衢州市各商业中心布局规划

1、衢州市各商业中心布局规划商业中心布局规划根据衢州市城市总体规划确定的一城四片的中心城市空间布局和衢州市商贸流通业的发展趋势，衢州商业网点分为市级商业中心和市级商务中心、片区商业中心及社区商业（包括重点乡镇商业网点）三个层次；在规划期内，在中心城市建设市级商业中心和市级商务中心、三个片区商业中心、两个物流基地（含重点专业市场群）和八条商业特色街，以及符合社区服务半径的集中商业网点布局。市级商业中心由老城区商业中心和西区商务中心两部分组成。1、老城区商业中心到2021年，基本商业面积14万平方米。主要由环十字街商圈、环南湖、环坊门街三个商圈组成。环十字街商圈。主要包括上下街、南街新桥街和中河沿蛟池

2、街。上下街将继续保持老城区的商业中心街的地位，调整优化网点布局，提高档次。综合商业街进一步发展专卖店、连锁店和超市等新型业态，扶持现有的东方商厦、中百商厦、家电城、中银百货等重点商贸企业做大做强。南街新桥街继续培育发展旅游休闲业和文化产业，实现文化与商业的融合。环南湖商圈。主要包括环南湖区域和现火车站广场区域。环南湖区域重点改善现有“东方”、“南洋假日”、“友好”等宾馆饭店的档次和服务水平；在劳动路、仁德路和狮桥街发展特色餐饮店；环南湖合理分布酒吧、茶楼、足浴、歌厅等休闲场所。火车站南迁后，火车站广场和铁路客运大楼将改造为城市休闲娱乐广场。环坊门街商圈。该商圈包括中河沿、蛟池街、五圣巷、衢江大

3、道等。经营商品以服饰、床上用品、鞋类为主。业态上以专营店为特色。2、西区商务中心西区总规划面积约30平方公里，分三期进行建设。西区一期：未来衢州市的城市中心区，由“一核、二轴、三带、四片”组成。“一核”指由石梁溪溪口和两岸生态景观岸构成的生态绿核；“二轴”指沿花园路的东西向景观轴线和沿白云路的南北向景观轴线；“三带”指衢江和石梁溪构成的两条生态景观轴线和高速公路沿线绿带；“四片”指中心区、文教区、北居住区和南居住区。西区二期：将依托良好的自然环境和地貌特色，主要由“一网络、一心、四片、一区”组成。“一网络”指一个由点、线、面组成的绿地系统；“一心”指一个区块中心，以市级体育、会展、旅游休闲设施

4、为主，结合区级行政办公、商业金融、文化娱乐设施共同构成的新区中心；“四片”即通过道路和绿地系统形成四片居住用地，每片居住用地由2至3个居住区或居住小区构成；“一区”即一个高科技产业区。西区三期：主要以物流和居住功能为主。沿常山江和江山江的滨水环水环境主要布置以居住为主，营造宜人的居住环境，交通干线沿线主要以布置物流集散为主，成为衢州市的市级物流中心。西区中央商务区规划在白云路东侧、花园路南侧、衢江西侧，用地面积约1平方公里。主要考虑行政办公、金融中心、商业步行街区、购物中心（广场）、写字办公中心等设施。片区商业中心由衢江区商业中心、南区商业中心和衢化商业中心组成。衢江区商业中心。主要包括行政服

5、务区，文教综合区，规划建设1家大型超市，2家百货商厦，3家三星级以上大酒店，规划建设培育3条商业街，即振兴街建筑材料特色街；东迹大道汽配经营街；樟潭路及衢江花苑美食街区，完善社区商业网点。南区商业中心。以天润发三衢路为重点，形成超市、专业市场、宾馆区域。市开发区商业区和白沙功能区，以世纪广场为中心，综合考虑世纪花园小区、彩虹嘉苑小区和乐业小区居民区，规划建设三星级宾馆1个，二星级宾馆5个，大型超市（1400平方米）1个，农贸市场2个。以上洋专业市场园区为中心，积极培育专业市场群，以汽车长途客运站和新火车站为中心，配套建设以餐饮业、便利店、超市为主的商贸业服务区。结合南区市政府等行政服务设施搬迁

6、后，规划建设南区商业、金融、文化中心，并在荷花中路南段建设特色餐饮一条街。东港工业功能区商业，以服务工业为主，为工业生产和产业工人的生活提供商贸服务。具体待东港功能区产业布局规划编制完成后，根据功能定位及人口集聚情况，再行补充完善商业网点布局。衢化商业中心。主要包括衢化生活区和高新技术园区，人口集聚将达到6万左右，商业网点面积5.4万平方米。衢化生活区以百货大楼为中心，东至中央大道和衢化宾馆，西至中央大道衢化电影院，南至文昌南路九号桥菜场，北至文昌路花神宾馆，有完整的金融文化、体育、医疗和商业设施，发展主要以整合资源，提升商业网点设施的档次和品位。高新园区以园区中心为重点，以服务高新技术产业发

7、展为原则，设置1个大型超市百货店和1个星级宾馆，园区中部、东南部、东北部居住片区设置便利店、食杂店等其他商业设施服务于居住居民。社区商业中心由两个层次构成：一个是居住区商业，以12家超市（10002000平方米）和12家农贸市场（30005000平方米）为骨干，同时设置餐饮、美发、修理、回收、代办等各类小型生活服务及金融、邮政等配套网点，社区居民步行10分钟可到达；另一个层次是街坊商业，处于居民区内部，鼓励设置便利店、生活服务设施。两个层次的社区商业比重控制在80：20。规划中的衢州市区的社区商业主要有：西区亭川路商业街。主要考虑为北片居住区和教育园区服务。新湖商业街（南海路商业街）。位于石梁

8、溪南侧核心区的中部，西起锦西大道绿化带，东至核心区文化公园。主要服务于石梁溪南部居住区及文化中心，并为严家圩岛、云头山等公园旅游休闲配套。桥头南商业街区。位于花园岗路南侧、九华路西侧，占地面积约105亩。定位为服务衢州老城区北片，同时也为市民公园、文化公园、市政公园和桥南公园提供休闲娱乐场所，增加核心区公园的人气和活力。另外，在新湖景城小区、盈川小区附近、白云小区等处规划建设社区商业中心。老城区斗潭社区商业中心。主要分布在斗潭菜场附近，主要为斗潭小区、紫荆小区、北门附近的居民服务。环城东路社区商业中心。主要为银河小区和府东人家的居民服务。礼贤街和双港路社区商业中心。规划期内将完成拆迁改造，此处

9、将建设新的住宅区，礼贤街-双港路社区商业中心的形成需要若干年的时间。南区荷花东区商业已经相对成熟，主要为荷花东区的居民服务。荷花西区商业正在逐渐形成，主要为荷花西区、安居小区、梅花小区和双港小区的居民服务。百汇路社区商业中心位于市经济开发区内，百汇路社区商业中心主要为金桂小区、银桂小区、春天花苑、金都花园和丹桂小区的居民服务。乐业社区商业主要为乐业小区、世纪花园和彩虹嘉苑的居民服务。衢江区沈家社区商业中心；卢家社区商业中心，主要为衢江商业区中心区域服务；排门社区商业中心，位于衢江排门专业市场园区内；衢化区滨江社区商业和高新工业园区商业。主要为滨一村、滨二村、滨三村、望柯村和孔家村及高新园区的居

10、民服务。特色专业街本着“少而精、少而特、少而旺”的建街原则，着力培育现已初步成形的8条商业街，并根据西区和衢江区的规划发展，抓好两区特色商业街的建设和培育。新桥街：文化旅游街该街自上下街十字街口至环城东路，全长约800米。可建成为以旅游文化休闲为特色的街区，重点是开展旅游休闲活动和文化娱乐活动。三衢路东段北侧：机动车经营街三衢路东段西起石头坪，东至下张立交桥。主要功能为汽车、汽配销售与汽车修理。坊门街：精品服饰休闲街坊门街北接道前街，南至大南门城门，以服装为主题，集商贸、休闲娱乐为一体的步行街。今后要引进13家具有一定规模的超市，以儿童服饰、化装品、珠宝首饰为主集聚人气。荷花三路东段：电脑及软

11、件产品经营街荷花三路东段东连衢化路，西接荷花中路，主要提供电脑及配件销售、软件设计和硬件维修维护等经营内容。荷花中路北段：家居装饰品特色街荷花中路北段北起中立交桥，南至荷花三路，以家居装饰为主。水亭门至钟楼：文化商业街该街西起水亭门，东至古钟楼。以衢州影戏院为中心，发展图书、音像、文体等集休闭娱乐功能的街区；以古城门和古钟楼为主，挖潜古城文化内涵，培育和发展音乐酒廊、咖啡吧、酒吧、文化休闭茶楼等；以香溢广场和人民医院为依托，培育一批我市及周边城市特色农产品经营店、小型超市、鲜花店及少量的餐饮店。蝴蝶路：机电产品特色街蝴蝶路南接劳动路，北连环城东路，该地段有家机电产品商店，规划期内，该街将延续现

12、在的特色，吸引同类商家入驻。荷花中路南段：旅游（特色）风味餐饮一条街该路段北起荷花三路，南至环城南路，为旅游特色风味餐饮一条街。专业市场优先培育发展两大重点市场群。近期建设上洋专业市场园区和百家塘专业市场区，发挥市场群的集聚辐射作用。2021年前，着重做好地处上洋的衢州专业市场群，以建材、装饰材料为中心。积极发展三衢路（沈家与双港）、环城南路沿线的机动车市场。专业市场建设重点和布局。重点发展适应农业产业化要求的农副产品批发市场；鼓励发展适应本地工农业生产需要的生产资料市场；控制发展家居装饰材料市场。专业市场布局，规划期内、市区范围内不再建新的市场，新建专业市场主要向百家塘专业市场区集中或向城郊发展。大力发展生产要素市场。中心