广州市商圈调研报告

1、广州市商圈调研报告一、概况广州市中心地处中国大陆南部、广东省中南部、珠江三角洲北缘。濒临南中国海，隔海与香港、澳门相望，被称为中国的“南大门”。广州市市本级统筹区（即越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔、南沙、萝岗，简称“老八区”。东山、芳村原为老八区之一，后因合并而撤销，南沙、萝岗为新的老八区组成部分），老四区原指越秀区、东山区、海珠区、荔湾区，但是区域调整之后，就采用老三区，老三区（老城区）指越秀、荔湾、海珠。新四区（市）为番禺区、花都区、从化市、增城市。常住人口1270.08万人，中心城区772.7163万人，占60.84%，新城区334.3491万人占26.33%，县级市163.0146

2、万人，占12.83%。其中户籍人口794万，外来人口476万。2019年广州市实现地区生产总值（GDP）13551.21亿元。二、交通空运广州白云机场，是中国大陆三大国际航空枢纽机场之一，旅客吞吐量居全国第二、世界第十九位，是我国连接世界各地的重要口岸和国际航空枢纽。广州空港综合保税区正式获得国务院批复，这标志着国内面积最大的空港综合保税区正式设立。广州市场调研报告海运中国第三大港口广州港，港口货物吞吐量居世界港口第五位，是珠江三角洲以及华南地区的主要物资集散地和最大的国际贸易中枢港，现已与世界170多个国家和地区的500多个港口有贸易往来。黄埔新港和新沙港位于广州东部、珠江的出海口，均为华南

3、地区最大的集装箱码头。莲花山港、南沙港、广州开发区穗港码头和增城新塘港已开通往返香港的客、货轮，花都区开通往返香港的货轮。内河可沿东、西、北江航道沟通广东省各地和广西省，与100多条河道相连接。公路公路运输形成以市区为中心105、106、107、324、205国道为骨架、三道环线为系带连接各国道，贯通省内98%以上的县、市、镇，并接邻近省市的公路网络。城市快速交通骨架网：内环路、环城高速公路、北二环高速公路、新国际机场高速公路、华南南路一期工程、广园东路以及四条内环路放射线。高速公路广州为华南最大的交通枢纽，最重要的高速公路有广清高速公路、京港澳高速（原京珠高速公路）、广惠高速、广深高速公路、

4、广佛高速公路、广三高速公路、广肇高速公路、广梧高速公路、广贺高速公路、广河高速公路、广深沿江高速公路、广明高速公路、珠三角外环高速公路。铁路1、铁路车站2、高速铁路3、普通铁路公交广州公交车有市区巴士（含夜线）、BRT、城际巴士、专线、大学城专线（广字头、大学城字头）、华南楼巴、旅游线、高峰专线、科学城专线、商务线、地铁接驳线等路线。三、商业概况商业广州号称“千年商埠”，历史上一直是中国最重要的的商业中心之一，商业网点多、行业齐全、辐射面广、信息灵、流通渠道通顺。全市拥有商业网点10万多个，为全国十大城市之冠。大型购物商场、大型货仓式批发零售自选商场、灯光夜市、集贸市场等构成了多元化的市场网络

5、。四、主要商圈天河商圈、中华广场商圈、农林下路商圈、公园前商圈、岗顶商圈、江南西商圈、康王路商圈、环市东商圈。天河商圈地铁站：体育西路、体育中心范围：分别以地铁站体育西路和体育中心为圆心，半径500米画圆。商圈景气状况：人流量：1930万人次商铺数量：1445商铺面积：61.4万平方米社会零售总额：89.9亿元中华广场商圈地铁站：烈士陵园范围：以地铁站烈士陵园为圆心，半径500米画圆。商圈景气状况：人流量1073万人次商铺数量：1070个商铺面积：15.7万平方米社会零售总额：22.2亿元主力终端店：正佳广场、天河城、广百百货天河中怡店农林下路商圈地铁站：东山口范围：以地铁站东山口为圆心，半径

6、500米画圆。商圈景气状况：人流量：573万人次商铺数量：624个商铺面积：11万平方米社会零售总额：15.3亿元主力终端店：王府井百货、东山锦轩现代城（好又多）、东山百货公园前商圈地铁站：公园前范围：以地铁站公园前为圆心，半径500米画圆。商圈景气状况：人流量：1480万人次商铺数量：1782个商铺面积：26.2万平方米社会零售总额：36.2亿元主力终端店：BHG时尚百货、动漫星城、广百百货、五月花广场岗顶商圈地铁站：岗顶范围：以地铁站岗顶为圆心，半径500米画圆。商圈景气状况：人流量：929万人次商铺数量：448个商铺面积：17.4万平方米社会零售总额：27.6亿元主力终端店：摩登百货、天

7、娱广场、百脑汇、总统数码港、太平洋、南方科技、天河电脑城、颐高数码江南西商圈地铁站：江南西范围：以地铁站江南西为圆心，半径500米画圆。商圈景气状况：人流量：918万人次商铺数量：1109个商铺面积：18.3万平方米社会零售总额：22.1亿元主力终端店：万国广场、广百百货、摩登百货、丽日商业广场、江南新地康王路商圈地铁站：陈家祠范围：以地铁站陈家祠为圆心，半径500米画圆。商圈景气状况：人流量：611万人次商铺数量：1358个商铺面积：10.8万平方米社会零售总额：11.8亿元主力终端店：新光城市广场（新光百货）、康王城环市东商圈地铁站：淘金范围：以地铁站淘金为圆心，半径500米画圆。商圈景气状况：人流量：296万人次商铺数量：713个商铺面积：23.5万平方米社会零售总额：35亿元主力终端店：友谊商店、丽柏广场、世贸新天地四、主要商业市场北京路潮楼动漫新城北京路天河城百货五月花广场光明广场中旅商业城中华广场流行前线地王广场中华广场江南西商圈江南新地广