租赁托管案例

1、真实案例注：以下是广州尚简物业托管服务中心所服务的两个案例。广州尚简物业托管服务中心成立于2008年9月，专注于为广州市客户提供物业代管服务。前期 主要专注于家庭客户，对在广州有物业出租的家庭提供专业化的服务。 随着业务 的不断发展，近两年来，公司业务逐渐涉及商业物业，并发展迅速。广州尚简物业托管服务中心在物业管理上不断创新， 公司拥有强大的顾问团, 顾问团成员涉及珠江酒店物业管理公司中高层管理人员、 中山大学旅游管理学院 教授等。尚简的服务承诺：管家式服务、收费透明、严格保密措施、注重细节、为客 户筛1、广州白云区云苑北街某业主委托招租案例住宅招租快速成交：业主王先生在云苑新村有一套30平方

2、米的精装的一房用于出租，王先生 由于外派不在广州，再了解到尚简物业的委托招租服务后就决定试下，我们拍摄了房屋丰富的图片，并调查了解清楚了交通、小区环境及周边配套，并开始了大 量的推广宣传，王先生本人也委托多家中介同时放盘。小陈是中医药大学刚毕业不久的大学生，在了解房子出租信息后，立即过 来查看，因为中医药大学离云苑新村不远， 小陈对该社区也比较了解：成熟生活 社区、交通便利。一看房子结构和采光、设施都符合自己要求，立即就想租下房 子。尚简物业在把小陈的信息了解清楚后，回复给王先生，因为是刚毕业大学生 租客，所以王先生也很满意。所以第二天早上，我中心就协助张先生与租客小陈 签定了租赁合同并办妥了

3、交接手续。2、广州市海珠区中旅侨苑物业委托招租案例三天成功出租长期空置难租房：章先生是公务员，其所有的一处物业中旅侨苑物业这几年一直在出租，上一 手租客到期搬走后已空出月余还未出租， 自已在网上放租也在中介放盘，已空置 月余尚未租出去，通过网上了解了我们的委托招租业务， 2013年3月18上联系 我们，决定委托其物业给我们管理。3月19号尚简物业托管服务中心的工作人员开始进行房屋保洁和设施安检 及家具修理。此房前后已租过五5年，本身老化加租客不太爱惜，保洁和修理工 作花费不少工夫。当天搞完卫生后就拍摄了房源相片并上传至几大房产信息中介 网站。家居维护师傅安检完后提供意见如下：1、厨房的煤气管需

4、更换，原管已严重老化僵硬有漏气风险。2、卫生间排气扇已坏，原有的灶台由于前任租客保养不好， 也已基本报废， 存在安全隐患，建议业主更换。在征得业主同意下，我中心对业主房屋进行了清洁，在不改变结构的情况下， 用一些墙纸局部进行美化。同时为房屋更换开关一个7元；灯管一个5元；门锁 一把25元；小灯炮两个4元；锁匙配两把14元；煤气管截断老断的部分够长不 需更换。经过我们的处理后，房屋形象大为改观。 3月20号当天下午有会员提出看 房，还有附近的中介也提出合作带客户看房， 当天下午有个中介带人过来看后立 即表示满意，并下了定金。说是两母子两人住在附近工作。约定配台洗衣机房租 2150元，21号签合同。通知业主章先生后他说明天没空，让我中心代他与房客 签合同并办理相关手续。3月21号与房客陈先生签约。早上业主章先生传真过来身份证、房产证和委托书复印件。3月22号帮业主买了海尔的洗衣机，陈先生回东莞要周一才能收货。3月25号把扣除洗衣机购买费、材料费110元、委托招租服