保障性住房建设管理工作经验材料

1、保障性住房建设管理工作经验材料 近年来，我区深入贯彻落实中央和省、市关于保 障性住房建设管理的决策部署，积极探索创新保障性 住房建设管理模式，切实完成上级赋予的保障性住房 建设目标任务。 一、 基本情况 XXXX 年以来，我区共建设各类保障性住房 46564656 套, 其中廉租住房 34283428 套，公共租赁房 12281228 套。已交付 使用的保障性住房共 26442644 套，其他在建工程今年可全 部交付使用。 二、 主要做法 在近年来的工作中，我区逐步探索创新，形成了 一整套良性工作机制和方法，主要体现在以下方面： 高位推进，组建保障有力的管理体系 保障性住房建设是一项系统工程，

2、综合性强、涉 及面广，时间紧、任务重。我区高度重视，切实做到 指挥坚强有力、组织协调有方。一是构建指挥体系； 区里成立保障性住房建设领导小组，区主要领导担任 组长，区分管领导任常务副组长，区房管、财政、审 计、城建、国土、发改委、执法分局、城投公司等各 相关部门为成员。领导小组下设办公室，由区房管部 门牵头负责全区保障性住房建设管理的日常事务。二 是完善调度体系；把保障性住房建设作为全区重点工 程，工程进展情况提交区高层决策会上调度，同时采 取“每周调度，每月督查，每季通报，年底考核”的 方式，为保障性住房建设提供高效的综合推动力。三 是强化督查体系； 建立督查工作机制， 由区纪检监察、 区重

3、点项目办、区房管局组成督查组，定期对全区保 障性住房建设工程进行全程跟踪督查，既督查工程本 身建设进展，又督查相关部门办事效能，并将督查情 况在一定范围进行通报。 精心操作、确保建设项目的顺利推进 保障性住房建设项目的特点是工期紧、任务重。 为确保工程建设顺利推进，一是未雨绸缪；在保障性 住房未开工建设时，制定项目总进度目标，拟定时间 倒排表，列出影响进度目标的关键因素和关键环节， 如征地拆迁、特殊基础处理等。为确保项目的顺利推 进，及时处置存在的问题，还制定了相应的工作预案。 如城南廉租房二、三期项目在完成征地相关手续后， 项目现场还有很多坟墓未及时迁移，我区立即组织相 关部门及时处理，通过

4、各方努力，在最短的时间内完 成了征迁任务。二是适时调整；由于 xxxx廉租房建设项 目涉及 4 4 栋房屋位置落在五干一分渠分支上，而该水 渠是整个城南片区的排涝渠，原规划设计为改道，为 了不影响施工，我区紧急召集相关部门研究，在上级 部门的大力协调支持下，采取了就近拉直改造方案。 三是控制成本；第 3页共 5页 项目开工前，要求建设单位以项目概 算为基础，从项目的征地拆迁、设计、招标、实施等 环节一步一步逐层分解，以概算为总目标，各分项为 子目标，对可优化的项目进行优化，对不能达标的子 项目进行深入研究和测算，并提出解决方案，真正实 现先算后做，为总的目标成本服务。如在廉租房项目 实施过程中

5、，遇到国家法规方面的改变，我区通过积 极与设计部门多次沟通，把原水泥烟道设计改为防火 烟道、 把外墙保温由聚苯颗粒改成玻化微珠等， 为项 目成本目标的实现提供可靠的保证。四是迎难而上； 遇上级下达新增的保障性住房目标任务时，我区不但 没有退缩，而是迎难而上，尽管项目前期准备的时间 相对不足，如设计、招标等环节；一些细节部分没有 时间充分考虑，如施工图纸的配套、招标控制价等， 为保障项目顺利实施，在不影响工程建设质量的前提 下，我区想尽各种办法，多次联系并催促设计部门加 班加点尽快完成配套设计，并与市相关部门沟通协商 补办相关手续，项目建设及施工单位主动放弃了双休, 加班加点，实行“五加二”、“

6、白加黑”的工作法， 最终确保了目标任务按期完成。 多措并举、打造质量可信的建设平台 建设保障性住房是改善民生的有效举措，很大程 度上解决了低收入家庭住房难的问题。但保障房并不 意味着低 品质，越是政府的民生工程，越是在质量上 不能马虎。自XXXX 年 XXXX 廉租房一期项目实施建设以来， 我区始终秉承“树一流品牌、造精品工程”的理念， 注重“高标定位”，强调“品质建设”， 严把工程建 设的“质量关”、 “进度关”、“成本关”、“安全 关”、“廉政关”五个关口，在投资控制、安全管理、 质量控制、工程管理制度等方面实施了一系列举措， 打好项目建设“组合拳”，确保我区保障性住房建设 项目质量可信、 进度可保、 成本可控、 廉洁可查”。 我区在实施保障性住房建设项目过程中，始终坚 持高起点规划、高标准建设，严格施工监理，严把工 程质量，确保保障性住房质量不降、品质不低。XXXX 年 3 3 月，在 xxxx 市城乡建设委员会对全市在建保障性住房 工程的全面检查中，全市共有两个在建廉租房项目工 程被通报表扬，其中我区廉租房 20#20#、21#21#工程因现场 质量管理较好、质量行为较规范而喜获殊荣。 保障性住房建设项目是事关