监理总结(文化宫4栋楼)

1、东门街道办事处工人文化宫金永嘉宾馆、培训中心、老工人之家、湘雅招待所外墙整治工程监理工作总结 深圳市栋森工程项目管理有限公司受东门街道办事处的委托，对深圳市罗湖区工人文化宫体育馆外墙整治实施施工阶段和保修阶段的监理。本工程于2010年5月1日开工，于2010年 6 月31 日进行了工程预验收。监理单位已完成委托监理合同中约定的施工阶段的工作内容，现对本工程的施工阶段的监理工作总结如下。一、 工程概况1、工程名称：东门街道办事处工人文化宫金永嘉宾馆、培训中心、老工人之家、湘雅招待所外墙整治工程2、工程地点：东门街道办事处工人文化宫金永嘉宾馆、培训中心、老工人之家、湘雅招待所外墙整治工程3、参建单

2、位建设单位：东门街道办事处监理单位：深圳市栋森工程项目管理有限公司设计单位：深圳市大众装饰工程有限公司施工单位：深圳市业腾建筑有限公司4、质量监督单位：深圳市罗湖区建设工程质量安全监督站5、项目背景为了迎接2011年世界大学生运动会，提升市容环境，改善城市风貌，对城市老街道建筑进行整体提升。6、项目组成及建筑规模（1）本工程为工人文化宫金永嘉宾馆、培训中心、老工人之家、湘雅招待所外墙整治工程。由文化宫金永嘉宾馆、培训中心、老工人之家、湘雅招待组成，属东门街道办事处。改造整治内容有：建筑的外立面刷新、屋面及防水，清理基层、防盗网刷新、空调规整并增设空调格栅。（2）建安工程造价：暂定244万。 二

3、、工程特点： 本工程位于深圳市工人文化宫，为一旧房改造工程，建筑年代久远，未能提供原建筑的施工图纸，现有尺寸均由测量单位现场测量提供。1、外墙立面刷新，属于涂饰工程。对于基面的处理，做是在原有的喷涂、面砖、马赛克外墙面上批抹专用外墙腻子，腻子3遍即2遍粗腻子1遍细腻子。粗腻子用于找平，细腻子用于抛光。腻子层完成后封闭底漆1遍，面层涂料2遍。腻子施工必须严格遵守厂家依据其产品特点而提出的基层处理、配比、搅拌、使用、养护等操作工艺要求。2、空调格栅、装饰格栅和防盗网制安属于细部工程。空调格栅采用铝型材框+铝合金百叶加工而成，与墙体连接为膨胀螺丝；装饰格栅为型钢骨架+铝通，型钢骨架采用膨胀螺丝与墙体

4、连接。3、防盗网刷新，主要功能是防腐，要求做好除锈，属于涂饰工程。4、广告牌整治，属于饰面板工程。采用膨胀螺丝后置埋件与墙体连接，钢骨架为角钢焊接而成的桁架结构，面板为在细木工板上粘结的铝塑板和有机玻璃。5、屋面及防水（所有屋面均改造），拆除原有屋面防水屋，保温层，找平基层至钢筋砼结构屋面板，表面清洗干净。三、监理组织及监理制度1. 监理组织公司委派李路明为总监理工程师；杨永昌为电气监理工程师；杨永昌、罗聪、尹凯为土建监理员；尹凯为资料员；胡可肆为安全监理工程师，组成东门街道办事处项目监理部。2. 监理制度按照建设工程监理规范（GB 503192000）及相关文件的要求,在本项目建立了如下一些

5、监理制度。序号制度名称制度编号1.监理档案管理制度JYGJ-WI42012.施工图纸会审及参加设计交底会议制度JYGJ-WI75013.施工组织设计审批制度JYGJ-WI75024.工程开工/复工审批制度JYGJ-WI75035.分包单位资质审查制度JYGJ-WI75046.监理会议制度JYGJ-WI75057.监理旁站制度JYGJ-WI75078.见证取样送检制度JYGJ-WI75089.工程变更确认制度JYGJ-WI750910.监理报告制度JYGJ-WI751111.监理工作日志制度JYGJ-WI751212.工程竣工验收制度JYGJ-WI751413.质量事故处理制度JYGJ-WI75

6、1514.项目安全监理制度JYGJSC(AQ)7501四、监理工作开展情况（一）施工准备阶段1、熟悉图纸及有关资料，编制了监理规划、监理细则、旁站监理方案。（1）监理细则：外墙涂料及金属构件防腐监理细则、金属幕墙监理细则、安全文明施工监理细则、预防坍塌、高处坠落事故监理细则、临时用电监理细则。（2）旁站监理方案：脚手架、吊篮搭设安装拆除旁站监理方案、防腐、焊接、后置埋件工程旁站监理方案。2、协助业主做好开工前的准备工作。主要是参与街道办、物管公司等单位组织的改造工程的公示，进场协调等。3、督促承包单位做好施工准备工作。4、组织设计交底和图纸会审。5、督促施工单位编制施工组织设计和各专项施工方案

7、。其中，专项施工方案有：幕墙专项施工方案、外脚手架搭拆方案、吊篮施工方案、防高空坠落事故方案、临时用电方案、高温作业保障方案、重大危险源监控方案、事故应急预案。6、审查承包商资质、质量保证体系、安全保证体系、确认分包单位。7、组织召开开工预备会议。8、审批开工报告，签发开工令。（二）施工阶段1、质量控制（1）检查和督促施工单位的质量管理体系、施工质量管理制度的运行。（2）检查和督促施工组织设计、专项方案和施工技术交底的执行。（3）实施施工样板管理对外墙腻子、EPS外墙装饰线条、空调格栅、涂料颜色等均实行了样板管理，由各方确认后才大面积施工。（4）原材料、构配件的质量控制监理督促施工单位对进入施

8、工现场的原材料、构配件等组织了进场验收，并按照要求见证取样送检。（5）工序质量管理对可能影响结构安全和使用功能的关键工序或部位的设置了质量控制点，如：金属饰面板工程钢骨架的连墙、焊接、防腐，防盗网的刷新，在施工中采取了旁站、巡视、平行检验等监理手段。施工中填写旁站监理记录81份，签发监理通知单3 份，监理工作联系单6 份。（6）中间验收对违反建设工程规范、标准及安全规定的质量行为及时进行了处理；对施工过程中出现的质量缺陷，监理人员针对出现的问题及时督促并帮助施工单位进行了纠正、处理，将影响工程质量的问题消灭于施工过程之中。（7）施工技术资料施工过程中，监理人员及时督促、指导施工单位作好施工技术

9、资料（施工记录、自检记录、隐检记录及各种工程技术资料）的编制、收集和整理，保证了工程技术资料与工程进度同步进行；同时，对形成的技术资料进行了核查签认，保证了工程技术资料的真实性、准确性和完整性。 2、施工安全文明管理（1）检查施工单位的安全管理体系的运行情况。（2）审查施工组织设计、专项施工方案的落实情况。（3）项目监理执行旁站监理制度，及时制止违章指挥、违章作业，发现安全隐患督促施工单位及时整改。（4）组织对吊篮、脚手架、防护棚等安全设施设备的验收，并对验收结果进行签字确认。（5）落实项目定期安全检查制度，每周组织一次。（6）督促施工单位落实“防台风”、“防高温”应急措施。本项目点多线长，1

10、00%的高空作业，安全风险极大为最突出的特点，经过各方的不懈努力，最终实现了安全无事故的目标。3、进度控制（1）要求施工单位编制总进度计划和周计划，工程例会上对周计划实施检查分析。（2）每天对工程进展情况，劳动力情况，材料供应情况，工作面的闲置情况等因素进行深入的检查分析，督促施工单位保计划保工期。（3）每周1-3-5三次以报表的方式向业主书面汇报进度情况，供甲方决策，并采取措施及时协调。五、工程施工质量验收情况 1、原材料、构配件质量控制情况 （1）产品合格证：外墙腻子出厂质量证明 43 份；外墙涂料出厂质量证明 40 份；EPS装饰线条出厂质量证明 10 份；防盗网刷新油漆出厂合格证 2

11、份；型钢(角钢方通)出厂合格证 12 份；铝板（铝塑板）出厂合格证 6 份；化学螺栓出厂合格证 1份。 （2）现场见证抽样检测报告：对外墙腻子、外墙涂料、型钢（方通、角钢）进行了见证抽样送检，后置埋件进行了现场的拉拔试验。施工中抽取外墙腻子 6 组；抽取外墙涂料8组；方通型钢1 组；角钢 1 组；后置埋件拉拔试验9组。2、分部分项工程和实物质量控制情况：（1）涂饰子分部工程质量情况涂饰子分部划分为外墙腻子、外墙溶剂型涂饰、防盗网溶剂型油漆3个分项工程，检验批质量验收记录150份，各分项工程及检验批质量经达到合格标准。本分部工程在承包单位自检合格的基础上，经参建各方核查验收合格。（2）细部子分部

12、工程质量情况本分部为外墙EPS线条、格栅、防盗网3个分项工程，分项工程检验批质量验收记录136 份。本分部工程在承包单位自检合格的基础上，经参建各方核查验收合格。3、隐蔽验收情况（1）涂饰子分部隐蔽验收情况涂饰子分部划分为外墙腻子、外墙溶剂型涂饰、防盗网溶剂型油漆3个分项工程。该子分部的工程隐蔽验收记录 357份，工程隐蔽验收检查评定结果和验收结论均合格。（2）饰面板子分部隐蔽验收情况本子分部工程分为筑的外立面刷新、屋面及防水，清理基层、防盗网刷新、空调规整并增设空调格栅。该子分部的工程隐蔽验收记录 63 份，工程隐蔽验收检查评定结果和验收结论均合格。（3）细部子分部隐蔽验收情况本分部为外墙E

13、PS线条、格栅、防盗网制安3个分项工程。该子分部的工程隐蔽验收记录 140 份，工程隐蔽验收检查评定结果和验收结论均合格。六、对工程质量的综合评价意见1、 本装饰装修工程划分为涂饰、饰面板（砖）、细部3个子分部 9 个分项工程，共签认检验批验收记录 353 批次，施工过程中对各工序按检验批进行了验收，各分项工程、子分部、分部工程经验收均达到了合格标准。2、本工程质量控制资料基本完整。3、观感质量一般。4、综合验收结论施工单位已完成设计图纸和施工合同约定的全部内容，按照建筑工程施工质量验收统一标准GB 50300-2001及各专业工程施工质量验收规范的规定，工程质量达到合格标准，符合工程竣工验收要求。七、结束语 本工程项目的监理工作能够取得较好的效果，是我们始终贯彻了“严格监理、热情服务”的宗旨，严格、科学的贯