广东省2019年度各地查处的第二批违法违规

1、广东省2019年度各地查处的第二批违法违规房地产开发企业、中介机构和物业服务企业情况汇总表序号企业名称具体违法违规行为整改处置情况1广东尚佳物业管理有限公司对延迟或者拒绝缴纳物管费的业主采取停水、停电、喷红漆、塞钥匙孔、电话恐吓、殴打等方式打击报复。公安机关已立案查处。2广东顺洁物业管理有限公司（银河港湾）未按规定办理物业承（交）接备案手续。整改中。3广州市桦阳置业有限公司在为恒大地产集团云浮有限公司开发的恒大城房地产项目的购房业主提供代办按揭业务时，存在乱收劳务费的违规行为。该公司目前去向不明，已立案调查。4深圳新凯龙实业投资股份有限公司该公司在为云浮市亘隆投资有限公司提供代理销售一手房时，

2、涉嫌违规销售已被查封的房屋并收取定金。立案处理中。5惠州市世宇实业发展有限公司未办理房地产经纪机构备案手续进行房地产中介活动。整改中。6阳山县尚德房地产开发有限公司违反物业管理条例第二十九条、广东省物业管理条例第四十二条的规定,未移交下列资料：（一）物业的报建、批准文件，竣工总平面、单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；（二）设施设备买卖合同复印件及安装、使用和维护保养等技术资料；（三）物业质量保修文件和物业使用说明文件；（四）物业管理区域内各类建筑物、场地、设施设备的清单；（五）物业及配套设施的产权清单；（六）物业服务用房的清单;（七）物业的使用、维护、管理

3、必需的其他资料。整改中。7佛冈县富城房地产开发有限公司未按规定收存商品房定金。已整改。8佛冈勤天房地产开发有限公司未按规定收存商品房定金。已整改。9佛冈县石角镇家馨房地产中介服务部发布房源信息时，未经业主书面同意和履行书面告知义务。整改中。10英德市中荣房地产开发有限公司经查，该公司涉嫌捏造虚假事实诈骗客户资金，违规销售商品房。目前已将线索报给英德市公安局，由公安机关侦查。11东莞市绿湖山庄开发建造有限公司“绿湖山庄”24号商业住宅楼存在向买受人销售未取得商品房预售许可证的2单元703、803、1503、1703号房和3单元603、703、903、1403、1503、1603、1703号房，并

4、向买受人收取了商品房预订款性质费用（共11宗违规销售商品房行为）。已立案，正在查处中。12清远市清新区凯居物业管理有限公司佛冈分公司擅自在物业管理区域属于业主共有的场地违规设置电动车充电桩。已整改。13清远市泽辉利远房地产有限公司未按要求公示住宅质量保证书和住宅使用说明书样本、规划总平面图、商品房销控表及开发进度。已整改。14清远市佳源投资置业咨询服务有限公司未按要求公示住宅质量保证书和住宅使用说明书样本、商品房销控表及开发进度。已整改。15清远市宇通房地产开发有限公司未按要求公示住宅质量保证书和住宅使用说明书样本及商品房销控表。已整改。16清远市康成投资置业有限公司未按要求公开张挂商品房购房

5、须知。已整改。17云浮市南洋物业管理服务有限公司擅自利用南洋豪苑小区的绿化带作为车位进行出租经营。已给予该公司诚信扣分。整改中。18云浮浩鑫物业服务有限公司擅自利用三河洲花园的公共道路作为车位进行出租经营，且所得收益没有主要用于补充住宅专项维修资金，也没有按照业主大会的决定使用。已给予该公司诚信扣分。立案调处中。19云浮市恒信房地产有限公司未按规定建设配置物业服务用房。已给予该公司诚信扣分。整改中。20云浮市亘隆投资有限公司未按规定移交开发建设的云浮石材博览中心二期有关物业管理资料。已给予该公司诚信扣分。整改中。21云浮市嘉和物业服务有限公司（聚雅花园二期）未按规定办理物业承（交）接查验备案手

6、续。已给予该公司诚信扣分。整改中。22云浮市时代广场物业服务有限公司（东方时代广场）未按规定办理物业承（交）接查验备案手续。已给予该公司诚信扣分。整改中。23云浮市欧盛投资发展有限公司（盛泰大厦）未按规定办理物业承（交）接查验备案手续。已给予该公司诚信扣分。整改中。24云浮市永祥物业服务有限公司（百盛国际广场）未按规定办理物业承（交）接查验备案手续。已给予该公司诚信扣分。整改中。25云浮市云博物业管理有限公司（云浮石材博览中心二期）未按规定办理物业承（交）接查验备案手续。已给予该公司诚信扣分。整改中。26云浮市嘉信物业服务有限公司（城市花园）1.翠景苑C栋个别楼层消防水带遗失，消防泵未能加压，

7、部分灭火器已过有效期。2.部分楼栋存在灭火器压力不足，未及时更换。3.消防控制室（1室，地下）管理制度未上墙，有关使用说明未妥善保管，消防控制器没有管理日志及管理人。4.地下室的部分消防栓及有关设施设备遗失，灭火器未足额配置，出入口也没有夜光功能的指示牌。5.消防控制室（2室，地上）监控视频损坏较多，未能及时维修更新；没有相关值班巡查记录，现场只显示2016年份的记录。6.微型消防站没有2017至今的相关管理记录。已给予该公司诚信扣分。整改中。27云浮市千里行物业服务有限公司（翔盛大厦）1.未对消防设施设备进行检查，并按照物业合同约定对设施设备进行维修、养护和更新。2.未组织消防演练、应急演练

8、。3.办公场所没有灭火器。4.地下车库安全指示牌缺失，堆放较多杂物，尤其是59号车位的杂物堆放严重；电梯出口处的消防栓水枪缺（遗）失。5.每楼栋没有灭火器。6.消防控制室无专人管理，杂物乱堆放情况严重；消防控制器没有专人管理和维护，监控损坏多处未及时维修。7.天台杂物堆放情况非常严重，堵塞安全出口、疏散逃生通道，且在恶劣大风天气，容易造成坠物吹落。已给予该公司诚信扣分。整改中。28云浮市振茗物业管理有限公司（京都花园）1.未在办公场所、储存间室开展安全自查，建立问题清单，及时整改隐患问题。2.未向业户派发消防安全宣传资料。3.未对消防设施设备进行检查，并按照物业合同约定对设施设备进行维修、养护

9、和更新。4.未组织消防演练、应急演练。5.物业管理部没有配置灭火器。6.A1栋部分消防水带遗失，灭火器已过有效期，应急照明灯少；有车库存在私拉电线行为。7.C2栋地下室安全出入口无安全指示牌，且停放了大量电动摩托车，旁边角落有较多杂物堆放；部分灭火器压力不够，无专人定期检查和维护、更新。8.部分监控设备损坏，未及时维护更新。已给予该公司诚信扣分。整改中。29云浮市逸燊酒店管理有限公司（凯旋酒店）未能按要求提供停止违建行为的书面文件，也未向相关部门报告情况。已给予该公司诚信扣分。整改中。30云浮市盛泰宏业房地产开发有限公司(盛泰大厦)未按规定配置物业服务用房。已给予该公司诚信扣分。整改中。31云

10、浮市兴达房地产开发有限公司（聚雅花园二期）未按规定配置物业服务用房。已给予该公司诚信扣分。整改中。32云浮市金辉煌房地产开发有限公司(金辉煌名苑)在业主未交存首期住宅专项维修资金就将房屋交付给业主使用。已给予该公司诚信扣分。整改中。33云浮市泰瑞百盛房地产开发有限公司（百盛国际广场）该项目应当以招标方式选聘前期物业服务企业，但没有办理招标手续、擅自以协议方式选聘前期物业服务企业（永祥物业）。已给予该公司诚信扣分。整改中。34云浮深商投商用置业有限公司（幸福里）1.未按规定配置物业服务用房。2.未按规定移交有关物业管理资料（业主住宅专项维修资金名册等资料）。已完成部分整改。35云浮市西江房地产开

11、发有限公司（世纪华庭）未按规定配置物业服务用房。整改中。36云浮市银河投资有限公司（银河港湾）未按规定移交有关物业管理资料（业主住宅专项维修资金名册等资料）。已整改。37云浮市景瑞投资置业有限公司（东方时代广场）1.未按规定配置物业服务用房。2.未按规定移交有关物业管理资料。整改中。38云浮市时代广场物业服务有限公司（东方时代广场）未按办理物业承（交）接备案手续。整改中。39云浮市二十八投资发展有限公司（云翠大厦）1.未按规定擅自采用协议方式选聘物业服务企业。2.未按规定移交有关物业管理资料（业主住宅专项维修资金名册等资料）。已给予该企业诚信扣分。整改中。40云浮市宇顺物业管理服务有限公司（云翠大厦）1.违反物业管理条例第五十四条规定，擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营，且所得收益没有主要用于补充专项维修资金或按照业主大会的决定使用。2.未按规定办理物业承（交）接备案手续。已整改。41云浮浩鑫物业服务有限公司（三河洲花园）未经业主同意，擅自更换三河洲花园小区一期、二期车辆出入系统、地下室进出道闸，并要求业主负担摩托车或电动车出入卡一半的工本费用事项，导致部