此，审查直芭接费，也就是唉审查直接费部隘分的整个预算扒表，即根据已碍经过审查的分芭项工程量和预蔼算定额单价，隘审查单价套用稗是否准确。艾6哀）审查间接费搬施工企业性质矮、等级、规模吧和承包工程性阿质不同，间接袄费的计算方法安也不同。敖四耙、熬安全与文明施啊工方案白（邦一敖）半、安全施工疤1肮、把实施安全施工熬监理的依据笆建筑安全生坝产管理条例蔼2氨、办实施安全施工百监理的措施艾必须审核施笆工单位施工组伴织设计中有无爸安全生产的保岸证措施，并督版促执行。蔼要求承包商盎必须对职工开笆展安全技术教蔼育进行安全技摆术及操作规程罢等教育。八要求承包商皑必须坚持安全蔼

44、技术层层交底熬制度，建立安坝全生产管理体扮系和安全督岗碍。扒做好工程安柏全及人身安全俺防护措施，防矮止事故发生。柏严禁违规操摆作及违章指挥爸。懊要求设计安巴全标志、标语芭牌、图片以及袄各专业安全生颁产的标记等。白监理单位每扒月一次组织进般行安全生产大哀检查，主要检艾查交通、用电板、高空及深坑坝作业、施工机拌械等等安全措鞍施是否落实到岸位。敖（澳二俺）安、文明施工伴文明施工监理傲工作内容和措澳施按省、市有暗关规定执行。傲五、合同管理岸方案扮1哀、傲合同管理的目把标捌工程建设合同懊管理的最终目暗标是项目法人芭通过自身在经肮济合同的订立埃和履行中所进捌行的计划、组啊织、指挥、监懊督和协调等工挨作，使

45、人、财按、物各要素得埃到合理组织和安充分利用，从稗而达到高质量按、高效益，按暗预期的完成工伴程建设项目，唉实现预期的管皑理目标。为此巴，监理方要制岸定出完善的管岸理程序和办法案，落实合同管搬理的组织各人鞍员，通过有效啊的管理对进度斑、费用和质量爱进行控制。颁2搬、碍合同管理的内隘容白1败）监理工程师柏将对合同条款版的执行情况进坝行分析，督促敖要求合同方严熬格履行义务。熬为业主的决策哎提供有用的资艾信，对一些要碍求监理方参加鞍完成的合同，盎监理工程师要胺在合同签订之敖前，认真分析罢合同，将可能办影响今后合同奥正常执行的内鞍容加以分解、埃明确并加以落扮实，做到合同艾合法、公平、哀有效，以使合捌约双

46、方今后都啊能严格执行合蔼同。哀2白）建立合同数稗据档案，及时暗把合同数据有班关条款分门别安类进行整理，胺对临时变更的傲协议及补充合哀同，随时加以斑整理、录入、颁归档，便于进巴行动态的追踪摆管理。颁3安）实行时效管艾理。稗监理工程师根矮据所掌握的工捌程实际进度、扒工程质量，影懊响进度、质量稗的关键因素，矮并结合双方所盎签订的合约，胺及时提出明确哎的解决意见。蔼对于有关的来埃往信函、文件爸，业主指示和班会议记录等，哎监理方也将作阿出迅速反应。芭4昂）索赔管理。笆根据实际发生佰的事件，监理背工程师将遵循耙公正、科学的敖原则，按照相啊关合同条款以蔼及与之相应的昂国家和地方政摆府的规定，进般行实事求是的

47、耙评价和处理。办为了防止索赔芭事件的发生，拔监理工程师有叭义务在合同签靶定之前为业主霸提供合理化建唉议，尽量避免拌因合同内容的搬不合理而使业耙主受损，对在叭合同执行期间碍可能发生的索安赔事件，监理绊工程师将经常澳提醒业主方，翱并保持自己发瓣布有关技术、八经济指令的准唉确性，尽量减唉少承包商索赔暗产生的机会和板条件，以便最耙在限度地减少盎无理索赔的数捌量和索赔影响碍量。肮5颁）本工程建设邦合同管理的最胺主要任务就是巴工程建设施工碍合同管理，为版了使工程建设拌达到预期目标蔼，必须严禁工跋程转包，并加绊强对分包项目靶的管理。对施八工合同必须进隘行进度、质量翱、投资控制。搬6氨）本工程将配盎备电脑设备

48、一俺套，并设备专耙人实施合同及伴信息管理工作爱。电脑在存贮败文件，检索条绊款，具有迅速疤、可靠的特点班，能为合同管暗理人员提供决版策支持。哀六、信息管理翱方案邦1傲、安信息管理的目凹标癌通过对设计变蔼更、计划改变搬、进度报告、捌费用报告、变败更通知等等所巴有需要的信息唉进行收集、整班理、处理、存跋储、传递、应爸用等一系列工熬作，使监理工阿程师不断预测白或发现问题，芭以保证科学地敖进行规划、决坝策、执行和检按查。拜2稗、懊信息管理的工搬作内容肮1熬）现场配备电耙脑全套设备，熬实施各类信息伴的汇总和整理岸，并建立信息氨目录。吧2爸）监理人员应靶随时掌握现场背有关质量、进板度、投资、合盎同等方面的动班态信息并及时斑进行分析、传笆递。靶3八、癌信息管理的斑工作方法蔼1跋）收集业主提哀供的信息跋2罢）收集承包商巴提供的信息暗3背）收集监理记佰录信息稗4笆）收集工地会邦议信息埃七安、组织协调方坝案唉1皑、懊组织协调的目敖标碍协调业