01附录一c1-2住宅工程做法

1、住宅工程做法标准（土建部分）1 总说明1.1 本标准作为我公司住宅及室工程(钢筋混凝土框架结构)清水房做法的标准，技术部在编制施工图设计任务书时将此文件作为附件，要求设计将此做法完全标注在施工图中（设计有异议时，应提前和设计管理部沟通，提出修改意见）。如因具体工程的特殊性，需要变更工程做法时，应由提出变更部门先报技术部1.2 本做法中未详之处执行国家现行相关规范和标准。后方可实施。外墙保温体系的选用和节点做法由单项设计确定，本文中录入的做法供设计参考。黑字部分为清水交房标准，红字为精装修增加标准。2 填充墙做法2.1 屋面女儿墙、厨卫间墙采用页岩实心砖。外墙、电梯井墙、管道井、分户墙墙采用页岩

2、多孔砖。户内隔墙和楼梯间隔墙采用页岩空心砖；当公共楼梯间采用石材饰面时，楼梯间隔墙采用页岩多孔砖。但在以下部位改用页岩实心砖：1）墙厚不大于 120mm 的墙体；2）外墙在首层地面或高低屋面的低屋面以上 500mm 高以下部位的墙体；3）门窗洞口边至少 120mm 宽范围内墙体；4）埋在回填层内的墙体。砌筑砂浆均为 M5 水泥砂浆。厨房、卫生间的隔墙根部加 300 高 C20 混凝土带，同墙宽，外墙有露台或阳台部分结构高于露台完成面，如结构梁低于露台完成面应增加 C20 混凝土止水墩。有回填层的房间的砌体墙若在本层室内地面标高处如无砼带，则应在本层地面下 0.06米处设置 20 厚 1：2 水

3、泥砂浆掺 4防水剂防潮层。所有砖墙与砼墙或梁交接部位墙体两侧均应在抹灰前沿全长铺设 400mm 宽铁丝网，沿交接部位每边宽 200mm.铁丝网网孔中心距 12.712.7mm，直径 0.7mm。3 地上部分工程做法3.1 地面注：“地面”指结构面和建筑完成面之间有回填层，地面做法中回填层厚度由建筑图地面标算。如无回填层，则按楼面做法施工。3.1.1 地面 1：（卫生间）（有防水有地暖） 1素土夯实（或详单项设计）2120mm 厚 C20 混凝土垫层内配6.5200 钢筋网单层双向，锚入梁或砼墙内，表面一次抹平收光31.5mm 厚 JS 复合防水涂料（完成面）,门洞处做至墙外边线 .墙体防水高度

4、：满做 1800 高420mm 厚 1：2.5 水泥砂浆保护层单向拉毛56789101112碎石回填1：2.5 水泥砂浆找平找坡层（1%坡向地漏，最薄处 20mm 厚）30mm 厚聚乙烯板保温层0.2mm 厚真空镀铝聚酯薄膜50mm 厚 C15 细石混凝土(上下配350 钢丝网片,中间配乙烯散热管)1.5mm 厚 JS 复合防水涂料（）满做 300 高（完成面）20mm 厚 1：3 干硬性水泥砂浆粘合层装饰面层3.1.2 地面 2：（中厨房） （无防水有防潮无地暖）1素土夯实（或详单项设计）2120mm 厚 C20 混凝土垫层内配6.5200 钢筋网单层双向，锚入梁或砼墙内，表面一次抹平收光3

5、1.2mm 厚 JS 复合防水涂料（）。门洞处做至墙外边线 . 满做 300 高（完成面）420mm 厚 1：2.5 水泥砂浆保护层单向拉毛20mm 厚 1：3 干硬性水泥砂浆粘合层（有精装可取消做法 4）装饰面层3.1.3 地面 3：（除中厨房、卫生间以外的其它户内房间）（无防水有地暖）1素土夯实（或详单项设计）2剂345679120mm 厚 C20 混凝土垫层内配6.5200 钢筋网单层双向，锚入梁或砼墙内，掺 4防水20mm 厚 1：2.5 水泥砂浆找平层30mm 厚聚乙烯板保温层0.2 厚真空镀铝聚酯薄膜50mm 厚 C15 细石混凝土(配350 钢丝网片,中间配乙烯散热管)20mm

6、厚 1：3 干硬性水泥砂浆粘合层装饰面层3.1.4 地面 4：（大堂） （无防水无地暖精装修公共区域地面）12剂3素土夯实（或详单项设计）120mm 厚 C20 混凝土基层内配6.5200 钢筋网单层双向，锚入梁或砼墙内，掺 4防水面层做法详装饰图，由二装施工3.1.5 地面 5：（公共楼梯间，含室楼梯间） （无防水无地暖）123素土夯实（或详单项设计）120mm 厚 C20 混凝土垫层内配6.5200 钢筋网单层双向 ，锚入梁或砼墙内。20mm 厚 1：2 水泥砂浆面层抹平压光20mm 厚 1：3 干硬性水泥砂浆粘合层（有精装可取消做法 3）装饰面层3.2 楼面楼面总说明：所有穿楼板的管道周

7、边均用 C20 膨胀细石混凝土（加水泥用量 4%的膨胀防水剂）分两层填实，套管内用油膏嵌缝，阳台部位的管道周边、地漏周边 500mm 宽范围内砼基层（基层应用 1：3 水泥砂浆找补平整）上均刷 1.5mmJS(布，沿管道上翻 250mm。)复合防水涂料并铺无纺3.2.1 楼面 1：（卫生间） （有防水有地暖）1234567891011钢筋混凝土楼板，施工压光一次成型1.5mm 厚 JS 复合防水涂料（），门洞处做至墙外边线 . 满做 1800 高（完成面）20mm 厚 1：2.5 水泥砂浆保护层单向拉毛碎石回填1：2.5 水泥砂浆找坡层（1%坡向地漏，最薄处 20mm 厚）30mm 厚聚乙烯板

8、保温层0.2mm 厚真空镀铝聚酯薄膜50mm 厚 C15 细石混凝土(上下配350 钢丝网片,中间配乙烯散热管)1.5mm 厚 JS 复合防水涂料（）满做 300 高（完成面）20mm 厚 1：3 干硬性水泥砂浆粘合层装饰面层3.2.2 楼面 2：（中厨房） （有防水无地暖）1 钢筋混凝土楼板，施工压光一次成型2 1.5mm 厚 JS 复合防水涂料（完成面）,门洞处做至墙外边线 . 墙体防水高度：满做 300 高34520mm 厚 1：2.5 水泥砂浆保护层单向拉毛（有精装要求可不做拉毛处理）20mm 厚 1：3 干硬性水泥砂浆粘合层（有精装可取消做法 3）装饰面层3.2.3 楼面 3：（除卫

9、生间中厨房以外的其它房间） （无防水有地暖）12345678钢筋混凝土楼板素水泥浆结合层一道20mm 厚 1：2.5 水泥砂浆找平层单向拉毛（有精装要求可不做拉毛处理）30mm 厚聚乙烯板保温层0.2 厚真空镀铝聚酯薄膜50mm 厚 C15 细石混凝土(上下配350 钢丝网片,中间配乙烯散热管)20mm 厚 1：3 干硬性水泥砂浆粘合层装饰面层3.2.4 楼面 4：（有水的阳台） （有防水无地暖有找坡）123钢筋混凝土楼板1.5mm 厚 JS 复合防水涂料（）1：2.5 水泥砂浆找坡层单向拉毛，向地漏找 1%坡度，最薄处 10mm 厚（有精装要求可不做拉毛处理）20mm 厚 1：3 干硬性水泥

10、砂浆粘合层装饰面层3.2.5 楼面 5：（无水的阳台，可改为房间部分）（有防水无地暖无找坡）12345钢筋混凝土楼板素水泥浆结合层一道20mm1：2.5 水泥砂浆找坡层单向拉毛（有精装要求可不做拉毛处理）20mm 厚 1：3 干硬性水泥砂浆粘合层（有精装可取消做法 3）装饰面层3.2.6 楼面 6：（首层大堂、电梯厅。含室电梯通道。）（无防水无地暖精装修公共区域楼面）钢筋混凝土楼板面层做法详装饰图由二装施工3.2.7 楼面 7：（电缆井、管道井。含室部分） （无防水无地暖无装修公共区域楼面）123钢筋混凝土楼板素水泥浆结合层一道 （水管井做防水 300）20mm 厚 1：2 水泥砂浆面层抹平压

11、光（管道井内地面向地漏找 2%坡度，最薄处 10mm）3.2.8 楼面 8：（电梯机房、公共楼梯间，含室楼梯间。含面、踏步踏面、踏步踢面）12345钢筋混凝土楼板素水泥浆结合层一道20mm 厚 1：2 水泥砂浆面层抹平压光。（有精装要求可不做压光处理）20mm 厚 1：3 干硬性水泥砂浆粘合层（有精装可取消做法 3）装饰面层顶棚清水顶棚 1：（中厨、卫生间。）钢筋混凝土楼板铝扣板吊顶3.3.2 顶棚 2：（电缆井、管道井。）1 钢筋混凝土楼板平整3.3.3 顶棚 3：（除卫生间中厨以外的其他房间）1234钢筋混凝土楼板 1：3 水泥砂浆找补白色腻子二道磨光装饰面层3.3.4 顶棚 4：（阳台、

12、入户花园）12345钢筋混凝土楼板 1：3 水泥砂浆找补白色腻子二道磨光白色外墙涂料二道装饰面层3.3.5 顶棚 5：（首层大堂、电梯厅。含 1 钢筋混凝土楼板2 做法详装饰图由二装施工室电梯通道。）3.3.6 顶棚 6：（电梯机房、公共楼梯间，含梯段板底。含理21：3 水泥砂浆找补白色腻子二道磨光白色乳胶漆二道室部分） 1 钢筋混凝土楼板清3.4 内也可分为3.4.1 内墙 1：（卫生间）（有防水无装饰）123456对基层进行处理12mm 厚 1：2.5 水泥砂浆打底分两次抹8mm 厚 1：2.5 水泥砂浆.需防水处压光，其他部位搓毛满做 1800 高 1.5mm 厚 JS 复合防水涂料（1

13、0mm 厚 1：3 干硬性水泥砂浆粘合层装饰面层）（完成面）3.4.2 内墙 2：（厨房） （无防水无装饰）123对基层进行处理12mm 厚 1：2.5 水泥砂浆打底分两次抹8mm 厚 1：2.5 水泥砂浆.需防水处压光，满做 1.5mm 厚 JS 复合防水涂料（）300 高（完成面）10mm 厚 1：3 干硬性水泥砂浆粘合层装饰面层3.4.3 内墙 3：（除卫生间厨房以外的其他房间）（无防水有装饰）12345对基层进行处理12mm 厚 1：2.5 水泥砂浆打底分两次抹8mm 厚 1：2.5 水泥砂浆压光白色腻子二道磨光装饰面层3.4.4 内墙 4：（首层大堂、电梯厅。含室电梯通道。）（无防水

14、精装修）墙体面层做法详装饰图由二装施工3.4.5 内墙 5：（电梯机房、公共楼梯间。） （二装除外）（无防水简装修）12345对基层进行处理12mm 厚 1：2.5 水泥砂浆打底分两次抹8mm 厚 1：2.5 水泥砂浆.压光白色腻子二道磨光 （室防水腻子）白色乳胶漆二道（踢脚 100 高灰色乳胶漆二道）3.4.6 内墙 6：（电缆井、管道井内壁。） （无防水无装饰）墙体20mm 厚 1：2.5 水泥砂浆打底分两次抹平压光3.4.7 内墙 7：（风井内壁。） （无防水无装饰）20mm 厚砌筑砂浆随砌随抹平压光3.4.8 外墙内保温 1：（中空玻化微珠，具无防水有装饰）置、厚度和节点做法按单项设计

15、）（有保温1234对基层进行处理中空玻化微珠，厚度按设计，不得出现负偏差5mm 厚抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布一层白色腻子二道磨光备注：材料技术指标应满足省标准 DB51/T5061-2008水泥基复合膨胀玻化微珠建筑保温系统技术规程要求。外外总说明：1 所有凸窗顶板、室外空调板、线条等外挑板顶面均应做 1：2.5 水泥砂浆找坡层，坡度不小于 3%，最薄处 10mm(内掺抗拉0.9Kg/m3)。2 涂料外墙檐口下部宽度大于等于 100mm 的一律做 10mm 宽做鹰嘴。面砖外墙檐口一律做鹰嘴。滴水槽，小于 100mm 的一律3 所有室外空调板，结构板水平和垂直面各 150mm 宽范围内砼基层（基

16、层应用 1：3 水泥砂浆找补平整）上均刷 1.5mmJS()复合防水涂料并铺无纺布。3.5.2 外墙 1(面砖，使用部位按设计，无外墙保温)1234对基层进行处理12mm 厚 1：2.5 水泥砂浆打底分两次抹(内掺抗拉0.9Kg/m3)。8mm 厚 1：2.5 水泥砂浆抹平搓毛(内掺抗拉0.9Kg/m3)粘结剂粘贴面砖，勾缝剂勾缝3.5.3 外墙 2(涂料，使用部位按设计，无外墙保温)12345对基层进行处理12mm 厚 1：2.5 水泥砂浆打底分两次抹(内掺抗拉0.9Kg/m3)8mm 厚 1：2.5 水泥砂浆抹平搓毛(内掺抗拉耐水腻子二道磨光外墙涂料二道0.9Kg/m3)3.5.4 外墙

17、3：（腻子，用于空调位顶板下，无外墙保温)）123钢筋混凝土顶板1：3 水泥砂浆找补耐水腻子二道磨光（周边墙体颜色为浅色时用白色防水腻子，周边墙体颜色为深色时用水泥腻子）4 外墙涂料二道（与周边颜色相近）3.5.5 外墙 4(腻子，用于有百页完全封闭的空调位内侧墙，无外墙保温)1234对基层进行处理20mm 厚 1：3 水泥砂浆分两次抹平搓毛(内掺抗拉0.9Kg/m3)耐水腻子二道磨光外墙涂料二道（与周边颜色相近）3.5.6 外墙 5(挂贴石材，使用部位按设计，无外墙保温)123水泥砂浆扫缝1:2.5 水泥砂浆分层灌缝，每次灌入高度不大于 200股 16 号铜丝将 2030 厚花岗石（板上钻5

18、 孔）与钢筋网绑牢，花岗岩与基层间的缝隙 40外扎6 钢筋网双向，间距 500墙内预埋8型钢筋，双向中举距 5003.5.7 外墙 6(面砖，使用部位按设计图纸，挤塑聚苯板保温)123456对基层进行处理12mm 厚 1：2.5 水泥砂浆打底分两次抹(内掺抗拉0.9Kg/m3)8mm 厚 1：2.5 水泥砂浆抹平搓毛(内掺抗拉0.9Kg/m3)挤塑聚苯板，厚度详节能说明，防火带按设计要求设计5mm 厚抗裂防渗抗裂砂浆压入网格布粘结剂粘贴面砖，勾缝剂勾缝3.5.8 外墙 7(面砖，使用部位按设计图纸，中空玻化微珠保温)1 对基层进行处理2 中空玻化微珠，厚度按设计，不得出现负偏差3 5mm 厚抗

19、裂防渗抗裂砂浆压入网格布4粘结剂粘贴面砖，勾缝剂勾缝3.5.9 外墙 8(涂料，使用部位按设计图纸，挤塑聚苯板保温)1234567对基层进行处理12mm 厚 1：2.5 水泥砂浆打底分两次抹(内掺抗拉0.9Kg/m3)8mm 厚 1：2.5 水泥砂浆抹平搓毛(内掺抗拉0.9Kg/m3)挤塑聚苯板，厚度详节能说明，防火 5mm 厚抗裂防渗抗裂砂浆压入网格布耐水腻子二道磨光外墙涂料二道带按设计要求设计3.5.10 外墙 9(涂料，使用部位按设计，中空玻化微珠保温)12345对基层进行处理中空玻化微珠，厚度按设计，不得出现负偏差5mm 厚抗裂防渗砂浆压入网格布耐水腻子二道磨光外墙涂料二道3.5.11

20、 外墙 10(干挂石材，使用部位按设计图纸，挤塑聚苯板保温)123456对基层进行处理12mm 厚 1：2.5 水泥砂浆打底分两次抹(内掺抗拉0.9Kg/m3)8mm 厚 1：2.5 水泥砂浆抹平搓毛(内掺抗拉0.9Kg/m3)挤塑聚苯板，厚度详节能说明，防火5mm 厚抗裂防渗砂浆压入网格布带按设计要求设计干挂石材参西南 11J516 53 页（与墙体挂件应在保温施工前进行安装预埋。）3.5.12 外墙 12(干挂石材，使用部位按设计，中空玻化微珠保温)1234对基层进行处理中空玻化微珠，厚度按设计，不得出现负偏差5mm 厚抗裂防渗砂浆压入网格布干挂石材参西南 11J516 53 页（与墙体挂

21、件应在保温施工前进行安装预埋。）外保温屋面平屋面 1：防水保温上人平屋面123钢筋混凝土屋面板，1：3 水泥砂浆找补。2.0mm 厚聚氨酯防水涂料炉渣或陶粒混凝土找坡层（厚度详设计）（找坡材料与相关部门决定）4 20mm 厚 1：3 水泥砂浆找平层54mm 厚聚酯胎 II 型 SBS 卷材防水层.沿墙上翻 250mm 以上（高度自屋面完成面的最高点算起）6 挤塑聚苯板保温层用粘结剂粘贴（挤塑板厚度按单项设计，挤塑板压缩强度250kPa）40mm 厚 C20 细石混凝土保护层内配4250 钢丝网单层双向，分隔缝间距不大于 4 米，缝宽 20mm,内嵌油膏，加 4%防水粉。保护层分隔缝处 100m

22、m 宽范围内、泛水处自立面防水顶部至平面处第一个分隔缝范围内涂氯丁胶乳沥青涂料两道，边缘应平直规整3.6.2 平屋面 2：防水保温不上人平屋面12345钢筋混凝土屋面板，1：3 水泥砂浆找补。2.0mm 厚聚氨酯防水涂料炉渣或陶粒混凝土找坡层（厚度详设计）（找坡材料与相关部门20mm 厚 1：3 水泥砂浆找平层决定）4mm 厚聚酯胎 II 型 SBS 卷材防水层.沿墙上翻 250mm 以上（高度自屋面完成面的最高点算起）6 挤塑聚苯板保温层用粘结剂粘贴（挤塑板厚度按单项设计，挤塑板压缩强度250kPa）740mm 厚 C20 细石混凝土保护层内配4250 钢丝网单层双向，分隔缝间距不大于 4

23、米，缝宽 20mm,内嵌油膏，加 4%防水粉。3.6.3 平屋面 3：防水不保温不上人平屋面（用于电梯间、楼梯间屋面）12345钢筋混凝土屋面板，1：3 水泥砂浆找补。2.0mm 厚聚氨酯防水涂料炉渣或陶粒混凝土找坡层（厚度详设计）（找坡材料与相关部门20mm 厚 1：3 水泥砂浆找平层决定）4mm 厚聚酯胎 II 型 SBS 卷材防水层.沿墙上翻 250mm 以上（高度自屋面完成面的最高点算起）6 40mm 厚 C20 细石混凝土保护层内配b4250 钢丝网单层双向，分隔缝间距不大于 4 三米，缝宽 20mm,内嵌油膏3.6.4 防水保温坡屋面（干挂法）：1 钢筋混凝土屋面板短钢筋，长度 1

24、20mm）（屋面结构板中的屋脊、屋檐、屋面预留121000*100020mm 厚 1：3 水泥砂浆找平层4mm 厚 SBS 防水卷材或 3mm 厚自粘聚合物改性沥青聚酯胎防水卷材，预留短钢筋根部用一块 100mm*100mm 的 1.2mm 厚无胎自粘防水卷材挤塑聚苯板保温层用粘接剂粘贴牢固（厚度按单项设计，挤塑板压缩强度250kPa）40mm 厚 C20 细石混凝土保护层内配6.5500 单层双向，与预留的短钢筋搭接，伸缩缝间距不大于 6 米，缝宽 20mm,内嵌油膏顺水条、挂瓦条按单项设计 （控制钉长 60mm）水泥瓦3.6.5 防水保温坡屋面（湿贴法）：1 钢筋混凝土屋面板短钢筋，长度

25、120mm）（屋面结构板中的屋脊、屋檐、屋面预留121000*100015mm 厚 1：3 水泥砂浆找平层4mm 厚 SBS 防水卷材或 3mm 厚自粘聚合物改性沥青聚酯胎防水卷材，预留短钢筋根部用一块 100mm*100mm 的 1.2mm 厚无胎自粘防水卷材挤塑聚苯板保温层用粘接剂粘贴牢固（厚度按单项设计，挤塑板压缩强度、250kPa）40mm 厚 C20 细石混凝土保护层内配4300 钢丝网单层双向，与预留的短钢筋搭接，伸缩缝间距不大于 6 米，缝宽 20mm,内嵌油膏20mm 厚 1：2.5 水泥砂浆粘贴层水泥瓦（或其他带构造自防水的瓦）3.6.6 防水保温坡屋面（干湿）：适用于屋面坡

26、度超过 20 度，且瓦为长边无搭接的平1 钢筋混凝土屋面板短钢筋，长度 120mm）（屋面结构板中的屋脊、屋檐、屋面预留121000*100020mm 厚 1：3 水泥砂浆找平层4mm 厚 SBS 防水卷材或 3mm 厚自粘聚合物改性沥青聚酯胎防水卷材，预留短钢筋根部用一块 100mm*100mm 的 1.2mm 厚无胎自粘防水卷材挤塑聚苯板保温层用粘接剂粘贴牢固（厚度按单项设计，挤塑板压缩强度、250kPa）40mm 厚 C20 细石混凝土保护层内配4300 钢丝网单层双向，与预留的短钢筋搭接，伸缩缝间距不大于 6 米，缝宽 20mm,内嵌油膏挂瓦条按单项设计 干湿结合7 长边无搭接的平（或

27、其他带构造自防水的瓦）3.6.7楼板(使用部位按设计图纸，挤塑聚苯板保温)1234567对基层进行处理12mm 厚 1：2.5 水泥砂浆打底分两次抹(内掺抗拉0.9Kg/m3)8mm 厚 1：2.5 水泥砂浆抹平搓毛(内掺抗拉0.9Kg/m3)挤塑聚苯板，厚度详节能说明，防火带按设计要求设计5mm 厚抗裂砂浆压入网格布耐水腻子二道磨光外墙涂料二道3.6.8 砼雨蓬123钢筋混凝土板面（有混凝土反坎）1.5mm 厚 JS 复合防水涂料（），沿墙上翻 250mm1：3 水泥砂浆找 2%坡度，最薄处 10mm44.14.1.1室工程做法室防水室底板下防水123设计土层100mm 厚 C15 混凝土垫

28、层原浆抹平刷冷底子油一道4564mm 厚聚酯胎 II 型 SBS 卷材防水层，沿底板侧面、顶面上翻与50mm 厚 C20 细石混凝土保护层(删除原配筋做法)防水混凝土底板室外防水层搭接4.1.2室外墙外防水123防水混凝土侧壁刷冷底子油一道4mm 厚聚酯胎 II 型 SBS 卷材防水层，上翻至室外完成面以上 600mm，局部根据现场情况调整4 120 厚 M5 水泥砂浆页岩多孔砖保护墙，在防水层和保护墙之间留 10mm 宽缝隙用 M5 水泥砂浆随砌筑随填实。多孔砖保护墙砌筑至室外地坪负 300 处，以上为 30 厚聚苯板保护层，待具体回填后，按回填土形状切除聚苯板。4.1.3室顶板防水1234

29、5防水混凝土顶板原浆抹平1.5mm 厚 JS 复合防水涂料（20 厚 1:3 水泥砂浆保护层刷冷底子油一道）4mm 厚聚酯胎 II 型 SBS 卷材防水层，遇建筑物处沿墙上翻 500mm（高度自相邻室外地面完成面的最高点算起）6 70 厚 C20 细石混凝土保护层，内配6.5250 钢筋网单层双向，4mX4m 设置机切缝，油膏缝。4.1.4 消防水池底板面防水 （可用于景观水池、泳池）123防水钢筋混凝土底板，施工一次成型1.5mm 厚 JS 复合防水涂料（）20mm 厚 1：2.5 水泥砂浆保护层抹平压光4.1.5 消防水池侧壁迎水面防水123防水钢筋混凝土底板，施工一次成型1.5mm 厚 JS 复合防水涂料（）20mm 厚 1：2.5 水泥砂浆保护层抹平压光4.1.6 消防水池顶板迎水面防水(上部有使用房间时按此做法施工)1