建筑法规以及相关知识

1、.PAGE ：.；PAGE 102Z202100 建立工程法律制度2Z202110 建造师相关管理制度 一 建造师管理制度 ： 1. 起 源：源于1834年的英国，近三十年开展于美国。 2. 国际建造师协会成员国：美国、英国、日本、印度、南非、智利、澳大利亚等。 3. 在 中 国 的 发 展 史：2002年12月5日，人事部、建立部结合发布。 二 框架体系 ： 1. 管理部门：人力资源和社会保证部、住房与城乡建立部。 2. 管理原那么：分级别、分专业其中一级是个专业、二级六个专业 3. 制度体系： + 4. 职业体系： + 实际规范含职业品德规范 教育与评价规范 5. 六大规范： 考试规范 注

2、册规范 执业规范 继续教育规范三 考试管理 ： 一级：、 + 十个专业中的一个1. 科 目 二级：、 + 六个专业中的一个 一级：全国一致大纲、一致组织、一致命题2 考试方式 二级：全国一致大纲，各省、自治区、直辖市组织命题 全国一致大纲，一致组织命题全国有效有效期三年初始注册延续注册四 注册管理 ： 变卦注册 延续原注册的有效期增项注册五 执业管理 ： 一级：全国范围内适用1 执业范围 二级：省级在考试区域内运用，全国考试的全国适用 中型工程：本专业注册建造师 2. 执业规范 大型工程：本专业一级注册建造师 3 备 注 1 施工单位签署的质量合格的文件和施工过程中构成的有关施工管理文件必需有

3、注册建造师的签字和印章 2 注册建造师十三条不准略六 继续教育管理： 1. 在注册有效期内接受120学时的继续教育，其中必修60学问30学时公共课+30学时专业课、选修60学时30学时公共课+30学时专业课 2. 继续教育证书可作为恳求逾时初始注册、延续注册、增项注册和重新注册的证明。七 信誉档案管理：根本情况、业绩、良好行为、不良行为等情况八 监 督 管 理：县级以及以上的人民政府相关部门依法督察2Z202120 法律体系和法的方式法律体系：指全国的全部现行法律规范按照一定的规范和原那么划分为不同的法律部门而构成的内部调和一致的有机联络的整体。包含部门：宪法、民法、商法、经济法、行政法、劳动

4、法、社会保证法、自然资源雨环境维护法、诉讼法。备 注：法律的方式包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、行政规章、最高人民法院司法解释规范性文件、国际条约 2Z202130 宪法 平等权 政治权益和自在言论、出版、结社、时机、游行和示威权 宗教信仰和自在1 公民的根本权益 人身自在广义和狭义/ 人格尊严、人身自在 社会经济权益财富权、劳动权、休憩权 文化教育权益监视权和获得赔偿权 1. 维护国家一致和民族团结 2. 遵守宪法和法律，保守国家，维护公共财富，遵守劳动纪律遵守公共次序，尊重社会公德。2. 公民的根本义务 3. 维护祖国平安、荣誉和利益 4. 捍卫祖国、依法服兵役和参与民兵组织 5.

5、依法纳税 6 其他如成年子女赡养父母2Z202140 民法一 概要： 1. 本书涵盖范围：、 2. 民事法律关系：由民法规范调整的权益义务为内容的社会关系。自然人：完全民事行为才干、限制民事行为才干、无民事行为才干 主体 法 人：具有民事权益才干和行为才干依法享有民事权益承当民事义务的组织 其 他：根据合同法的规定的其他合法非法人组织 财：资金和有价证券二 构成 物：法律关系支配的消费和生活所需的客观实体客体 行为：义务人所要完成的能满足权益人要求的结果物化和非物化 智力成果：经过某种物体或大脑记载下来的并加以流传的智力成果 法定权益与义务内容：法律关系主体之间的法律权益和义务 商定权益与义务

6、 主题数目的变化主体 主体性质的变化 范围的变卦三 民事法律关系的变卦 客体 性质的变卦 权益的添加 内容： 权益的减少 四 民事法律关系的终止 自然终止： 某类民事法律关系所规定的权益和义务得到履行，获得了各自的利益从而使法律关系得到结束 即使协商 协议终止： 商定终止条件 违约终止： 当民事法律主体一方违约，发生不可抗力行为致使某类民事关系规范的权益不能得到实现 1. 法律主体具备相应的民事权益才干与行为才干 2. 行为人意思表示真实五 民事法律行为 3. 行为内容合法的成立条件 要 式4. 行为方式合法 不要式六 代理 一含 义： 代理人于代理权限内，以被代理人的名义向第三人为意思表示或

7、者接受意思表示，该表示直接对被代理人生效 委托代理 二种 类 法定代理针对限制或者无民事行为才干的热 指定代理特殊的法定代理 三责任承当： 1. 委托书授权不明的代理，被代理人向第三人承当责任，代理人负连带责任 2. 无权代理的 3. 代理人不履行职责的 4 代理事项违法的 5. 转托他人代理的 委托代理的终止 四代理的终止 法定或指定代理的终止七 债务与知识产权 以一切权为中心的有体财富权制度一 分 类 以知识产权为主体的无体财富权制度 以债务、承继权为主体的其他财富权制度 二 债 权： 按照合同商定或者按照法律规定，在当事人之间产生的特定权益和义务关系 合同 侵权行为 1 发生根据 不当得

8、利 无因管理 其他如遗赠、抚养、发现埋藏物 因履行而消灭 因抵消而消灭 2 债的消灭 因提存而消灭因非债务人缘由致使债务人无法履行债务时，经相关机关证明，债务人将履行标的物提交有关部门保管 因混同而消灭债务人与债务人混为一体 因免除而消灭 因当事人死亡而解除仅指具有人身性质不可承继转让的 三 知识产权： 民事主体对智力成果依法享有专利权 具有人身权与财富权的双重性 1. 特 性 专有性 地域性 时间性 著作权 2. 分 类 专利权 维护对象：文学、艺术、科学领域内具有独创性并能以某种方式复制的智力成果 人身权发表、修正、署名、维护作品完好权 3. 著作权 内容： 运用权、答应运用权 财富权 转

9、让权、获得报酬权 著作权的侵权以及维护p18 发明人或者设计人发明性奉献专利权主体 发明人或者设计人的单位 4 专利权 受让人：经合法的方式获得专利权的个人或者单位。 客 体：专利权的维护对象，即依法授予专利的发明发明， 发明专利权有效期20年，适用型外观设计10年。 专利权的侵权以及维护p19 1. 未经答应在同一类或类似的商品上运用一样或类似商标 2. 销售进犯注册商标公用权的商品 5 商标权 3伪造、擅自制造他人注册商标标志或者销售 4. 未经答应改换商品商标并将改换后的商品投入市场 5给他人注册商标公用权呵斥其他损害的八 诉讼时效 一概念：诉讼时效是指权益人在法定期间内不行使权益即丧失

10、恳求人民法院维护的权益 胜诉权的消灭超时后民事权益不受法律维护 二超越时效的后果 实体权益不消灭如债务人自愿履行，债务人依然可以受领，债务人履行后，不得要求返还 普通诉讼时效：常为2年 特殊诉讼时效：涉外诉讼时效有效期为4年，海上货物运输向承运人要求赔偿的恳求权有效期为1年。 三 期间种类 最长维护期限：从知道或应该知道权益被损害起最长20年。 短期诉讼时效：1年，包括身体遭到损伤的、研付或者拒付租金的、出卖质量不合格产品为未声明的、存放财物被丧失或者损毁的。 四诉讼时效的中止:在诉讼期效的最后六个月内因不可抗力或其他妨碍不能行使恳求权的，诉讼时效中止，从中止缘由消除之日起，诉讼时效继续计算。

11、 五诉讼时效的中断：诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者赞同履行义务而中断，从中断时起诉讼时效期间重新计算。 1. 因提起诉讼而中断的情形： 2. 因提出要求而中断的情形： 3. 因赞同履行义务而中断的情形：2Z202150 物权法概要 2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议经过，2007年10月1日正式施行。物权：权益人依法对特定的物享有直接支配和排他的权益。 一切权 ：一切权人对本人的东掺和不动产依法享有占有、适用收益和处分的权益 1分类 用益物权：当事人按照法律规定用益物权对他人的动产或者不动产依法享有占有、适用和收益的权益 担保物权：担保物权人在债务人不履行到期债务

12、或发生当事人商定实现担保物权的情形，依法就担保财富优先受偿的权益 2. 不动产物权的设立、变卦、转让和消灭1 行为的生效：不动产物权的设立、变卦、转让和消灭除了法律另有规定的不测，必需依法登记，否那么不发生效能。2 不动产登记与合同效能的关系3 预告登记3. 动产交付 1) 动产物权设立和转让行为的生效(自交付时发生效能) 2) 动产物权交付的特殊情形抵押权抵押：债务人或者第三人不专注对财富的占有，将该财富作为债务的担保，债 务人不履行到期债务时，债务人有权以该财富折价或者变卖、变卖该财富的价款优先受偿的担保方式。可以在建工程作为抵押物抵押权自登记是设立抵押财富确实定经当事人的书面协议，企业、

13、个体工商户、农业消费运营者可以将现有的以及将有的消费设备、原资料、半废品产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人的商定实现抵押权的情形，债务人就有权实现抵押权时的动产优先受偿。抵押权对第三人的效能对买受人的效能不得对抗正常运营活动中已支付合理价款并获得抵押财富的买受人对承租人的效能抵押合同抵押前财富出租的，原租赁关系不受抵押权的影响，抵押权设立后抵押财富出租的该租赁关系不得对抗曾经登记的抵押权。抵押权的放弃与顺位的变卦抵押权的实现与其他债务人的撤销权质权质押：债务人或者第三人将其动产或者权益移交债务人占有，将动产作为债务的担保。债务人不履行债务时，债务人有权以该动产折价或者拍卖、变卖该动产

14、的价款优先受偿的担保方式。 动产质押分类 权益质押 权益：可以放弃质权质权人的权益和义务 义务：不得擅自运用、处分质押财富和擅自转质。出质人的权益：可以恳求质权人在债务履行期届满后及时行使质权；质权人不行使的，出质人可以恳求人民法院拍卖、变卖质押财富。留置权：债务人 按照合同商定占有债务人的动产，债务人不按照合同商定期限履行债务的，债务人有权以该财富折价或者变卖所得价款优先受偿的担保方式。留置财富：债务人不履行到期债务，债务人可以留置曾经合法占有的动产，并有权就该财富优先受偿。 收取留置财富的孳息留置权人的权益 留置权人的优先受偿权同一动产上曾经设立质权或者抵押权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。 按照商定留置权的实现 没有商定的，期间为两个月鲜活易腐的物品除外建立用地的运用权概念：建立用地的运用权指建立用地的运用权人依法对国家一切的土地享有占有、适用和收益的权益，有权用该土地建造建筑物、构筑物及其他附属设备。 范围：在土地的地表、地上或低下新运用权不得损害已有的运用权的设立 方式：出让或划拨建立用地的运用权人的权益和义务 对建立用地的物享有一切权权益 建立用地的运用权的转让、出资、互换、赠与、抵押的权益 获得补偿的权益 住宅用地期满续期的权益 履约的义务 支付出让金的义务 义务 不得改动土地用途的义务 设立登记的义务登记的义务 变卦登记的义务 注销登记的义务