智能化招标文件

1、房地产开发有限公司智能化设计施工一体化工程 招标文件工程名称：智能化工程招标单位：房地产开发有限公司 日 期： 2012年9 月 4 日目 录第一章、投标须知2一、前附表2二、总 则5三、投标须知7四、招标文件9五、投标文件编制10第二章、合同主要条款13第一部分 协议书13第二部分 通用条款16第三部分 专用条款17第四部份 合同专用条款附件31合同附件一：合同价款构成表31合同附件二:房屋建筑工程质量保修书31合同附件三：云南省建筑工程优质工程的相关要求33合同附件四：安全文明施工标准化工地的相关要求33合同附件五：地产公司相关管理流程及表格34第三章 本工程设计要求、工程技术要求及材料选

2、配标准35第四章投标书格式35第一册 技术标35第一部分 资格审查文件35第二部分 技术部分35一、企业基本概况表35二、项目经理情况表36三、拟投入人员情况表37四、项目管理机构配备情况38五、施工组织设计:40六、近两年来所承建同类似工程情况一览表42六、产品合格证、质量认证报告、产品检试验报告、质量证明书等相关资料42七、针对本工程的售后服务承诺或其它承诺42第二册 商务标43第一部分 投标函43一、投标函43二、法定代表人资格证明书46三、授权委托书47第二部分 投标文件商务标格式48第一章、投标须知一、前附表项号内容说明与要求1工程概况招标工程名称智能化系统工程项目地址招标方式邀请招

3、标招标范围及工程内容详总则第（二）条招标规模资金来源自筹工程报价方法及计价方式1、本工程采用设计、施工一体化招标。2、本工程采用固定材料设备单价、固定组价方式及计价费率，各投标单位根据招标方提供的相关图纸及资料、自行对现场进行踏勘，并根据招标方的有关设计要求进行本智能化工程的设计，并根据所提供的设计方案，结合现行市场情况及企业自身实力按照招标文件要求的投标格式进行投标报价。工期要求1、2012年 月 日前开工（具体以发包方开工令日期为准）；2、自开工令日期起 日天内达到竣工验收的要求； 3、总工期为： 天； 以上均按照日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数，已充分考虑可能出现的下雨、下雪、大

4、风、高温天气、停水、停电、节假日、由于政府原因（如城管、路政、交警等相关部门查处、检查、会议、活动、高考等）及周边环境影响等引起停工或不能正常施工的。投标时由各施工单位结合自身实力填报，投标单位对于所承诺的工期必须有切实可行的工期保证措施。施工现场条件具体以现场踏勘为准。2施工要求工程质量要求一次验收合格，且工程质量符合甲方、监理、设计、智能化部门、国家现行标准的要求及云南省优质工程奖的相关要求。分包及转包中标人不得对工程进行分包及转包，并对工程质量负全责。工程进度1、中标人必须保证所有招标范围内工程项目在所承诺的工期内竣工；2、中标单位签订合同后，必须根据发包人总体施工计划要求，编制本工程施

5、工进度计划，经监理单位、建设单位共同确认后执行。文明施工满足发包人安全文明施工要求，并符合昆明市建设局标准化工地的相关要求。安全责任1、中标人应按规定办理相应的保险并切实加强安全管理，确保施工安全；2、中标人应负责协调施工场地及周边范围内相关人员关系，创造良好的施工环境，确保工程顺利实施；3、中标人保证施工过程中无安全事故，零死亡。3管理人员项目经理资格本项目项目经理任职资质为贰级建造师以上执业资格 项目管理机构中标人在投标文件中所拟定的项目经理、项目技术负责人及现场组织管理机构其它人员必须100%到位本项目施工现场，否则按违约处罚 4投标资格审查投标前资格预审投标单位资质等级要求1、安全技术

6、防范行业一级资信；2、建筑智能化工程专业承包叁级资质；3、有类似商业智能化弱电工程业绩（施工面积不小于5万 m2。），并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。4、使用产品必须符合国家及行业相关标准规定要求，并在投标文件中确认现场踏勘投标人自行对现场踏勘投标有效期90 日历天投标保证金1、人民币50000元整（ 大写：伍万元整）2、提交时间：2012年 9 月12 日至2012年9月14 日，每日上午9：00时至下午17：00时(北京时间)。3、交纳方式：支票。收款人：地产开发有限公司。4、若中标，按招标书要求签订施工合同时，投标保证金转为合同履约保证金；若未中标，在收到未中标通知书后15日内

7、全额（不计息）退还；中标人不按规定的时间提交履约担保或不按投标承诺签订合同的，则视为放弃中标，并没收投标保证金。5招标文件领取时间2012年9月4 日上午9：00时至下午17：00时(北京时间)领取地点招标文件资料押金每套招标文件收取资料押金 0元，中标单位于合同签定后5日内退回，落标单位在收到未中标通知书后，按照招标方口头或书面通知要求的时间内携带从招标方所领取的所有相关资料后退还。资料保密要求投标单位从招标方所领取的招标文件、图纸等相关文件的保密工作负责6投标文件投标文件份数文本标书：正本壹份，副本贰份，要求密封且要求盖公章、法人或法人代表签字。其中：1、第一册：资格审查部分、技术部分密封

8、合订为一册，正本壹份，副本贰份，同时须提供该部分的投标电子文件（以电子光盘的形式提供，并与该册纸质文件一起密封）2、第二册：投标函、商务部分密封合订为一册，正本壹份，副本贰份，同时须提供该部分的投标电子文件（以电子光盘的形式提供，并与该册纸质文件一起密封）。3、电子标书：包括资格审查部分、投标函、技术部分、商务部分（投标报价必须提供Microsoft EXCEL格式电子文件，其它部分文件可以以Microsoft Word的格式提供）。特别提示：纸质投标文件第一册与第二册必须分别单独密封；提问截止时间：2012年9月 14日上午12：00时前投标文件递交截止于2012 年9月20日下午13：00

9、时前递交至地产开发有限公司产规中心成本管理部，投标人递交标书须同时提供按规定要求提供的样品。7开标开标时间2012 年9月 14日下午 13 时 30 分（北京时间）开标地点新纪元酒店16楼2号会议室开标方式业主自行组织8评标评标方法综合评选，具体详见招标文件规定9履约担保交纳金额、方式及期限发包人与承包人签订合同时，要求：（1）针对该工程建设须出具 0 万元的合同履约保函；（2）承包人向发包人以现金或支票的方式缴纳壹拾万元作为合同履约保证金，其中5万元由投标保证金转为，其余5万元须于取得中标通知书后15天内且合同签订前交纳；中标人不按规定提交履约担保的，则视为放弃中标，并没收投标保证金。竣工

10、验收后无违约事实，发包人于取得工程竣工备案合格证的七日内全额（不计息）退还承包人履约保证金；二、总 则（一）工程说明：1、工程指标简介：总建筑面积： 107059.5 m2 ；建筑高度: 约 24.730.3m 米；建筑层数: 地下 二 层、地上 五层 ；建筑功能：单体商业功能建筑。2、监理单位： 3、总承包单位： 4、设计单位： 5、目前(场地)工程进展情况： 具体请各投标单位自行前往现场踏勘，中标单位合同签订后接到建设单位通知后7天内组织相关技术人员、机械设备、材料进场进行施工准备。6、 工作面交付标准： 以现场踏勘为准。（二）招标工程范围及内容1、承包方式：（1）本项目为交钥匙工程，即采

11、用包干制，即包工、包料、包设备、包质量、包工期、包安全文明、包施工（材料及设备供货、安装、调试、检测等）、包检测（为乙方自检测，第三方检测由甲方完成，但中标方须积极配合）及验收、竣工报验资料与竣工图纸、包维护保养、包售后服务及技术支持等所有相关服务等；（2）因本工程采取设计、施工一体化发包，投标方根据甲方提供的相关图纸及资料、设计要求、现场踏勘（包括对现场预留、预埋件、现场所有情况等）及国家相关规范文件进行设计并提交智能化设计方案及施工图设计成果，根据投标方所提供的智能化工程设计方案及施工图设计成果（须经甲方确定）采取固定材料设备单价、固定组价方式及计价费率，若在施工过程中因乙方的设计方案（或

12、施工图设计）不完善、或未认真理解招标方提供的相关资料及甲方设计要求、不满足现行国家相关规范要求等而需增加的投资等均属乙方的责任，所产生费用全部由乙方承担，设备单价、材料单价、固定费率不予以任何增加调整。2、本工程智能化弱电工程的设计及施工，包括以下系统：1）综合布线系统2）视频监控系统3）入侵报警系统4）公共广播系统5)计算机网络系统6）停车场管理系统7）机房工程（含机房地面防静电地板、机房地面等电位连接等）8）无线对讲信号覆盖系统特别提示：以上各个系统的具体设计技术要求详见本招标文件第三章；3、本次招标的工程范围及内容（包括但不限于）：Ø 智能化工程（包括了以上所列系统）的经济性优

13、化设计与施工；Ø 本智能化工程施工所需的部件、设备、器材、线缆、附件及其他所有相关材料的采购（包括订货、包装、运输、保管等）、各系统集成、安装、调试、测检及验收。整个系统的调试验收、竣工报验资料与竣工图纸准备、用户培训直至交付使用及维护保修、售后服务及技术支持等所有相关服务。Ø 本智能化工程运行所需的软件的采购、安装、调试。Ø 配合商场装修改造涉及的智能化工程的施工内容；三、投标须知（一）、投标单位资格要求1、投标单位：（1）资格要求：详见投标前附表第4条； 2、投标单位代表：参加本工程投标的单位代表，必须是单位的法人代表或持有法人代表亲自签署授权委托书的代理者。

14、（二）投标报送样品要求 1、监控用彩色或黑白摄像机 1台；2、车位指示灯1套3、投标人认为较重要的其他设备样品。（三）招标相关联系方式l 招投标往来传真号码： l 购买招标文件及相关资料地点：联系人： 联系电话： l 其它招标事宜相关联系人列表：招标书条款咨询联系人图纸及技术问题联系人现场踏勘及技术问题联系人联系人联系电话（四）投标注意事项1、投标人在编制投标文件前，应认真阅读本招标文件，严格按照招标文件的规定编制、填写和送达投标文件。2、若投标方对招标文件中之任何内容有不理解之处，须立即书面通知招标方以便在截止回标之前能予以解释。3、投标方须按招标文件的要求报价及编制投标书及所需的各种资料。

15、如果有任何其它建议，可另外列明该建议及其对工期及报价的影响。4、在投标截止日期3天前，发包人都可能会以有编号的修改书方式修改招标文件。修改书作为招标文件的组成部分，对投标人起同等约束作用。若投标方在递交投标书后发觉其投标书有错误，可书面更正，该书面更正只要在截止回标时间前递交，均可获接纳。5、投标方在投标之前，对本招标工程施工进度施工要求、现场条件、工程位置、周围环境、道路、交通、材料堆放场地、障碍物等情况，应该被认为已详细了解。6、投标单位保证所回之投标书正确无误，如有错漏由投标单位自行负责。7、投标人自行承担其投标文件准备与递交投标文件所发生的一切费用，包括购买招标文件、标书编制、样品制作

16、以及投标单位踏勘施工现场等发生的费用。无论投标结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任，评标小组不向落标企业解释原因，不退还投标文件。8、在签订合同前的任何时候，如果发包人发现投标人提交的资格预审或投标材料中有任何虚假资料，发包人有权取消其投标资格，并不退还其投标保证金，也不承担其参加投标花费的任何费用。（五） 开标、评标、无效投标文件、定标1、开标将由招标单位评标小组和所有投标单位共同进行。开标后投标单位退场，等候通知，由评标小组进行评标。在开标会上投标人须进行投标陈述：参选单位依次向评审组陈述投标文件及所提的智能化设计方案的主要内容、竞争承诺及针对本项目采取的相关保证措施，陈述时间约15分

17、钟，并回答评委的有关提问。2、评标小组将由招标方有关人员组成，评标坚持“先进、合理、公正、公开”的原则进行，给各投标方提供平等竞争机会。3、为严肃纪律、严禁营私舞弊，弄虚作假、行贿受贿，任何单位和个人凡违反上述要求或对评标人员施加不正当影响的行为，均取消资格，必要时追究其法律责任。4、评标小组将对各投标企业的报价条件进行比较评审，对报价条件合理的各投标企业，评标小组将综合审查，将从投标方的工期、质量、安全文明施工、施工方案、措施、技术、机械设备以及社会信誉和组织管理等因素进行综合评审，招标方不以投标报价最低作为评标的唯一标准。5、开标现场投标方可对投标文件中有关问题进行说明，但对价格、工期和质

18、量等实质问题所做修改，视为无效。6、评标办法：1）商务部分：60分a. 满足招标文件的要求、设计方案最优、性价比较好且最低者得满分50分，第二名得45分，第三名得40分，以此类推；b. 付款条件：响应招标文件要求，得分10 分，不响应者则得0分；2）技术部分：40a、针对本项目的施工组织设计: 10分；b、企业资信条件，社会信誉良好 、全面：4分c、同类似项目工程业绩：7分d、项目经理管理能力及管理业绩：6分；e、针对本项目的安全文明（标化工地）施工管理措施：5分；f、针对本项目的质量（省优质工程）管理措施：8分7、无效投标文件：参选单位或人员有下列情况之一者将视为参选无效。 7.1投标文件未

19、按照招标文件的要求予以密封； 7.2投标文件中的投标函未加盖投标人的企业及企业法定代表人印章的； 7.3投标单位法定代表人授权委托人没有合法、有效的委托书（原件）的；7.4 投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的；7.5递交投标文件超过规定的送审时限。（8）、评标完毕后，第一中标企业与招标方按招标书所列合同主要条款在2012 年 月 日签定正式合同。中标企业不得提出任何附加条件和不合理要求。否则，评标小组有权取消其资格，而由第二中标企业替补特别提示（1）、各投标单位须认真研究招标书所列各项内容和合同主要条款及技术标准文件，如其中有不能接受之处，或有其它特别说明，请在投标书中注明。如无说明和异议

20、，则视为同意接受相应条件。（2）、各投标单位在投标书中应对现场项目经理、其他工作人员及现场组织机构做说明。对项目经理及其他工作人员，招标方有选择权，项目经理一经确定，投标方不得随意变更。否则甲方有权终止合同。（3）、投标书中所列各项内容，如项目经理人选、施工组织设计中的技术方案等所有内容，投标各方应认真研究，实事求是，投标书中的各项承诺，招标方可将其视为是合同条件，并列为合同条款，在签订合同后如发生更改，视为违约。（4）、各投标单位对招标方如有特别要求和约束条件的，可在投标前与招标方协商，或在投标书中特别注明约束内容。（5）、各投标单位在投标书中应明确：工程范围内可优惠的具体数额，预算报价应严

21、格按招标施工设计图计算，并尽量清晰、明确。如活口太多或在中标后合同条件与投标书出入太大，招标方可视为投标方无诚意，取消中标资格。（6）、在同等投标承诺条件下，付款方式如在我公司基本要求的条件下能有更优惠的承诺，可优先考虑。四、招标文件（一）、招标文件的组成（1）招标文件；（2）补遗通知；（3）补充文件及资料 ；（4）设计文件。1、招标文件包括下列内容第一章、投标须知第二章、合同主要条款第三章、本工程设计要求、工程技术要求及材料选配标准第四章、投标文件格式第五章、招标附件资料2、 投标人应认真审阅招标文件所有的内容，如果投标人的投标文件不能实质性地响应招标文件要求，该投标文件将被拒绝，责任由投标

22、人承担。3、 投标单位须按招标文件的要求投标。招标文件不能作未经授权的改动，若有改动，或含有与招标文件不符的要求，其投标可能不获接纳。如果有任何其它建议，可在投标时另外列明该建议对工期及标价的影响。（二）招标文件的解释和答疑：1、投标人在收到招标文件后，若有疑问需要澄清，应于投标截止日期5日前以书面形式向发包人提出，发包人将以书面形式予以解答。2、所有问题的解答，招标单位将在2 日内提供给所有投标人。3、投标人对招标文件自行做出的解释、推论和应用，发包人概不负责。投标人由于对招标文件的任何误解所造成的后果，均由投标人自负。五、投标文件编制（一）、投标文件的组成投标文件由资格审查部分、技术部分、

23、投标函部分、商务部分四部分组成。第一册 技术标第一部分、资格审查部分主要包括下列内容：（1）法定代表人资格证明书（复印件加盖公章）；（2）投标文件签署授权委托书（原件）；（3）年检合格的企业法人营业执照（复印件加盖公章）；（4）年检合格的资质等级证书（复印件加盖公章）；（5）省级及以上建设行政主管部门颁发安全生产许可证或参加安全生产培训的证明资料。（复印件加盖公章）；（6）省外企业的入滇备案证（复印件加盖公章）；（7）项目经理的注册建造师证书（ 贰 级及以上）（复印件加盖公章）；（8）项目经理业绩（复印件加盖公章）；（9）“三大员”上岗证书（施工员、质检员、安全员）；（10）承诺或证明该企业拟

24、派的项目经理目前无其它在建工程；第二部分、技术部分主要包括下列内容1）设计成果文件根据招标方的设计要求，提供本智能化工程设计成果文件（设计方案及施工图）一式三份；2) 施工组织设计： (1）包括主要的施工方法、技术措施；投入的主要物资（材料）和机械配备情况描述及进场计划；施工进度计划及保障措施；劳动力安排情况；保证工程质量、工期、安全生产、文明施工的技术组织及控制措施；相应的成品保护措施；工程要点及难点分析；对招标单位提供的技术标准要求的细化专项方案（若有的情况下）、对安装调试施工中常出现的质量问题，应编制专项施工方案（内容设计、原因分析、采取措施及专项施工方案）；与总承包商及其他承包商的管理

25、、配合、协调措施；(2）技术标书应对招标文件技术规范中各条款的要求逐一做出详细的、实质性应答，并根据招标文件技术规范的要求、设备选用情况、现场勘查资料进行补充说明、并详细说明如何满足或偏差。(3）投标人认为应提供的其它内容。3) 项目管理机构配备情况：拟投入本项目的项目经理部管理人员配备表及总体项目管理组织机构图；项目经理、技术负责人简历表；以上人员资质、岗位证、业绩等证明材料复印件；一般技术管理人员的资质、岗位证等材料复印件；特种作业人员上岗作业证复印件。(1) 项目经理情况表（按照相应的格式）及担任项目经理的工程详细情况；(2) 项目经理必须驻守现场,指挥施工,并接受甲方考勤监管.(3)

26、劳动力组织及施工机械配备(4）投标人认为有必要提交的其它资料。4）施工进度计划5）近2年施工业绩6）产品合格证、质量认证报告、产品检试验报告、质量证明书等相关资料7）针对本工程的保修承诺、售后服务承诺第二册 商务标第一部分、投标函部分主要包括下列内容：（1）法定代表人证明书（附法定代表人身份证复印件）；（2）投标文件签署授权委托书（附授权委托人身份证复印件）；（3）投标函；（4）投标函附录；第二部分、商务部分主要包括下列内容：1、投标报价说明；2、投标报价表；（1）封面；（2）投标报价编制说明；（3）投标报价分类汇总表（4）投标报价明细清单（5）按照招标文件规定的其它应填报的资料；（二）、踏勘

27、现场： 1、经招标人允许，投标单位可对工程现场和周围环境自行考察，以获取需投标单位负责的有关投标准备和签署合同所需的材料，投标人承担踏勘现场所发生的自身费用并承担踏勘现场的责任和风险，在现场考察过程中，非发包人的原因所造成的投标人的人身伤亡、财物或其他损失，发包人均不负责。2、招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料。招标人对投标人做出的任何理解、推论和结论均不负责任；投标人可以根据实际情况进行必要的核实和确认，相关费用由投标人自己承担。3、投标单位需要发包人解答的问题，对招标文件有疑问需要澄清的，应当以书面形式向发包人提出。（三）、投标报价原则1、投标报价

28、（1）投标报价方式及计价办法： a. 本工程以固定设备单价、材料单价、固定费率的方式报价。b. 因本工程采取设计、施工一体化发包，投标方根据甲方提供的相关图纸及资料、设计要求（详见招标文件第三章）及国家相关规范文件、现场踏勘（包括对现场预留、预埋件、现场所有情况等）情况等进行设计并提交智能化设计成果（设计方案及施工图设计），根据投标方自身所提供的智能化工程工程设计方案成果（若中标，最终设计成果须经甲方确定），自行对材料、设备进行选择（部分材料设备由甲方指定厂家及品牌采购）结合现行市场情况及企业自身实力依据招标文件，按照第五章第二册第二部份中商务部分表格要求进行报价；若一旦中标合同签订时将采取固

29、定材料设备单价、固定组价方式及计价费率，若在施工过程中因乙方的设计方案不完善、或未认真理解招标方提供的相关资料及招标方设计要求，不满足现行国家相关规范要求等而需增加的投资等均属乙方的责任，所产生费用全部由乙方承担，设备单价、材料单价、固定费率不予以任何增加调整。（2）投标报价由各投标单位根据本工程情况和自身企业综合实力自行考虑确定，计算出最终的投标报价，但不得低于企业自身成本报价竞标（若企业以低于自身成本报价，则招标人认为该报价是投标人有合理理由对招标文件、施工图上所有内容及现场实际情况充分理解，所做出的最终完整报价）。(3）投标单位在提交标书前，对本工程的有关设计要求、现场情况、技术说明、质

30、量要求等情况已详细了解清楚，并应充分考虑可能发生的一切费用。投标单位应充分考虑运输、气候影响、为保证本工程安装进度及产品质量所采用的一切技术措施等所需的一切费用和工期。（4）本次报价包括智能化工程的所有材料、设备的采购、运输、到货验收、上下车卸货堆放至指定地点、因现场条件局限有可能发生的机械及材料等二次搬运费、机械进退场费、施工、安全施工、文明施工、工期赶工费、成品保护费、其它相关施工措施费、管理费、利润、规费、税金、安装调试及检测、因质量问题引起的维修和更换费用、工程验收一次性合格并达到工程竣工验收优良标准、客户培训及交付使用以及维保期间的维保费等所有费用。（5）若合同范围调整以及因甲方原因

31、发生设计变更或签证，计价方式则按投标书中承诺组价方式及计价费率执行；关于材料、设备价格的约定：若在投标书中有相同或相的，则按投标书中承诺的单价执行，并按照投标书中承诺的下浮优惠率按实结算。若不可避免的需要使用投标承诺书以外的材料、设备，由甲方根据市场实际情况认质认价并以此认价作为结算依据。（6）投标人应当明白根据开标汇总情况，考虑工程实际情况，发包人有权把合同授予1 家或者1家以上投标人。 （7）投标人应当考虑可能因交叉作业对工期、进度和质量的影响及承担设备设施损失、损坏和修复造成的相关费用；第二章、合同主要条款第一部分 协议书发包人：地产开发有限公司 （以下简称甲方）承包人： （以下简称乙方

32、）签订本合同的前提条件：1、乙方已视察过施工现场，对施工场地、现场条件、工程位置、周围环境、道路、交通、材料堆放场地、障碍物及周边人文、经济、地理、天气等环境均已知晓。2、乙方已查验过施工图纸及合同，对施工图纸及其以外的施工内容均已知晓。3、乙方对甲方所要求的本工程的质量、进度、安全、文明、环境卫生及其他要求等都已知晓。4、乙方对承包本工程的一切风险均已知晓。依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就智能化工程 施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况 项目名称： 工程地点： 工程内容： 资金来源：企业自筹资金 二、工

33、程量及承揽的范围及内容：（包括但不限于）： 1、承包方式：（1）本项目为交钥匙工程，即采用包干制，即包工、包料、包设备、包质量、包工期、包安全文明、包施工（材料及设备供货、安装、调试、检测等）、包检测（为乙方自检测，第三方检测由甲方完成，但中标方须积极配合）及验收、竣工报验资料与竣工图纸、包维护保养、包售后服务及技术支持等所有相关服务等；（2）因本工程采取设计、施工一体化发包，投标方根据甲方提供的相关图纸及资料、设计要求、现场踏勘（包括对现场预留、预埋件、现场所有情况等）及国家相关规范文件进行设计并提交智能化设计方案及施工图设计成果，根据投标方所提供的智能化工程设计方案及施工图设计成果（须经甲

34、方确定）采取固定材料设备单价、固定组价方式及计价费率，若在施工过程中因乙方的设计方案（或施工图设计）不完善、或未认真理解招标方提供的相关资料及甲方设计要求、不满足现行国家相关规范要求等而需增加的投资等均属乙方的责任，所产生费用全部由乙方承担，设备单价、材料单价、固定费率不予以任何增加调整。2、承包范围及工程内容: 详见招标文件总则第（二）条“招标工程范围及内容”三、合同工期及要求计划开工日期：以发包人书面开工令日期为准。计划竣工日期：自发包人书面开工令日期之日起至 止日历天内达到竣工验收要求。总 工 期: 日历天。以上均按照日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数，已充分考虑可能出现的下雨、下

35、雪、大风、高温天气、停水、停电、节假日、由于政府原因（如城管、路政、交警等相关部门查处、检查、会议、活动、高考等）及周边环境影响等引起停工或不能正常施工的。投标时由各施工单位结合自身实力填报，投标单位对于所承诺的工期必须有切实可行的工期保证措施。4、 质量标准（一）本工程的材料、设备、施工必须达到现行中华人民共和国以及省、自治区、直辖市或行业的工程建设标准、规范的要求。（二）本工程的安全生产、文明施工、环境保护措施应符合中华人民共和国以及省、市、自治区、直辖市或行业以及当地政府的有关法律、法规的要求。（三）根据工程设计要求及所处地域当地政府的相关规定，该项工程下列项目的材料、设备、施工除必须达

36、到以上的标准外还应满足下列要求：1、智能建筑设计标准 GB/T 50314-20062、安全防范工程技术规范 GB50348-20043、综合布线系统工程设计规范 GB50311-20074、视频安防监控系统工程设计规范 GB50395-20075、入侵探测器通用技术条件 GB10408-20006、入侵报警系统工程设计规范 GB50394-20077、厅堂扩声系统设计规范 GB50371-20068、电子计算机机房设计规范 GB50174-20089、建筑物电子信息系统防雷技术规范 GB50343-200410、如有未尽事宜，请按照国家、行业相关标准执行。（四）国家现行的有关质量评定标准和验

37、收规范，达到云南省优质工程奖的相关要求，一次性验收合格。其他现行相关的强制性标准和技术规范、规程。五、合同价款合同暂定总价为：￥ 元，大写人民币 元整。采用固定材料设备单价、固定组价方式及计价费率，具体详见合同附件一；六、组成合同的文件合同文件应能相互解释，互为说明。组成本合同的文件及优先解释顺序如下：（1）本合同协议书（2）本合同专用条款（3）专用条款合同附件附件一：合同价款构成表；附件二:房屋建筑工程质量保修书附件三：云南省建筑工程优质工程的相关要求附件四：安全文明施工标准化工地的相关要求附件五：公司相关管理流程及表格（4）图纸（5）标准、规范及有关技术文件（6）中标通知书（7）投标书及其

38、附件（8）招标文件及招标相关往来文件（9）本合同通用条款合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应支付的款项。十、合同生效合同订立时间：2012 年 月 日合同订立地点： 昆 明 本合同双方约定 经双方法定代表人签字盖章后生效。 发包人： 承包人： 住 所： 住所：法定代表人 法定代表人或委托代理人： 或委托代理人：电 话： 56

39、3 电 话：传 真： 563 传 真：开户银行：建行官渡区节 开户银行： 邮政编码： 50223 邮政编码：第二部分 通用条款本工程的合同的通用条款执行GF19990201建设工程施工合同中第二部分的“通用条款”第三部分 专用条款一、 词语定义及合同文件1、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序： 效力高低按协议书第六条执行，如本合同在执行过程中，对合同的执行内容有特别约定和补充的，将按其相应效力执行。2、语言文字和适用法律、标准及规范2.1本合同使用 汉 语。2.2适用法律和行政法规：适用法律、法规的名称：中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国安全生产法、建设工程质量管

40、理条例、云南省建筑工程质量管理条例，云南省建筑施工现场管理规定，中华人民共和国国务院279号令建设工程质量管理条例、国家、云南省现行建设工程相关法律、法规。2.3适用标准、规范适用标准、规范的名称：按国家及云南省现行的有关法律法规。发包人提供标准、规范的时间： / 。国内没有相应标准、规范时的约定：如有发生，发包人和承包人双方协商解决。3、图纸3.1发包人对图纸的保密要求：承包人不得将图纸以任何形式泄露给他人或用于其他工程。工程质量保修期满后，除承包人存档需要的图纸以外，应将全部图纸退还给发包人。3.2 发包人向承包人提供图纸日期和套数：按工程进展提供 套施工图纸。另竣工备案所需的5套竣工图原

41、图由发包人提供；承包人负责完善竣工图并向档案馆提交1份备案，提交3份给发包人，承包人留1份。二、双方一般权利义务4、 工程师 4.1发包人派驻的工程师代表姓名： 职务： / 职 权：施工过程的全面协调、控制、管理，合同审签，审批工程项目管理工作中的进度、质量、投资控制计划、施工组织设计、专项技术方案、设计修改、工程量增减变更、签证、编制资金使用计划、工程款审核拨付及工程结算，并有权要求撤换乙方项目部不满足要求的管理人员。4.2监理单位委派的工程师姓名： 职务： 发包人委托的职权：在工程准备、施工、验收移交阶段，根据国家的法律、技术标准、设计文件、监理合同、工程施工合同等，在工程项目施工的全过程

42、进行监督、控制、管理。包括工程质量控制、施工进度控制、投资控制及现场组织协调、安全文明施工监督、办理施工签证，合同管理及信息管理。同时进行组织协调和工程保修监理。具体详见本项目建设工程委托监理合同。 需要取得发包人批准才能行使的职权： / 。 4.3不实行监理的，工程师的职权： / 。 5、承包人项目经理姓 名： 职 务： 职 权：受承包方委派，负责该中标工程施工的管理工作。6、发包人工作6.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间： 已具备条件。（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：/。（3）施工场地与公共道路的通

43、道开通时间和要求： 根据现场施工条件提供 。（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：根据乙方需要提供。（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：/ 。（6）水准点与坐标控制点交验要求：根据乙方需要提供。（7）图纸会审和设计交底时间：由双方协商确定。(8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建成筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：执行通用条款第8.1（8）条执行（9）双方约定发包人应做的其他工作： 协调处理与其他施工单位的关系，以保证施工顺利进行。 （10）发包人根据现场施工条件提供安装、调试用的临时用水用电搭接点（指定接口搭接）。（11）负责工程质量的监督。如承包人

44、不按合同要求或规范要求进行施工，发包人或监理人可勒令承包人暂停施工，待整改完毕后报发包人和监理验收并同意后方可复工，由此造成的工期延误及经济损失由承包人负责。6.2发包人委托承包人办理的工作：施工中双方友好协商解决。7、承包人工作7.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间： /。 （2）应提供计划、报表的名称及完成时间：开工前30天。（3）承包人施工安全工作及非夜间施工照明的责任和要求：由承包人自负。（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求： /。（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续： 承包人

45、按国家相关规定自行办理。 （6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担： 由乙方自负 。 （7）施工场地清洁卫生要求： 符合施工现场管理条例及昆明市标准化工地要求，按通用条款9.1（8）款执行。 （8） 施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树木的保护要求及费用承担：按通用条款第9.1条执行。（9）承包人施工范围内的用水、用电，由承包人根据工程要求自备电源箱、管线及挂表计量使用，水电费用由承包方向甲方指定的管理方以现金方式直接缴纳，管理方仅开具收据（不开具发票）。 8、双方约定承包人（乙方）应做的其他工作：（1）乙方如需更换项目经理、技术负责人等主要管理人员，应至少提前7

46、天以书面形式通知监理、甲方，并征得甲方、监理双方同意，后任继续行驶前任的职权，履行前任的义务。甲方有权要求乙方更换不合格的主要管理人员及施工班组，乙方在接到甲方通知后，必须在7天内进行更换到位，如若逾期未到位，乙方承诺愿接受每天2500元的违约金处罚，并累计计算。（2）工程开工前负责将企业资质证书、营业执照、安全年检证明、有关人员上岗证、有关设备年审合格证、进场材料的报验资料等报送监理单位审核。（3）乙方应在开工前30天向甲方、监理报送一份详细的施工组织设计及施工进度计划，甲方、监理在7天内审核完毕，乙方严格按合同约定工期要求及审批的施工进度计划实施。（4）乙方必须严格按照设计施工图纸、说明文

47、件及工艺流程进行施工、并随时接受甲方现场代表、监理的监督管理。（5）完成甲方或相关规定要求的标识：与智能化有关的相关标识，如控制系统图、桥架功能区别、设备设施功能、操作规程等标识。（7）所有产品均符合设计要求及国家现行有关标准规定，并具有产品合格证，产品进场后必须按照监理程序报验，合格后方可使用，否则甲方有权拒付使用该材料的分部分项工程款，但监理方不代替乙方承担任何产品质量、数量上的风险。（8）按合同、施工图纸、甲方或设计变更通知单、图纸会审纪要、施工及验收规范进行文明施工，保质、保量、按时完成工作任务。（9）乙方必须成立安全、质量检查小组，对施工过程中的安全、质量进行跟踪检查和验收，上道工序

48、验收不合格，严禁进行下道工序的施工；一切因乙方原因造成的任何安全质量事故及由此给甲方造成的损失，其责任和损失均由乙方承担；发生安全事故或严重威胁周边设施、构建筑物安全时，要立即启动应急预案，施工单位必须迅速采取措施，控制事态发展，防止次生事故，并立即向属地建设行政主管部门及相关部门报告，严禁拖延或隐瞒不报。（10）安排有决策权的负责人按时参加由监理主持的现场施工协调会，落实协调会议的工作要求。参加甲方或监理组织的安全检查、施工过程检查、相关验收检查，并对检查出的问题按要求整改完毕。（11）承包方现场临时用水用电应按施工现场临时用水用电规范要求执行，且符合甲方或总包方现场要求。（12）乙方负责为

49、甲方义务培训操作人员，直至能独立操作。（13）乙方管理人员、施工人员的吃住问题由乙方自行解决；（14）负责所有进场材料（设备）的上下车、搬运及保管，现场材料的堆放服从甲方的管理。（15）承包人自行前往工程现场进行踏勘，承包人已经明白并充分了解本项目相关的特点、周边相关的资源条件等。（16）遵守工程所在地的相关政府、单位的安全文明施工要求，并自行作相关关系协调工作，并承担相关费用及罚款。(17)乙方对施工过程中发生的安全事故、人员伤亡承担一切经济及法律责任。(18) 关于成品保护：a.方自行负责自身施工成品保护，若因乙方保护不力或不作为，造成的成品损失由乙方自行承担（若其他承包单位故意损坏成品，

50、各方查明原因后，一切损失由责任单位承担）。b.工过程中若发生总承包方、乙方工作交界面半成品损坏，由甲方及监理组织现场责任判定，若责任能判定清楚的则由责任方承担责任及损失，若责任不能判定清楚，属于总承包方的半成品损坏则由总承包方承担70%的责任及损失、乙方承担30%的责任及损失，属于乙方的半成品损坏则由总承包方承担30%的责任及损失、乙方承担70%的责任及损失，并以甲方、监理方判定的损失责任金额为准，在竣工结算中进行相应的扣除；c.竣工验收以前的成品保护工作由乙方负责，竣工验收合格并书面移交完成后的成品保护工作由接收方全权负责。 D.工过程中乙方须加强自身的质量检查，如因自身质量检查不严格、不到

51、位等问题所造成的返工或与总包方及其他分包单位的二次配合时，责任及损失均由乙方自身承担。e.包方及其他分包方产品的产品保护，乙方在进场后接收施工场地前，应与总包方进行建立成品保护协议，明确施工范围各方成品保护责任主体及范围。（19）本工程承包人不能进行任何形式的转包和分包，否则甲方有权随时解除合同。（20）乙方承担因违反以上各条款而导致的一切责任和费用，且不得以任何理由停工和向甲方提出费用和工期补偿要求。9、承包人未能履行上述1-8条，造成发包人损失，均由承包人承担。三、施工组织设计和工期10、进度计划10.1 承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：开工前30天 。甲方、监理确认的

52、时间： 收到有关文件后7日内 。11、开工及延期开工承包人应按投标承诺，根据监理工程师签发开工令的开工日期按时开工。12、暂停施工双方约定：按通用条款12条执行。13、工期延误13.1若施工过程中遇下雨、停电、停水、违章施工及不安全施工、由于政府原因（如城管、路政、交警等相关部门查处、检查、会议、活动、高考等）及周边环境影响等引起停工或不能正常施工的，工期不顺延，由乙方自行解决。13.2 由于发包人规划变更、设计调整而导致的工期延误，工期顺延，但甲方不给予由此带来的工期延长的补偿、机械及人工闲置和管理成本增加等方面的经济补偿。13.3 双方约定工期顺延的其他情况：甲方同意的工期延误，工期顺延。

53、四、质量与验收14、隐蔽工程和中间验收14.1双方约定中间验收部位：执行通用条款第17.1条。具体要求由承包人按发包人现场指挥部要求执行。14.2相关要求：（1）工程技术质量要求：一次验收合格，且工程质量符合甲方、监理、设计、智能化部门、国家现行标准的要求及云南省优质工程奖的相关要求。（2）工程质量达到工程管理中心分部分项工程工序检查表中关于安装工程的要求，详见第三章相应条款。（3）所有产品均符合设计要求及国家现行有关标准规定，并具有产品合格证、检验报告、试验报告。产品进场后必须按照监理程序报验，合格后方可使用，但监理方不代替乙方承担任何产品质量、数量上的风险。（4）乙方必须按要求对本工程施工

54、范围内使用的有关工程材料、设备，按有关智能化机构的要求进行报送，检测合格后方可使用，并提供智能化机构的检测报告并对其负责。若因乙方送检的材料不合格造成的相关损失由乙方负责，影响的工期不顺延。（5）乙方应严格按照确定的材料（包括品牌、质量等）进行供货及制作加工，若材料使用出现偷梁换柱现象（除非更换产品得到甲方认可），则每发现一次处以1万元处罚，并累计计算，同时所进材料全部退场，同时所进材料全部退场，乙方须按甲方要求无条件返工，工期不予顺延，且甲方有权更换施工单位，甲方有权要求乙方在三天内无条件将所有机械设备、人员等退场，退场后再进行工程量收方。结算工作及工程款支付在退场后半年后再进行。15、 工程试车： / 。 15.5 试车费用的承担： / 。五、安全文明施工除按通用条款第20、21、22条执行外，在安全文明施工方面还需满足昆明市标准化工地及如下要求：16、安全施工：(1) 在施工过程中乙方应遵守建设工程安全生产有关管理规定，遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音、环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办