房地产估价机构资质核准办事

1、房地产估价机构资质核准办事指南 BSZN-1510212017云南省文山州西畴县住房和城乡建设局2017年7月21日发布房地产估价机构资质核准办事指南一、受理范围房地产估价机构资质核准的办理对象是指依法设立并取得房地产估价机构资质，在本县范围内从事房地产估价活动的中介服务机构。二、办理依据国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定（国务院令第412号）目录第110项“房地产估价机构资质核准”，实施机关：县级以上人民政府房地产行政主管部门。三、实施机关本许可实施机关为西畴县住房和城乡建设局。四、审批条件新设立的中介服务机构申请房地产估价机构资质的应当提供（一）房地产估价机构资质等级申请表（

2、一式二份，加盖申报机构公章）（二）营业执照正、副本复印件（加盖申报机构公章）；（三）出资证明复印件（加盖申报机构公章）；（四）法定代表人或者执行合伙人的任职文件复印件（加盖申报机构公章）；（五）专职注册房地产估价师证明；（六）固定经营服务场所的证明；五、受理地点受理地点：西畴县政务服务中心二楼住建局窗口。地址：西畴县政务服务中心。交通方式：可乘坐县内上寨至下下新民方向公交车直达。时间：早上8:00-11:30，下午：2:30-5:30（节假日除外）办理人：罗克花、张晓磊六、申请材料房地产估价机构资质核准需提供以下材料：序号材料名称原件复印件数量材料形式其他要求1房地产估价机构资质申请表；房地产

3、价格评估机构资质等级申请表（一式二份，加盖申报机构公章、当地主管部门公章）。 原件复印件2份纸质材料（采用A4纸，左侧装订）2企业资质证书正本、副本复印件及企业营业执照副本复印件原件复印件（一式三份）纸质材料（采用A4纸，左侧装订）3出资证明复印件； 验资报告、经工商行政管理部门备案的公司章程或者合伙协议复印件，查看注册资本、股东等情况原件复印件1份纸质材料（采用A4纸，左侧装订）4企业法人或者执行合伙人的任职文件复印件原件原件1份纸质材料（采用A4纸，左侧装订）5专职注册房地产估价师证明； 需提供估价师的注册房地产估价师证书、劳动合同、人事代理材料、社会保险材料。原件复印件1份纸质材料（采用

4、A4纸，左侧装订）6固定经营服务场所证明； 办公用房产权属申报企业的，须提供房屋权属证书，属租赁的，须提供租赁合同和房屋备案证明。原件复印件1份纸质材料（采用A4纸，左侧装订）7有关估价质量管理、估价档案管理、财务管理等企业内部管理制度的文件原件复印件1份纸质材料（采用A4纸，左侧装订）8其它必要材料原件复印件1份1份纸质材料（采用A4纸，左侧装订）注：复印件应选用A4纸张，同时加盖公章。七、审批时限受理时限：1.通过网上预审符合要求的，纸质材料和网上提交材料核对无误的，当场受理；2.未进行网上预审的，受理期限为5个工作日。办理时限：申请人提出的业务的办理期限为15个工作日。1.初审：按照许可

5、条件及标准对申请人提交的材料内容进行合法性、真实性审查并组织现场勘察；对不符合条件的，说明不予办理的意见及理由；对符合条件的，签定初审意见，办理时限为5个工作日。2.复审：按照许可条件和标准，对申办材料及初审意见进行复审。对符合许可条件及标准的，提出同意的书面审核意见，报住建局分管领导审定；对不符合许可条件的，提出不同意的书面意见及理由，与申报材料一并退回初审人员，时限为5个工作日。3.决定：按照许可条件及标准对申请材料及初审、复审意见进行审定。对符合法定条件、标准的，在审批表上签署同意的意见；对不符合法定条件、初步标准的，签署不予许可的意见及理由。重大事项在签署审批初步意见后须报局长审定，时

6、限为3个工作日。4.办结告知：根据许可最终决定，及时、准确告知申请人办理结果。对准予许可的，送达行政许可决定书；对不予许可的，送达不予行政许可决定书，并说明理由，将申请材料一并退还申请人，同时告知申请人享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利。按照档案管理规定将材料整理归档，时限为2个工作日。八、审批收费（无）九、共同审批与前置审批（一）共同审批可选要素，包括共同审批部门、实施依据、审批时限、审批结果（二）前置审批可选要素，包括前置审批事项名称、审批机关、实施依据、审批时限、审批结果十、中介服务（无）可选要素，包括中介服务事项名称、实施依据、中介服务机构资质条件、办理时限、收费及标准十一、年

7、审年检与指定培训可选要素，包括年审年检或指定培训项目名称、实施依据、年审年检或指定培训时间、收费标准十二、资质资格（无）可选要素，包括企业经营资质/个人职业资格证照名称、实施依据、颁发部门十三、审批流程（一）申请1.提交方式（1）窗口提交。地址：西畴县西洒镇龙泉上寨市场管理局二楼住建局窗口。（2）网络提交。网址：。2.提交时间窗口提交：星期一至星期五上午8:0011:30，下午14:3017:30。网络提交：时间不限。（二）受理西畴县住房和城乡建设局政务服务窗口收到申请后，在5个工作日作出决定。对申请材料符合要求的，准予受理，并向企业发送受理决定书。对申请材料不符合要求且可以通过补正达到要求的

8、，将当场或者在5日内向企业发送申请材料补正告知书一次性告知，逾期不告知的，自收到申请材料之日起即为受理。对申请材料不符合要求的，将作出不予受理的决定，并发出不予受理决定书。（三）办理受理后10个工作日内组织工作人员进行勘察初审和复审。（四）审批发证在5个工作日内作出是否核准的决定。予以核准的自作出核准决定之日起2个工作日日内向申请人颁发许可证；不予核准的应当书面告知申请人，并说明理由。十四、审批服务（一）咨询方式1.窗口咨询。地址：西畴县西洒镇龙泉上寨市场管理局二楼住建局窗口。2.电话咨询。联系电话：3.网络咨询。西畴县行政审批网上服务大厅网站（）（二）咨询回复通过窗口和电话咨询的，将当场得到

9、回复；通过网络咨询的，将在2个工作日内在网络上的到回复。（三）办理进程查询申请人可通过西畴县行政审批网上服务大厅网站（）查询审批事项办理进程。（四）获取办理结果审批证件为：房地产估价机构资质核准书。证件以批准时间至到期时间为有效期，到期前原则上不得提出申请延期，因特殊情况需延期的，需提前1天向主管部门申请。自作出决定之日起2日内制作许可证，由政务服务中心通知申请单位或个人领取相关文书。无法送达文书时，应通过网上或电话通知申请人现场领取；申请人在3个工作日内未来领取的，通过局网站公告，自公告之日至许可日未领取的，即视为放弃。审批结果将在西畴县行政审批网上服务大厅网站 “公示”栏目中公布。（五）监

10、督投诉窗口投诉：西畴县住房和城乡建设局；西畴县西洒镇金玉路8号；三楼。电话投诉：0876-767424。网上投诉：信函投诉：投诉受理部门名称：西畴县住房和城乡建设局法规股；通讯地址：西畴县西洒镇金玉路8号；邮政编码：663500。（六）行政复议或行政诉讼公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内向西畴县人民政府或文山州住建局提出行政复议，或应当自知道或应当知道作出行政行为之日起六个月内依法向有管辖权的人民法院提起行政诉讼。十五、文书表单及办事指南获取相关文书表单及办事指南可到西畴县行政审批网上服务大厅网站下载（）或在受理窗口直接领取。附件1房地产估价机构资质