厂房租赁协议

1、厂房租赁协议出租方：承租方：授权代表： 授权代表： 职务：职务：根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。第一条租赁物位置、面积、功能及用途1.1 甲方将位于泰安高新区南区龙潭路甲方厂区内的一跨车间（建筑面积约计 4000平方米）（以下简称租赁物）整体租赁给乙方使用。1.2 本租赁物的功能为：厂房用于生产，乙方不得自行改变用途和转变使用功能,如乙方需更改，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。1.3 本租赁物采用包租的方式，由乙方自行管理，但由于厂房结构老化等非人力损坏等影响继续使用的保养

2、维护需由甲方负责，例如：厂房漏雨等；但使用中的人为损坏由损坏责任方承担维护。1.4 乙方在甲方厂区内主要完成箱变壳体的焊接、喷漆与装配，甲方为乙方厂区内的各工序 间的周转提供便利，并按统一标准为乙方人员提供工作餐。第二条租赁期期限2.1 租赁期pm为1 年，即从 年 月 日起至 年 月 日止。2.2 租赁期限届满前1个月应由乙方提出续租，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。租赁期限届满乙方不再续租或者续租申请未获甲方准许的，乙方应在租期届满后5 个工作日腾退完毕办理交接手续， 逾期视为乙方已经交回租赁物， 并放弃租赁物内的物品； 甲 方无须通

3、知乙方即可接管租赁物和自行处置租赁物内的物品。2.3 甲方如提前终止租赁协议，须给予乙方总租赁费的10%作为经济补偿。第三条免租金期及租赁物的交付3.1在本出租合同签订之日起3日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意附属物，水电表按租赁物及设施的现状承租，双方清点租赁物及其租赁物内的设备、设施、 数值并制作书面清单一式两份， 双方在清单上签字确认， 作为交回租赁物时甲方验收的凭证。第四条租赁费用4.1 租金：租赁物的租金为每年80 万元（不含税价格，大写：捌拾万元整）93.6 万元（含税价格，大写：玖拾叁万陆仟元整）4.2 物业管理，甲方院内的物业管理费由甲方负责，包括卫生、安保等。乙

4、方所租区域内卫生及内部安全由乙方自行负责。4.3 水电费：双方根据表计实际数量计费，乙方每季度缴纳水电费。4.4 租赁费用的支付：乙方每3 个月缴纳租赁费用 20 万元（大写：贰拾万元）以现金支票的方式支付，同时甲方应为乙方开具相关费用发票。4.5 其他：乙方租用面积以外的道路等公共区域，乙方享有免费通过权，乙方租用面积周边道路空地乙方享有货物暂放权。第五条 专用设施、场地的维系、保养5.1 乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。 乙方应负责租赁物内专用设施的合理使用， 并承担维护、 保养责任， 达到本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方，甲方对此有检查监督权。5.2 乙方对

5、租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时沟通甲方并及时消除，以避免一切可能发生的隐患。5.3 乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。第六条防火安全6.1 乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例以及有效地执行有关制度，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。6.2 乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。6.3 乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全， 甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全， 但应事先给乙方书面通知。 乙方不得无理拒绝后延迟给予同意。第七条其它条款7.1 本合同未尽事宜，经双方