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文档简介

1、房地产开发副总经理岗位职责说明书 房地产开发副总经理岗位职责说明书 岗位编号:0102 所在部门:房地产开发集团有限公司 岗位定员:1 岗位名称:开发副总经理 直接上级:总经理 直接下级:开发部经理 职责与工作任务: 本职:负责公司开发项目的引进、谈判、各种手续报批 一、职责表述 组织制订所属部门的年度和项目审批工作计划 参与组织制定公司年度经营实施计划 工作任务: 参与公司整体经营计划和公司总目标的确定 负责向总经理进行汇报,请示批准所属部门经营计划和目标 负责公司年度经营计划和公司总目标在所属部门内的绽开工作,并进行审核 负责签署项目开发有关工作方面日常行政、业务文件 二、职责表述 主持公

2、司项目开发方面的全局工作 工作任务: 负责公司新项目开发、前期谈判方面的各项工作 负责公司项目的立项直至竣工验收全部相关部门的报批工作 参与公司项目前期调研、销售方案、工程方案各方面的研究工作 参与公司项目操作指标的研究与确定 负责按阶段监督检查各项目操作指标完成状况,不断改进并连续实施 三、职责表述 主持项目开发方面的对外关系 工作任务: 负责公司项目开发所涉及的国土、规划、建设、市政、房管等政府部门、及相关单位的公关工作 把握政府政策法律,办理开发手续全部流程 熟识房地产市场状况,开发与市场对路的项目 四、职责表述 负责处理公司重大突发事件 工作任务: 依据授权,处理特别事项或重大突发事件

3、 向总经理汇报特别事件解决方案,并恳求授权 事后对解决过程进行总结,向总经理进行汇报 五、职责表述 由总经理授权处理的其他重要事项 权力: 所属部门经营计划制订和实施权 解决特别事件和重大突发事件的临时授权 所属部门详细工作开展的决策权 对所属部门计划执行结果考核奖惩有决策权 对阶段性公关活动方案和费用预算有决策权 没有授受“回扣”的权利 工作协作关系: 内部:公司内全部部门 外部:政府及其他相关部门 任职资格: 教育水平:大学本科以上学历 专业:经济管理专业、房地产管理专业及其他相关专业 培训经历:市场经济培训、项目管理培训、房地产业务培训及其他 经验:5年以上相关工作经历 学问:具备相应的企业管理学问、经济学学问、房地产专业学问、把握房地产开发全部操作程序 技能技巧:娴熟使用office专业办公软件、cad软件 具有一定的领导能力、推断与决策能力、协调能力、人际沟通能力、影响力、计划与执行能力 其他: 使用工具设备:网络、计算机的使用、一般办公设备使用 工作环境:办公场所、销售现场、工程现场 工作时间特征:正常工作时间,依据工作状况加班 备注:副总

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