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1、第三篇 消防设施安装、检测与维护管理第一章 消防设施质量控制、 维护保养与消防控制室管理 学习要求 一 共性要求 1 消防设施施工质量控制 2 施工安装与调试 3 技术检测与竣工验收 4 维护管理等 二 消防控制室管理内容和要求第一节 消防设施安装调试与检测一、施工质量控制要求 消防设施安装调试、技术检测应由具有相应等级资质的施工单位、消防技术服务机构承担。 施工单位按照消防设计文件编写施工方案，以指导施工安装、控制施工质量。（一）施工前准备 消防设施施工前，需要具备一定的技术、物质条件. （二）施工过程质量控制 为确保施工质量，施工中要建立健全施工质量管理体系和工程质量检验制度，施工现场配备

2、必要的施工技术标准。 （三）施工安装质量问题处理 经消防设施现场检查、技术检测、竣工验收，消防设施的设备、组件以及材料存在产品质量问题或者施工安装质量问题，不能满足相关国家工程建设消防技术标准的，按要求进行处理.二、消防设施现场检查 各类消防设施的设备、组件以及材料等采购到达施工现场后，施工单位组织实施现场检查。消防设施现场检查包括产品合法性检查、一致性检查以及产品质量检查。（一）合法性检查 按照国家相关法律法规规定，消防产品按照国家或者行业标准生产，并经型式检验和出厂检验合格后，方可使用。 1.市场准入文件 2.产品质量检验文件 （二）一致性检查 消防产品到场后，根据消防设计文件、产品型式检

3、验报告等，查验到场消防产品的铭牌标志、产品关键件和材料、产品特性等一致性程度。（三）产品质量检查 消防设施的设备及其组件、材料等产品质量检查主要包括外观检查、组件装配及其结构检查、基本功能试验以及灭火剂质量检测等内容。 1.火灾自动报警系统、火灾应急照明以 及疏散指示系统的现场产品质量检查 2.水系灭火系统现场产品质量检查. 3.气体灭火系统、干粉灭火系统质量检查 4.防烟排烟设施的现场产品质量检查三、施工安装调试 消防设施施工安装调试是消防设施由设计成果转化为实物成果，实现火灾报警、扑救与控制初期火灾、防烟排烟、疏散引导等功能的关键环节，消防设施施工安装质量的好坏直接关系到消防设施效能的发挥

4、程度。（一）施工安装依据 消防设施施工安装以经法定机构批准或者备案的消防设计文件、国家工程建设消防技术标准为依据；经批准或者备案的消防设计文件不得擅自变更，确需变更的，由原设计单位修改，报经原批准机构批准后，方可用于施工安装。 消防供电以及火灾自动报警系统设计文件，除需要具备前述消防设施设计文件外，还需具备系统布线图和消防设备联动逻辑说明等技术文件。（二）施工安装要求 消防设施施工安装过程中，施工现场要配齐相应的施工技术标准、工艺规程以及实施方案，建立健全质量管理体系、施工质量控制与检验制度。 施工单位做好施工（包括隐蔽工程验收）、检验（包括绝缘电阻、接地电阻）、调试、设计变更等相关记录；施工

5、结束后，施工单位对消防设施施工安装质量进行全面检查，质量管理检查、施工过程检查、隐蔽工程验收、资料核查等 检查全部合格后，完成竣工图以及竣工报告。（三）调试要求 1.系统供电正常，电气设备（主要是火灾自动报警系统）具备与系统联动调试的条件。 2.水源、动力源和灭火剂储存等满足设计要求和系统调试要求，各类管网、管道、阀门等密封严密，无泄漏。3.调试使用的测试仪器、仪表等性能稳定可靠，其精度等级及其最小分度值能够满足调试测定的要求，符合国家有关计量法规以及检定规程的规定。 4.对火灾自动报警系统及其组件、其他电气设备分别进行通电试验，确保其工作正常。消防设施调试负责人由专业技术人员担任。调试前，调

6、试单位按照各消防设施的调试需求，编制相应的调试方案，确定调试程序，并按照程序开展调试工作；调试结束后，调试单位提供完整的调试资料和调试报告。 消防设施调试合格后，填写施工过程检查记录，并将各消防设施恢复至正常工作状态四、技术检测与竣工验收（一）技术检测 1.检测准备 2.检测方法及要求（二）竣工验收 1.资料检查 消防设施竣工验收前，施工单位需要提交竣工验收资料2.现场检查 现场检查的主要内容包括各类消防设施的安装场所（防护区域）及其设置位置、设备用房设置等检查、施工质量检查和功能性试验。 3.质量验收判定 消防设施现场检查结束后，根据各类设施的施工及验收规范确定的工程施工质量缺陷类别，按照相

7、关规则对各类消防设施的施工质量作出验收判定结论第二节 消防设施维护管理一、消防设施维护管理的内容 消防设施维护管理由建筑物的产权单位或者受其委托的建筑物业管理单位（以下简称“建筑使用管理单位”）依法自行管理 或者委托具有相应资质的消防技术服务机构实施管理。 消防设施维护管理包括值班、巡查、检测、维修、保养、建档等工作。二、消防设施维护管理要求 为确保建筑消防设施正常运行，建筑使用管理单位需要对其消防设施的维护管理明确归口管理部门、管理人员及其工作职责，建立消防设施值班、巡查、检测、维修、保养、建档等管理制度。（一）维护管理人员从业资格要求 消防设施操作管理以及值班、巡查、检测、维修、保养的从业

8、人员，需要具备有关规定的从业资格 1.消防设施检测、维护保养等消防技术服务机构的项目经理、技术人员 2.消防设施操作、值班、巡查的人员 3.消防设施检测、保养人员 4.消防设施维修人员（二）维护管理装备要求 用于消防设施的巡查、检测、维修、保养的测量用仪器、仪表、量具以及泄压阀、安全阀等，依法需要计量检定的，建筑使用管理单位按照有关规定进行定期校验，并具有有效证明文件。（三）维护管理工作要求 1.明确管理职责。 2.制定消防设施维护管理制度和维修管理技术规程。 3.落实管理责任。 4.实施消防设施标识化管理 5.故障消除及报修 6.建立健全建筑消防设施维护管理档案 7.远程监控管理三、维护管理

9、各环节工作要求 消防设施维护管理各个环节的工作均关系到消防设施完好有效、正常发挥作用，建筑使用管理单位要根据各个环节工作特点，组织实施维护管理。第三节 消防控制室管理一、消防控制室的设备配置 消防控制室至少需要设置下列装置: 1火灾报警控制器 2消防联动控制器 3消防控制室图形显示装置 4消防电话总机 5消防应急广播控制装置 6消防应急照明和疏散指示系统控制装置 7消防电源监控器等设备 或者设置具有相应功能的组合设备二、消防控制设备的监控要求 1.消防控制室设置的消防设备能够监控并显示消防设施运行状态信息，并能够向城市消防远程监控中心（以下简称“监控中心”）传输相应信息。 2.根据建筑（单位）

10、规模及其火灾危险性特点，消防控制室内需要保存必要的文字、电子资料，存储相关的消防安全管理信息，并能够及时向监控中心传输消防安全管理信息。3.大型建筑群要根据其不同建筑功能需求、火灾危险性特点和消防安全监控需要，设置2个及2个以上的消防控制室，并确定主消防控制室、分消防控制室，以实现分散与集中相结合的消防安全监控模式。4.主消防控制室的消防设备能够对系统内共用消防设备进行控制，显示其状态信息，并能够显示各个分消防控制室内消防设备的状态信息，具备对分消防控制室内消防设备及其所控制的消防系统、设备的控制功能。 5.各个分消防控制室的消防设备之间，可以互相传输、显示状态信息，不能互相控制消防设备。三、

11、消防控制室台账档案建立 消防控制室是建筑使用管理单位消防安全管理与消防设施监控的核心场所，需要保存能够反映建筑特征及其消防设施施工质量及其运行情况的纸质台账档案和电子资料。四、消防控制室管理要求（一）消防控制室值班要求 建筑使用管理单位按照有关要求，安排合理数量的、符合从业资格条件的人员负责消防控制室管理与值班 1.实行每日24h专人值班制度，每班不少于2人，值班人员持有规定的消防专业技能鉴定证书。 2.消防设施日常维护管理符合国家标准建筑消防设施的维护管理GB 25201的相关规定。3.确保火灾自动报警系统、固定灭火系统和其他联动控制设备处于正常工作状态，不得将应处于自动控制状态的设备设置在

12、手动控制状态。 4.确保高位消防水箱、消防水池、气压水罐等消防储水设施水量充足，确保消防泵出水管阀门、自动喷水灭火系统管道上的阀门常开；确保消防水泵、防排烟风机、防火卷帘等消防用电设备的配电柜控制装置处于自动控制位置（或者通电状态）。（二）消防控制室应急处置程序 1.接到火灾警报后，值班人员立即以最快方式确认火灾。2.火灾确认后，值班人员应进行如下处置： 1）立即确认火灾报警联动控制开关处于自动控制状态 2）同时拨打“119”报警电话准确报警； 报警时需要说明着火单位地点、起火部位、着火物种类、火势大小、报警人姓名和联系电话等。 3）值班人员立即启动单位应急疏散和初期火灾扑救灭火预案，同时报告

13、单位消防安全负责人。（三）消防控制室控制、显示要求 1.消防控制室图形显示装置 2.火灾报警控制器第二章 消防给水学习要求 1 了解消防给水系统的功能及用途 2 了解消防给水系统的各部件检查方法及内容 3 了解消防给水系统的安装调试与检测验收程序 4 了解消防给水系统的维护保养方法。第一节 系统构成 消防给水系统主要由消防水源（市政管网、水池、水箱）、供水设施设备（消防水泵、消防增（稳）压设施、水泵接合器）和给水管网（阀门）等构成。第二节 系统组件（设备）安装前检查 按照施工过程质量控制要求，消防给水系统施工安装前，要对消防水源及到场的供水设施设备、系统组件、管件、材料等进行现场检查，检查内容

14、包括产品质量证明文件检查和产品现场检查、检验。一、消防水源的检查（一）市政给水管网作为消防水源的条件（二）消防水池（消防水箱）作为消防水源的条件（三）天然水源作为消防水源的条件（四）其他水源作为消防水源的条件二、消防供水设施（设备）检查（一）消防水泵（二）消防增（稳）压设施（三）水泵接合器三、给水管网的检查（一）给水管材（二）管网支、吊架及防晃支架（三）通用阀门的检查第三节 系统安装调试与检测验收一、消防水源（一）消防水池、消防水箱的施工、安装（二）消防水池、消防水箱的检测验收（三）其他消防水源的检测验收二、消防供水设施、设备（一）消防水泵 1.消防水泵的安装调试 2.消防水泵控制柜的安装要求

15、 3.消防水泵的检测验收要求（二）消防增（稳）压设施 1.气压水罐安装要求 2.稳压泵的安装要求（三）消防增（稳）压设施的检测验收 1.气压水罐验收要求 2.稳压泵验收要求（四）水泵接合器 1.水泵接合器的安装规定 2.水泵接合器的检测验收三、给水管网（一）给水管网的安装 1.管道连接方式 2.架空管道的安装 3.管网支吊架的安装 4.管网的试压和冲洗 5.消防给水系统阀门的安装 6.给水管网的检测验收第四节 系统维护管理一、消防水源的维护管理二、供水设施设备的维护管理（一）供水设施的维护管理规定（二）水泵接合器的维护管理规定三、给水管网的维护管理第三章 消火栓系统学习要求 1 了解消火栓系统

16、的功能及用途 2 了解消火栓系统的各部件检查方法及内容 3 了解消火栓系统的安装调试与检测验收程序 4 了解消火栓系统的维护保养方法。第一节 系统构成一、室外消火栓系统 室外消火栓系统主要由市政供水管网或室外消防给水管网、消防水池、消防水泵和室外消火栓组成。按安装形式不同可分为地上式和地下式两种。二、室内消火栓 室内消火栓给水系统是由消防给水设施、消防给水管网、室内消火栓设备、报警控制设备及系统附件等组成。第二节 系统组件（设备）安装前检查一、室外消火栓 （一）室外消火栓的分类 （二）室外消火栓的检查二、室内消火栓 （一）室内消火栓的分类 （二）室内消火栓的检查三、消火栓箱（一）消火栓箱的分类

17、 1.按安装方式可分为：明装式、暗装式、半暗装式。 2.按箱门型式可分为：左开门式、右开门式、双开门式、前后开门式。 3.按箱门材料可分为：全钢、钢框镶玻璃、铝合金框镶玻璃、其他材料型。 4.按水带的安置方式可分为：挂置式、卷盘式、卷置式、托架式。（二）消火栓箱的检查 1.外观质量和标志 2.器材的配置和性能 3.箱门 4.水带安置 5.材料四、消防水带、消防水枪、消防接口 （一）消防水带的分类 （二）消防水带的检查 （三）消防水枪的分类 （四）消防水枪的检查 （五） 消防接口的分类 （六） 消防接口检查第三节 系统安装调试与检测验收一、室外消火栓的安装调试与检测验收（一）施工安装 1.安装准

18、备 2.管道安装 3.栓体安装（二）检测验收 1.室外消火栓的选型、规格、数量、安装位置应符合设计要求； 2.同一建筑物内设置的室外消火栓应采用统一规格的栓口及配件； 3.室外消火栓应设置明显的永久性固定标志； 4.室外消火栓水量及压力应满足要求；二、室内消火栓的安装调试与检测验收 （一）施工安装 （二）检测验收第四节 系统维护管理一、室外消火栓系统的维护管理（一）地下消火栓的维护管理（二）地上消火栓的维护管理 二、室内消火栓系统的维护管理（一）室内消火栓的维护管理（二）供水管路的维护管理（三）消防水源、消防水泵及稳压装置的维护管理第四章 自动喷水灭火系统学习要求 1 了解掌握系统的实物组成、

19、实物结构 2 熟练掌握系统安装前系统组件、管件（材）检查方法和要求 3 熟悉系统组件安装调试、检测验收、维护管理的方法和要求第一节 系统构成一、闭式自动喷水灭火系统构成 闭式自动喷水灭火系统按照系统的用途和组件配置，通常分为湿式系统、干式系统和预作用系统。二、开式自动喷水灭火系统 开式自动喷水灭火系统按照系统用途和组件配置，通常分为雨淋系统和水幕系统。第二节 系统组件（设备）安装前检查一、喷头现场检查（一）检查内容及要求 1.喷头装配性能检查 2.喷头外观标志检查 3.喷头外观质量检查 4.闭式喷头密封性能试验 5.质量偏差检查（二）检查方法二、报警阀组现场检查（一）报警阀组检查内容及要求 1

20、.报警阀组外观检查 2.报警阀结构检查 3.报警阀组操作性能检验 4.报警阀渗漏试验（二）检查方法三、其他组件的现场检查 其他组件主要包括压力开关、水流指示器、末端试水装置等，重点对其外观、功能等进场现场检查。 （一）检查内容 1.外观检查 2.功能检查 （二）检查方法第三节 系统组件安装调试与检测验收一、喷头（一）喷头安装及质量检测要求（二）检测方法二、报警阀组（一）报警阀组安装与技术检测共性要求（二）湿式报警阀组安装与技术检测要求（三）干式报警阀组安装及质量检测要求（四）雨淋报警阀组安装及技术检测要求（五）预作用装置安装与技术检测要求（六）报警阀组检测方法三、水流报警装置 水流报警装置根据

21、系统类型的不同，可选用水流指示器、压力开关及其组合对系统水流压力、流动等进行监控报警。（一）水流指示器 1.安装与技术检测要求 2.检测方法（二）压力开关 1.安装与技术检测要求 2.检测方法（三）压力开关、信号阀、水流指示器的引出线 压力开关、信号阀、水流指示器等引出线采用防水套管锁定；采用观察检查进行技术检测。四、系统冲洗、试压 （一）系统试压、冲洗基本要求 （二）水压试验 （三）气压试验 （四）管网冲洗五、系统调试 系统调试包括水源测试、消防水泵调试、稳压泵调试、报警阀调试、排水设施调试和联动试验等内容。（一）系统调试准备（二）系统调试要求及功能性检测 1.报警阀组 2.联动调试及检测六、系统竣工验收（一）管网验收检查 1.验收内容 2.验收方法 3.合格判定标准（二）喷头验收检查 1.验收内容 2.验收方法 3.合格判定标准（三）报警阀组验收检查 1.验收内容 2.验收方法 3.合格判