房屋认购协议书模板

1、房屋认购协议书模板认购双方当事人：甲方（出让方）：乙方（受让方）：甲、乙双方同意本认购协议作为双方购买以下房屋签订的法律文件， 双方将于本认购协议所约定时间内就本房屋购买事宜签订的房屋认购协议已明确双方权利义务。一、 受让方购买出让方开发的 ，单元室，建筑面积为平方米，房屋总价小写为 ，大写人 民币为元整，车库/附房为 ，合计人民币元整。二、付款方式1、付清的付款方式，在签订本协议时交足定金人民币，其余房款 补请。2、买受人自愿采取按揭的付款方式，在签订本协议交足定金人民币后 日内交足不低于 的首付款元（大写） 人民币 整并签署商品房买卖合同。三、买受人交足定金后，不得将此房号进行调换，同样出

2、卖人不得 将此房号另售与他人，否则将作为违约处理；若买受人在交足定金后 未在规定的期限内交清应付房款，则出卖人可将定金作为违约金处理，房号不再为买受人保留。四、如因不可抗力造成本协议中止，双方进行友好协商处理。五、补充内容：六、本合同一式三份，售楼处一份，买受人一份，出卖人一份，签字生效。出卖人：买受人：经办人：电话：年 月曰甲方：身份证号：乙方：身份证号：一、甲乙双方基于客观真实的情况共同作出以下声明：一、甲乙双方基于客观真实的情况共同作出以下约定：2、甲方已于 年 月 日以乙方名义与 房地产开发有限公司（下称开 发商）签订认购协议书并交纳购房定金 元，该认购协议书的权利义务 由甲方享有及承

3、担。3、由甲方以乙方名义签订商品房买卖合同、申请银行按揭贷款 及办理购房的所有相关手续，甲乙双方均认可银行首付款及每月的按 揭贷款等所有购房相关费用全部由甲方支付，甲方是实际出资人。二、甲乙双方经协商一致、诚实信用的基础上达成如下协议，双方 共同严格遵守。1、乙方代甲方购买的北京市 路 号流星花园 号楼 单元 号房屋所 有权归甲方所有，甲方享有该房屋占有、使用、收益及处分的权利， 乙方对受甲方委托购买的房屋无权行使甲方享有的前述权利， 亦不得 对受甲方委托购买的房屋进行侵占、 破坏、转卖、出租、抵押及赠与。2、购房首付款、按揭还款、抵押费、保险费，所有交款凭据由甲方 保管，乙方有义务协助甲方办

4、理交款手续。3、北京市路号流星花园号楼单元号房屋产权证暂办至乙方名 下，产权证由甲方保管，甲方有权在任何时间将产权变更至本人名下， 或转让、出租及抵押该房屋，乙方应当协助甲方办理相关手续，不得 拒绝。4、乙方因代理甲方购房的合理交通费、误工费、通讯费等费用由甲 方承担。5、乙方有义务将本协议代理购房事宜通知乙方的所有利害关系人（包括但不限于父母、子女及配偶），保证其利害关系人不得主张 市 路号花园号楼单元号房屋所有权利。6、甲方有权随时解除本协议，解除本协议后，乙方有义务协助将受甲方委托购买的房屋更名到甲方指定名下。7、 甲方对该房屋进行的装修及在该房屋内添置的所有家具、家电及 物品均归甲方所

5、有。8、乙方应当恪守诚信，受甲方委托购买的房屋在其名下时不得侵害 甲方的利益，如果乙方对受甲方委托购买的房屋进行毁损， 乙方应当 负责全额赔偿；如乙方恶意侵占、转卖、抵押及赠与该房屋，乙方应 当按房屋当时市场价格给予甲方赔偿，并承担相应的违约金人民币30万元。9、乙方不得随意解除本协议，不得拒绝、拖延履行代理购房的协助 义务，如随意解除本协议或拒绝、拖延履行代理购房的协助义务给甲 方造成损失的，乙方负责全额赔偿。10、在甲乙双方意思表示一致时，乙方可以出售该房屋，甲方有义 务从售房款中优先支付欠乙方的18万元欠款。11、争议的解决方式：1）双方友好协商。2 ）诉至房产所在地的人民法院。12、本

6、协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后成立。13、本协议自北京市 路 号 花园 号楼 单元 号房屋房产证办理之 日起生效。甲方：乙方：年 月曰年 月曰出卖方（简称甲方）：买受方（简称乙方）：甲、乙双方本着平等、自愿的原则，同意就下列事项订立本商品房认购协议书，以资甲、乙双方共同遵守：一、乙方认购甲方开发的位于 宅小区的下列物业：1. 商品住宅： 号楼座号，建筑面积 平方2. 商铺：楼，建筑面积方米。3. 车位（库）: 号，建筑面积 方米。二、上述房屋的价格1. 商品住宅：人民币每平方米 元，合计人民币： 元。优惠价为，实际成交价格为人民币： 元。（买受人如选择公积金按揭贷款方式，商品住宅的

7、优惠价为 ，成交价格为元）2. 商铺：人民币每平方米元，合计人民币：。优惠价为，实际成交价格为人民币： 。3. 车位：人民币每间（位）元，合计人民币： 。以上项合计人民币： 元（大写）：佰拾万仟佰拾 整。三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约定金人民币万元整（其中住宅定金 元，商铺定金 元，车位定金 万元）。甲方另开收款收据。四、乙方选择的付款方式1. 一次性付款：乙方须在签订商品房买卖合同的同时，一次性付清购房款（已付的定金抵作价款）。2. 分期付款：(1) 首期付款：乙方须在签订商品房买卖合同时交付总房价款的%计人民币元。(已付的定金抵作首期付款)。(2) 第二期付款：乙方须于签订商

8、品房买卖合同后 以内，交付总房价款%计人民币。(3) 第三期付款：乙方须于签订商品房买卖合同后以内，交付总房价款%计人民币。(4) 第四期付款：乙方必须在商品房买卖合同约定的交房时间之前十天付清余款，即人民币： ，乙方付清余款后，方可办理房屋交接手续，甲方通知延期交房的，交款时间顺延。3. 银行按揭(商品房个人按揭贷款)：(1) 乙方在签订本协议书时已充分了解个人办理银行按揭贷款应具备的条件。(2) 乙方须在签订商品房买卖合同时，交付不低于总房价款的殊为首期付款(已付的定金抵作首期付款)，计人民币 元，余额计人民币 ，由乙方向银行办理个人银行住房贷款。(买受人的按揭申请由银行审批确定，如银行认

9、为需要买受人增加首付款或不同意放贷，买受人须增加首付款或更换付款方式。)(3) 按揭的具体手续按贷款银行有关规定办理。五、乙方在签订本协议书时已仔细阅读了甲方提供的商品房买卖合同、商品买卖合同补充协议、前期物业服务合同及业主临 时公约，完全清楚合同内容并予以接受。六、乙方应在签订本协议书之次日起日内主动到 楼部与甲方签订商品房买卖合同、商品房买卖合 同补充协议及签署业主临时公约。甲方可以另行指定签约地点。七、乙方前来签订上述合同等法律文件时，应当携带下述证照及文件：(1) 个人购房的，须持本人身份证及本协议书；(2) 委托他人代购房产的，代理人须另持购房人签署的授权委托书和 本人身份证；(3) 单位购房的，须持单位证明、法定代表人证书及本协议书，经办 人不是该单位法定代表人的，须持该单位授权委托书及经办人的身份 证。八、非因甲方原因，乙方在本协议书第六条约定的期限内未与甲方 签订商品房买卖合同、商品房买卖合同补充协议及签署业主 临时公约并交纳相应的购房款的，视为乙方不履行本协议并自动放 弃该套物业的认购权，甲方有权将乙方原认购的物业转售他人， 乙方 无权收回所交定金。九、如甲方在本协议书第六条约定的期限内，未经乙方同意而将乙 方认出购的上述物业另售他人的， 双方的认购关系即行解除，甲方应 双倍返还乙方所交定金，不承担其他赔