某宿舍和体育馆空调及照明线路安装招标

1、象贤中学学生宿舍空调线路安装、体育馆空调及照明线路安装工程招 标 文 件招标单位： 广州市番禺区象贤中学 招标代理单位： 广东建瀚工程管理有限公司 日 期： 二零一三 年 八 月目 录目录.2第一章 投标须知3投标须知前附表 3(一)总则 4(二)招标文件 4第二章 定标5第三章 合同签定5第四章 合同条款及格式6第五章 技术标准和要求36第六章 工程量清单36第七章 图纸36第一章 投标须知一、投标须知前附表项目内容说明与要求1招标人 广州市番禺区象贤中学 2招标代理机构广东建瀚工程管理有限公司 3工程名称象贤中学学生宿舍空调线路安装、体育馆空调及照明线路安装工程 4建设地点广州市番禺区象贤

2、中学 5建设规模本工程主要包含象贤中学的6栋学生宿舍空调线路安装、1栋体育馆的空调线路及照明线路安装，用电负荷等级为三级，安装电压为380v。（具体数据以图纸为准）。6承包方式按建设单位确定的图纸及工程内容，包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工的施工总价大包干。7质量标准工程质量要求符合工程施工质量验收规范合格标准。 8招标范围按发包人提供的招标文件、招标答疑文件、全套施工图纸、设计说明及补充说明，承包象贤中学学生宿舍空调线路安装、体育馆空调及照明线路安装工程施工图纸以及招标过程中发布的招标文件所包含的全部内容。9工期要求必须在2013年8月31日前完成竣工验收。10资金来源 财政资

3、金 11投标人资质等级及项目负责人等级要求详见本工程招标公告12履约担保中标人提供的履约保证金为中标价款的10%。13中标价本项目中标价为：721089.7元14保修期按照建设工程质量管理条例规定。（一）总则1.项目概况1.1根据中华人民共和国招标投标法等有关法律、法规和规章的规定，本招标项目己具备招标条件，现对本项目进行招标。1.2 本招标项目招标人：见投标人须知前附表。1.3 本招标项目招标代理机构：见投标人须知前附表。1.4 本招标项目名称：见投标人须知前附表。1.5 本招标项目建设地点：见投标人须知前附表。2.资金来源2.1 本招标项目的资金来源：见投标人须知前附表。3.招标范围、计划

4、工期和质量要求3.1 本次招标范围：见投标人须知前附表。3.2 本标段的计划工期：见投标人须知前附表。3.3 本标段的质量要求：见投标人须知前附表。4.投标人资质等级及项目负责人等级要求4.1 投标人资质条件：见投标人须知前附表。4.2项目负责人资质条件：见投标人须知前附表。5.语言文字5.1除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用中文。6.计量单位6.1所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。（二）招标文件7.招标文件的组成本招标文件包括：第一章 投标须知投标须知前附表(一)总则(二)招标文件第二章 定标第三章 合同签定第四章 合同条款及格式第五章 技术标准和要求第六章 工程量清单第七章

5、图纸第二章 定标16.定标程序16.1在番禺区财政性投资小型建设工程 施工 企业候选库中选择符合承担本工程项目资格要求的单位，按备选单位的数量，由招标人将相应数量球号放至摇珠器中，摇出各备选单位的代号。16.2再将号球放至摇珠器中，由招标人通过第二轮先后摇取三个中签号码，按照中签号码的先后顺序对应招标人抽取备选单位的代号依次确定第1-3名中标选候单。第三章 合同签定17合同授予17.1 确定中标人自确定中标候选人之日起，区财政性投资项目的招标人（或委托的招标代理机构）应当将招标项目名称、中标人名称及其项目负责人等信息在番禺区建设局信息网进行公示，镇级财政性项目的中标公示同时在番禺区建设局信息网

6、和各镇（街）所设的招标交易服务平台发布，公示时间为3个工作日。17.2 中标通知书在中标公示期间，没有收到任何异议或投诉的，招标人应以书面形式向中标人发出中标通知书，在核发前将中标通知书送区招标办备案。17.3 履约保证金17.3.1 在签订合同前，中标人应按投标人须知前附表17项规定的金额向招标人提交履约保证金。17.3.2 中标人不能按本章第17.3.1项要求提交履约保证金的，视为放弃中标，由第二中标候选人替补。17.4 签订合同招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30天内，根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。中标人无正当理由拒签合同的，招标人取消其中标资格，由第二中标候选人替

7、补。第四章 合同条款及格式象贤中学学生宿舍空调线路安装、体育馆空调及照明线路安装工程 施 工 合 同发包人（全称）：广州市番禺区象贤中学 承包人（全称）： 合同订立时间 ：2013年 月 日第一部分 协议书发包人(全称)：广州市番禺区象贤中学承包人(全称)： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规、遵照平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况：工程名称：象贤中学学生宿舍空调线路安装、体育馆空调及照明线路安装工程工程地点: 广州市番禺区象贤中学工程内容：本工程主要包含象贤中学的6栋学生宿舍空调线路安装、1栋体育馆

8、的空调线路及照明线路安装，用电负荷等级为三级，安装电压为380v。（具体数据以图纸为准）。工程立项批准文号：资金来源：财政资金二、工程承包范围：承包范围：按发包人提供的招标文件、招标答疑文件、全套施工图纸、设计说明及补充说明，承包象贤中学学生宿舍空调线路安装、体育馆空调及照明线路安装工程施工图纸以及招标过程中发布的招标文件所包含的全部内容。承包方式：按建设单位确定的图纸及工程内容，包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工的施工总价大包干。三、合同工期开工日期：由发包人根据实际情况安排，以书面通知为准。竣工日期：必须在2013年8月31日前完成竣工验收。合同工期总日历天数 天。四、质量标准

9、工程质量标准：工程质量要求符合工程施工质量验收规范合格标准。五、合同价款金额(大写)：柒拾贰万壹仟零捌拾玖元柒角元正(人民币)￥：721089.7元。六、组成本合同的文件包括：组成合同的文件1、本合同协议书 2、中标通知书 3、招标文件及其附件4、投标书及其附件5、本合同专用条款6、本合同通用条款7、标准、规范及有关技术文件8、图纸 及答疑纪要9、工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行的施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发

10、包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间： 年 月 日合同订立地点： 广州市番禺区 本合同双方约定：双方盖章及双方法定代表人或授权委托人签章后生效。发包人：（公章） 承包人：（公章） 住所： 住所： 法定代表人： 法定代表人：法定代表人身份证: 法定代表人身份证：委托代理人： 委托代理人：组织机构代码: 组织机构代码： 电话： 电话： 传真： 传真： 开户银行： 开户银行： 账号： 账号： 邮政编码： 邮政编码: 第二部分 通用条款（略）第三部分 专用条款一、词语定义及合同文件 2、合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序按以下顺序执

11、行：（1）本合同总则及附件1、附件2（2）中标通知书（3）招标文件及其附件（4）投标书及其附件（5）本合同专用条款（6）本合同通用条款（7）标准、规范及有关技术文件（8）图纸 （9）工程报价单或预算书3、语言文字和适用法律、标准及规范 3.1本合同使用汉语语言文字。 3.2需要明示法律、行政法规：中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、建设工程安全生产管理条例及其它建设管理法律、法规及广州市、番禺区现行建设管理规定。3.3适用标准、规范适用标准、规范的名称：国家现行建设工程标准、规范。发包人提供标准、规范的时间：不提供。国内没有相应标准、规范时的约定：按通用条款第3.

12、3项执行，其中制定施工工艺的费用由承包人承担，费用已包含在合同价款内。4、图纸 4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：本合同签订后提供图纸3套。发包人对图纸的保密要求：承包人应履行保密义务，按本合同通用条款第4.2项执行。使用国外图纸的要求及费用承担： 不适用二、双方一般权利和义务 5、工程师5.1监理单位及监理单位委派的工程师监理单位： 姓名： 职务： 总监理工程师发包人委托的职权：按本合同通用条款第5、6款执行及发包人与本工程监理单位签订的委托监理合同执行。需要取得发包人批准才能行使的职权：按本合同通用条款第5、6款执行及发包人与本工程监理单位签订的施工监理合同执行。5.2发包人派驻的工

13、程师姓名： 职务：发包人现场代表职权：代表发包人行使发包人的权利和义务，对工程质量、安全、工期、造价等进行现场管理和施工协调。5.3不实行监理的，工程师的职权：无约定。 6、项目负责人与项目技术负责人6.1承包人必须按照投标文件中所做出的承诺，建立以项目负责人为首的现场管理机构，并执行建设工程项目管理规范（gb/t50236-2001）。项目负责人及现场管理机构主要部门负责人如下：项目负责人姓名： 技术负责人姓名： 6.2 承包人如需要更换项目负责人，应具备下列条件，若不具备下列条件，则按合同价款2% 扣款，发包人将作好记录，在工程结算时扣除。（1）新更换的项目负责人必须与投标时所报项目负责人

14、的专业一致且资格等级一致或更高；（2）不能同时在其他工程项目中服务；（3）至少提前7 天以书面形式通知发包人，并征得发包人书面同意；6.3由发包人组织的工程会议或监理组织的每周例会，项目负责人和技术负责人必须出席（经发包人批准除外），每缺席一人次扣款2000元，发包人做好记录，在工程款中扣除。6.4 若项目负责人或现场管理机构主要部门负责人的实际工作能力和工作表现在达不到招标文件明确要求，或工作态度差，不适应现场工作需要，发包人有权向承包人提出撤换。承包人可以提出整改意见；如发包人不予接受，则承包人必须在7天内无条件撤换，所调换来人员的资质、资历、学历、职称、业绩、实际工作能力不低于原投标书中

15、所承诺人员的综合素质；若承包人逾期不撤换，则每逾期一天按5000元计付扣款，发包人做好记录，在工程款中扣除。8、发包人工作8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：1 施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：按照招标文件约定的要求在开工前三天完成，场地清理、平整等工作由承包人负责，费用已包含在投标报价中，发包人不另行计量支付。 将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：发包人不提供水、电接驳点，由承包人自行解决，通讯由承包人自行负责。施工场地内接驳水、电管线和用电、用水、通讯等费用已包含在本合同价款内，承包人安装独立的施工用水、用电计量表，按水表、电表实际用量缴回水电

16、费给供给单位。承包人为保证工期和质量而采取的其他措施（包括自行发电、自行供水等）所发生的相关费用发包人不再补偿。 施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：开工前三天。 工程地质和地下管线资料的提供时间：开工前三天提供地质资料；发包人不提供地下管线资料，由承包人自行勘查，有关费用已包含在本合同总价款内。 由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：开工前三天发包人只提供立项批文等施工报建所需相关证明文件。其中施工临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等申请批准手续由承包人自行办理。 水准点与座标控制点交验要求：开工前三天以书面形式交验。 提供图纸与技术资料时间：发出中标通知书后3天内

17、发包人向承包人免费提供有关技术资料3份。承包人不得将本工程施工图和有关技术资料提供给与本工程无关的人员和单位。 图纸会审和设计交底时间：开工前三天。 协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：由承包人自行勘查和负责保护，有关费用已包含在本合同总价款内，发包人不再承担任何费用。 双方约定发包人应做的其他工作：无约定。 8.2发包人委托承包人办理的工作：对通用条款中应由发包人承担的工作而发包人委托承包人承担的，承包人已在投标时审慎报价，有关费用已包含在合同总价，发包人不再作补偿。9、承包人工作承包人应按约定时间和要求，完成以下工作： 需由设计资质等级和

18、业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：无约定。 应提供计划、报表的名称及完成时间：每月十五号提供一次完成工作量报表及余下工程施工进度计划报表各一份。 承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：按本合同通用条款9.1项第（3）点，该项费用已包含在合同总价款内。 向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：办公和生活房屋共25平方米，办公桌椅3套。 需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：按本合同通用条款第9.1项第（5）点，该项费用已包含在合同总价款内。 已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：承包人须负全责保护所有成品，直至工程移交为止，其费用已包括在合同价款内。

19、施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：由承包人自行勘查和负责保护，有关费用已包含在本合同总价款内，发包人不再承担任何费用。因施工过程造成的破坏，由承包人负责其翻修费用及赔偿责任。 施工场地清洁卫生的要求：承包人必须按广州市和番禺区文明施工管理有关规定执行，做好施工场地的文明施工措施，符合有关部门的文明施工要求；在竣工后搬走所有施工机械、垃圾及剩余材料，并使竣工现场干净、整齐。有关费用已包含在合同价款内。承包人文明施工措施不能满足施工合同约定，发包人不予支付文明施工措施费用。（9）本工程施工中涉及的房屋拆迁、征地补偿和青苗补偿工作和费用由发包人

20、负责。如承包人在施工过程中涉及以上问题时，必须以书面形式及时与发包人沟通和确认，待发包人同意后才能继续施工，否则所产生的后果由承包人负责。 （10）双方约定承包人应做的其他工作：定位点保护、资料交接、技术交底。配合本工程其他施工单位施工。在发包人协助下办理工程施工许可证。三、施工组织设计和工期10、进度计划10、进度计划10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：定标后三个工作天内。工程师确认的时间：发包人收到承包人提供的施工方案后三个工作天内。10.2群体工程中有关进度计划的要求：按双方确认的施工组织设计（施工方案）执行。10.3工程中主要的阶段性进度计划：10.3.1 开工

21、后 天前完成 ；10.3.2 开工后 天前完成 ；10.3.3 开工后 天前完成 ；10.3.4 开工后 天前完成 ；10.3.5 开工后 天前完成 。 13、工期延误13.1合同工期以发包人书面通知时间开始起计，因征地拆迁等原因影响工期的，由发包人酌情签认，工期顺延，但发包人不承担任何补偿或赔偿责任，有关风险承包人已考虑在合同总价内。13.2双方约定工期顺延的其他情况：除非发包人书面认可的原因，本工程不同意其它任何理由的工期顺延。承包人必须在工期延误发生后7天内向发包人书面申请确认，逾期申请发包人不予接纳；13.2.1承包人因材料供应、施工劳力和机具设备不足、管理不善或发生安全质量事故，而影

22、响工期的，均属承包人责任，不能借此顺延工期及费用索赔。承包人应采用有效措施，努力将受影响的工期补回，但不能免除发包人根据合同规定对承包人进行处罚。13.2.2由于下列原因而影响施工进度，而且受影响的的工程是处在工程进度网络计划的关键线路上，承包人有权要求延长本合同工程或单项工程的工期。（1）因天灾或人力不可抗拒的原因，被迫停工者（指六级以上地震、十级以上强台风、龙卷风、五十年一遇洪水造成的重大破坏而延误工期）；（2）因发包人同意变更的施工设计图不能及时提供而影响关键线路的施工；（3）因征地拆迁未能及时解决而影响关键线路的施工；（4）不是承包人的过失或违约等其它因素造成的特殊情况而影响关键线路的

23、施工。四、质量与验收15、工程质量15.2 双方有质量争议时，由番禺区建设工程质量监督机构调解。因承包人责任过失造成的工程质量事故或质量问题，由承包人负责无偿进行返工、加固或补强至合格，工期不予顺延；同时，承包人还须按合同价款的3%向发包人支付违约金，该违约金不足以弥补发包人的实际损失的，承包人还须承担赔偿责任。16、检查和返工17、隐蔽工程和中间验收17.1双方约定中间验收部位：按工程验收规定，属隐蔽工程的由双方验收签证。19、工程试车19.1试车费用的承担：有关费用已包含在本合同总价款内，由承包人承担。五、安全施工20、安全施工与检查20.1承包人须严格遵守建设工程安全生产管理条例和建筑施

24、工安全检查标准等安全生产法律、法规，按规定健全现场安全生产、安全防护及保卫措施，做到文明、安全施工、确保人员到位、持证上岗，并承担由于措施不力造成事故的责任和所发生的费用；在工程进行期间，因承包人责任造成与本工程有关或本工程引致他人的人身意外伤亡、财产损失、破坏或罚款，由承包人承担全部的经济和法律责任。安全生产措施费须专款专用。所有安全防护措施的费用已包括在合同价款内。21、安全防护有关费用已包含在本合同总价款内，由承包人承担。22、事故处理22.1、承包人在本工程施工中发生重大质量或安全事故的，由承包人承担全部的经济和法律责任。并自事故发生之日起两年内不再接受其参与发包人其它工程项目的投标，

25、同时发包人扣除承包人工程总价10。六、合同价款与支付23、合同价款与支付23.2合同价款及调整本合同价款采用 （1） 方式确定。 采用固定价格合同。合同价款中包括的风险范围：除非合同中另有规定，报价汇总中的价格应包括施工设备、临时用水、用电、临时设施费、赶工措施费、交通安全维护设施费、技术措施费、材料检测费、试验费用、绿化养护费用、劳务、管理、材料、安装、维护、保险、利润、税金和政策性文件规定及合同包含内的所有风险、责任等各项应有费用。并包括执行和完成本合同工程时所有附带工作及费用，不论它们是否在合同文件中有所说明。风险费用的计算方法：风险费用已包括在合同中，发包方不再承担有关风险费用。风险范

26、围以外合同价款调整方法：按照施工期间广州市有关工程计价文件规定和材料指导价格执行。 采用可调价格合同，合同价款调整方法：不适用。 采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定：不适用。23.3双方约定合同款的其他调整因素：设计变更修改（施工单位原因造成的除外）；发包人指派新的工作。工程量说明（1）各投标单位必须按图纸及说明内容、招标文件及技术规范认真核实计量，本招标工程实行按招标文件、图纸及招标期间的补充资料进行大包干，合同价款为大包干合同价款，以投标单位投标价为准，不会因人工、材料价变动作任何调整。定标后投标人不得以预算报价书漏报工程内容或图纸工程量与预算报价书工程量不符为由提出增加工程处理。（

27、2）投标单位在预算报价书中的每一细目都须填写单价、合价。每一项目只允许有一个报价。任何有选择的报价将不予接受。如未有填写或未完全填写的项目，将被理解已包含在工程预算报价书的其他细目单价或合价中，承包人必须完成预算报价书中未填入单价或合价的工程细目，但不能得到结算与支付。（3）预算报价书中的每一细目单价内，包含了用以完成该项工程而所需要的全部工程量和全部费用。（4）沿线杂物、青苗的清除，施工临时抽水，施工便道、便桥等各项费用已综合考虑在各单价内，建设单位不另外支付。（5）除合同另有规定外，投标单位在预算报价书中所填写的价款，应包括人工费、材料费、机械费及所有直接费、间接费、有关文件规定的调价、利

28、润、利息、税金及现行的有关工程费用、材料价差及合同包含的所有风险、责任等总费用。不论实际情况与估计有多大出入，一律不予调整。（6）预算报价书中的单价、合价及投标总价全部采用人民币表示，以“元”为单位。工程量与单价的乘积与合价相一致，合计须与投标书中的报价一致，如果不同时以投标报价书中文字报价为准。（7）若投标报价中的单价明显地不合理时，招标单位在不修改投标总报价的原则下，并在合理范围内修改单价，以使其适合实际工程的变更。调整后的单价，对中标单位起约束作用。中标单位如不接受调整后的单价，则其投标将被拒绝，依次由下一个候选的投标单位中标，不影响评标结果。24、工程预付款发包人向承包人预付工程款的时

29、间和金额或占合同价款总额的比例： / 。扣回预付工程款的时间、比例： / 。25、工程量确认25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：每月15号 26、工程款（进度款）支付26.1、双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：26.1.1工程款付款条件：(1)当月工程质量应符合质量标准（设计、规范要求及招标文件要求）； (2)完成当月工程进度计划；(3)内业资料同步；(4)试验（复试）报告证明所用材料合格或满足合同要求；(5)经监理工程师验收合格；(6)安全文明施工符合国家规范、法规和招标文件的要求；(7)无因欠发施工人员工资，而出现上访或其他不良事件；如未能达到以上要求，工程款停止支付

30、，直至整改至符合以上要求。26.1.2工程款付款方式: (1)工程竣工验收合格并交齐竣工资料后付至合同价的90；(2)工程竣工结算经番禺区财政局基建评审机构审定并交齐资料后30日内付至工程结算总价的95%；(3)余下5%的保修金待竣工验收合格满两年且完成全部保修项目后一个月内无息付清（按47.13条款执行后可申请此款项）。七、材料设备供应27、发包人供应的材料设备27.1发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：材料设备单价与一览表不符：无约定。 材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：无约定。 承包人可代为调剂串换的材料：无约定。 到货地点与一览表不符：无约定

31、。 供应数量与一览表不符：无约定。到货时间与一览表不符：无约定。27.2发包人供应材料设备的结算方法：按发包人提供材料设备的有关结算文件执行。28、承包人采购材料设备28.1承包人采购材料设备的约定：(1)工程的材料由承包人严格按设计要求的规格、型号及国家相关标准进行采购，承包人所采购材料的产品质量档次必须高于或相当于发包人在招标时所列明之生产厂家生产的材料，承包人采购之材料所需费用均已包含在本合同约定的工程造价之中，该工程造价将不因材料、人工价格的变动而作任何调整。(2) 承包人应按照施工组织计划在材料使用前30天前提出材料采购计划，确保工期按时进行。如需甲方提供的材料及成品，同样需在30天

32、前提出计划，如承包人未履行此提前告知的义务，相关损失均由承包人负责赔偿。28.2所使用原材料、成品、半成品必须附有材料合格证和材质鉴定单据，所有使用原材料，成品、半成品及现场制作成品、半成品须全部按见证采样要求由现场监理人员见证取样送番禺区建设工程质量监督检测中心检验，若部分材料番禺区建设工程质量监督检测中心不能检验的，则送发包人认可的检测机构检测。检验结果经监理工程师和发包人认可后才可以使用，检验费用由承包人承担。28.3凡因承包人使用不合格产品或材料而造成的工程质量事故或人身伤亡事故，均由承包人负责赔偿并承担责任。承包人所采购的材料、设备在保修期内如出现产品质量问题，承包人必须负责更换，必

33、要时承包人须向发包人提供有关产品资料和技术指导及零配件供应等售后服务。28.4材料的替换工程所需材料、设备，如规格、品种或材质不能满足本合同工程的要求，必须以其它规格、品种代替或加工处理，要求代替品不低于原设计技术、规格及质量标准，并应征得发包人同意，在办理有关变更手续后实行。由于代用或加工而发生的量差、价差及加工费用，由承包人负责。八、工程变更本工程采取的包干形式为按招标文件、图纸及招标期间的补充资料进行大包干，招标文件和合同文件所包含的合同工程承包范围以外的增加工程的签证，应遵循先经监理单位和发包人同意确认，再进行变更的原则，洽商增加工程发生起的七天内，现场签证单须交发包人、监理人确认，过

34、期不再补签证；工程项目实施期间所增加或减少的工程量和项目，必须经监理单位和发包人现场管理人员确认、按发包人的变更指引(见施工合同附件)有关规定审批、经设计单位修改设计，由发包人加盖公章批准后，方能成为新增或减少项目、增加或减少工程量的结算依据。被视为新增或减少项目、增加或减少工程量的，按以下办法确定价格：工程计费程序表执行穗建造价（2010）31号文件中广州地区建筑工程定额计价程序表。土建工程部分执行广东省建设工程计价通则（2010年）、广东省建筑与装饰工程综合定额（2010年）等有关规定。安装工程执行广东省建设工程计价通则（2010年）、广东省安装工程综合定额（2010年）等有关规定。市政工

35、程计费执行广东省建设工程计价通则（2010年）、广东省市政工程综合定额（2010年）等有关规定。园林绿化工程计费执行广东省建设工程计价通则（2010年）、广东省园林绿化工程综合定额（2010年）等有关规定。材料价格执行广州地区建设工程材料指导价格二0一三年第一季度等有关价格文件。预算包干费按1.0%考虑，人工及机械台班价差按穗建造价（2010）31号文件执行。计费时应包括广州市建委颁发的现行有关补充定额及有关定额的计算规定。按以上计价依据确定造价，最终以财政评审机构审定价下浮5%进行结算。九、竣工验收与结算32、竣工验收32.1工程具备竣工条件后，承包人应按我国现有关验收规范、评定标准全面检验

36、所承建工程的质量会同监理单位按照广东省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收及备案管理实施细则（试行）的要求，填写分部工程质量评定表、质量保证资料检查表、单位工程观感质量评定表、单位工程质量综合评定表；由承包人自评工程质量等级、填写工程竣工验收申请表，经该项目负责人、承包人法人代表和技术负责人签字并加盖单位公章后，连同专用条款内约定的份数的竣工图，一并提交给工程监理单位核查。经监理单位对工程质量进行评估，提出工程质量评估报告，经总监理工程师签署意见和监理单位法人代表审核签名并加盖公章后，在计划竣工验收25个工作日前报送发包人。32.2发包人在收到工程竣工验收申请表及上述其他资料后，可给予认可或

37、提出修改意见，承包人应按要求修改；发包人对不符合竣工验收要求的工程内容可提出整改要求，承包人应按要求及时修改；发包人有权根据修改或整改造成的时间延误重新确定计划验收日期；承包人必须承担由自身原因造成的上述费用。32.3发包人对符合竣工验收要求的工程，组织、勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。并在计划竣工验收15个工作日前将验收组成员名单、验收方案连同工程技术资料和工程竣工验收条件审核表提交质监机构检查，并按原计划如期进行验收。对不符合验收条件的，发出整改通知书，待整改完毕后，再行验收。 32.4承包人在竣工验收后十个工作天内向发包人提供完整竣工验收资料4套

38、、安全文明施工管理竣工资料4套（按广东省建筑施工安全管理资料统一用表要求编制），竣工验收报告4份、竣工图纸4套、竣工图电子文件光盘2套。竣工验收资料须按工程档案管理的有关要求编制成册，竣工图纸应委托设计单位绘制，制作费用已包含在合同总价款内。32.5中间交工工程的范围和竣工时间：无。32.6其它按合同通用条款第32款执行。33、竣工结算33.1发包人收到竣工结算报告及结算资料后经财政评审，评审结果确定，承包人提出支付申请后28天内发包人无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第29天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任。 33.2发包人收到竣工结算报告及结算资料后经财

39、政评审，评审结果确定，承包人提出支付申请后28天内发包人无正当理由不支付工程竣工结算价款，承包人可以催告发包人支付结算价款。发包人在收到竣工结算报告及结算资料后经财政评审，评审结果确定，承包人提出支付申请后56天内发包人仍不支付的，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以由承包人申请人民法院将该工程依法拍卖，承包人就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 33.3工程竣工验收报告经发包人认可后28天内，承包人未能向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，造成工程竣工结算不能正常进行或工程竣工结算价款不能及时支付，发包人要求交付工程的，承包人应当交付；发包人不要求交付工程的，承包人承担保管责任。若

40、承包人在工程竣工验收后二年内不能向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，则合同自动失效。33.4发包人承包人对工程竣工结算价款发生争议时，按本通用条款第37款关于争议的约定处理。 十、违约、索赔和争议35、违约35.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第24款约定发包人违约应承担的违约责任：按同期银行贷款利率向承包人支付拖欠预付款项的利息；本合同通用条款第26.4项约定发包人违约应承担的违约责任：按同期银行贷款利率向承包人支付拖欠工程款款项的利息；本合同通用条款第33.3项约定发包人违约应承担的违约责任：从第29天起按同期银行贷款利率向承包人支付拖欠工程款款项的利息，竣工结

41、算报告以番禺区财政局基建评审中心审核报告为准。35.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第14.2项约定承包人违约应承担的违约责任：从逾期的第一天起，每天按工程总造价的千分之五向发包人支付违约金，所扣违约金在工程结算款中扣除。本合同通用条款第15.1项约定承包人违约应承担的违约责任：认定质量为不合格的，承包人必须无偿进行返工、加固或补强至合格，工期不予顺延；同时，承包人还须按合同价款的3%向发包人支付违约金，该违约金不足以弥补发包人的实际损失的，承包人还须继续承担赔偿责任。本合同约定因承包人原因导致工程进度滞后于进度计划应承担的违约责任：发包人或监理单位确认施工组织设计（施工

42、方案）后，发包人按照承包人每月十五号提供的施工进度计划报表检查工程进度，因承包人原因导致工程进度滞后于进度计划达到10%时，承包人应尽力及时调整工程施工安排赶回工期；滞后进度计划达20%时，发包人将对承包人扣罚10%的工程进度款。上述权利发包人可以重复行使，行使次数达到3次或滞后进度计划达30%时，发包人有权终止合同，责令承包人退场，同时，承包人须赔偿发包人的一切损失。本合同约定承包人不执行发包人的工程项目及工程量增减指令的违约责任每次按工程总造价的3%向发包人支付违约金。37、争议37.1双方约定，本合同在履行过程中发生争议时，由双方当事人协商解决，协商不成的按下列第（二）种方式解决：（一）

43、提交仲裁委员会仲裁会仲裁；（二）依法向广州市番禺区人民法院起诉。十一、其他38、工程分包38.1本工程发包人同意承包人分包的工程： / 。分包施工单位必须具有相应资质并经监理单位和发包人审查同意。39、不可抗力39.1双方关于不可抗力的约定：按合同通用条款执行。40、保险40.1本工程双方约定投保内容如下：发包人投保内容：已委托承包人投保。发包人委托承包人办理保险事项： 按通用条款第40.1、40.2项所列投保内容。承包人投保内容：按通用条款第40.1、40.2、40.4项所列投保内容投保；保险费用由承包人承担并包含在合同总价款内，承包人必须在开工前把投保单送发包人备案，否则不得开工，工期不予

44、顺延。41、担保41.1本工程双方约定担保事项如下：（1）中标通知书发放后五日内,中标人须向招标人提交履约保证金，履约保证金为合同总金额的10%，以现金支票方式提交。（2）履约保证金退还：承包人在合同签订前缴交的合同履约保证金，在工程竣工验收合格之日起28天后，承包人向发包人提出退还履约保证金的书面申请，经发包人审批一个月内无息退还。（3）双方约定的其他担保事项：无约定。46、合同份数46.1双方约定合同份数：本合同一式十份，其中正本两份，双方各执壹份；副本八份，其中发包人四份，承包人二份，其余二份作工程报建用；合同正、副本具有同等法律效力，当正、副本所表述的内容不一致时，以正本为准。47、补

45、充条款：47.1承包人应根据现场实际情况考虑切实可行的施工方案及费用，发包人一旦接受承包人的方案，发包人不再补偿因施工方案改变而引起的任何费用。施工过程中由于承包人的施工方案未考虑周全而造成的经济损失（包括调整施工方案所增加的费用）由承包人负责，情况严重时发包人可终止合同。47.2施工期间承包人应遵守并执行国家、省、市有关防火、爆破和施工安全以及文明卫生施工、环卫、环保噪音等规定，建立规章制度和防护措施。否则，因此造成的损失或被有关部门处罚，均由承包人负责。47.3项目负责人及现场管理人员要求：承包人必须派出投标文件中列出的项目负责人及现场管理人员负责本工程施工的管理工作，承包人有特殊情况需更

46、换项目负责人或相关管理人员，须征得发包人同意并按有关规定报有关管理部门备案。项目负责人和现场管理人员每月驻工地时间不得少于24天。在施工过程中，发包人和监理单位将对项目负责人和技术负责人、施工员、质量员、安全员实施考勤登记制度，项目负责人、技术负责人、施工员、质量员、安全员因事离开施工现场两天（含两天）以上的，必须书面向监理工程师报告。未经发包人书面同意，项目负责人、技术负责人、施工员、质量员、安全员每月驻工地时间少于24天的，发包人将按照每人每天500元的金额对承包人进行罚款处理。项目负责人和安全员必须每日填写安全施工日志备查；施工单位必须提交项目施工总结；竣工验收时，同施工日记一并提交存档

47、。47.4安全生产措施费承包人必须严格执行穗建筑2003106号文所规定的建筑工程安全生产措施。本工程的安全生产措施费的支付方式如下：经审查符合开工条件支付50%(房建工程为60%)，中间安全评价合格后支付40%(房建工程为30%)，工程竣工安全评价合格后支付10%。安全生产措施费须由发包人安全员对安全生产措施评价确认后，方可支付。47.5文明施工要求：按穗建筑（2006）411号文、番建发（2006）41号文、穗建质2008937号文、穗建质20081008号文执行，各文件内容之间如有矛盾，以最新文件内容执行。47.6本合同在履行时如发生争议，承包人在协商解决过程中不得因此停止施工，否则，发

48、包人为确保工程按时竣工，有权委托其他施工单位进行施工，发生的费用由承包人承担；情况严重时发包人有权终止合同和要求承包人先行退场，退场后再进行工程结算。47.7本工程使用的工程材料，须有建材质检部门的产品合格证、生产许可证及出厂合格证的优等品。47.8本工程使用的重点工程材料，订货前，承包人应提供生产厂家的合格证书及试验报告，主要装饰材料须提供样板并经发包人及监理单位确认，符合工程要求，方可使用。如发生货不对板，监理单位有权拒用，并由承包人承担损失。47.9安全生产及文明施工要求将按合同专用条款47.4及47.5项外,还须参照项目eh&s管理规定(区基建办)的安全和文明施工管理要求。47.10承

49、包人在申请最后一期工程款前向发包人出具相当于保修金金额的银行保函（或以现金形式交至发包人指定账户），保函有效期至保修期结束为止。 47.11本工程施工图纸中工程量表仅作参考，承包人要结合图纸与现场实际来综合考虑，相关风险包含在合同价中，在工程施工过程中不予增加费用。47.12若承包人收到工程款后没有专款专用，或拖欠工人薪酬、或拖欠材料款、或拖欠分包单位进度款，或与第三人发生纠纷导致不能完成施工计划进度、或导致工程停工达30天、或导致发包人的财产或在建工程或支付的工程进度款被采取强制措施影响工程施工的，发包人有权扣除本工程相应工程款直接支付工人薪酬或直接支付给供应本工程的机械、材料等供应商、分包单位，且发包人可视情况的进展有权经书面通知后即解除本合同；因此所造成的所有损失由承包人负责。47.13若发包人发现承包人投标资料有不平衡报价的情况，可随时以财政评审预算为基础在合同总价不变的条件下对承包人的投标报价进行调整。47.14合同签订后3天内承包人的项目负责人与投标文件中配备的人员须到发包人处报到，否则发包人有权解除合同，没收承包人的履约保证金，并且承包人需向发包人赔偿因此而造成的一切损失。47.15承包人自进场施工起至项目竣工验收止，需保证通道的畅通安全及整洁。保证沿线相关单位的行车畅通，相关费用包含在投标报价中，若承包人无法保证，则发包人可另行委托其他单位实施上述工作，