工程质量通病防治施工方案

1、 质量通病防治施工方案重庆百斯特旅游接待中心质量通病防治专项方案编制人：审核人：重庆翔宇建筑工程（集团）有限公司2014年3月专项施工方案审核会签表名称（施工方案）质量通病防治专项方案编制人会签部门责任人会签人审批意见项目工程部主任工程师 年 月 日安全生产部审核人 年 月 日负责人技术质量部审核人 年 月 日负责人集团公司总工程师 年 月 日施工组织设计（方案）报审表致：重庆宏都建设工程监理有限公司我方已根据施工合同的有关规定完成了重庆百斯特旅游接待中心质量通病防治专项方案的编制，并经我单位上级技术负责人审查批准，请予以审查。附件：质量通病防治专项方案 承包单位（章） 技术负责人 日 期 专

2、业监理工程师审查意见：专业监理工程师 日 期 总监理工程师审核意见：项目监理机构 总监理工程师 日 期 建设单位现场代表审查意见：现场代表 日期 工程名称：重庆百斯特旅游接待中心 目 录一、编制说明二、编制依据三、工程概况四、本工程易出现质量通病问题五、质量通病及防止技术措施一、 编制说明根据国家的有关技术规范，标准及重庆市已实施的质量通病防治导则基础上，结合我司及本工程的实际情况，编制以下防治方案和技术措施。二、编制依据1建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20012混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20023砌体工程施工质量施工质量验收规范GB50209-20104屋面

3、工程验收规范GB50707-2002重庆市质量通病防治导则三、 工程概况工程名称：重庆百斯特旅游接特中心工程地点：大足区棠香街道办事处红星社区6组建设单位：重庆百斯特旅游发展有限公司设计单位：雅克设计有限公司监理单位：重庆宏都建设工程监理有限公司勘察单位：中冶建工集团有限公司施工单位：重庆翔宇建筑工程（集团）有限公司重庆百斯特旅游接待中心工程建筑面积为31598.97，设计合理使用所限为50年。建筑层数为17F，其中-1F为地下车库，建筑高度为67.8米。结构形式：框架剪力墙结构。基础采用人工挖孔桩基础，抗震设防烈度为6度。8、地质概况依据岩土工程勘察测量技术说明及成果资料如下：本标段基础持力

4、层为中风化泥岩，基础形式采用挖孔桩。场地稳定性评价：拟建场地内未见滑坡、崩塌、地面塌陷等不良地质现象，场地现状稳定。四、本工程质量通病的问题、钢筋混凝土现浇板裂缝及板厚不足的质量通病。、填充墙砌体裂缝质量通病。、外墙及门窗周边渗漏质量通病。、楼地面空鼓、起砂、渗漏质量通病。、屋面渗漏质量通病。五、质量通病及防治技术措施（一）钢筋混凝土现浇板裂缝及板厚不足的通病防治措施。1、裂缝的种类和产生原因及板厚不足原因。（）现浇板阳角、转角斜裂缝：由于建筑物的沉降和大面积现浇板收缩产生内应力，使现浇板阳角及转角外产生°的斜裂缝。（）温度收缩裂缝：由于混凝土浇筑后表面温度较大引起背面裂缝和混凝土表

5、面没有及时覆盖，受风吹日晒，表面的水分蒸发过快，产生急剧的体积收缩，早期混凝土强度低，产生开裂。（）撞击裂缝：由于混凝土现浇后还未达到一定强度就在其上堆积材料和施工，使梁、板受到振动或超过设计大的施工荷载作用造成裂缝，或模板拆模过早，混凝土强度低，导致出现沿钢筋的纵向或横向裂缝。（4）板厚不足原因：主要由于绑扎板时未按要求配置长条马登，施工踩踏了上部负筋，导致混凝土浇筑厚度不足。2、通病防治措施。（1）按设计要求在现浇板每个阳角和转角处增加附角放射筋58长度不低于跨度的1/4，悬挑板阳角处配置附加构造钢筋8150长度不小于L且300，能有效提高每个角的整体性。 (2)楼面阳角处设置双层双向钢筋

6、，板面钢筋为10，间距不应大于180MM，板底钢筋为8，间距不大于150MM。（3）屋面阳角设置双层双向钢筋，钢筋为10，间距不大于150mm.。（4）混凝土浇筑时，要求商混公司控制好混凝土的配合比。（5）严格控制水灰比，坍落度控制在160-180mm,以内,在浇筑时设有专人看护，防止负弯矩筋在施工时踩扁，位移。对于踩扁处的钢筋要及时进行修补，放料时不能集中放在一个地方，应均匀铺开，加强转角处混凝土的振捣，以提高混凝土的抗拉强度，在混凝土初凝前进行二次振捣，在混凝土终凝前进行二次压光。（6）浇完后楼板不能过早在其上进行施工，堆料时强度至少达到12mpa以上，才能在其上施工。以免施工材料对混凝土

7、产生碰砸或楼板局部超压，混凝土楼面产生伤痕。（7）平板模板采用胶合板支模，钢管支撑，方木支垫，加强模板刚度，以减少上部受重压面产生的绕度，拆模时楼面混凝土应达到80%（悬挑达到100%）在上层混凝土浇完三天后才可能开始拆下层的模板。（8）在混凝土浇筑完后，混凝土表面用薄膜覆盖，且表面应进行浇水养护，养护时间不小于14天，能使混凝土整体上升，抵御裂缝。(9)板面钢筋的支撑应具有足够的强度和刚度，应优先选用长马凳。搁置时安排连续，排间距不大于800mm,边排距端部边缘不应大于200mm。支撑件应置于底板钢筋以上，不得直接搁置于模板上。(9) 现浇板电气及智能等线管应避免交叉和过度集中布置，禁止三层

8、以上管线交错叠放，现浇浇板中的线管必须布置在钢筋网片之间，线管直径小于1/3板厚。住宅工程楼板宜双层双向布置钢筋，当采用板分离式配筋时应在无上层钢筋区域员管线方向增设 6.5150，宽度不小于450的钢筋网片。(10) 在浇筑混凝土前应做好现浇板厚度控制标示，每1.5-2范围内宜设置一处，现浇过程应进行插签检查厚度。（2） 墙体砌筑质量通病防治措施1、 墙体质量通病的种类和产生原因：（1） 砂浆强度不稳定，和易性差，砂浆配合比不合理，计量不准确。（2） 砂浆粘接不良，砖缝砂浆不饱满，砂浆强度过低，用于砖砌墙，使砂浆早期脱水降低强度，砌筑时砂浆铺浆过长，砌筑速度跟不上，砂浆水分被低砖吸收。（3）

9、 墙体游丁走缝，水平缝不直，墙面凹凸不平，砖的尺寸误差过大，砌前未考虑位置等，砌筑时没有按皮数杆控制砖的层数，墙体一次砌筑高度过大。（4） 墙体留槎形式不符合要求，与混凝土墙、柱交接处产生裂缝，墙体留槎时未按规范要求留槎，直槎未设置拉强筋，与混凝土墙、柱闪接时后置拉结筋设置不当。抗拉要求达不到设计要求。(5)墙体与梁、板底交接出现裂缝，梁底一次砌筑到位，砂浆不密实。2、墙体开裂通病防治措施：（1）墙体在砌筑前对工人进行通病防治技术进行交底。（2）砌筑前一天将砖块浇湿，使在砌筑时多孔砖含水率达到10%-15%,对铺浆法砌筑时，铺浆的长度在600mm,不得超过750 mm，当温度大于30时，铺浆的

10、长度在500 mm以内，防治铺浆过长，砂浆强度降低。（3）砂浆配合比采用实验配合比，严禁使用砂浆王，每盘投料都进行控制，拌制砂浆根据需要进行捣拌，尽量做到随拌随用，严格控制砂浆使用的时间，预防砂浆硬化严禁使用砂浆王。（4）墙体砌筑的部位做好皮数控制，砌至梁底时留200mm空隔15天，选用斜砖进行砌筑，其斜度在60°挤梁，并且同级砂浆嵌填密实。(5)后置法钢筋先计算好砌体皮数再进行植筋，防治部位错误，使钢筋弯折使用，待7天后再做后植筋抗拔实验，使其满足砌体要求。（6）每次墙体砌筑高度不高于1.8米，当砌体高度大于1.8米应隔日砌筑，对高度超过4米的砌体，墙中间设置圈梁。(7)砌筑外墙的

11、砂浆配合比严格按实验配合比计量，设专人搅拌，砌筑时砂浆饱满度达到85%以上，采用三、一砌法，砖与砖间竖缝嵌填密实，不得出现通缝透亮。(8)不同材料基体交接处，铺设增强型玻纤网用射钉固定，与各基体的搭接宽度不低于150mm。三、外墙及门窗周边渗漏质量通病及防治措施1、外墙及门窗周边渗漏的原因(1)混凝土剪力墙渗漏水，由于混凝土剪力墙浇筑时留置的对拉螺栓孔封堵不密实，产生漏水，混凝土墙面出现缝或振捣不密实有蜂窝，麻面，孔洞等产生渗水现象。（2）外墙体渗漏水，填充墙砌筑时灰缝不饱满，竖缝不密实，外墙粉刷砂浆质量不合格。（3）门窗周边渗漏水：塑钢窗制作安装时，由于本身拼接缝隙造成漏水，门窗框与洞口墙体

12、的缝隙堵塞不密实，缝外册未用密封胶封严，推拉窗滑道内侧挡水偏低，平开门窗搭接不好，雨水倒灌。2、通病的防治：（1）外墙面对拉螺栓孔洞堵塞采用聚氯酯泡沫填缝剂在孔洞中间及面部两处进行填塞，能有效防治水从对拉螺栓孔洞进行渗漏。脚手架连墙杆，预留孔洞派有责任心的专人进行施工。其操作方法，首先清理洞眼中的杂物，并且用水冲洗干净，然后用湿过水的断砖四周铺好，用1:3的防水砂浆堵砌，表面凹进10-15mm，再用1:3防水砂浆粉严，如暂不粉外墙时用水养护。（2）墙面粉刷前应做好灰饼，对墙面砖不平整的地方用1:2.5砂浆进行修理，对于混凝土的缺陷用108胶砂浆补粉，混凝土面油渍和脱模剂采用10%碱水清理干净，

13、为了时砂浆中的水分不能很快地被墙面吸收干缩过快，墙面提前一天浇水湿润，其渗水深度达到8-10mm，粉刷时对混凝土用界面剂随刷随粉，10mm水泥砂浆（掺5%的防水剂）表面扫毛，再30厚无机聚合物型，5厚抗裂砂浆增强型耐碱玻纤网用栓钉固定，再用专用缝色剂进行填缝。四、 楼地面空鼓、起砂、渗漏等防治措施1、 楼地面空鼓、起砂、渗漏原因：(1) 地面空鼓：基层清理不干净，有浮灰或其他污物，基层表面不浇水湿润或浇水不足，过于干燥，墙脚处墙面未浇水湿润或浇水不足，使面层水分部分被墙体吸收，造成裂缝和空鼓；基层表面有积水，影响面层混凝土的水灰比，水泥浆涂刷过早，地面施工时水泥浆已干硬结；基层不平整，面层厚薄

14、不均匀。(2) 水泥地面起砂：为便于施工增加和易性，水泥混凝土地面水灰比过大，造成混凝土温度过低，表面撒干拌水泥灰量过多，面层压光工序安排不当，压光时间过早或过迟，养护不适当，养护时间不足；面层尚未达到足够的强度，就上人走动或进行下一道工序。(3) 厨房间、卫生间渗漏水，楼板面混凝土浇筑质量不够重视，安装管道预留孔洞尺寸、位置不准确，进行塹戳地面；孔洞修补时混凝土四周清理不干净，浇捣部密实，养护不到位，管道边无防水翻边。2、 通病防治措施：（1） 楼地面层在施工前，严格处理楼地面的基层，楼地面用机械进行清理表面的浮灰以及其他污物，并冲洗干净，门口处浮浆用人工进行剔拙，楼地面抹灰在水泥初凝前完成

15、，压光在终凝前完成，并及时进行养护。（2） 在面层施工前1-2天，对基层进行浇水湿润，周边墙体浇透，使基层具有清洁，湿润，粗超的表面，能防治地面空鼓。（3） 面层施工前，将基层清理干净，根据施工进度涂刷水泥浆。（4） 控制楼地面基层平整度，用2m直尺检查，其不平地面不大于10mm，用水泥浆加108胶进行处理，以保证表面层厚度均匀一致，防止厚薄悬殊过大，造成凝结硬化时收缩不均产生裂缝空鼓。（5） 在楼面进行灰饼控制高度及平整度，随铺灰随用铲铺平，用抹子拍打表面出水，保证表面的强度和密实度。（6） 楼地面施工工序不少于三遍，第一遍先用抹子均匀搓打一遍，时面层材料均匀，紧密，抹压平整，第二遍在水泥初

16、凝后终凝前完成，将表面压实，压平整，第三遍是消除抹痕和闭塞细毛孔，将面层再一次压光。（7） 楼地面完成一昼夜后其进行洒水养护，养护时间不少于7天，面层养护期间不得有人在上走动和进行下一道工序施工。（8） 厨房间，卫生间地面要有2%-3%的坡度坡向地漏，防水涂料施工前，应先将楼地面四周清理干净，阴角处粉成小圆弧，防水层的泛水高度为300mm。（9） 现浇板预留洞口填塞前，将洞口清理干净，做毛处理，涂刷加胶水泥浆作粘接层，洞口填塞分两次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板板面的2/3，待混凝土凝固后进行4小时蓄水试验。无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。管道安装后，在管周进行

17、24小时蓄水试验，不渗漏后再做防水层。五、 墙体抹灰空鼓、起砂、开裂等防治措施：1、 墙体抹灰空鼓、起砂、开裂原因：（1） 抹灰层空鼓:基层清理不干净或处理不当，墙面浇水不透，抹灰后砂浆中的水分很快被几层 或底灰吸收，影响粘贴力，几层不平整，偏差较大，性抹灰过厚；砂浆配合比不合理；原材料质量不好，使用不当。（2） 抹灰面层起砂，开花；抹灰砂浆原材适用不当，材料中的氯离子含量过高，产生结晶，抹完罩面灰后，压光工作跟的太快，灰浆没有收水，压光产生起泡。（3） 墙面裂缝：不太欧诺个基层墙面交接处不平整，度偏差较大，未采加强取措施，墙体砌筑完后，抹灰工作过早，未带 墙体沉降稳定，线盒，线管预留深度不够

18、，未采取加强措施。2、 质量通病的防治措施：（1） 墙体砌筑后，要在28天以后才进行粉刷施工，在粉刷前，在混凝土面粉刷时进行界面剂喷洒，喷洒严格按技术指标施工（2） 墙体与梁底及墙柱交接处，采用底层砂浆上设置耐碱网格布，搭接长度不小于25mm,再进行面层砂浆，防止砖墙与不同材料交接处开裂。（3） 抹灰前的基层处理是确保抹灰质量关键之一，混凝土、砖面基层表面用水清洗，基层表面不明显的部位，事先踢平用水泥砂浆不平。（4） 抹灰前墙面先用水湿润，一般浇水二遍，砖面渗水深度控制在9 mm左右进行粉刷。（5） 主体施工时，建立直来那个控制点，严格控制墙面垂直和平整度，确保抹灰厚度基本一致，总厚度不超过2CM。（6） 抹灰用的砂浆控制好砂浆和易性，能与底层粘接牢固，为了保证砂浆的和易性，砂浆稠度控制在70-90 mm之间，底层砂浆和面层砂浆同一配合比，以免在凝结过程中产生较强的收应力，破坏底层产生空鼓，裂缝现象。六、 屋面积水，渗漏，防水层起鼓等质量防止措施1、 屋面积水，渗漏，防水层起鼓