工程造价计价公式大全

1、工程造价计价与控制公式大全1 、涨价预备费：PF=It（1+f）t-11PF：涨价预备费；It:建设期中第t年的投资计划额，包括设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其它费用及基本预备费；f:年均投资价格上涨率；2 、建设期贷款利息：qj=（Pj-1+1/2Aj）*iqj:建设期第j年应计利息；Pj-1：建设期第（j1）年末贷款累计金额与利息累计金额之和；Aj：建设期第j年贷款金额；i：年利率；3 、拟定定额时间计算公式：工序作业时间=基本工作时间+辅助工作时间规范时间=准备与结束工作时间+不可避免的中断时间+休息时间工序作业时间=基本工作时间+辅助工作时间=基本工作时间/（1-辅助作业

2、时间）定额时间=工序作业时间/1规范时间4、人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用工）*人工幅度差系数5 、材料损耗率=损耗量/净用量*100%材料损耗量=材料净用量*损耗率材料消耗量=材料净用量+损耗量材料消耗量=材料净用量*（1+损耗率）6 、措施费的计算公式：a环境保护费=直接工程费*环境保护费费率环境保护费费率=本项费用年度平均支出/（全年建安产值*直接工程费占总造价比列）b文明施工费=直接工程的*文明施工费费率文明施工费费率=本项费用年度平均支出/（全年建安产值*直接工程费占总造价比列）c安全施工费=直接工程费*安全施工费率安全施工费率=本项费用年度平均支出/（全年建安产值*直接

3、工程费占总造价比列）d临时设施费=（周转使用临建费+一次性使用临建费）*【1+其它临时设施所占比例】周转使用临建费=（临建面积*每平米造价）/（使用年限*365*利用率）*工期】+一次性拆除费一次性使用临建费=【临建面积*每平米造价*（1残值率）+一次性拆除费e夜间施工增加费=（1合同工期/定额工期）*（直接工程费总的人工费合计/平均日夜施工费开支）*每工日夜施工费开f二次搬运费=直接工程费*二次搬运费费率二次搬运费费率=年平土§二次搬运费开支额/（全年建安产值*直接工程费占总造价的比例）f大型机械设备进出场及安拆费=（一次进出场及安拆费*年度平均安拆次数）/年工作台班g混凝土、钢筋

4、混凝土模板及支架费自有模板及支架的计算：模板及支架费=模板摊消费*模板（格+支、拆、运输费摊消量=一次使用量*（1+施工损耗）*【（1+（周转次数1*补损率）/周转次数（1补损率）*50%/周转次数）租赁模板及支架费的计算：租赁费=模板使用量*使用日期*租赁（格+支、拆、运输费h脚手架费：自有脚手架费的计算：脚手架搭拆=脚手架摊消量*手手架价格+搭、拆、运输费脚手架摊消量=单位一次使用量*（1残值率）/（耐用期/一次使用期）租赁费=脚手架每日租金*搭设周期+搭、拆、运输费i已完工程及设备保护费=成品保护所需机械费+材料费+人工费j施工排水、降水费=排水降水机械台班费*排水降水周期+排水降水使用

5、材料、人工1 、涨价预备费：PF=It【（1+f）t-11PF：涨价预备费；It：建设期中第t年的投资计划额，包括设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其它费用及基本预备费；f:年均投资价格上涨率；2 、建设期贷款利息：qj=（Pj-1+1/2Aj）*iqj:建设期第j年应计利息；Pj-1：建设期第（j1）年末贷款累计金额与利息累计金额之和；Aj：建设期第j年贷款金额；i：年利率；3 、拟定定额时间计算公式：工序作业时间=基本工作时间+辅助工作时间规范时间=准备与结束工作时间+不可避免的中断时间+休息时间工序作业时间=基本工作时间+辅助工作时间=基本工作时间/（1-辅助作业时间）定额时间

6、=工序作业时间/1规范时间4 、人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用工）*人工幅度差系数5 、材料损耗率=损耗量/净用量*100%材料损耗量=材料净用量*损耗率材料消耗量=材料净用量+损耗量材料消耗量=材料净用量*（1+损耗率）6 、措施费的计算公式：a环境保护费=直接工程费*环境保护费费率环境保护费费率=本项费用年度平均支出/（全年建安产值*直接工程费占总造价比列）b文明施工费=直接工程的*文明施工费费率文明施工费费率=本项费用年度平均支出/（全年建安产值*直接工程费占总造价比列）c安全施工费=直接工程费*安全施工费率安全施工费率=本项费用年度平均支出/（全年建安产值*直接工程费占总造

7、价比列）d临时设施费=（周转使用临建费+一次性使用临建费）*【1+其它临时设施所占比例】周转使用临建费=（临建面积*每平米造价）/（使用年限*365*利用率）*工期】+一次性拆除费一次性使用临建费=【临建面积*每平米造价*（1残值率）】+一次性拆除费e夜间施工增加费=（1合同工期/定额工期）*（直接工程费总的人工费合计/平均日夜施工费开支）*每工日夜施工费开f二次搬运费=直接工程费*二次搬运费费率二次搬运费费率=年平土§二次搬运费开支额/（全年建安产值*直接工程费占总造价的比例）f大型机械设备进出场及安拆费=（一次进出场及安拆费*年度平均安拆次数）/年工作台班g混凝土、钢筋混凝土模板

8、及支架费自有模板及支架的计算：模板及支架费=模板摊消费*模板（格+支、拆、运输费摊消量=一次使用量*（1+施工损耗）*【（1+（周转次数1*补损率）/周转次数（1补损率）*50%/周转次数）租赁模板及支架费的计算：租赁费=模板使用量*使用日期*租赁（格+支、拆、运输费h脚手架费：自有脚手架费的计算：脚手架搭拆=脚手架摊消量*手手架价格+搭、拆、运输费脚手架摊消量=单位一次使用量*（1残值率）/（耐用期/一次使用期）租赁脚手架费的计算：租赁费=脚手架每日租金*搭设周期+搭、拆、运输费i已完工程及设备保护费=成品保护所需机械费+材料费+人工费j施工排水、降水费=排水降水机械台班费*排水降水周期+排

9、水降水使用材料、人工9 、机械台班单价a台班折旧费=机械预算价格*【1-（残值率）】*时间价值系数/耐用总台班b台班大修理费=一次大修理费*寿命周期内大修理次数/耐用总台班c台班经常修理费=【（各级保养一次费用*寿命期各级保养总次数）+临时故障排除费】/耐用总台班+替换设备和工具附具台班摊消台+例保辅料台d台班安拆费及场外运输费=一次安拆费及场外运费*年平均安拆次数/年工作台班e台班人工费=【人工消耗量*（1+年制度工作日*年台班工作台班）*人工单价】/年工作台班10 、投资估算的方法a单位生产能力估算法：C2=（C1/Q1）Q2fCi：已建类似项目的静态投资额C2：拟建项目静态投资额Qi：已

10、建类似项目的生产能力Q2：拟建项目的生产能力f:不同时期、不同地点的定额、单价、台用变更等的综合调整系数b生产能力指数法：C2=C1（Q2/Q1）x*fx：生产能力指数c：系数估算法：设备系数法：C=E（1+f1P1+f2P2+f3P3+）+IC:拟建项目投资额E：拟建项目设备台P：已建项目中建筑安装台及其它工程台等与设备台的比例f:由于时间因素引起的定额、价格、台用标准等变化的综合调整系数主体专业系数法：C=E（1+f1P1+f2P2+f3P3+）+IP，已建项目中各专业工程台用与设备投资的比重朗格系数法：C=E（1+EKi）*&C总建设台用E主要设备台Ki管线、仪表、建筑物等项台用

11、的估算系数Kc管理台、合同台、应急台等项台用的估算系数11、流动资金=流动资产-流动负债流动资产=应收帐款+存货+现金流动负债=应付帐款应收帐款=年销售收入/应收帐款周转次数存货=外购原材料+外购燃料+在产品+产成品外购原材料=年外购原材料总成本/按种类分项周转次数外购燃料=年外购燃料/按种类分项周转次数外购原材料、燃料+年工资及福利台+年修理台+年其它制造台在产品=在产品周转次数产成品=年经营成本/产成品周转次数现金需要量=（年工资及福利费+年其它费用）/现金周转次数应付帐款=（年外购原材料十年外购燃料）/应付帐款周转次数年流动资金额=年费用基数*各类流动资金率年流动资金额=年产量*单位产品

12、产量占用流动资金率12、财务净现值(FNPV)FNPV=E(CICO)t(1+ic)-t财务内部收益率(FIRR)工(CI-CO)t*(1+FIRR)-t=0FIRR=i1+NPV1/(NPV1NPV2)(i2i1)静态投资回收期：£(CI-CO)t=0上一年累计现金流量的绝对值Pt=累计净现金流量开始出现正值的年份-1+当年净现金流量动态投资回收期：£(CI-CO)t(1+ic)-t=0上一年累计现金流量现值的绝对值P't=累计净现金流量现值开始出现正值的年份-1+当年净现金流量现值投资收益率=年净收益/项目全部投资*100%投资利润率=利润总额/投资总额投资利税

13、率=(利润总额+销售税金及附加)/投资总额资本金利润率=税后利润/资本金借款偿还期=偿清债务年份数-1+(偿清债务当年应付的本息/当年可用于偿清的资金总额)资产负债率=负债总额/资产总额流动比率=流动资产总额/流动负债总额速动比率=速动资产总额/流动负债总额13、建筑系数=建筑占地面积/厂区占地面积土地利用系数=(建筑占地面积+厂区道路占地面积+工程管网占地面积)/厂区占地面积建筑毛密度=居住和公共建筑基底面积/居住小区占地总面积居住建筑净密度=居住建筑基底面积/居住建筑占地面积居住面积密度=居住面积/居住建筑占地面积居住建筑面积密度=居住建筑面积/居住建筑占地面积人口毛密度=居住人数/居住小区占地总面积人口净密度=居住人数/居住建筑占地面积绿化比率=居住小区绿化面积/居住小区占地总面积建筑体积指标=建筑体积/建筑面积14 、静态投资效益评价法投资回收期法：力Pt=K2-K1/C1-C2K投资额C年经营成本力Pt差额投资回收期力Pt=(K2/Q2-K1/Q1)/(C1/Q1-C2/Q2)Q各设计方案的年业务量计算费用法总计算费用法TC=K+PcCK项目总投资C年经营成本P基准投资回收期年计算费用法AC=C+RcKR基准投资效果系数15 、工程预付款扣除：T=P-M/NT起扣点，即工程预付款开始扣回时的累计完成工作量金额M工程预付款限额N主